Vente Maison à la Barre-de-Monts 5 pièces - 120 m²

Vente Maison à La Barre-De-Monts 5 pièces - 120 m²

EN EXCLUSIVITE sur la commune de la Barre de Monts. Beau potentiel pour cette maison de 120 M2 habitables (142 m2 utile) bien exposée, édifiée sur un grand terrain clôturé de 1288m2. Elle est composée d'un séjour de 33m2 avec cheminée, d'une salle d'eau avec wc refaite à neuf, de 3 chambres spacieuses dont une avec placard. Les + : deux espaces cuisines et arrière cuisine; terrain constructible. Nombreuses possibilités pour ce bien qui peut tout à fait convenir pour une famille mais il peut également être divisé en deux parties pour bénéficier d'une partie locative ou pour héberger vos proches ? Boulangerie : 600 m Intermarché: 2.5kms Plage de Fromentine: 3 kms Toiture récente, volants roulants électriques, double vitrage PVC Puits, portail électrique Travaux à prévoir Laissez libre cours à votre imagination ! Prix du bien : 230000 euros Prix du bien hors honoraires : 221175.11 euros Honoraires TTC : 3.99 % soit 8824.89 euros DPE F GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3330 euros et 4550 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe PACELLI, au 0672805009 ou par courriel à c.pacelli@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe PACELLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 502 276 199 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 353648 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe PACELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 502 276 199 - .