Vente Maison Arras (62000)

624 000 € ou 4 451,68 € / mois

MAISON DE CARACTERE 202m2 - SECTEUR PRISE - 5 CHAMBRES - 2 SDB - 3 WC - JARDIN EXCLUSIVITÉ - BIEN D'EXCEPTION - SECTEUR PRISÉ - PIERRE BLANCHE - CAVE VOUTÉE En exclusivité dans votre agence ABITHEA, entre le quartier Saint Agnès et la place Victor Hugo, venez découvir cette typique demeure Arrageoise de 202 m2 habitables en plein centre-ville d'Arras. A proximité immédiate des écoles et commerces de coeur de ville, il vous sera agréable de vous rendre à pieds le samedi matin sur un des plus beaux marchés de France avec sa célèbre place du Beffroi ou de vous diriger vers la gare TGV à quelques minutes à pieds de votre habitation. Vous l'aurez compris, l'emplacement est idéal et recherché ! Cette maison au cachet préservé vous acceuille dès l'entrée par un vaste hall avec son escalier d'origine et ses carreaux de ciment. Celui-ci dessert un séjour de 26 m2 accompagné d'un salon de 23 m2 conservant toute son authenticité avec ses hauts plafonds et planchers bois. Vous apprécierez la double distribution d'une cuisine chaleureuse et familiale, ouverte sur la salle à manger, puis sur une superbe véranda moderne et très lumineuse. Un atout qui offre depuis le jardin, un certain atrait à la façade arrière, et notamment 32 m2 de pièce de vie supplémentaire. Le 1er étage vous propose 3 chambres de 14 m2, 13 m2 et 12 m2 ainsi qu'une salle de bain/buanderie de 10,5 m2. L'étage supérieur bénéficie d'une belle mezzanine aux poutres apparentes de 25 m2 avec deux chambres supplémentaires de plus de 10m2 chacune, ainsi qu'une salle de douche avec WC et une partie lingerie/bureau de 6m2. Un des points les plus appréciable de cette demeure, ce superbe jardin arboré d'environ 250 m2 parfaitement entretenu par un jardinier et idéalement orienté Sud-Est. A l'abris des regards, pour une intimité et un repos assuré, celui-ci s'accompagne d'une terrasse et d'un espace barbecue, l'ensemble totalement clos. Concernant les caractéristiques, cette habitation dispose d'un chauffage au gaz et d'un adoucisseur d'eau, les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets motorisés, l'ensemble est relié au tout à l'égout et bénéficie de la fibre optique. Pour votre stockage, vous disposez d'une cave voutée de 35 m2. Ce bien est proposé au prix de 624.000EUR frais d'agence inclus dont 4% à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite de ce havre de paix ! Romain LOPES DUARTE : 0683554012 & Jerome GRESILLON : 0675773509 Agent commercial, Num RSAC 948 236 005 / 400 418 174 - ABITHEA Pas de calais DouaisisInformations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

700 000 € ou 4 993,87 € / mois

À l'Ouest d'Arras (10 km), et datant de 1763, magnifique propriété de 251 m2 habitables. Bâtie sur une parcelle de 33800 m2. Séjour 50 m2, 5 chambres, salles de bains, bureau, etc.... Rien ne manque. Ce bien dispose de deux magnifiques annexes, une de 200 m2 et l'autre de 50 m2 (garage, atelier). Jardin, verger, 2 serres, bois. Si vous recherchez un havre de paix, c'est maintenant... Photos et documents complémentaires sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

139 920 € ou 998,20 € / mois

Découvrez cette maison située dans le quartier de Pierre Bolle à Arras, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des arrêts de bus et des écoles. Cette maison lumineuse de 105 m2 se compose d'un salon et d'une salle à manger de 20 m2, ainsi que d'une cuisine spacieuse de 26 m2. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. Profitez également d'un vaste garage, d'une cave et d'un jardin d'environ 250 m2. La maison bénéficie d'une isolation extérieure, de fenêtres double vitrage dans l'ensemble du bien et d'un système de chauffage au gaz de ville. Implantée dans un secteur très calme d'Arras, en lisière de Beaurains, cette maison offre un cadre de vie agréable. Classement énergétique : E. Assainissement conforme. Prix de vente : 139 920 EUR, frais d'agence inclus (6%). Pour une visite: GRESILLON JEROME 06 75 77 35 09 Agent commercial numéro RSAC 400418174 Information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

210 000 € ou 1 498,16 € / mois

Citya Equit Immobilier vous propose une charmante maison individuelle de Plain-pied située à 10 minutes à l'EST d'Arras dans un beau village . La maison se compose d'un séjour agrémenté d'un poële à bois, deux chambres, bureau , buanderie et une salle d'eau . Avec en bonus un garage pour votre voiture, un atelier( 20m2) et une terrasse avec pergola orientée SUD OUEST sur un terrain de 540m2. Opportunité à saisir rapidement !!! Pour plus amples informations et visite, n'hésitez pas à contacter Mandy LARRIEU 07.49.22.66.75

472 500 € ou 3 370,86 € / mois

A VENDRE - ARRAS - IMMEUBLE DE RAPPORT, année de construction 1900, comprenant entrée / salle d'attente, 8 bureaux loués répartis sur les 3 niveaux, sanitaires, cour intérieure, pour une surface d'environ 139m2 le tout en excellent état, un revenu locatif net de 28000 euros / an. Montant estimé des dépenses anuelles d'énergie pour un usage standard 1450 euros - Année de reférence des prix de l'énergie : 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec Brigitte VANDENBERGUE au 06.46.16.26.12.

299 900 € ou 2 139,52 € / mois

Votre agence Pulp Immobilier Arras vous propose au nord d'Arras à deux pas des zones vertes et de toutes commodités: Belle maison de ville d'environ 150m² sur une belle parcelle de plus de 350m². Dès l'entrée, un vaste hall dessert un salon/séjour puis une cuisine entièrement équipée. Dans la continuité vous découvrirez une première salle d'eau avec de nombreux rangements et un WC séparé. Une véranda avec accès direct sur l'extérieur complète ce premier niveau. Au premier étage, un palier dessert quant à lui deux chambres aux beaux volumes dont une suite parentale avec salle d'eau. Le deuxième étage distribue deux chambres et un vaste espace sanitaire demandant quelques travaux d'aménagement afin de séduire petits et grands. Cette charmante 1930 aux portes d'Arras vous séduira par ses volumes et son emplacement. Réelle maison familiale avec une dépendance en fond de jardin ainsi qu'une cave complète permettra stockage et aménagement divers. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

223 500 € ou 1 594,47 € / mois

Agréable maison semi mitoyenne de 107 m² située à 3 km de la gare d'Arras , érigée sur une parcelle de 432 m² offrant : Au rez-de-chaussée : Salle/salon de 25 m², cuisines de 10 m² avec arrière cuisine de 9 m² et wc. A l'étage : 4 chambres de 9,5 m² à 14 m², salle de bain avec douche et vasque de 4 m². Garage de 16 m² porte motorisée. Sous sol complet. Jardin. Electricité aux normes et menuiseries neuves. Taxe foncière : environ 950 euros. Taxe foncière : environ 950 . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller immobilier FIJ M Coget. Tél : 06-08-93-26-38. Mail : acoget@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 879 303 410 . Spécialiste sur le secteur de ARRAS,BEAURAINS et ses environs

440 000 € ou 3 139,00 € / mois

Arras, 62000, maison 185m², 4 chambres, garage. brunhilde vous propose cette maison discrète sise dans une petite rue calme à 1mn de la grand place et 10mn à pied de la gare d'arras. une véritable alternative à l'appartement, cette maison typique du centre historique d'arras a bénéficié de l'expertise d'un architecte pour révéler ses volumes intérieurs et lui octroyer une belle modernité. cette maison vous propose une généreuse pièce de vie agrémentée d'un poêle avec une cuisine ouverte de belle facture éclairée par sa verrière zénithale. vous bénéficierez de 2 chambres avec salle de douche, d'une suite parentale avec salle de douche, d'une 4ième chambre et d'une grande salle de bains-douche. une mezzanine complète l'ensemble afin d'accueillir un bureau ou un coin détente. pour l'extérieur vous profiterez d'une terrasse avec vue à la parisienne. côté commodités vous disposerez d'un garage, d'une chaufferie, d'une cave, d'une lingerie et d'une kitchenette, pas de charges de copro. venez découvrir cette maison intime, design et sécurisante.tarif : 440 000 euros dont 3.99% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 425 000 euros hors honoraires. mandat : 878. pour accéder à l'état des risques et des pollutions projet, contactez brunhilde brillon, au ou par courriel à cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brunhilde brillon agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de proprietes privees lievin, hauts de france invest, au capital de 5000 euros, 8 rue du bois, 62800 lievin, rcs arras n° , carte professionnelle t n° cpi cci de l'artois. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris (3.53 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

625 000 € ou 4 458,81 € / mois

EXCLUSIVITÉ REGM: Coeur de ville ARRAS, située dans un quartier très prisé. Jolie maison de standing entièrement rénovée. Aucun travaux à prévoir. Volumes généreux avec belles hauteurs sous plafond aspirant à un excellent ressenti de vie... Séjour/salon 44 m2, Cuisine 27 m2, 2 chambres de 22 m2 chacune, 1 suite parentale de 36 m2, dressing, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC, etc... Jardinet et terrasse de 56 m2. Cave 50 m2. Garage 20 m2. Il ne manque rien. Photos et renseignements complémentaires sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

159 990 € ou 1 141,39 € / mois

62223 Feuchy- A proximité de St Laurent Blangy, Arras, ZI Tilloy, des axes routiers pour l'A1- Lille Paris- Gare d'arras Anne vous propose en exclusivité : Maison de caractère de 1900 de type corps de ferme, de 111 m2 env, développable jusque 200 m2 env. Au RDC : Pièce à vivre avec cuisine à aménager, Salle de douche, arrière-cuisine avec ancien four à pain. Ancienne étable dans la continuité permettant de développer en RDC environ 120 m2 A l'étage, on trouve 3 chambres ainsi qu'un grenier à aménager, le tout pour une superficie d'environ 80 m2. La cour intérieure dispose de 2 garages, et donne accès à un jardin exposé sud. Possibilité d'activité libérale, bureau ou télétravail...grâce à un accès indépendant sur une pièce de 15 m2 env en façade. Travaux de rénovation et mise en conformité à prévoir Quelques photos, idées de projet déco 3 D Les "+" : Huisseries PVC -volets électriques de 2018- Poêle à pellets Maison à multiples possibilités : Famille recomposée, activité libérale, location saisonnière, immeuble de rapport, investissement locatif grâce aux différents accès. Tarif : 159990 euros dont 6990 euros TTC honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 153000 euros hors honoraires. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, pendant les congés contactez Anne KUBIAK au 06.62.20.15.98 ou par courriel à a.kubiak@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne KUBIAK agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES LIEVIN, Réseau national immobilier, au capital de 5000 euros, 8 RUE DU BOIS, 62800 LIEVIN, RCS Arras n° 809 794 886 00022, Carte professionnelle T n° CPI 6206 2018 000 033 976 CCI de l'Artois. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat n°870 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

383 000 € ou 2 732,36 € / mois

62000 Arras - Rietz Saint-Sauveur - Maison individuelle semi-plain-pied Venez découvrir avec Olivier Dhulu LF immo cette maison individuelle de 180m² sur une parcelle de 637m² située à 10 minutes à pied de la gare d'Arras, à proximité des établissements scolaires et universitaires, des commerces, du parc du Rietz et proche des axes autoroutiers. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle à manger de 35m² dotée d'une cheminée feu de bois et de deux portes fenêtres ouvrant sur une terrasse, d'un salon parqueté de 30m², d'une cuisine aménagée et équipée de 12m², d'une suite parentale parquetée de 20m², d'une chambre parquetée de 15m², d'une salle de bains et de toilettes. À l'étage, un palier, une chambre de 15m², un dressing, une salle d'eau et des toilettes. Le sous-sol complet offre un garage, plusieurs espaces de stockage, une cave à vin, une buanderie et une chaufferie. Un double carport sur un terrain entièrement clos complète ce bien. Annonce publiée par Olivier Dhulu (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sainte-Catherine, 62223 immatriculé au RSAC de ARRAS sous le n°834 463 093. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

304 500 € ou 2 172,33 € / mois

!! EN EXCLUSIVITE CHEZ ABITHEA !! Maison arrageoise 1930 avec 3 chambres et jardin ! En coeur de ville, vous serez conquis par le charme de cette superbe maison arrageoise de 97m2, qui a su préserver ses caractéristiques d'origine et soigner sa décoration. Dès l'entrée, vous serez séduit par le couloir aux moulures décoratives par lequel on accède au salon et à la salle à manger. Celle-ci bénéficie d'une grande baie vitrée offrant une vue sur la terrasse et le jardin. Un atout appréciable en ville ! En complément sur le rez-de-chaussée, vous adorerez probablement la cuisine moderne (installée en 2023) qui donne un accès direct à la terrasse. On imagine déjà les petits déjeuner au soleil .. Le palier du premier étage donne accès à deux chambres, donc l'une dispose d'un dressing et d'une salle de bain comprenant une baignoire. Au dernier étage, vous trouverez une spacieuse chambre entièrement rénovée, avec une isolation, velux, placo, peinture et un sol, tous refaits à neuf. Vous disposerez en outre d'une cave pour compléter ce bien. Pas de garage. A propos des caractéristiques, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz, est reliée au tout à l'égout, et possède du double vitrage. Concernant vos balades extérieures, de très beaux parcs se trouvent à proximité, ainsi que de nombreux commerces et toutes les commodités du centre ville. Cette magnifique maison ne manquera pas de séduire une famille ou des primo-accédants.Le prix de ce bien s'élève à 304 500EUR frais d'agence inclus dont 5 %TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreurInformations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.frPour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacterVanessa Menut: 06.64.85.57.57 - menut-vanessa@abithea.frAgent commercial no918 977 794

260 000 € ou 1 854,87 € / mois

Magnifique maison de 2017 ( RT2012) en classe A de 103 m², érigée sur une parcelle de 832m², située à 15 km d'Arras, offrant : Au rez-de-chaussée : Cuisine de 13 m² ouverte sur salle/salon de 31 m², buanderie de 5,5 m² et wc. A l'étage : Une chambre de 16 m² avec dressing, une chambre de 9 m², une chambre de 10 m², une salle de bain (avec baignoire, douche italienne et vasque) et un wc. Double garage. Agréable jardin avec PISCINE de 2023, terrasse, local technique et terrain de pétanque. Menuiseries de qualités avec volets éclectiques. Pompe à chaleur réversible Air/Eau et climatisation. Assainissement fosse septique avec épandages. Taxe foncière : 900 euros. A VISITER SANS TARDER !! Taxe foncière : environ 900 . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller immobilier FIJ M Coget. Tél : 06-08-93-26-38. Mail : acoget@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 879 303 410 . Spécialiste sur le secteur de ARRAS,BEAURAINS et ses environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

323 000 € ou 2 304,32 € / mois

ENSEMBLE DE 2 GRANDES MAISONS + JARDIN + STATIONNEMENT + FACADE EXCEPTIONNELLE Au coeur de la ville jolie de St Catherine, à deux pas de la ville d'Arras, venez découvrir dans votre agence ABITHEA cet ensemble de deux maisons sur une parcelle de 530 m2. La première habitation de 168 m2 a préservé son cachet et de nombreux éléments d'époque, comme ses carreaux de ciment, de belles portes en bois ainsi qu'une belle hauteur sous plafond. Elle vous propose un très bel espace à aménager de 28 m2, pouvant servir de grand salon, pièce de vie, ou de réception pour une profession libérale afin de recevoir facilement votre clientèle. Une salle à manger lumineuse de 24 m2, un salon de 15,50 m2 et une spacieuse cuisine de 19 m2 avec jolie vue sur le jardin agrémente l'espace. Salle de bain et WC au rdc. L'étage comporte 4 chambres de 11 m2 à 25 m2 et chacune comporte un point d'eau. Un très grand grenier de 80m2 vous offrira des possibilités d'agrandissement ou de stockage supplémentaires. Chauffage au gaz. Séparée par un espace vert au coeur de la parcelle, la seconde habitation de 102m2 , très typique du style arrageois offre un charme certain, avec un espace de vie aux superbes pièrres blanches, poutres apparentes, et une cuisine établie autour d'anciennes mangeoires. Vous apprécierez la chaleur de la cheminée en double foyer pour la cuisine et le salon. COUP DE COEUR ASSURE ! Un salon/séjour atypique de 40 m2 vous permettra de profiter de la vue extérieure. On imagine facilement un accueil en maison d'hotes, une activité libérale, un second espace de vie pour les enfants, salle de musique ou tout simplement un espace de vie complémentaire pour la famille. Les possibilités sont nombreuses. WC et SDB en rez-de-chausée. Côté nuit, l'étage comprend 3 chambres et une mezzanine. Vous bénéficiez également d'une cour et d'un jardin de bonne taille. Concernant le stationnement de vos véhicules, un large porche permet de garer facilement 2 voitures. !! IDEAL INVESTISSEURS ou GÎTES OU AIR BnB !! A SAISIR ! Le charme, les volumes et les nombreuses possibilités d'aménagements et de projets sont l'atouts de cet ensemble. Néanmoins des travaux seront à prévoir, surtout sur la premiere habitation. Nous sommes impatients de découvrir vos beaux projets lors de nos visites ! Pour tout renseignement ou visite, n'hésitez pas à me contacter : Sophie Garénaux : 06.33.57.73.49 agent commercial enregistré sous le no 795 355 155 - RSAC ARRAS Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

296 000 € ou 2 111,69 € / mois

Maison en briques semi-mitoyenne en campagne Arrageoise habitable de plain pied 148 m2, 10 minutes de Arras, 2 minutes de la rocade Sud d'Arras, proche zone commerciale, entièrement rénovée en 2023, avec un terrain de 342 m2 constructible ( le tout sur deux parcelles et deux accès à la voie publique ). Opportunité pour les acquéreurs de garder le terrain en jardin ou vendre en terrain à bâtir ! Cette jolie demeure est composée: Au rdc : Une entrée de 9,72 m2 ouvrant sur un vaste salon de 24,76 m2, un séjour de 10,79 m2 très lumineux par des fenêtres de toit et baies vitrées ( accès terrasse ) ouvert sur une cuisine moderne meublée et équipée de 10,13 m2, une salle d'eau de 4,50 m2 ( meuble vasque, douche Italienne, sèche serviettes ), une buanderie de 2,89 m2 ( emplacement lave linge, sèche linge et rangements ), un wc suspendu avec lave mains Le plus !! Une suite parentale avec dressing de 25 m2 et sa salle d'eau de 8,53 m2 ( meuble vasque, douche Italienne, sèche serviettes, wc ) Accès à une cave de 15 m2 voutée A l'étage : Une belle montée d'escalier desservant : Un palier de 4,22 m2 , 2 grandes chambres de 21,36 m2 et 25,33 m2 Cette magnifique maison est équipée de huisseries double vitrage pvc, baies en aluminium, volets électriques et solaires (sur les fenêtres de toit ), chauffée par une pompe à chaleur AIR/EAU ( radiateurs ) de 2023, VMC Vous offrant aussi : Une terrasse de 40 m2, une cour de 100 m2 fermée par un portail électrique, un garage de 14,34 m2 ( volet électrique ), une dépendance de 11,80 m2, terrain ou jardin de 342 m2 Fibrée Tout à l'égout DPE : C GES : A Taxe foncière : 800 euros ON POSE LES MEUBLES !! FAITES VITE !! Un projet de financement vous sera demandé pour la visite de ce bien ! Les informations sur les risqies auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr C'est avec grand plaisir que, je vous accueillerai pour vous accompagner à la visite de ce magnifique bien ! Toujours avec le sourire et la bonne humeur !! Me contacter : 0628401893 ou karine.fournival@amaliafrance.fr Agent mandataire immobilier n° rsac 389 342 551 St Quentin

440 000 € ou 3 139,00 € / mois

Arras, 62000, maison 185M², 4 chambres, garage. Brunhilde vous propose cette maison discrète sise dans une petite rue calme à 1mn de la grand place et 10mn à pied de la gare d'Arras. Une véritable alternative à l'appartement, cette maison typique du centre historique d'Arras a bénéficié de l'expertise d'un architecte pour révéler ses volumes intérieurs et lui octroyer une belle modernité. Cette maison vous propose une généreuse pièce de vie agrémentée d'un poêle avec une cuisine ouverte de belle facture éclairée par sa verrière zénithale. Vous bénéficierez de 2 chambres avec salle de douche, d'une suite parentale avec salle de douche, d'une 4ième chambre et d'une grande salle de bains-douche. Une mezzanine complète l'ensemble afin d'accueillir un bureau ou un coin détente. Pour l'extérieur vous profiterez d'une terrasse avec vue à la parisienne. Côté commodités vous disposerez d'un garage, d'une chaufferie, d'une cave, d'une lingerie et d'une kitchenette, pas de charges de copro. Venez découvrir cette maison intime, design et sécurisante. Tarif : 440 000 euros dont 3.99% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 425 000 euros hors honoraires. Mandat : 878. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brunhilde BRILLON, au 0620875046 ou par courriel à .brillon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brunhilde BRILLON agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de PROPRIETES PRIVEES LIEVIN, Hauts de France Invest, au capital de 5000 euros, 8 RUE DU BOIS, 62800 LIEVIN, RCS Arras n° 809 794 886 00022, Carte professionnelle T n° CPI 6206 2018 000 033 976 CCI de l'Artois. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

940 000 € ou 6 706,06 € / mois

BIEN D'EXCEPTION + VUE PRESTIGIEUSE + BIEN ECO RESPONSABLE + 3 SUITES PARENTALES ABITHEA a le plaisir de vous présenter cette Demeure d'Exception ! Véritable bijou immobilier de 218m2 érigé en 1ère ligne du Golf d'Arras à l'architecture résolument moderne offrant des prestations haut de gamme ! Cette superbe maison vous accueille avec une entrée aménagée en pierre de soignies arborée avec de magnifiques platanes parasols et autres spécimens parfaitement entretenus. Construction écologique en ossature bois de 2008, vous serez séduit par le choix des matériaux de la région : briques de Leers et tuiles plates du Nord offrant la modernité à ce bien. Dès votre arrivée, vous baignerez dans un éclairage naturel grâce à de larges baies vitrées et un parquet en chêne massif blanchi. Au rez de chaussée et accessible directement depuis l'entrée, la vaste pièce de vie principale totalise 82m2 épurée meublée en Maxalto, BBitalia et Riva jouissant aussi d'une cuisine équipée de marque « LEICHT ». Une suite parentale de 31m2 permettra aux propriétaires de cette villa un bel espace intime composé d'une salle de bains avec douche, dressing et pièce dédiée « Make-up » ou éventuellement un bureau. A l'extérieur, la terrasse de 44m2 accessible par la pièce à vivre et la suite parentale principale, vous permettra de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amies. Un véritable havre de paix ! le jardin élaboré par un paysagiste vous permettra de contempler la vue exceptionnelle sur le Golf et son accès privatif au gré d'essences d'arbustes contemporains. Un vestiaire et une buanderie sont également à votre disposition. A l'étage, le palier accueille une zone « Home cinéma », pouvant devenir une 4ème chambre, desservant aussi 2 suites parentales de 25 et 35m2 aménagées de salles d'eau équipées de douche et baignoire. Côté pratique, un garage sera accessible pour votre stationnement. Maison Eco Responsable très peu énergivore avec des prestations de qualité qui ne vous laisseront pas indifférents avec son DPE classé A/A. Les menuiseries sont en PVC laqué mat et équipées de stores en bois. La taxe foncière est de 2 300 euros. Ce bien est proposé au prix de 940 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 4% avec l'éventualité de rester décoré et meublé. Votre Agent immobilier Ludivine HARABASZ est à votre disposition pour vous présenter ce bien exceptionnel. Ludivine HARABASZ 07.83.38.75.50 harabasz-ludivine@abithea.fr Agent Commercial RSAC 981355787 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249 000 € ou 1 776,39 € / mois

! IDEALEMENT SITUÉ EN CAMPAGNE ARRAGEOISE - A 12 MIN DE LA GARE D'ARRAS ! MAISON SEMI PLAIN-PIED DE 150 m2 ENTIEREMENT RENOVÉE + 3 CHAMBRES + 2 SDB + JARDIN + GARAGE En campagne arrageoise, à 10 min d'Arras (SUD-OUEST) dans la commune de Wailly, venez découvrir cette très belle maison en briques semi-mitoyenne qui sera séduire une famille, le tout dans un environnement calme. D'une surface habitable appréciable de 150 m2, cette maison entièrement et joliment rénovée offre un cadre de vie chaleureux et agréable. Sur 2 niveaux, vous serez charmés par son intérieur ainsi que par sa décoration moderne, le tout agrémenté d'une cour. Celle-ci demandera un petit rafraichissement pour en faire un espace cosy et agréable. Un beau jardin - terrain constructible - de 342 m2 pourra compléter ce bien pour une valeur complémentaire de 45 000 euros, le tout avec un second accès à la voie publique. La maison se compose d'une très belle entrée au charme certain, desservant un salon de 25 m2, s'ouvrant sur une cuisine moderne de plus de 25 m2 également. Celle-ci offre une belle luminosité de part des baies vitrées avec vue sur l'extérieur, et des vélux à ouverture + volets solaires. Une chambre très spacieuse de 25 m2 avec sa salle d'eau privative + WC de 10 m2 se situe en RDC. A ceci s'ajoute une seconde salle d'eau et une buanderie. L'étage vous propose deux très grandes chambres lumineuses d'une surface de 21 et 24 m2. Concernant les caractéristiques, cette habitation a été entièrement rénovée en 2023 et dispose d'un chauffage établit par une pompe à chaleur. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et aluminium, l'ensemble est relié au tout à l'égout et bénéficie d'une VMC + fibre optique. Il est important de noter le bon classement énergétique de cette maison, avec un lettrage en C et A. Pour votre stockage, vous apprécierez la dépendance accolée au garage, celui-ci équipé d'une porte électrique. Cette maison ne nécessite pas de travaux, à vous d'aménager cette cour / jardin et d'y mettre un complément de verdure si vous le souhaitez. Contactez rapidement votre agence Abithéa pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison et organiser une visite ! Sophie Garénaux : Tél : 06.33.57.73.49 - Mail : garenaux-sophie@abithea.fr Ce bien est commercialisé au prix de 249 000 EUR fais d'agence inclus dont 11 800 euros à la charge de l'acquéreur. agent commercial enregistré sous le no 795 355 155 - RSAC ARRAS Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

463 000 € ou 3 303,09 € / mois

Maison individuelle datant des années 1930!Très grande maison d'environ 255 m2 habitables construite sur une parcelle d'environ 2600 m2.Maison secteur campagne avec beaucoup de cachet et de potentiel, située à environ 15 minutes d'Arras.Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée spacieux, une cuisine avec un coin repas, un grand et agréable séjour très lumineux d'environ 61 m2 avec sa cheminée, un WC, une belle chambre de 26 m2 baignée de lumière.À l'étage, 4 belles chambres avec placards intégrés dont deux avec un point d'eau, une buanderie, une salle de bain avec WC, une salle d'eau avec wc.Une belle terrasse bien exposée et 2 vérandas s'ajoutent à la visite.Cette maison dispose d'une très belle cave voûtée avec ces casiers à bouteilles pour les amateurs de vin.Cette demeure dispose d'un très grand garage ainsi que d'une belle grange à aménager selon vos besoins, vos envies et vos idées.Chauffage chaudière gaz plus clim réversible, panneaux photovoltaïques qui permettent d'avoir un revenu annuel supplémentaire.La propriété est idéalement placée dans le triangle Arras Douai Cambrai, à 5 minutes de E-Valley et proche de l'entrée d'autoroute.Beaucoup de possibilités s'offrent à vous, il y aura forcément quelques travaux à prévoir.La bâtisse est idéale pour grande famille, profession libérale, artisan ou investisseur.Une visite s'ompose sans tarder !!!DPE réalisé le 11/02/2022Le prix est de 463 000EUR FAI, les frais sont à la charge vendeur.Renseignements et demande de visite par téléphone ou SMS.Vous souhaitez vendre, nous vous proposons un service à la carte, le plus complet du marché !Contacter moi ! Estimation gratuite ! DOHM IMMO.Pierre Giorgianni 06.35.31.90.40DOHM NORD PAS DE CALAISRC: 911 149 839Cette annonce vous est proposée par GIORGIANNI Pierre - - NoRSAC: 911 149 839 00019, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de DOUAI

615 000 € ou 4 387,47 € / mois

A quelques pas d'ARRAS, proche de toutes commodités, venez découvrir cette magnifique propriété érigée sur 2 379 m2 de terrain. Amateurs de grands espaces, vous serez séduits par les volumes que propose cette bâtisse de 230 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un spacieux hall d'entrée, un séjour baigné de lumière d'envion 50 m2, une cuisine meublée et équipée donnant accès à une terrasse exposée sud. Un espace nuit desservant une suite parentale (dressing et salle de bains) avec terrasse, 2 grandes chambres, un cellier, une salle d'eau ainsi que 2 wc. A l'étage, une grande mezzanine, 2 belles chambres, une salle d'eau et 1 wc. double garage. Le jardin sans vis à vis s'entoure de nombreuses terrasses. Les + : Un garage 2 voitures attenant à la maison, très belle prestation. Libre au 1er Avril 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 811 EUR - année de référence des prix de l'énergie 2021. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec Caroline Froment au 06.95.42.75.24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.