Vente Maison Barr (67140) 5 pièces

310 000 € ou 2 223,76 € / mois

En EXCLUSIVITE sur la commune de Barr (67140), proche du centre-ville, 3 rue Hartmann, proche de l'axe principal, dans un cadre verdoyant, calme, proche des commodités, avec une vue dégagée sur les vignes. DESTINATION : 20 km de Sélestat, 42 km de Colmar, 66 km des Vosges, 41 km de Strasbourg, 84 km de Mulhouse. *** Maison individuelle de 1987, d'une surface habitable de 125.36m2 sur un terrain de 500m2 (5 ares), clos et arboré, avec vue sur les vignes. (Section 12 parcelle 365). SPECIFICITES : Terrain plat d'une surface constructible de 500 m2 ; Piscine ovale (longueur 5 m x largeur 3 m) ; Terrasse dallée de 64 m2 comprenant la piscine ; Jardin attenant à la terrasse de 30 m2 ; Sous-sol au niveau rez-de-chaussée d'une surface au sol de 94 m2 avec une hauteur de 2.05 m ; Rez-de-chaussée surélevé d'une surface habitable de 76,72 m2 avec une hauteur de 2.40 m ; Véranda non chauffée de 19.20 m2 avec une hauteur de 3.10 m, transformable en surface habitable avec la pose d'un système de chauffage, pouvant ainsi obtenir une surface habitable de 144.56 m2 ; Premier étage d'une surface habitable de 48.63 m2 avec une hauteur de 2.65 m Combles d'une surface de 30 m2, isolation sous toiture avec une hauteur de 2.48 m ; Plusieurs places de parking dans la cour ; Portail et portillon manuels ; Garage de 32.45 m2 pouvant accueillir deux véhicules de petites tailles ; Caves (buanderie, chaufferie, atelier, débarras) ; AGENCEMENT : Sous-sol : dégagement, cave, garage, espace cuisine ; Rez-de-chaussée : entrée (4.23 m2), salon/séjour (34.75 m2), Véranda (19.20 m2), couloir (4.10 m2), bureau (7.92 m2), salle de bains (8.58m2), toilettes (1.55 m2), cuisine fermée et équipée (12 m2) ; 1er étage : palier (10.78 m2), 3 chambres (18.43 m2, 8.51 m2, 10.92 m2), accès grenier, combles perdus (placards) ; 2ème étage : Grenier (30 m2) ; VIABILITES : Assainissement collectif séparatif (eaux usées / eaux pluviales de la voirie) Alimentation en eau potable Alimentation électrique Desserte gaz Desserte téléphonique et internet DIAGNOSTICS (effectués le 24 Novembre 2023) : Plomb (avant 1949) : Néant Amiante (avant 1997) : Absence Electricité : Présence anomalies Gaz : Absence anomalies Performance énergétique : C (165) Effet de serre : C (25) DISTRIBUTION : Chauffage : Insert bois (1990) et chaudière basse température gaz urbain (2012) individuel radiateur robinets thermostatique Eau chaude : Chaudière basse température gaz urbain (2012) individuel production instantanée Cuisson : Electrique ISOLATION (déperditions de chaleur) : Performance d'isolation : Bonne Système ventilation : Simple flux auto réglable Ventilation : 34% Toiture ou plafond : 8% Portes et fenêtres : 16% Murs : 13 % Ponts thermiques : 22 % Plancher bas : 7% Vitrage : Double (bois et PVC) FINANCIER : La taxe foncière 2023 est de 881EUR annuelle. Coûts annuels d'énergie du logement : entre 1310 EUR et 1772 EUR (index au 01/01/2021) Chauffage : entre 888EUR et 1202 EUR Eau chaude : entre 175EUR et 237EUR Climatisation : Néant Eclairage : 56EUR et 76EUR Auxiliaire : entre 190EUR et 258EUR Pour plus de photos, voir notre site agence, pour plus de renseignements, merci de nous contacter par téléphone ou par mail. Vidéo : https://www.svsalsaceimmobilier.fr/vente/67-bas-rhin/32-barr/maison-individuelle-de-1987-125-36-m-sur-5ares-de-terrain-avec-veranda-terrasse-et-piscine/59-maison Prix de vente F.A.C. (*) : 310.000EUR Prix de vente Net Vendeur : 300.000EUR Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Honoraires d'agence : 10.000EUR * Toutes Taxes Comprises. Vincent SATTLER (Agent immobilier diplômé Strasbourg) Raison sociale : SVS ALSACE IMMOBILIER - Siège social : 4 rue Contades - Schiltigheim 67300 France Antenne à Châtenois 67730 et Geudertheim 67170 - RCS : Strasbourg B 908 655 137 - Forme sociale : EURL - Numéro TVA Intracommunautaire : FR31908655137 - Carte professionnelle T no CPI670

318 000 € ou 2 281,14 € / mois

Située dans un quartier résidentiel recherché au calme à deux pas de toutes les commodités, l'alsacienne immobilier vous propose de découvrir cette jolie maison de charme, de 5 pièces, implantée sur un magnifique terrain clos de 8.09 ares et entourée d'autres jardins! au rez de chaussee:- une entrée- un grand séjour - une cuisine ouverte- une salle à manger- toilettes avec lave mains au premier etage :- un palier- une chambre de plus de 14.50 m²- une chambre de 9.46 m²- une chambre de 9.20 m²- une salle de bainscombles non aménagés au rez de rue :- 1 garage- 1 cave- 1 buanderie / chaufferie gaza l'extérieur sur l'avant, 2 places de stationnement privatives.des travaux de rénovation sont à prévoir.proche du centre ville et de la gare.pour toute question, ou visite, je suis à votre disposition pour vous faire découvrir cette maison ! g.beyer o6o72891o6 / o388o8o35o agence alsaciennhonoraires inclus de 100% ttc à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 18 000 ?. classe énergie e, classe climat e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2310.00 ?. nos honoraires : https://ty.immo/file/vignoble/pg54n/honoraires_agence_3_1__3.docx les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

428 450 € ou 3 073,45 € / mois

L'agence est ravie de vous proposer à la vente une confortable maison de cinq pièces sur un terrain de 9 ares.La maison plain-pied a fait l'objet d'un rafraichissement intérieur. Cinq pièces spacieuses dont un séjour traversant, donnant accès à la véranda et à la terrasse, une pièce attenante avec cuisine équipée semi-ouverte, trois chambres lumineuses, une salle de bain, et un wc séparé, le tout sur un seul niveau et accès de plain-pied.Le vaste sous-sol comprend le garage, la chaufferie et un espace cellier.Le bien est assorti d'une grande dépendance avec accès indépendant, qui peut être agencé en espace d'agrément, de loisirs (spa, sauna, etc....,) qui pourrait également intéresser un professionnel artisan pour y abriter son activité.Le terrain d'une surface totale de 900 m2 constructibles est actuellement aménagé en espaces verts arborés.Divers accès possibles à la maison, par le garage en sous-sol, par l'arrière et par un accès principal, les accès sont matérialisés par deux portails automatisés.Le chauffage est produit par une chaudière Gaz et diffusé par radiateurs.Les combles partiellement isolés sont aménageables. La maison bénéficie d'un système de surveillance environnemental, permanent.Le bien est dans un secteur résidentiel de Barr, dans un environnement calme. A proximité : toutes les commodités et à moins de 8 mn des axes routiers et autoroutiers, et à 500 m de la gare SNCF. Performance énergétique et climatique 'D'. CEP : 'D-227' - Émission GES : 'D-49' - Énergie finale : 200 kWh/m2/an.Les coûts d'énergie du logement sont estimés entre 1430 EUR et 1980 EUR par an en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).Prix de présentation : 428450 EUR honoraires inclus - Prix hors honoraires : 410000EUR - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5 % TTC. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr'.Vous êtes intéressé. e, contactez Madame Béatrice VETTER SCHALK [ADC no 67012023000000070]- tél 06.25.28.85.76