Vente Maison Aveyron 16 pièces

1 299 000 € ou 9 267,20 € / mois

Gîtes et sa maison principale, sont un très bel ensemble immobilier de caractère, tout en pierre, alliant décoration soignée, finitions raffinées, matériaux de qualité et équipements haut-de-gamme, dont la restauration intégrale et récente a été pilotée par un cabinet d'architecure renommé. Idéalement situé au cœur du village aveyronnais, à seulement 2 minutes de l'accès à la voie rapide Albi - Rodez, assurant une connectivité à l'ensemble des attraits touristiques et des pôles industriels et tertiaires de la région, C est un gîte de charme articulé autour d'un jardin et d'une piscine, offrant confort et calme pour des séjours de courte ou longue durée, que ce soient des vacanciers, des travailleurs en working-holidays, en déplacement ou en mutation, ou bien des membres de la famille d'un pensionnaire du CSSRR Les Tilleuls, à proximité. Les gîtes peuvent aussi être réservés séparément ou conjointement afin d'organiser des réunions de famille ou de travail. L'habitation principale: Véritable maison familiale, de + 275 m² avec garage fermé. Elle est l'association audacieuse d'une grange annexe et d'une partie du bâtiment principal (abritant le gîte 1). Ces deux parties ont été reliées. Dans la grange, sur deux niveaux: 2 pièces de vie remarquables: Au rdc, cuisine ouverte sur salle à manger / salon avec cheminée de taille à foyer ouvert. Une porte vitrée conduit à l'extérieur (terrasse privative et accès au jardin). Au 1er étage: un salon familial dédié à la lecture et à l'espace TV room, où pierres, poutres apparentes et déco contemporaine se marient parfaitement. En suivant, au-dessus du garage, une grande salle de bains familiale. Au deuxième étage: une chambre feutrée revêtue d'une moquette, avec salle d'eau et WC intégrés, puis une nouvelle chambre, un peu plus vaste. . Puis, enfin, tout, en haut, des combles d'environ 70 m², sous l'intégralité de la toiture: avec 6 velux ( 3 de chaque côté de la toiture) rendant cet espace calfeutré en un véritable paradis de jeu et de couchage pour des enfants. On pourrait, éventuellement, aménager un restaurant, dans une partie de cette vaste maison, afin de compléter un projet professionnel tourné vers l'hôtellerie et l'accueil. Le Gîte 1 appelé Olivier, en raison de ses tons neutres et doux, est le plus vaste ( 158m² ) et peut accueillir 10 personnes, sur deux niveaux, et dont l'entrée se fait depuis la rue principale. Il est composé au rdc d'une grande pièce de vie avec table à manger familiale et cheminée à foyer fermé et d'un petit coin canapé, donnant d'un côté, sur le salon principal (TV room) et de l'autre, sur une cuisine équipée avec porte donnant sur le jardin. Une salle d'eau, 2 WC et la chambre principale, complètent ce niveau. Carrelage pour la cuisine et les salles d'eau - Parquet flottant sur dalle béton, pour le reste des pièces. A l'étage: 2 belles chambres reliées par un couloir et un dressing en commun, puis au fond, une vaste salle d'eau avec WC ind. Le Gîte 2, appelé Basilique de par son entrée proche du monument, a une superficie de 103 m² et une capacité pour 6 personnes, sur 3 niveaux. Au 1er étage, une pièce de vie d'environ 30 m², avec cuisine dînatoire ouverte et salon équipé d'un poêle à bois. Une porte vitrée permet l'accès à l'extérieur. Au 2ème étage: une belle chambre lumineuse avec bureau et placard. Un palier avec rangement et une salle d'eau complètent ce niveau. Tout en haut, la chambre principale, vaste et mansardée. Ce logement est intégralement revêtu d'un parquet flottant. A noter que sous la pièce principale de ce gîte, se trouve une petite cave voutée, parfaite pour les amateurs de bonnes bouteilles et de grands crus. Le Gîte 3, appelé Grange de par l'historique de cet ancien bâtiment agricole. Il a, tout comme le gîte 2, une capacité pour 6 personnes et environ la même superficie. La nature du bâti a permis une rénovation très contemporaine tout en conservant volontairement un aspect rustique en mettant en valeur les anciennes pierres apparentes. Au rdc, sur un carrelage, une petite entrée avec WC indépendant, puis, une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie aérée, bénéficiant d'une hauteur sous plafond, d'une cheminée à foyer fermé et de grandes ouvertures sur le jardin contrastant avec le mur opposé, tapissé façon peau-de-vache. Un escalier flottant mène à l'étage: 2 chambres (1 principale et 1 plus petite), 1 salle d'eau et un WC indépendant. L'accès à ce gîte se fait par un portail côté rue principale. Les 3 gîtes ainsi que la maison principale, possèdent, chacun, leur petit espace extérieur privatif, composé d'une petite terrasse avec table et chaises pour les repas pris dehors. Le jardin est plat et clos, il dispose d'un petit bâtiment supplémentaire utilisé comme local technique et buanderie, et aussi d'un petit appentis abritant un barbecue et du bois, à disposition. L'ensemble est équipé d'une piscine de 11x4 avec clôture de sécurité orientée plein sud, commune aux trois gîtes et à la maison principale. Cet ensemble de caractère est une opportunité unique pour tout amateur de biens d'exception cherchant à développer conjointement, un projet professionnel de grande ampleur. Photos supplémentaires disponibles sur demande. Visite virtuelle avec découpage 3D + plans au sol de l'intégralité de l'ensemble, disponibles sur demande. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

640 000 € ou 4 565,83 € / mois

Dans un cadre naturel préservé, niché sur une colline, à l'abri de toute nuisance sonore, cet ancien hameau se situe à 5 min de tout commerce, à 30 min de l'aéroport de Rodez et à 15 minutes de Conques, un village pittoresque classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, étape incontournable du pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle. Le hameau se compose de 7 maisons d'habitation de 377 m² habitables, s'étend sur un terrain de 9.13 ha, dont 2.4 ha de bois non attenant, composé d'un verger et de sa petite chapelle, offrant un espace extérieur paisible et verdoyant. Le hameau a conservé son charme d'antan avec ses maisons en pierre et ses toits en lauze, lui conférant une atmosphère authentique. Cet ensemble représente une opportunité exceptionnelle de créer, un projet de gîte à fort potentiel, un éco village, un habitat collectif, un projet agricole ou lieu de stage. La maison principale en pierre, d'environ 113 m² se compose, d'un salon cuisine d'environ 40 m² avec son plancher bois d'origine. De 3 chambres d'environ 9.6 à 14.5 m² confortables et d'une salle de bains. En contre bas vous découvrirez une chambre d'environ 16 m² avec sa salle de bains et wc, donnant sur l'extérieur. Elle possède une buanderie d'environ 22 m² et deux caves d'environ 6 et 26 m². Elle est équipée principalement de double vitrage, d'une chaudière gaz à condensation, d'un escalier en chêne, d'une terrasse d'environ 20 m² et de la fibre Internet. Le choix des matériaux et des techniques de rénovation a été réalisé avec soin et attention, en privilégiant des solutions durables et respectueuses de l'environnement. Une charmante maison en bois d'environ 53 m², en chêne et châtaignier, située en bordure de piscine avec une vue splendide, équipée d'une cuisine salon, sauna, hammam, wc, douche lavabo et d'une chambre sous comble. Vous pourrez profiter de son avancée de toit ombragé, laissez-vous bercer par le son apaisant de l'eau de source coulant le long du muret et profiter de la piscine chauffée ainsi que du jacuzzi. Cet espace extérieur est un véritable petit coin de paradis qui vous offre détente, bien-être et convivialité. Un local technique dédié à la piscine se situe en contrebas. Une deuxième maison en pierre habitable d'environ 83 m² ,se compose d'un salon d'environ 35 m², d'une salle à manger avec souillarde d'environ 42 m² et d'une pièce aménageable d'environ 7 m² . Un insert situé dans le cantou apporte une touche chaleureuse à cette habitation. La cave d'environ 83 m² offre un espace considérable pour créer de nouvelles pièces selon vos besoins et vos envies. Une passerelle en bois vous emmènera sous un abri où se situe le four à pain du hameau et dessert un abri d'environ 9 m² dédié au barbecue. Deux petites maisons d'environ 32 m² viennent compléter ce hameau. La première est équipée de deux chambres cosy, une cuisine , un wc , douche et lavabo. Un poêle à bois permet de chauffer ce bien chaleureux idéalement pour gîte. La deuxième maison est équipée de 2 chambres, une magnifique salle de bains. Chauffé aux radiateurs électriques, il y a la possibilité d'y installer un coin cuisine, pour optimiser le fort potentiel de gîtes. En suivant vous trouverez une troisième maison d'environ 32 m² qui sert de stockage, avec un fort potentiel la aussi de gîte après quelques travaux. Une dernière maison d'environ 32 m² plus isolée, est composée de 2 chambres, salle de bains, wc et couloir. Des travaux sont à prévoir pour réaménager et imaginer un petit coin de paradis. Les points forts de ce hameau sont, sa rénovation avec des matériaux écologiques et biosourcés, des enduits à la chaux, isolation naturelle, aucun champ magnétique, raccordé à une source et à l'eau de la ville. Il y a la possibilité de louer à terme 4 maisons avec un potentiel de 16 couchages plus le pool house qui possède sa chambre. Bien que quelques travaux soient nécessaires pour faire de ce hameau un havre de paix, le charme authentique de ce bien et son cadre naturel en font un endroit idéal pour des gîtes, offrant aux touristes des vacances authentiques, un éco-village ou tout autre projet de vie communautaire dans un environnement naturel et enchanteur.

592 000 € ou 4 223,39 € / mois

Très belle propriété composée de 2 maisons indépendantes mitoyennes par un garage et qui se rejoignent par le sous sol. Elle est située à la sortie d'un village menant à la très grande forêt de la Roquette Bonneval, connue pour sa cascade du Devez et menant au sommet du plateau de l'Aubrac avec ses deux domaines skiables de Brameloup et de Laguiole. A 6 km, Laguiole, sa citée de couteaux avec tous les commerces, écoles, collège, centre médical pluridisciplinaire.... Les 2 maisons datent de 1850 à 1900. La première maison, la plus ancienne a une surface de 140M2 environ sur 3 niveaux. Elle est composée d'un séjour avec une cuisine équipée ouverte, une cave, une salle d'eau avec WC et une très grande véranda ouverte sur les prairies et le village au loin. A l'étage, 2 chambres et une salle de bains.Sous les combles aménagées en partie, une chambre et un wc avec lave mains, un grenier aménageable donnant au dessus d'un grand garage/atelier. La seconde maison plus récente (1900) de 165M2 environ, édifiée à l'origine en maison de Maitre tout en basalte a été entièrement rénovée à neuf avec des prestations de grande qualités du sous sol à la toiture. Un sas d'entrée avec casier à chaussures chauffé ouvre sur un spacieux salon/séjour/espace bar de 40M2 environ, avec placard de rangement et accès au sous sol, accès à une belle cuisine toute équipée semi professionnelle en inox, une salle d'eau/WC et une grande terrasse en bois et métal/verre de 32M2 plein Sud ouverte sur les prairies.On accède au premier étage par un bel escalier d'origine en chêne et noyer, et le palier distribue 4 belles chambres avec chacune d'elles, leur salle d'eau et WC, au 2eme étage, 4 belles chambres et 2 salles d'eau avec WC. Ce bien bénéficie d'une aspiration centralisée à chaque étage. Au sous sol, nous avons une cave, un garage, et une grande chaufferie dans laquelle se trouvent une chaudière à granulés de marque HARGARSSNER avec un silo de 2,5Tonnes et 2 ballons thermodynamiques de type professionnels isolés de très grande capacité (500l/600l). Le dessous de la terrasse extérieure est aménagé en espace abrité de ping/pong. Il existe une porte de communication entre les deux maisons. Le bien est doté d'une fosse sceptique neuve et un beau parking ainsi qu'un carport permettant le stationnement de 7/8 véhicules. Le grand terrain est piscinable. Cette propriété serait parfaite à une grande famille ou pour y créer des chambres d'hôtes et/ou gîtes . Son emplacement à 22 km d'Espalion, 50 km de Rodez et St Flour, 170 km de Clermont Ferrand et 200km de Montpellier et Toulouse est tout a fait indiquée à toute suggestion. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

425 000 € ou 3 031,99 € / mois

Corps de ferme typique du ségala sur 444 m² habitables avec maison d'habitation de 192 m²(privé). le reste aménagé en chambres d'hôtes et gîtes, tout fait par des professionnels en restant dans l'esprit des lieux, composé de 8 chambres, 8 salles de bains, 8 wcs séparés, 3 cuisines équipées, le tout sur 2600 m² de terrains. en pleine nature, dans un petit hameau à moins de 30 minutes de rodez et guère plus d'albi, commerces à 10 minutes. amoureux de la nature vous serez servi, à visiter, venez-vous renseigner..... agence immobilière philippe daunay

640 000 € ou 4 565,83 € / mois

Dans un cadre naturel préservé, niché sur une colline, à l'abri de toute nuisance sonore, cet ancien hameau se situe à 5 min de tout commerce, à 30 min de l'aéroport de rodez et à 15 minutes de conques, un village pittoresque classé au patrimoine mondial de l'unesco, étape incontournable du pèlerinage de saint-jacques-de-compostelle. le hameau se compose de 7 maisons d'habitation de 377 m² habitables, s'étend sur un terrain de 9.13 ha, dont 2.4 ha de bois non attenant, composé d'un verger et de sa petite chapelle, offrant un espace extérieur paisible et verdoyant. le hameau a conservé son charme d'antan avec ses maisons en pierre et ses toits en lauze, lui conférant une atmosphère authentique. cet ensemble représente une opportunité exceptionnelle de créer, un projet de gîte à fort potentiel, un éco village, un habitat collectif, un projet agricole ou lieu de stage. la maison principale en pierre, d'environ 113 m² se compose, d'un salon cuisine d'environ 40 m² avec son plancher bois d'origine. de 3 chambres d'environ 9.6 à 14.5 m² confortables et d'une salle de bains. en contre bas vous découvrirez une chambre d'environ 16 m² avec sa salle de bains et wc, donnant sur l'extérieur. elle possède une buanderie d'environ 22 m² et deux caves d'environ 6 et 26 m². elle est équipée principalement de double vitrage, d'une chaudière gaz à condensation, d'un escalier en chêne, d'une terrasse d'environ 20 m² et de la fibre internet. le choix des matériaux et des techniques de rénovation a été réalisé avec soin et attention, en privilégiant des solutions durables et respectueuses de l'environnement. une charmante maison en bois d'environ 53 m², en chêne et châtaignier, située en bordure de piscine avec une vue splendide, équipée d'une cuisine salon, sauna, hammam, wc, douche lavabo et d'une chambre sous comble. vous pourrez profiter de son avancée de toit ombragé, laissez-vous bercer par le son apaisant de l'eau de source coulant le long du muret et profiter de la piscine chauffée ainsi que du jacuzzi. cet espace extérieur est un véritable petit coin de paradis qui vous offre détente, bien-être et convivialité. un local technique dédié à la piscine se situe en contrebas. une deuxième maison en pierre habitable d'environ 83 m² , se compose d'un salon d'environ 35 m², d'une salle à manger avec souillarde d'environ 42 m² et d'une pièce aménageable d'environ 7 m² . un insert situé dans le cantou apporte une touche chaleureuse à cette habitation. la cave d'environ 83 m² offre un espace considérable pour créer de nouvelles pièces selon vos besoins et vos envies. une passerelle en bois vous emmènera sous un abri où se situe le four à pain du hameau et dessert un abri d'environ 9 m² dédié au barbecue. deux petites maisons d'environ 32 m² viennent compléter ce hameau. la première est équipée de deux chambres cosy, une cuisine , un wc , douche et lavabo. un poêle à bois permet de chauffer ce bien chaleureux idéalement pour gîte. la deuxième maison est équipée de 2 chambres, une magnifique salle de bains. chauffé aux radiateurs électriques, il y a la possibilité d'y installer un coin cuisine, pour optimiser le fort potentiel de gîtes. en suivant vous trouverez une troisième maison d'environ 32 m² qui sert de stockage, avec un fort potentiel la aussi de gîte après quelques travaux. une dernière maison d'environ 32 m² plus isolée, est composée de 2 chambres, salle de bains, wc et couloir. des travaux sont à prévoir pour réaménager et imaginer un petit coin de paradis. les points forts de ce hameau sont, sa rénovation avec des matériaux écologiques et biosourcés, des enduits à la chaux, isolation naturelle, aucun champ magnétique, raccordé à une source et à l'eau de la ville. il y a la possibilité de louer à terme 4 maisons avec un potentiel de 16 couchages plus le pool house qui possède sa chambre. bien que quelques travaux soient nécessaires pour faire de ce hameau un havre de paix, le charme authentique de ce bien et son cadre naturel en font un endroit idéal pour des gîtes, offrant aux touristes des vacances authentiques, un éco-village ou tout autre projet de vie communautaire dans un environnement naturel et enchanteur.