Vente Maison Avranches (50300) 12 pièces

492 900 € ou 3 535,77 € / mois

Idéalement nichée dans un quartier paisible d'Avranches, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette magnifique maison en pierre datant de 1816 offre un cadre de vie exceptionnel, proche des commodités et des écoles.Maison principale de 287m² répartie sur trois niveaux, avec un gîte attenant. Terrain clos et arboré de 3741m² avec dépendances, parking en enrobé et portail électrique avec visiophone. Maison principale au rez-de-chaussée : entrée/véranda, grande salle à manger avec espace bureau, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, WC et salle d'eau, cave, salon avec cheminée et mezzanine. Au 1er étage de la maison principale : trois belles chambres et une salle de bain avec WC. Au 2ème étage de la maison principale : deux chambres, un espace dressing et une salle d'eau avec WC. Gîte d'environ 65m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour, WC indépendant, trois chambres sur deux niveaux, une salle d'eau et un WC. Menuiseries en PVC, assainissement tout à l'égout, raccordement à la fibre et chauffage au fuel.Cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour accueillir une grande famille ou pour générer un revenu locatif avec le gîte attenant. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 492 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent LEMOINE, Tél. : 06 50654979, E-mail : vincent.lemoine@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 841 915 671

520 780 € ou 3 735,77 € / mois

A seulement 8 km du mont saint-michel 50170, cette jolie propriété avec prestations de qualité se situe à proximité de pontorson 50170 et 15 km d' avranches 50300magali hautbois vous propose de découvrir une maison de 254 m2 avec 6 chambres , étang, piscine et un terrain sur plus de 2 hectaresidéalement située 15 min de dol de bretagne de la gare sncf pour vous rendre facilement en région parisienne, 40 min de saint-malo, cancale ainsi que dinard, vous serez dépaysé par cette étendue de verdureelle se compose de la manière suivante :- sécurisée par un portail électrique, (visiophone et digicode) une vaste cour avec au centre un bassin de poissons et sa végétation- hall d'entrée (placard), grand et lumineux salon - séjour (poêle à bois) 50 m2, cuisine indépendante aménagée et équipée (îlot central avec plaque induction et hotte) avec grande baie laissant vue sur la véranda et la piscine, 2 chambres et 2 pièces laissant la possibilité d'aménager une salle d'eau et dressing, w-c- l'étage avec un palier donne sur 4 chambres dont une avec salle d'eau privative et une autre avec dressing, salle de bains (douche etw-c), bureau, une pièce pouvant être aménagée en dressing- sous-sol complet , buanderie 20 m2 avec local technique chaudière et ballon d'eau chaude 2019, pièce de stockage , garage- l'extérieur est joliment arboré avec piscine chauffée couverte par un dôme sécurisé , local technique fermé, plusieurs parcelles pourront accueillir vos animaux ( chèvres, moutons, oies, ânes, chevaux ....)un terrain de tennis est présent, ainsi qu'un grand étang vous permettant la pêche, totalement en osmose avec la nature, vous serez dans un havre de paix dans un cadre verdoyantvous êtes en recherche d'une propriété dans un secteur campagne sans être trop loin des commerces et des écoles (6 min en voiture de pontorson ) gare de train ou aéroportvous avez des animaux et vous souhaitez qu'il soit dans une étendue de verdure , cette maison est probablement faites pour vous !- rafraichissement à prévoir dans certaines pièces et fosse à mettre aux normesvous souhaitez des informations ou visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter magali hautbois au ou par mail à - mandat 345660 mha - prix : 520 780 euros charge vendeur.- consommation énergétique dpe d : 225 kwh/m²/an- emission de gaz à effet de serre : 16 kg co2/m²/anmontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100 euros et 4260 euros par an. etabli le 29/09/2023prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).- les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes- saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris

520 780 € ou 3 735,77 € / mois

A SEULEMENT 8 km du Mont Saint-Michel 50170, cette jolie propriété avec prestations de qualité se situe à proximité de PONTORSON 50170 et 15 km d' AVRANCHES 50300 Magali HAUTBOIS proprietes-privees.com vous propose de découvrir une maison de 254 m2 avec 6 chambres , étang, piscine et un terrain sur plus de 2 hectares Idéalement située 15 min de DOL de BRETAGNE de la gare SNCF pour vous rendre facilement en région parisienne, 40 min de SAINT-MALO, CANCALE ainsi que DINARD, vous serez dépaysé par cette étendue de verdure Elle se compose de la manière suivante : - Sécurisée par un portail électrique, (visiophone et digicode) une vaste cour avec au centre un bassin de poissons et sa végétation - Hall d'entrée (placard), grand et lumineux salon - séjour (poêle à bois) 50 m2, cuisine indépendante aménagée et équipée (îlot central avec plaque induction et hotte) avec grande baie laissant vue sur la véranda et la piscine, 2 chambres et 2 pièces laissant la possibilité d'aménager une salle d'eau et dressing, W-C - L'étage avec un palier donne sur 4 chambres dont une avec salle d'eau privative et une autre avec dressing, salle de bains (douche et W-C), bureau, une pièce pouvant être aménagée en dressing - Sous-sol complet , buanderie 20 m2 avec local technique chaudière et ballon d'eau chaude 2019, pièce de stockage , garage - L'extérieur est joliment arboré avec piscine chauffée couverte par un dôme sécurisé , local technique fermé, plusieurs parcelles pourront accueillir vos animaux ( chèvres, moutons, oies, ânes, chevaux ....) Un terrain de tennis est présent, ainsi qu'un grand étang vous permettant la pêche, totalement en osmose avec la nature, vous serez dans un havre de paix dans un cadre verdoyant Vous êtes en recherche d'une propriété dans un secteur campagne sans être trop loin des commerces et des écoles (6 min en voiture de PONTORSON ) gare de train ou aéroport Vous avez des animaux et vous souhaitez qu'il soit dans une étendue de verdure , cette maison est probablement faites pour vous ! - Rafraichissement à prévoir dans certaines pièces et fosse à mettre aux normes Vous souhaitez des informations ou visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Magali HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com - Mandat 345660 MHA - Prix : 520 780 euros Charge vendeur. - Consommation énergétique DPE D : 225 kwh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 16 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100 euros et 4260 euros par an. Etabli le 29/09/2023 Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris