Vente Maison Avranches (50300)

134 000 € ou 955,97 € / mois

Loslier Immobilier, moins d'honoraires, plus de services, Lisa CHAMBERLIN, contact au *06* 48* 82* 43* 18* ou sur li.chamberlin.lisa@gmail.com, Situation : AVRANCHES, commodités accessibles à pied, proche des axes principaux. Charmante maison en pierre, construite en 1610 sur 3 niveaux. RDC : Une buanderie et un séjour avec cheminée, Au 1er : une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon, une salle d'eau avec WC et deux chambres, Au 2ème : une superbe chambre de 27.5 m2 CARREZ. Chauffage électrique, toutes les huisseries sont en PVC double vitrage, assainissement tout à l'égout. La maison dispose d'un garage et un d'un cabanon de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr

199 000 € ou 1 419,69 € / mois

Je vous propose cette maison de ville très atypique des années 1900 au cœur d'un quartier historique de la ville d'Avranches à proximité immédiate de tous ses commerces et services. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, wc, un salon avec cheminée insert donnant sur un jardin clos de mur sans vis-à-vis. Au demi-palier : un petite chambre, au 1er étage : salle à manger-salon, cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse exposée Sud avec barbecue. Au deuxième étage deux chambres, salle de bains et wc (demi-palier). Au dernier étage : combles aménageables de 20m2 environ. Une cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir ou de louer un garage en plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Céline GIROULT, Tél. : 06 86 73 10 77, E-mail : celine.giroult@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 819 385 741

191 000 € ou 1 362,61 € / mois

Céline GIROULT vous présente en Exclusivité, sur le commune de SAINT QUENTIN SUR LE HOMME, cette maison des années 70 sur sous-sol complet idéalement située avec accès à l'école et aux commerces de proximité à pied, à 5 mins d'une zone commerciale, à moins de 10mins d'Avranches et de Ducey. De nombreux travaux ont déjà été effectués afin d'améliorer la performance énergétique de la maison comme le remplacement de l'ensemble des menuiseries extérieures, de la couverture et des fenêtres de toit, le bardage extérieur avec isolant et l'isolation du toit, l'installation d'une porte de garage électrique. L'étage reste à finir d'aménager si besoin de plus de volume et notamment deux chambres supplémentaires (travaux faits : isolation, fenêtres et velux posés, arrivée d'eau et électricité existantes). Elle comprend : Entrée avec placard, salon et séjour avec cheminée, cuisine indépendante, actuellement 2 chambres (avec possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle d'eau à l'étage), salle de bains et toilette indépendant. Garage de la surface totale de la maison. Le tout sur un jardin clos 929 m2 exposé Sud. A voir sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 191 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Céline GIROULT, Tél. : 06 86 73 10 77, E-mail : celine.giroult@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 819 385 741

373 500 € ou 2 664,59 € / mois

LOSLIER IMMOBILIER AVRANCHES, Moins d'honoraires, Plus de Services. Yohann Monaux contact au 07 61 22 33 13 ou y.monaux.li@gmail.comVous propose une maison d'environ 105m2 sur environ 191m2 de terrain comprenant :Au Rez-de-chaussée : Un grand séjour avec insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée et un WCAu premier étage : deux chambres, une salle de bains, une buanderie et un WCAu deuxième étage : Une chambre avec dressingLa maison comprend aussi, deux caves et une petite dépendanceLe bien est équipé d'une VMC double-flux, d'une toiture et charpente neuve, d'une très bonne isolation, de double vitrage, une renovation complète de la maison en 2021Le bien est situé en plein centre-ville d'Avranches dans une ruelle calme.Possibilité d'acquérir un bâtiment supplémentaire face à la maison pour stationnement ou autresLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

492 900 € ou 3 516,40 € / mois

Idéalement nichée dans un quartier paisible d'Avranches, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette magnifique maison en pierre datant de 1816 offre un cadre de vie exceptionnel, proche des commodités et des écoles.Maison principale de 287m² répartie sur trois niveaux, avec un gîte attenant. Terrain clos et arboré de 3741m² avec dépendances, parking en enrobé et portail électrique avec visiophone. Maison principale au rez-de-chaussée : entrée/véranda, grande salle à manger avec espace bureau, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, WC et salle d'eau, cave, salon avec cheminée et mezzanine. Au 1er étage de la maison principale : trois belles chambres et une salle de bain avec WC. Au 2ème étage de la maison principale : deux chambres, un espace dressing et une salle d'eau avec WC. Gîte d'environ 65m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour, WC indépendant, trois chambres sur deux niveaux, une salle d'eau et un WC. Menuiseries en PVC, assainissement tout à l'égout, raccordement à la fibre et chauffage au fuel.Cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour accueillir une grande famille ou pour générer un revenu locatif avec le gîte attenant. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 492 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent LEMOINE, Tél. : 06 50654979, E-mail : vincent.lemoine@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 841 915 671

299 000 € ou 2 133,10 € / mois

idéalement situé au coeur de la ville de pontaubault, et à proximité d'avranches, cet immeuble comprend au rdc un espace commercial - aujourd'hui un restaurant avec salle de réception, espaces techniques, parking, terrain. transformation habitation possible. au 1er étage: un appartement t4, et au 2ème étage, un appartement t5 à restaurer. beau potentiel idéalement situé. chauffage gaz de ville. dpe : classement d. renseignements complémentaires par téléphone au . cette annonce vous est proposée par hanout-levindre cécile - ei - norsac: 531379261, enregistré au greffe du tribunal de commerce de coutances - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

389 000 € ou 2 775,17 € / mois

LOSLIER IMMOBILIER - Moins d'honoraires plus de services - Morgane GRANGÉ - 07 80 10 01 00 - m.grange.li50@gmail.com Découvrez cette demeure de 197 m2, idéalement située au coeur du centre-ville d'Avranches, à proximité des commodités et des transports. La disposition intérieure comprend au rez-de-chaussée deux chambres, dont l'une est équipée d'une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite. Vous y trouverez également un vaste salon agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine. À l'étage, quatre chambres et une salle de bain offrent des espaces confortables et fonctionnels. Enfin, le dernier étage propose deux chambres avec accès à l'eau et deux entrées menant aux combles, pouvant être utilisés comme grenier. Cette maison est dotée d'un sous-sol surélevé abritant la chaudière au fioul, sa cuve, ainsi que le ballon d'eau chaude. Une visite virtuelle est disponible via ce lien : https://tour.previsite.com/296EEB0E-BC20-44BD-3BE1-BB68DD41DCAD?lead_capture=false Pour plus d'informations, contactez votre conseillère en immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. frCette annonce vous est proposée par Grange Morgane - - NoRSAC: , Enregistré à de

373 500 € ou 2 664,59 € / mois

RARE A LA VENTE ! En plein centre-ville d'Avranches, et à 20 minutes du Mont-Saint-Michel et des plages : cette Maison de ville en pierres couverte sous ardoises de 105 m² est située dans un quartier calme et très recherché avec les écoles, commerces et commodités accessibles à pied. Elle a été entièrement réhabilitée avec des matériaux de qualité en 2021(isolation, plancher, toiture, charpente, électricité, plomberie, chauffage). Elle est composée comme suit : -au rdc : entrée donnant sur un séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement, WC. - au 1er étage : mezzanine, deux chambres, buanderie, salle de bains (baignoire et douche), WC. -au 2ème étage : suite parentale comprenant une chambre et un dressing. Cave en sous-sol avec chaufferie. VMC double flux. Interphone. Terrain arboré et clos de murs en pierres. Possibilité d'acquérir un emplacement de stationnement face à la maison. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 373 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fanny PENLOUP , Tél. : 0761977954, E-mail : fanny.penloup@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 524 409 075

520 780 € ou 3 715,30 € / mois

A seulement 8 km du mont saint-michel 50170, cette jolie propriété avec prestations de qualité se situe à proximité de pontorson 50170 et 15 km d' avranches 50300magali hautbois vous propose de découvrir une maison de 254 m2 avec 6 chambres , étang, piscine et un terrain sur plus de 2 hectaresidéalement située 15 min de dol de bretagne de la gare sncf pour vous rendre facilement en région parisienne, 40 min de saint-malo, cancale ainsi que dinard, vous serez dépaysé par cette étendue de verdureelle se compose de la manière suivante :- sécurisée par un portail électrique, (visiophone et digicode) une vaste cour avec au centre un bassin de poissons et sa végétation- hall d'entrée (placard), grand et lumineux salon - séjour (poêle à bois) 50 m2, cuisine indépendante aménagée et équipée (îlot central avec plaque induction et hotte) avec grande baie laissant vue sur la véranda et la piscine, 2 chambres et 2 pièces laissant la possibilité d'aménager une salle d'eau et dressing, w-c- l'étage avec un palier donne sur 4 chambres dont une avec salle d'eau privative et une autre avec dressing, salle de bains (douche etw-c), bureau, une pièce pouvant être aménagée en dressing- sous-sol complet , buanderie 20 m2 avec local technique chaudière et ballon d'eau chaude 2019, pièce de stockage , garage- l'extérieur est joliment arboré avec piscine chauffée couverte par un dôme sécurisé , local technique fermé, plusieurs parcelles pourront accueillir vos animaux ( chèvres, moutons, oies, ânes, chevaux ....)un terrain de tennis est présent, ainsi qu'un grand étang vous permettant la pêche, totalement en osmose avec la nature, vous serez dans un havre de paix dans un cadre verdoyantvous êtes en recherche d'une propriété dans un secteur campagne sans être trop loin des commerces et des écoles (6 min en voiture de pontorson ) gare de train ou aéroportvous avez des animaux et vous souhaitez qu'il soit dans une étendue de verdure , cette maison est probablement faites pour vous !- rafraichissement à prévoir dans certaines pièces et fosse à mettre aux normesvous souhaitez des informations ou visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter magali hautbois au ou par mail à - mandat 345660 mha - prix : 520 780 euros charge vendeur.- consommation énergétique dpe d : 225 kwh/m²/an- emission de gaz à effet de serre : 16 kg co2/m²/anmontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100 euros et 4260 euros par an. etabli le 29/09/2023prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).- les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes- saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris

187 900 € ou 1 340,50 € / mois

Idéalement située sur l'axe Rennes-Caen (A84), au cœur de la baie du Mont-Saint-Michel, cette maison de plain-pied offre un potentiel intéressant. Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, séjour-salon, 3 chambres, salle de bains, WC séparé. Sous-sol complet : Garage, atelier et arrière-cuisine. Jardin clos et arboré de 2560 m² avec dépendances, offrant un espace extérieur agréable et propice aux loisirs en plein air.Idéalement située à proximité des commerces et du centre-ville d'Avranches, offrant un accès facile aux commodités. Possibilité de construire un nouveau bien ou de revendre une partie du terrain (environ 1200 m²) avec un certificat d'urbanisme positif (CU). Assainissement collectif, offrant une solution pratique et conforme aux normes. Cette propriété représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou un primo-accédant. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 187 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent LEMOINE, Tél. : 06 50654979, E-mail : vincent.lemoine@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 841 915 671

322 500 € ou 2 300,75 € / mois

COUP DE COEUR ! A proximité d'Avranches, des écoles, collèges ( un arrêt de bus scolaire est à proximité ),commodités et à 6 kms de l'autoroute A84 Rennes-Caen. Sur la commune de Saint Loup, au calme et sans vis à vis, vous serez sous le charme de cette maison en pierre entièrement rénovée de 165 m2 5 pièces, mitoyenne sur 1 côté à l'arrière de la maison, avec aucunes contraintes et sans vis à vis. Cette maison se compose au rez de chaussée, d'une entrée avec placard, buanderie/lingerie, d'un wc avec lave-mains, d'un salon 30 m2 avec une belle cheminée avec poêle à granulés, d'une vaste cuisine aménagée et équipée de 22 m2 environ très lumineuse ouverte sur la véranda de 30 m2 équipée d'un poêle à granulés donnat accés sur la terrasse et sur le jardin. Au 1er étage, 2 chambres (11.17 et 10 m2), 1 pièce dressing, un dégagement, un wc et une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasques et sèche-serviette. Au 2ème étage, idéal pour un adolescent ou pour une chambre parentale, un espace de 17.30 m2 environ (26.30 m2 environ de surface au sol) composé d'une chambre, un bureau/pièce TV et une salle de bain avec baignoire, wc et meuble double vasques. L'ensemble se situe sur un terrain de 1951 m2, avec cour et chemin gravillonné, un garage indépendant de 41 m2 environ, d'arbres fruitiers et entièrement clos avec un portail. L'environnement est calme et sans vis à vis, dans une commune où il fait bon vivre ! Assainissement tout à l'égout réalisé en 2020. Alors n'attendez plus pour visiter ce bien chaleureux et atypique ! Travaux réalisés depuis 2021 : l'extension avec la véranda, la pose de volets en PVC, installation de 2 poêles à granulés, peintures, parquet, dressing, salle de bain, tout à l'égout, peinture du bardage, gravillonage cour et allée, carrelage terrasse extérieure. Consommation énergétique  DPE C  178  kwh/m2/an Emission gaz à effet de serre GES A 5 Co2/m2/an Effectué le 03/07/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 EUR et  2140 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseiller VIVRE OCEAN BLEU basé à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD (EI) Tél. : 06 58 52 79 45, E-mail : s.dinard@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces : http://www.vivreoceanbleu.com/11/marie-dit-dinard/1 Cette annonce vous est proposée par 2@immo-Réseau VivreOcéanBleu - SAS - NoRSAC: 837733781, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Coutances - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

229 000 € ou 1 633,71 € / mois

LOSLIER IMMOBILIER AVRANCHES, Moins d'honoraires, Plus de Services. Yohann Monaux contact au 07 61 22 33 13 ou y.monaux.li@gmail.com Vous propose une maison d'environ 67m2 au centre-ville d'Avranches comprenant : Une entrée donnant sur une cuisine, un séjour avec balcon, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un WC Le bien comprend aussi un appentis et quatre garages dont 3 loués Proches écoles et commerces

178 000 € ou 1 269,87 € / mois

Céline GIROULT vous propose, dans la Baie du Mont Saint Michel, sur la Commune de Marcey-Les-Grèves 50300 à seulement 3kms d'Avranches 50300, à proximité immédiate de l'autoroute (A84) soit 1km, à 700m de l'Ecole et du bourg (boulangerie, boucherie, maison médicale, pharmacie, fleuriste, coiffeur...) maison en pierres sous ardoises d'environ 105 m² comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, pièce de vie avec insert, un bureau, une salle d'eau avec wc, arrière-cuisine et cellier. A l'étage : un wc avec lavabo, un couloir, deux chambres. Combles aménageables. Le tout sur un jardin clos et arboré avec garage double en tôles avec atelier. Emplacement idéal, travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Céline GIROULT, Tél. : 06 86 73 10 77, E-mail : celine.giroult@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 819 385 741

380 000 € ou 2 710,96 € / mois

L'Agence HEUDES-LAINE IMMOBILIER vous propose cette belle maison située à 5 kms d'AVRANCHES, construite en briques, comprenant : un sous-sol complet carrelé, un hall d'entrée, un séjour-salon avec cheminée et insert, une cuisine, une véranda, six chambres dont deux au rez-de-chaussée, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains. Beaux volumes. Jardin paysagé de 1500 m² avec jolie vue, verger et potager. Grande dépendance de 62 m² avec possibilité de rentrer un camping car. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

349 500 € ou 2 493,37 € / mois

Classement énergétique A A seulement 7 kilomètres au Nord d'Avranches, cette charmante maison à ossature bois sur terrain de 7.470 m2 a été entièrement rénovée en 2018, avec notamment la mise en place d'un système de chauffage central par aérothermie (par le sol au rez-de-chaussée). Elle comprend une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine fonctionnelle et agréable, et un beau séjour orienté Sud avec une vue dégagée sur le terrain. Une chambre avec dressing et salle d'eau permet une vie de plain pied (20 m2). A l'étage, on trouvera les trois autres chambres (13,55 m2 / 12 m2 / 12 m2), un beau dégagement de 9 m2, et la salle d'eau avec vue dégagée sur la campagne. A l'Est, proche d'un des garages, un espace d'environ 20 m2 peut communiquer avec la maison, ou rester séparé pour faire office de bureau indépendant ( avec WC et point d'eau). Un grand garage d'environ 50 m2 est séparé de la maison principale, sur un terrain de 7.470 m2. Informations complémentaires: Aucune anomalie électrique, installation de chauffage central (Pompe à chaleur), Maison sur vide-sanitaire, huisseries double-vitrage bois/alu, Volets roulants électriques, Bardage refait en 2018 avec isolation, Maison reliée à la Fibre,Cette annonce vous est proposée par HANOUT-LEVINDRE Cécile - EI - NoRSAC: 531379261, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Coutances - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

188 500 € ou 1 344,78 € / mois

Avranches magali hautbois vous propose de découvrir une maison en pierre à rénover avec 3 garages et jardince bien est à quelques mètres de l'arrêt de bus pour collège et lycée, afin que vos enfants soient autonomes. possibilité de vous rendre à pied aux commerces de ponts ( boulangerie, boucherie, tabac presse ) et à 5 min en voiture du centre ville.cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur le salon (cheminée) et le séjour, indépendante une cuisine avec un accès au jardin exposée ouest, dégagement donnant sur une salle d'eau et wcle 1 er étage avec palier donne sur 3 chambres dont une de 15 m2, salle de bain et wcau dernier étage un escalier donne sur un grenier aménageablele jardin est clos de 622 m2 avec plusieurs dépendances en pierre dont une de 29 m2 et 3 garages dont un non fermé par l'arrièrecette maison est en chauffage gaz de ville, des fenêtres en pvc et du bois et les volets sont électriques pvc ou à rabat, l'assainissement est collectif .des travaux sont à prévoir pour l'électricité, les murs intérieurs, amélioration des salles d'eau, cuisine ... beau potentiel, a visiter sans tarder !!!vous souhaitez des informations ou visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter magali hautbois au ou par mail à - mandat 335172 mha - prix : 188 500 euros fai charge vendeur.- consommation énergétique dpe : d - 208 kwh/m²/an- emission de gaz à effet de serre d- 45 kg co2/m²/anmontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1488 euros et 2012 euros par an. etabli le 12/05/2023prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).- les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes- saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris

189 000 € ou 1 348,35 € / mois

A 5 km d'Avranches, Magali HAUTBOIS vous propose de découvrir une maison sur sous-sol idéalement située à 16 km de la plage de Carolles Elle se compose par un escalier extérieur d'une entrée, cuisine meublée, salon et séjour (poêle à bois, 2 chambres (beau parquet), salle d'eau, WC Accès à un grenier (aménageable ) isolé en laine de verre et des planches agglomérées afin de pouvoir stocker Sous-sol complet de 55 m2 avec une pièce aménagée en chambre (chauffage électrique) et carrelage, espace atelier, ballon d'eau chaude ( de juillet 2022 ) Le terrain de 504 m2 est clos de grillage d'entretien, une cour sur l'avant permettant de se garer devant la porte de garage - Assainissement collectif , chauffage : poêle à bois (350 euros/an), fenêtres bois avec survitrage, volets mixte manuels et électrique Rafraichissement à prévoir afin de mettre au gout du jour ! - Situation : 7 km du centre d'AVRANCHES ( collège et lycée ), 6 km axe routier Vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Magali HAUTBOIS votre conseillère indépendante locale au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com - Mandat 347369MHA - Prix : 189 000 euros FAI Charge vendeur. - Consommation énergétique DPE F: 393 kwh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre B: 11 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1189 euros et 1640 euros par an. Etabli le 19/10/2023 Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

520 780 € ou 3 715,30 € / mois

A SEULEMENT 8 km du Mont Saint-Michel 50170, cette jolie propriété avec prestations de qualité se situe à proximité de PONTORSON 50170 et 15 km d' AVRANCHES 50300 Magali HAUTBOIS proprietes-privees.com vous propose de découvrir une maison de 254 m2 avec 6 chambres , étang, piscine et un terrain sur plus de 2 hectares Idéalement située 15 min de DOL de BRETAGNE de la gare SNCF pour vous rendre facilement en région parisienne, 40 min de SAINT-MALO, CANCALE ainsi que DINARD, vous serez dépaysé par cette étendue de verdure Elle se compose de la manière suivante : - Sécurisée par un portail électrique, (visiophone et digicode) une vaste cour avec au centre un bassin de poissons et sa végétation - Hall d'entrée (placard), grand et lumineux salon - séjour (poêle à bois) 50 m2, cuisine indépendante aménagée et équipée (îlot central avec plaque induction et hotte) avec grande baie laissant vue sur la véranda et la piscine, 2 chambres et 2 pièces laissant la possibilité d'aménager une salle d'eau et dressing, W-C - L'étage avec un palier donne sur 4 chambres dont une avec salle d'eau privative et une autre avec dressing, salle de bains (douche et W-C), bureau, une pièce pouvant être aménagée en dressing - Sous-sol complet , buanderie 20 m2 avec local technique chaudière et ballon d'eau chaude 2019, pièce de stockage , garage - L'extérieur est joliment arboré avec piscine chauffée couverte par un dôme sécurisé , local technique fermé, plusieurs parcelles pourront accueillir vos animaux ( chèvres, moutons, oies, ânes, chevaux ....) Un terrain de tennis est présent, ainsi qu'un grand étang vous permettant la pêche, totalement en osmose avec la nature, vous serez dans un havre de paix dans un cadre verdoyant Vous êtes en recherche d'une propriété dans un secteur campagne sans être trop loin des commerces et des écoles (6 min en voiture de PONTORSON ) gare de train ou aéroport Vous avez des animaux et vous souhaitez qu'il soit dans une étendue de verdure , cette maison est probablement faites pour vous ! - Rafraichissement à prévoir dans certaines pièces et fosse à mettre aux normes Vous souhaitez des informations ou visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Magali HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com - Mandat 345660 MHA - Prix : 520 780 euros Charge vendeur. - Consommation énergétique DPE D : 225 kwh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 16 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100 euros et 4260 euros par an. Etabli le 29/09/2023 Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris