Vente Maison Aude 12 pièces

786 600 € ou 5 611,68 € / mois

Cet ancien couvent rénové avec goût vous propose une vue magnifique sur les montagnes et la campagne environnante avec son parc de 15 473m² entièrement clos. Il se compose d'un magnifique salon de 60m² avec cheminée, vue sur la piscine et belle hauteur sous plafond, cuisine équipé ,salle à manger, 9 chambres dont 6 avec salle d'eau. Cette longère possède aussi une grange avec toit neuf et poutres apparentes, au premier étage se trouve une salle de 90m² aux pierres jointées pouvant être aménagé à votre guise. La propriété comprend 2 parties distinctes qui pourraient facilement être fermées pour créer 2 logements séparés. Système de chauffage géothermique plus au fioul. Située entre Toulouse et Carcassonne cette demeure ne se raconte pas elle se visite! A voir absolument! Cette annonce référence 210343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026. Prix du bien : 786 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2023 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

540 000 € ou 3 852,42 € / mois

Un paradis au bout de son chemin pour cette ferme en pierre et ses dépendances. Parfaitement implanté au milieu de ses 51 hectares de forêt et de prairies avec 13 hectares de clôtures pour chevaux en place (à débroussailler) car la propriété a longtemps eu vocation fourragère et élevage équin. A seulement 12 km de Limoux, ville fleurie au bord de la rivière avec tous les commerces, ecoles etc. Un lieu magique pour cette ancienne ferme rénovée dans les années 80. préservant son caractère d'origine avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes. Maison principale à rafraichir, avec une entrée sur la cuisine, salon, chambre avec portes-fenêtre sur jardin, salle de bain. A mi-étage une chambre coté nord, à l'étage deux chambres une avec verrière et vue sur la forêt. Attenante à la maison un grand hangar, parking plusieurs voitures, abri pour le bois de chauffage et un grand atelier, veranda tout en bois et d/v avec poëlle à bois - lieu idéale pour vos plantes exotiques. Elle comprend également un cabinet entièrement équipé, idéal pour une pratique professionnelle, avec une salle d'attente, une salle de consultation, des toilettes avec lavabo et un petit cumulus pour l'eau chaude. De plus, il y a une salle de méditation ou de yoga avec un plancher suspendu, offrant un espace propice à la détente et à la tranquillité. Maison d'amis avec cellier, atelier at appartement loft en duplex. Cela permet d'accueillir confortablement des invités ou de fournir un espace supplémentaire pour la famille. Immense grange avec 4 boxes à chevaux et sellerie. Garage, Hangar Dans l'ensemble, cet endroit magique semble offrir un cadre idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté de la nature, tout en restant à proximité des commodités d'une ville voisine.

495 000 € ou 3 531,38 € / mois

Eureka vous propose dans un cadre idyllique, cette propriété avec piscine, isolée en coeur de montagne, sur un hectare de terrain bordé d'une petite rivière. Elle propose une 1ère maison indépendante de 130M2 avec 4 chambres,  1 salle de Yoga, 1pièce de vie avec cheminée et accès terrasse, une 2ème maison de 110M2 avec un grand séjour/ cuisine donnant sur une terrasse, 2 belles chambres et une installation photovoltaïque d'un rapport de 2500EUR à 3000EUR annuel. Un appartement  2 pièces de 30 M2 en RDC avec terrasse  séparent les 2 habitations. Le terrain abrite également une cabane pour les chevaux, 1 serre maraichere, 1 dome pour nuit insolite.... et il est planté, sur une partie, en arbres fruitiers. Une vue incroyable, un cadre exceptionnel, des arbres majestueux vous accueillent au coeur de la Haute Vallée de l'Aude à quelques kilomètres seulement du célèbre pech de Bugarach. Idéal pour des retraites loin des grandes villes, pour des projets d'accueil ou tout simplement pour une grande famille.          

643 000 € ou 4 587,23 € / mois

MAISON DE MAITRE, PARC PAYSAGE, PISCINE ET DOUBLE GARAGE / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / En plein coeur de Castelnaudary, beaucoup de charme pour cette remarquable Propriété des Années 60 de 320m² Hab. sur un terrain clos de 2.093m² sans vis à vis, orientation Sud-Ouest, parc arboré et paysagé, arrosage automatique, piscine chauffée, terrasse et double garage. Elle se compose : REZ DE JARDIN : * Vaste Hall précédé par une Entrée lumineuse * Salon 36m² ouvrant sur la terrasse avec cheminée * Vaste Salle à manger de 25m² accès direct sur la terrasse * Cuisine aménagée et équipée 25m² avec cheminée pour grillade * Salon multimédia 18m² image, son, et lecture * Bureau * Chambre avec coin d'eau * WC invités NIVEAU 1 : * Palier de 15m² * Coin musique et son piano droit * 1 Suite avec Chambre 22m², dressing et Salle d'eau double vasque, WC récemment rénovés * 2 Master bedroom de 27m² climatisée et 25m² * Chambre avec salle d'eau * Salle de bain * WC indépendant * 2 Chambres dont 1 climatisée REZ DE CHAUSSÉE : * Salle de sports * Buanderie * Cave a vin * Atelier * Stockage bois * Dougle garage Volets et ouvrants, simple vitrage, sont en bois. L'apport calorifique est fourni par une chaudière à gaz Wiesmann via u réseau de chauffage central, l'eau chaude par 2 cumulus de 300l et 200l. 2 Chambres sont climatisées. Après quelques retouches pour la moderniser et l'optimiser, cette imposante bâtisse est destinée à plusieurs profils d'acquéreurs ; résidentielle pour une grande famille comme à l'origine, professionnelle pour une activité libérale qui accueillera clients / patients par une entrée indépendante, ou touristique après quelques travaux permettant d'adapter les surfaces et volume en chambres d'hôtes agréable et confortables ; et pourquoi pas table d'hôtes ? Déterminer votre besoin, cette vraie Maison Bourgeoise s'adaptera ! PLANS et VISITE VIRTUELLE MATTERPORT DISPONIBLES Prix : 643.000 euros dont 33.000 euros Honoraires TTC (5,41%) inclus Charge Acquéreur, soit 610.000 euros hors honoraires. DPE : classe C - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3.100 et 4.240 euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 338372VUB / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

699 990 € ou 4 993,80 € / mois

Longère lauraguaise de 360 m² entièrement rénovée sur un terrain clôturé et arboré de 15500m².grande bâtisse en pierre rénovée avec goût, idéalement située entre toulouse et carcassonne.cadre exceptionnel avec vue panoramique sur pyrénées.cuisine équipée, donnant sur salle à manger de 45m².salon de 60m² avec cheminée, belle hauteur sous plafond style cathédrale, escalier en chêne.9 chambres: 5 sont des suites et 2 autres pouvant en devenir à moindre frais , 2 salles de bains, 4 salles d'eau, 6wc.cette longère possède aussi une grange toit neuf poutres apparentes, avec au premier étage une salle de 90m² aux pierres jointées pouvant amener d'autres projets.belles possibilités pour gîtes.double vitrage, chauffage par géothermie + chaudière fioul échangeable par pompe à chaleur sans changement d'installation.gite indépendant : cuisine ouverte sur salon/salle à manger, 2 belles chambres, salle de bain, wc.piscine de 12x6 avec plage et vue à 360°.foncier: an . dpe 139 c / 29 c .consommation annuelle pour un usage standard 3930 euros/an pour l'année 2021.prix : 699 990 euros , honoraires d'agence comprises charge vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contacter bernard puech au ou par courriel présente annonce, à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard puech agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, immatriculé au rsac de carcassonne sous le n° auprès de sas proprietes privÉes au capital de 40000 euros zac du chÊne ferre 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou. siret 40 rcs nantes.carte professionnelle transaction sur immeuble et fonds de commerce ( t) et gestion immobilière ( g) n° cpi délivrée par la cci nantes/st nazaire. compte séquestre n° 7 bpa st sÉbastien sur loire ( 44230) garantie galian 89 rue de la boétie 75008 parisn° 28137 j pour euros pour (t) et 120 000 euros pour (g). assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° police le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.mandat réf : 340880pueles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site '' ''. bernard puech (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne .

145 000 € ou 1 034,44 € / mois

Rare Grande maison de ville de bonne qualité au centre de Quillan avec deux garages. Cette superbe maison de ville de 215m2 qui bénéficie de 7 chambres, 4 salles d'eau et une salle de bains. Il y a un salon avec un poêle à bois, une salle à manger avec un balcon, une cuisine moderne, une buanderie, plus deux garages et une petite cour. La propriété est située dans une ville très populaire avec toutes les commodités à quelques pas de la maison. La maison présente également la possibilité de chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, il y a une salle de bain, toilettes, buanderie, deux garages, un débarras et accès à une petite cour (10,5m2) Au premier étage, il y a une cuisine moderne, une salle à manger avec des portes doubles sur un balcon, un salon avec un poêle à bois et une chambre, qui peut être utilisée comme bureau. Au deuxième étage, il y a quatre chambres, deux des chambres ont leur propre salle d'eau avec toilettes. Il y a aussi une autre salle de douche avec toilettes pour les deux autres chambres. Enfin au dernier étage, il y a un salon / cuisine / salle à manger décloisonnés de 37m2, deux autres chambres et une salle de douche. Cet étage fait un très bel appartement. La maison est en très bon état et est prête à emménager. La maison mérite d'être visitée pour pouvoir en apprécier la taille et l'état! Honoraires Charges Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Affaire suivie par Mark Holloway agent commercial, siret n° 84060696600017, EI

700 000 € ou 4 993,87 € / mois

Propriété de campagne exceptionnelle rénovée avec goût. a l'époque c'était un ancien couvent et aujourd'hui une maison confortable et bien aimée par la même famille depuis des dizaines d'années. vue panoramique sur les pyrénées. un parfait havre de paix mais à seulement 5 minutes des commerces du village voisin. une belle piscine 12m x 6m avec sa plage et magnifique vue des pyrénées. murs en pierres, poutres apparentes. - système de chauffage géothermique plus au fioul. cuisine/salle à manger 45 m² - fabuleux salon de style cathédrale de 60m² - bel escalier en chêne qui vous amène à deux chambres avec leur propopre salle des bain et wc. une chambre en rdc avec salle de bain avec wc. dégagement avec deuxième escalier qui donne accès à deux chambres de plus. gite avec son accès indépendant. salon/salle à manger en rdc avec salle de bain. a l'étage deux belles chambres. accès au 1 étage du garage/grange. double vitrage partout. une grange avec chaufferie. des chambres supplémentaires en rdc avec un accès au jardin..un garage, abri voitures et dépendances en pierre. cette magnifique maison est entouré par le jardin, principalement plat avec une marre, un parc arboré et une vue à 360° sur la campagnes et les pyrénées. une propriété de qualité bien située à quelques pas de toulouse et avec un accès facile aux principales autoroutes et à l'aéroport de toulouse. la propriété comprend 2 parties distinctes qui pourraient facilement être fermées pour créer 2 maisons séparées. il y ad'autres dépendances qui pourraient être améliorées/aménagées. une propriété de qualité bien située à quelques pas de toulouse et avec un accès facile aux principales autoroutes et à l'aéroport de toulouse.

540 000 € ou 3 852,42 € / mois

Un paradis au bout de son chemin pour cette ferme en pierre et ses dépendances. parfaitement implanté au milieu de ses 51 hectares de forêt et de prairies avec 13 hectares de clôtures pour chevaux en place (à débroussailler) car la propriété a longtemps eu vocation fourragère et élevage équin. a seulement 12 km de limoux, ville fleurie au bord de la rivière avec tous les commerces, ecoles etc. un lieu magique pour cette ancienne ferme rénovée dans les années 80. préservant son caractère d'origine avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes. maison principale à rafraichir, avec une entrée sur la cuisine, salon, chambre avec portes-fenêtre sur jardin, salle de bain. a mi-étage une chambre coté nord, à l'étage deux chambres une avec verrière et vue sur la forêt. attenante à la maison un grand hangar, parking plusieurs voitures, abri pour le bois de chauffage et un grand atelier, veranda tout en bois et d/v avec poëlle à bois - lieu idéale pour vos plantes exotiques. elle comprend également un cabinet entièrement équipé, idéal pour une pratique professionnelle, avec une salle d'attente, une salle de consultation, des toilettes avec lavabo et un petit cumulus pour l'eau chaude. de plus, il y a une salle de méditation ou de yoga avec un plancher suspendu, offrant un espace propice à la détente et à la tranquillité. maison d'amis avec cellier, atelier at appartement loft en duplex. cela permet d'accueillir confortablement des invités ou de fournir un espace supplémentaire pour la famille. immense grange avec 4 boxes à chevaux et sellerie. garage, hangar dans l'ensemble, cet endroit magique semble offrir un cadre idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté de la nature, tout en restant à proximité des commodités d'une ville voisine.

699 990 € ou 4 993,80 € / mois

Longère Lauraguaise de 360 m² entièrement rénovée sur un terrain clôturé et arboré de 15500m². Grande bâtisse en pierre rénovée avec goût, idéalement située entre Toulouse et Carcassonne. Cadre exceptionnel avec vue panoramique sur Pyrénées. Cuisine équipée, donnant sur salle à manger de 45m². Salon de 60m² avec cheminée, belle hauteur sous plafond style cathédrale, escalier en chêne. 9 chambres: 5 sont des suites et 2 autres pouvant en devenir à moindre frais , 2 salles de bains, 4 salles d'eau, 6wc. Cette longère possède aussi une grange toit neuf poutres apparentes, avec au premier étage une salle de 90m² aux pierres jointées pouvant amener d'autres projets. Belles possibilités pour gîtes. Double vitrage, chauffage par géothermie + chaudière fioul échangeable par pompe à chaleur sans changement d'installation. Gite indépendant : cuisine ouverte sur salon/salle à manger, 2 belles chambres, salle de bain, wc. Piscine de 12x6 avec plage et vue à 360°. Foncier: 3000/an . DPE 139 C / 29 C . Consommation annuelle pour un usage standard 3930 euros/an pour l'année 2021. Prix : 699 990 euros , honoraires d'agence comprises charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contacter Bernard PUECH au 0641432228 ou par courriel b.puech@proprietes-privees.com. Cette présente annonce, à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard PUECH agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n° 852 107 705 auprès de SAS PROPRIETES PRIVÉES au capital de 40000 euros ZAC DU CHÊNE FERRE 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 000 40 RCS NANTES. Carte professionnelle transaction sur immeuble et fonds de commerce ( T) et gestion immobilière ( G) N° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI NANTES/ST NAZAIRE. Compte séquestre N° 30932508467 BPA ST SÉBASTIEN SUR LOIRE ( 44230) GARANTIE GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS N° 28137 J pour 2 000 000 euros pour (T) et 120 000 euros pour (G). Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA ENTREPRISE N° POLICE 120 137 405. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 340880PUE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site " http://www.georisques.gouv.fr". Bernard PUECH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 852107705 - .

535 500 € ou 3 820,31 € / mois

A 10 mn de Limoux, propriété au coeur de 52 ha (foret, prairies,et 13 ha de clôtures pour cheveaux). Une partie en pierres concerne la maison principale avec ses poutres apparentes, à rafraîchir (cuisine, salon, chambre, salle de bains. Sur un demi niveau, quatre chambres dont une avec véranda. Une seconde partie habitable constituant un studio, séjour avec cuisine, salle d'eau, wc et mezzanine. Une annexe récente pouvant servir de cabinet professionnel avec un hall, un wc, une pièce d'acceuil et une salle de reunion d'env 60 m2. A l'extérieur, de nombreux bâtiments : ancienne écurie 32 m2 env, véranda 356 m2 env, hangar 100 m2 env, second hangar 243 m2 env et garage de 57 m2 env. Piscine à remettre en état avec dôme. Parcelles pouvant être utilisées pour une activité équestre.  

180 000 € ou 1 284,14 € / mois

Maison de Maître située en plein coeur du village de Villemoustaussou, proche de Carcassonne et de sa cité médievale. Idéal pour famille, Maison d'hôtes ou investisseur souhaitant diviser la maison en plusieurs lots (5 ou 6). Elements d'origine et d'époque conservés (cheminées, moulures, tommettes, etc.). De nombreux travaux sont à prévoir (éléctricité, plomberie, autres) pour redonner à cette maison de Maître tout son cachet d'origine. La toiture et les fenêtres sont récentes. La maison est dotée d'une belle facade en pierres apparantes et d'un perron, exposé plein sud. Elle bénéficie de deux entrées sur deux rues différentes. Prix FAI 180 000 euros. Contact : Jules 06.02.09.69.97

499 995 € ou 3 567,02 € / mois

Cette propriété a tout pour une grande famille ou un projet touristique. dans un environnement calme et paisible à la campagne, à seulement 15 minutes de la ville médiévale de mirepoix et également à 15 minutes de l'autoroute de bram. située dans un petit hameau avec vue sur la campagne et les pyrénées, l'accès se fait par une longue allée qui vous mène au jardin clos avec portail automatique. la villa indépendante, en parfait état, vous offre tout le confort de la vie moderne. des pièces spacieuses et lumineuses grâce à sa double exposition, de grandes fenêtres dans les pièces principales. l'entrée de la maison se fait par une véranda qui donne accès au grand salon de 50 m² avec une porte arrière donnant sur la terrasse et un poêle à granulés pour votre confort en hiver. la cuisine moderne à double exposition bénéficie de placards encastrés, d'une plaque de cuisson, de deux fours, deux fours à micro-ondes, d'un lave-vaisselle, de deux réfrigérateurs/congélateurs et d'une hotte aspirante, ainsi que d'un îlot mobile. la partie nuit de la maison est bien séparée par un long couloir. vous y trouverez la chambre principale avec une salle de bains avec wc et un dressing. deux autres belles et grandes chambres partagent une salle d'eau de famille avec wc. il y a une buanderie avec accès à la terrasse. la quatrième chambre le long du couloir bénéficie également d'un accès indépendant et sert actuellement de salle de travail/loisirs. cette partie de la maison pourrait facilement être transformée en un appartement séparé si nécessaire. derrière la maison, une grande terrasse privée avec piscine (chauffée avec panneaux solar), terrasse couverte et cuisine d'été. tout est là pour accueillir famille et amis avec un bar, un barbecue, un four et une plaque de cuisson. la vue depuis ici sur la campagne est magnifique avec ses champs et ses arbres. de la terrasse, il y a un accès au grand champ, idéal pour un poney ou un cheval. À côté de la maison se trouve une grande grange ouverte. beaucoup d'espace pour un camping-car ou d'autres véhicules. À l'intérieur de la grange se trouve un garage fermé et un grand abri en métal pour les outils de jardin. en face de la maison, et via une grande cour commune, on accède à la maison qui dispose de deux appartements indépendants, chacun avec un grand salon, une cuisine, une chambre en mezzanine et une autre grande chambre et une salle d'eau avec wc au rez-de-chaussée. derrière cette maison se trouve une maison en pierre à rénover. attenante à cette maison se trouve une deuxième grande maison en pierre, également à rénover. ces deux maisons ont des jardins au sud avec vue sur les pyrénées et un petit mare. les propriétaires actuels seront très tristes de partir, car ils ont eu le plaisir de vivre ici pendant plus de 20 ans. contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

1 350 000 € ou 9 631,04 € / mois

Maison de Maître du 19ème siècle , avec façade à connotation Renaissance Toscane, magnifiquement réhabilitée en 1999 dans le respect de tous les codes architecturaux . Nichée au coeur du tissu urbain narbonnais, son terrain de 2015 m2 , joliment paysagé, lui confère isolement et quiétude . Cette Maison d'Architecte sur trois niveaux, propose une surface habitable de 429 m2 composée d'un vaste séjour/salon -salle à manger de 114 m2 dotée d'une sublime cheminée en pierres blanches du Lubéron avec insert , d'une cuisine équipée et aménagée de 29 m2 prolongée d'une réserve, un wc complète le rez de chaussée ainsi qu'un vaste bureau de 55 m2 qui relie l'habitation principale à la remise de 168 m2 dont les murs sont en pierres et le sol en béton teinté. L'accès aux étages de l'habitation est assuré par un somptueux escalier, également en pierres blanches du Lubéron : le premier niveau héberge la suite parentale de 25 m2 bénéficiant d'une terrasse privative de 30 m2 avec une vue dégagée , d'un dressing et d'une salle de bains en cours de rénovation, le couloir nous conduit à une autre chambre de 14 m2 comprenant une salle d'eau privative et à un wc . Le dernier étage se compose de 3 chambres ( 26m2, 26m2 et 16m2) avec plafonds cathédrale, charpentes apparentes ,de 2 salles d'eau, d'1 wc, de dégagements et rangements. Tous les ouvrants sont en bois ou en PVC double vitrage, l'apport calorifique est assuré , comme dans les pays nordiques, par un chauffage rayonnant installé sous plafond complété par une climatisation. Ce bien répondant aux codes de l'exigence, avec des prestations haut de gamme est un produit unique sur le marché immobilier narbonnais de Prestige. DPE: Classe B - GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260 euros et 3140 euros. Diagnostics, Plans et visite virtuelle Matterport sont disponibles sur demande. Le prix a été fixé à 1 350 000 euros dont 50 000 euros d'honoraires TTC ( 3,85% ) inclus charge acquéreur, soit 1 300 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 330481- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .

646 000 € ou 4 608,63 € / mois

Située à seulement quelques minutes d'un charmant village et à une courte distance de Limoux et de Carcassonne (15min), cette propriété offre l'équilibre parfait entre une intimité totale et un accès facile aux commodités de la vie courante. Dès que vous arrivez aux portes de ce domaine, vous serez émerveillé autant par sa beauté, que par ses possibilités ! Véritable coup coeur pour cet éco lieu rempli de charme. Le domaine se compose d'une maison principale, d'un appartement, d'un gîte, d'une roulotte et d'une salle de polyvalente tout en rondeur. L'ensemble a été construit en 2009 et rénové et modernisé en grande partie en 2021. Composition des lieux : -La maison principale de 98m2, offre des vues incroyables sur le paysage environnant grâce à ses grandes ouvertures et ses nombreuses baies vitrées. On y trouve une cuisine sur mesure ouverte sur un salon chaleureux agrémenté d'un joli un poêle à bois. Le tout d'une superficie de 45m² plus une grande mezzanine de 10m² idéale pour un bureau et/ou une chambre d'appoint. Deux chambres, deux salles de douche et un cellier complètent cette habitation. -L'appartement, d'une superficie de 50m2, est nouvellement intégré et hyper cosy. Il propose également une cuisine sur mesure, des portes-fenêtres donnant sur une belle terrasse, un dressing et une grande salle de douche. -Le gîte de 82m² est très bien pensé dans sa construction. Il se compose de 4 chambres de 10m² chacune pouvant accueillir 9 personnes, une cuisine/ salle à manger/ salon de 32m², une grande mezzanine, 2 salles d'eau, 2 toilettes et 2 belles terrasses. -La roulotte de 12m² offrant un espace intime pour 4 personnes, enchante également le lieu. Elle dispose d'une salle d'eau, d'une cuisine et d'une terrasse extérieure. -Enfin, la salle polyvalente de 32m² lumineuse, spacieuse et élégante est idéale pour toutes sortes d'activités tel que yoga, danse, peinture, musique, conférences? Cet ensemble écologique situé dans une zone natura 2000, s'étend sur un terrain de 8900m² avec un potager en permaculture, quelques arbres fruitiers, des bois et de très nombreuses terrasses toutes plus jolies les unes que les autres. Finalement, en plus des constructions et isolations écologiques, d'un système de récupération de eaux de pluie et d'un chauffe-eau solaire, une micro-station d'épuration et d'assainissement des eaux a récemment été installée et la mise en place des panneaux solaires génèrent un revenu annuel de 2200 euros. Les frais de taxe foncière s'élèvent à 2345 euros. Cet ensemble immobilier est véritablement une opportunité pour les amoureux de la nature, les familles qui souhaitent profiter d'un cadre de vie enchanteur, ou pour les entrepreneurs qui recherchent un lieu d'accueil d'exception pour des retraites ou des séjours en pleine nature. Les possibilités sont infinies ! PRIX : 646000 euros Honoraire charge vendeur inclus. DPE : B GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470 et 680 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte KHOUDIACOFF, au 0787752456 ou par courriel à c.khoudiacoff@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte KHOUDIACOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 808345540 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 336306 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Charlotte KHOUDIACOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : carcassonne 808345540 - .

334 400 € ou 2 385,64 € / mois

QUARTIER CALME - CHALET 12 PIÈCES AVEC VUE En PYRENEES AUDOISES Nous vous proposons proche de BELCAIRE à vendre un chalet de 12 pièces de plain-pied plein exposé sud, de 328 m² et de 800 m² de terrain. Idéal pour projet d'auberge ou de gîtes. Son intérieur inclut sept chambres dont un logement indépendant (T2) avec sa cuisine indépendante, aménagée et équipée. Pour la partie commune une cuisine professionnelle est présente. Le chalet est en parfait état. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrage. Un jardin est présent pour un supplément d'espace appréciable. Le chalet se trouve dans un quartier calme et en position dominante. Côté transports en commun, il y a la gare Ax-les-Thermes à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N20 est accessible à 11 km. On trouve un restaurant et un tennis à proximité du logement. D'un point de vue énergétique, le chalet est très bien isolée. La classe énergétique A veut dire qu'elle se révèle peu énergivore pour être chauffée (8 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui implique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (8 Kg CO2/m²/an). Il est à vendre pour la somme de 334 400 euros (frais d'agence sont à la charge du vendeur). Chères Consoeurs, Chers Confrères nous sommes ouverts a l'inter agence Contacter Carla Négociatrice Transaction au 07.85.63.36.65 ou l'agence STEPHANE PLAZA LIMOUX (RCSN° SIRET 883 174 765 000 15 CARCASSONNE) au 07.85.63.36.65

700 000 € ou 4 993,87 € / mois

A06534 - Une maison ravissante (ancien presbytère), magnifiquement rénovée et décorée, dans un village avec commerces, à 4 km du bourg d'Olonzac. Idéale avec son jardin plein de fleurs et de luminosité, un salon couvert et une superbe piscine de 7 m x 4 m. Beaucoup de place pour bronzer ou pour inviter des amis et de la famille à dîner sous la pergola et ses plantes grimpantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

643 000 € ou 4 587,23 € / mois

Maison de maitre, parc paysage, piscine et double garage / bruno vuillemin : +. / en plein coeur de castelnaudary, beaucoup de charme pour cette remarquable propriété des années 60 de 320m² hab. sur un terrain clos de 2.093m² sans vis à vis, orientation sud-ouest, parc arboré et paysagé, arrosage automatique, piscine chauffée, terrasse et double garage.elle se compose :rez de jardin : * vaste hall précédé par une entrée lumineuse * salon 36m² ouvrant sur la terrasse avec cheminée * vaste salle à manger de 25m² accès direct sur la terrasse * cuisine aménagée et équipée 25m² avec cheminée pour grillade * salon multimédia 18m² image, son, et lecture * bureau * chambre avec coin d'eau * wc invitésniveau 1 : * palier de 15m² * coin musique et son piano droit * 1 suite avec chambre 22m², dressing et salle d'eau double vasque, wc récemment rénovés * 2 master bedroom de 27m² climatisée et 25m² * chambre avec salle d'eau * salle de bain * wc indépendant * 2 chambres dont 1 climatiséerez de chaussÉe : * salle de sports * buanderie * cave a vin * atelier * stockage bois * dougle garagevolets et ouvrants, simple vitrage, sont en bois. l'apport calorifique est fourni par une chaudière à gaz wiesmann via u réseau de chauffage central, l'eau chaude par 2 cumulus de 300l et 200l. 2 chambres sont climatisées.après quelques retouches pour la moderniser et l'optimiser, cette imposante bâtisse est destinée à plusieurs profils d'acquéreurs résidentielle pour une grande famille comme à l'origine, professionnelle pour une activité libérale qui accueillera clients / patients par une entrée indépendante, ou touristique après quelques travaux permettant d'adapter les surfaces et volume en chambres d'hôtes agréable et confortables et pourquoi pas table d'hôtes ?déterminer votre besoin, cette vraie maison bourgeoise s'adaptera !plans et visite virtuelle matterport disponiblesprix : 643.000 euros dont 33.000 euros honoraires ttc (5, 41%) inclus charge acquéreur, soit 610.000 euros hors honoraires.dpe : classe c - ges : classe c. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3.100 et 4.240 euroscette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676mandat : 338372vub / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.sas proprietes privees /zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 0 010 cci nantes st nazaire. rcs nantes (5.41 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne - .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

692 400 € ou 4 939,65 € / mois

propriété comprenant un habitation principale de 200 m2 habitables, nombreuses dépendances (hangar, atelier, salle de jeux, bergerie) ainsi qu'une seconde habitation de 123 m2, le tout sur un terrain valonné et arboré.

472 500 € ou 3 370,86 € / mois

Situé au coeur du vignoble languedocien, avec une vue imprenable sur le canal du midi , venez découvrir cette superbe maison de maître de la fin du 19eme siècle bâtie sur 3 niveaux de plus de 560 m² habitable.son entrée majestueuse de 70 m² dessert les pièces de cette bâtisse sur 2 niveaux avec de jolis éléments anciens conservés.vous disposerez de 12 pièces dont 6 chambres d'hôtes et leurs salles de bains privatives qui peut assurer une belle rentabilité.a disposition un garage de plus de 295 m² .idéal pour de l'hébergement touristique avec son emplacement exceptionnel.

459 900 € ou 3 280,97 € / mois

Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier ,idéalement situé au pied de la célèbre Cité de Carcassonne, dans le département de l'Aude, dans le sud de la France. La Cité de Carcassonne est une ville médiévale fortifiée datant du 12ème siècle et inscrite au patrimoine mondial de l'Unesco. Elle est l'une des destinations touristiques les plus populaires de France et de la région, attirant des milliers de visiteurs chaque année. La Cité est célèbre pour ses remparts impressionnants, ses tours imposantes, ses rues pittoresques pavées et son atmosphère médiévale authentique. Une maison d'habitation T5 en duplex de plus de 230 m2 fait partie de cet ensemble immobilier de charme , au rez-de-chaussée vous avez une pièce de vie, une cuisine avec accès au jardin , une suite parentale , un wc , une buanderie avec accès au patio . Elle offre aussi un espace de vie confortable comprenant deux grandes pièces avec un parquet en bois magnifique, un plafond mouluré et des boiseries d'époque. Ces pièces sont actuellement utilisées comme salle de petit déjeuner et salon pour les locations saisonnières, ce qui peut constituer une source de revenus supplémentaire. Toujours au rez-de-chaussée , il y a une grande suite offrant un espace privé supplémentaire, pouvant être utilisé comme logement pour les invités ou comme location séparée. Un patio intérieur offre un espace extérieur privé, tandis qu'une terrasse couverte permet de profiter des beaux jours. Au 1er étage il ya 3 chambres une salle de bains avec tout le confort moderne . Le bien comprend également une cour intérieure avec 3 places de parking, ce qui est un avantage considérable dans une zone touristique où le stationnement peut être difficile à trouver. Le jardin paysager est un endroit idéal pour se détendre et profiter du climat méditerranéen. Cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier de charme dans un emplacement privilégié, au pied de la magnifique Cité de Carcassonne. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou pour des investissements locatifs saisonniers, cette propriété offre un potentiel attractif.(Très belle rentabilité).Il y a avec une cave voutée en dessous la partie principale Vous pouvez acquérir en plus un studio avec balcon et terrasse , plus deux autres suites pour la location saisonnière par exemple Visite virtuelle disponible sur demande Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 19 lots, Charges budget prévisionnel annuel 700 €. Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.