Vente Maison Bon-Encontre (47240)

235 000 € ou 1 676,51 € / mois

Sur les hauteurs de Bon Encontre, venez découvrir cette belle maison en pierre lumineuse, avec dépendances . Beau potentiel d'aménagement. Au 1r étage, un grand séjour avec cheminée /insert, 1 grande cuisine, 3 chambres, une salle de bain et 1 wc , une belle terrasse abritée. Au Rdc 2 grands garages , 1 véranda, 1 wc, 2 caves et des pièces aménageables. Dépendances . Terrain de 2300 m2.

278 000 € ou 1 983,28 € / mois

A découvrir rapidement ! Idéalement située sur la commune de Bon Encontre, proche des commodités et dans un quartier calme, cette maison des années 80 se compose de 4 chambres avec placards, une cuisine équipée, un salon- salle à manger avec insert à répartiteur de chaleur, salle de bain et salle d'eau. En rez- de jardin, vous trouverez un grand sous-sol avec garage de 55 m², buanderie et pièce pouvant servir de salle de jeux. Le tout sur un terrain d'environ 845 m². Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour tous renseignements complémentaires, contacter Laure Lefranc au 06 76 84 18 74 ou Alycia Escoffier au 07 82 97 19 08. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr" Laure LEFRANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498621556 - agen.

355 000 € ou 2 532,61 € / mois

Superbe villa à vendre, 5 pièces, 140 m² Située dans un quartier calme et résidentiel, cette villa de plain-pied vous séduira par son confort et son cachet. Elle se compose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine équipée et moderne, et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire. Le tout sur un terrain de plus de 600m2, agrémenté d'une piscine de 5X4 mètres, d'une terrasse et d'un garage isolé pour éviter les pertes de chaleur de 35 m². La villa est équipée d'un système de chauffage et de climatisation gainable, avec un thermostat dans chaque pièce, pour un confort optimal en toute saison. Aucun travaux à prévoir, villa en parfait état de 2022. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 216811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AXEL BENMOHAMMED (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 90113479100010. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2023 Score DPE : 44 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335 000 € ou 2 389,92 € / mois

Secteur calme et recherché, sur les hauteur, proche canal et centre d'agen(2 km 6 de la gare) , ensemble immobilier de deux maison. la maison principale, de construction traditionnelle, offre une superficie habitable de 140 m² environ et se compose d'une entrée, d'un salon spacieux de 37 m2 donnant accès sur une grande terrasse couverte de 57 m2, d'une cuisine intégrée et équipée de marque schmidt de 16 m2, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, un vaste bureau de 15 m2 pouvant servir de chambre et deux greniers complètent l'espace. en rez-de-jardin, une chambre de 11 m2, une salle d'eau avec wc, une buanderie et une belle véranda de 21 m2 avec stores occultants électriques neufs sont également présents. la deuxième maison peut être utilisée pour loger des parents , accueillir des amis ou servir de gîte a la location. elle est composée d'une entrée, d'une cuisine intégrée équipée, d'un salon de 14 m2, d'une chambre de 12 m2, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage, une chambre type dortoir de 10 mm² au sol) peux accueillir 4 couchages . le diagnostic de performance Énergétique (dpe) indique des valeurs de 263 pour la consommation énergétique (classe e) et 8 pour les émissions de gaz à effet de serre (classe b). un car port , une cave , un abri jardin et une piscine 4x9 au sel viennent compléter ce très bel ensemble immobilier. pour le chauffage elle dispose d'une clim réversible et d'une chaudière fioul en appoint. pour la maison annexe elle dispose d'un chauffage électrique neuf. annonce rédigé par yann cally ei agent commerciale. rsac agen montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1771.0 ? et 2397.0 ? pour 2021.

169 000 € ou 1 205,66 € / mois

Entre AGEN ET BON ENCONTRE MAISON comprenant entrée, séjour, 3 chambres, salle de bain, wc, chaufferie, garage séparé 50 m², abri de jardin sur terrain 1280 m²

234 500 € ou 1 672,95 € / mois

Maison contemporaine avec grand jardin arboré cette maison contemporaine de 132 m2 offre un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. avec 4 chambres spacieuses, une cuisine, une salle de bain et des toilettes, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille. les menuiseries en pvc assurent une isolation optimale et une luminosité naturelle tout au long de la journée. nichée sur un terrain de 1400 m2 arboré, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. de plus, elle est idéalement située à seulement 5 minutes de toutes les commodités, ce qui facilite le quotidien. un grand garage et un sous-sol aménageable offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou pour des projets d'extension, selon vos besoins et envies. n'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison ! votre agent commercial 3g immo sur place ei - véronique dayraut inscrite au rsac d'agen 848 935 995, : , site 3gimmo : https:///vdayraut

199 899 € ou 1 426,10 € / mois

***BIEN RARE A LA VENTE*** Sur la commune de Bon-Encontre, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied, venez découvrir cette superbe maison de village de 138m2 avec courette, entièrement rénovée. En entrant, un vaste pallier dessert un salon/séjour très cosy, où le charme de l'ancien s'accorde à merveille avec le confort de la modernité. On retrouve également une salle à manger séparée, ainsi qu'une cuisine spacieuse et toute équipée. Une première chambre se trouve sur ce niveau, ainsi qu'un WC séparé. On découvre ensuite l'étage par un superbe escalier en bois noble, où l'on retrouve la partie nuit. Celle-ci se compose de 3 chambres de beaux volumes vec parquet au sol, d'une salle d'eau séparée avec WC, ainsi que d'un beau dressing Côté technique, la maison est entièrement équipée de menuiseries double-vitrage PVC, de volets électriques, de la climatisation réversible, et chauffée par un insert bois, pour un confort optilmal. En extérieur, vous bénéficierez d'une petite courette, idéale pour votre salon de jardin. Un bien rare, dans un secteur très recherché, à visiter sans tarder !  Pour plus d'informations, l'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER se tient à votre entière disposition, par l'intermédiaire de Monsieur MADANI, EI, RSAC 424.807.881 au 05.53.47.17.82

233 200 € ou 1 663,67 € / mois

Maison de plain pied dans un environnement privilégié avec vue et au calme, située sur un côteau, composée d'une grande pièce de vie avec cuisine us et belle hauteur sous plafond, reliée à un garage avec espace buanderie arrière cuisine d'un côté, et de l'autre un espace nuit avec 3 chambres, salle de bain et wc séparé. La parcelle de terrain entièrement clôturée, d'une surface de plus de 1700 m2 dispose d'arbres fruitiers sans vis à vis direct avec les voisins. La maison est reliée au tout à l'égoût ; elle dispose du double vitrage, d'une climatisation réversible dans le séjour et de convecteurs dans les chambres. Un poele à bois godin permet également de chauffer la pièce principale de la maison. L'électricité a été refaite il y a moins de 10 ans et le cumulus a été changé il y a 2 ans. Des travaux de raffraîchissements sont à prévoir. Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter votre agent commercial Olivia Leloup (rsac 793900325) au 0619644193 ou votre agence Au Centre de l'immobilier à Pont du casse au 0553471782.

189 000 € ou 1 348,35 € / mois

Bienvenus dans cette magnifique villa nichée sur les mi-hauteurs de Bon Encontre, offrant un cadre de vie exceptionnel au sein d'une résidence pavillonnaire. Cette maison de plain-pied, érigée sur un terrain plat, séduit par sa disposition pratique. La spacieuse pièce de vie, agrémentée d'un insert et de climatiseurs réversibles, s'ouvre sur une cuisine attenante, donnant accès à une terrasse ensoleillée. Les trois chambres, dont une avec un dressing mural, garantissent intimité et confort. Un WC indépendant et une salle d'eau moderne avec une vaste douche italienne ajoutent à la fonctionnalité de cette demeure. Les équipements ne sont pas en reste, avec un garage de 20 m² équipé d'un point d'eau, une cave de 10 m² idéale pour préserver vos précieuses bouteilles de vin, et un garage motorisé pour une accessibilité facilitée. À l'extérieur, profitez de terrasses couvertes, d'un carport pour votre véhicule, d'un portail électrique, d'un portillon et d'une petite cour en façade pour un stationnement supplémentaire. Le confort thermique est assuré grâce au chauffage au sol, vous offrant des hivers chaleureux. Idéalement située dans un environnement pavillonnaire, cette maison est à proximité immédiate de toutes les commodités du village, offrant ainsi une vie pratique au quotidien. Unique sur le marché et en exclusivité, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Cindy MENARA, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce d'Agen sous le numéro RSAC 883 294 134. Diagnostics réalisés le 14/05/2023 - DPE D / GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1060 € et 1510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 161 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

278 000 € ou 1 983,28 € / mois

A découvrir rapidement ! idéalement située sur la commune de bon encontre, proche des commodités et dans un quartier calme, cette maison des années 80 se compose de 4 chambres avec placards, une cuisine équipée, un salon- salle à manger avec insert à répartiteur de chaleur, salle de bain et salle d'eau. en rez- de jardin, vous trouverez un grand sous-sol avec garage de 55 m², buanderie et pièce pouvant servir de salle de jeux. le tout sur un terrain d'environ 845 m². quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.pour tous renseignements complémentaires, contacter laure lefranc au ou alycia escoffier au . les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ' laure lefranc (ei) agent commercial - numéro rsac : agen.

214 000 € ou 1 526,70 € / mois

Édifiée sur un parc arboré de 3 500 m2, grande maison de construction traditionnelle, proposant, sur deux niveaux, deux cuisines, deux séjours, trois ou quatre chambres, deux pièces d'eau et deux wc. Vue dominante, grand balcon terrasse, garage, chalet de jardin, chaudière neuve à granulés de bois, excellent état général. Quartier calme, la campagne à quelques minutes du centre ville. Idéal pour faire deux logements distincts, regroupement familial ou profession libérale. A voir absolument. --

240 000 € ou 1 712,18 € / mois

Cette maison familiale spacieuse avec jardin, garage et véranda offre un espace généreux de 145 m2 sur une parcelle de 837 m2. située dans un quartier paisible, elle propose un cadre de vie agréable, avec la possibilité d'ajouter une piscine dans le jardin. au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial comprenant un salon et un séjour, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle de bain, des toilettes, ainsi qu'une suite parentale et 2 grandes chambres. le premier étage comprend 2 autres grandes chambres, un dégagement et des toilettes avec lavabo pour plus de commodité. les menuiseries sont en pvc avec des volets roulants manuels. la maison est chauffée par une chaudière à gaz et est raccordée au tout-à-l'égout. il est également possible d'installer un poêle à bois, avec un conduit de cheminée déjà existant. un garage attenant avec portail motorisé vient compléter cette maison. l'isolation des combles de 35 cm et la toiture refaite en 2019 garantissent une efficacité énergétique optimale tout au long de l'année. cette maison représente une opportunité de créer un cadre confortable et sécurisé pour votre famille. ne manquez pas cette occasion et planifiez votre visite dès maintenant ! votre agent commercial 3g immo sur place ei - véronique dayraut inscrite au rsac d'agen 848 935 995, : , site 3gimmo : https:///vdayraut

174 500 € ou 1 244,90 € / mois

Rare sur le marché....A saisir.... Secteur Bon-Encontre, dans un secteur recherché au sein d'une impasse et proche des commodités, Je vous propose cette maison mitoyenne T4 sur deux niveaux d'environ 97 m2 habitables sur une parcelle cadastrée de 310 m2. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie aménagée avec une cuisine équipée ouverte sur salle à manger et salon/séjour, une chambre spacieuse ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage vous trouverez deux grandes chambres et une salle de bains avec WC. Côté extérieur, on note un garage sur la partie avant du bien ainsi qu'une terrasse et jardin sur la partie arrière. Les prestations : chauffage électrique, assainissement collectif, double vitrage, cuisine équipée, escalier bois...   Contact : Mr VALAS Julien - réseau open immobilier - Tél : 0675605391 / Mail : agen@openimmobilier.immo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

369 900 € ou 2 638,90 € / mois

Agréable et belle villa de plain pied composée d'un bel espace de vie donnant sur cuisine ouverte équipée avec terrasse. La partie nuit est composée d'une salle de bain, WC et de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. La maison dispose également d'un grand garage de 34 m2 carrelé et isolé. Vous pouvez profiter de la partie extérieure avec sa piscine au sel, et son jardin entièrement clôturé. Parcelle de 601 m2. Chauffage par gainable réversible Pour tout complément d'informations vous pouvez contacter l'agence Au Centre de l'Immobilier, Monsieur Madani Nadir RSAC 424807881. Pour plus de photos, voici une visite virtuelle : https://www.canva.com/design/DAFTh0b3HpM/DDcmkWcAcuq7nCKc8tt8Jg/watch?utm_content=DAFTh0b3HpM&utm_campaign=designshare&utm_medium=link&utm_source=publishsharelink

398 000 € ou 2 839,37 € / mois

A quelques minutes du centre ville de Bon Encontre, laissez vous guider et surprendre par cette très jolie maison aux prestations de qualité ! Sur une belle parcelle arborée d'environ 6758 M2 entièrement clos, et avec ses espaces zen et repas, vous disposez d'une maison avec vue et fonctionnalité. Vous entrez par un joli balcon donnant sur une grande pièce de vie avec salle à manger et salon avec cheminée et cuisine ouverte sur l'ensemble. Au même niveau, 3 chambres aux beaux volumes avec placards, une grande salle de bains avec douche et baignoire, wc indépendants. Une mezzanine donnant sur le salon peut faire office de chambre ou bureau à l'étage. En rez-de-jardin, une grande chambre (possible à séparer en deux, actuellement aménagée en bureau) et sa salle d'eau, wc indépendants, grands rangements. Cette maison pourrait convenir à une grande famille mais également à une fonction libérale avec entrée indépendante en rez-de-jardin. Garage, Cave, car port à l'extérieur pour 3 voitures. Terrain piscinable. Les prestations sont de grande qualité : Isolation des murs par l'extérieur, et intérieur au rez de chaussée. Chauffe eau thermodynamique Géothermie pour le chauffage avec ventilo convecteurs. La pompe à chaleur est réversible afin de permettre également de générer du froid à la place du chauffage Cheminée à insert Volets roulants électriques en aluminium, double vitrage, 12 panneaux solaires. Arrosage intégré, puits réserve d'eau. Toiture neuve sur l'extension de la maison. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 223979 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2023 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

441 000 € ou 3 146,14 € / mois

Sur la commune de bon-encontre, à proximité des commodités, à 3mn d'agen et à 5mn de la gare, belle maison de style contemporain de type t8 située dans un environnement dominant, privilégié et calme, avec garage, jardin et piscine.on accède à la propriété par une belle allée en pierres du lot. en entrant, un spacieux hall d'accueil dessert un vaste séjour de 45m2. cet espace est chaleureux et lumineux, avec sa superbe cheminée centrale, ses solives apparentes et sa belle hauteur sous plafond. la cuisine, séparée, est équipée et fonctionnelle. en partie nuit, on retrouve trois chambres de beaux volumes avec placards et parquet au sol, une grande salle de bains, une buanderie et un wc séparé.a l'étage, une vaste mezzanine a été aménagée. elle se compose d'une chambre supplémentaire de 18m2, ainsi que d'un grand bureau de 26m2.au sous-sol, entièrement aménagé également, on retrouve un deuxième salon de 31m2, une salle de jeux, une salle de bain et une buanderie.côté technique, la maison est chauffée par la cheminée et des convecteurs électriques, équipée de menuiseries double-vitrage bois, et possède un assainissement en tout-à-l'égoût.en extérieur, on retrouve une superbe parcelle arborée et calme en pente douce de 2385m2, agrémentée d'arbres, de fruitiers et de plantes. vous pourrez également profiter d'une belle piscine de 8*4 au chlore et sa terrasse pavée.enfin, une grande aire de parking pouvant aisément contenir 7 véhicules complète ce bien immobilier de grande qualité.un bien rare, situé dans un environnement recherché et privilégié, à visiter sans tarder !pour plus d'informations, l'agence au centre de l'immobilier se tient à votre entière disposition par l'intermédiaire de nadir madani, ei, rsac, au ou au honoraires inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 420 000 ?. classe énergie e, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3980.00 et 5430.00 ?. ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/company34247hpq/6nouveau_bareme_3.pdf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

335 000 € ou 2 389,92 € / mois

venez découvrir chez foul'immo cette superbe maison de 2013 idéalement située dans un secteur prisé de bon-encontre à deux pas des commodités !  vous recherchez une maison contemporaine avec de beaux volumes ? cette maison est faite pour vous ! cette maison de plain-pied sur sous-sol de 165 m2 habitables dispose d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur la magnifique pièce de vie lumineuse d'environ 60 m2 composée d'arcades. vous disposez d'un accès direct au balcon terrasse depuis le salon afin d'admirer la vue dominante et de profiter des beaux jours ! la partie nuit vous réserve 4 grandes chambres toutes équipées de placards intégrés, une salle de bains avec douche à l'italienne ainsi que de 2 wc indépendants.  son gros plus : son sous-sol complètement aménagé avec l'existence d'un appartement de 90 m2 de surface avec cuisine, grand salon de 50m2, chambre et salle de bains avec wc.  enfin, la maison dispose d'un grand garage de plus de 80 m2 avec porte manuelle. ce bien est équipé du chauffage au sol, une pompe a chaleur, climatisation réversible, volets électriques et du tout-à-l'égout. bien rare sur le marché ! a visiter sans tarder ! 

338 000 € ou 2 411,33 € / mois

Rare, belle maison en pierre sur propriété d'environ 3 hectares, à 5 minutes d'agen et de toutes commodités, dans un endroit recherché , pourvue de 4 chambres, cuisine équipée avec insert, séjour, salle de bain , wc, 2 garages dont un peut être aménagé pour une pièce supplémentaire, 1 atelier, 1 cave, une dépendance faisant office de garage de 56 m2 + abri de jardin viennent agrémenter l'ensemble, le tout sur une immense parcelle de 2.9 hectares avec arbres fruitiers et une source, possibilité de séparer une parcelle constructible de 1200 m2 pour un retour financier de 60000 euros . a voir rapidement! votre agent commercial 3g immo sur place ei - patrick dayraut inscrit au rsac d'agen 317 759 033, : , site 3gimmo : https:///dayraut

175 000 € ou 1 248,47 € / mois

A deux minutes de toutes les commodités de bon encontre, venez découvrir cette jolie maison en pierres entièrement rénovée de plus 120m² avec jardin plat et clôturé.la maison est composée tout d'abord d'une belle pièce de vie avec une sortie sur l'extérieur. la cuisine dinatoire est attenante et entièrement équipée.la partie nuit se compose de 4 belles chambres et une salle d'eau avec un coin buanderie et wc.en extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin plat et clôturé avec un accès à la cave.concernant la partie technique, chauffage électrique, menuiseries pvc double vitrage, isolation murs et combles, assainissement tout à l'égout, et fibre optique.cette maison est idéale pour une grande famille ou pour un investissement locatif.a visiter sans tarder !l'agence au centre de l'immobilier se tient à votre entière disposition pour tout renseignement, par l'intermédiaire de votre agent commercial laurie rousseau au rsac (ei)honoraires inclus de 5.5% ttc à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 165 877 ?. classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1350.00 et 1860.00 ?. ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/company34247hpq/6nouveau_bareme_3.pdf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

169 800 € ou 1 211,37 € / mois

Proche d'agen - intÉrieur en bon ÉtatÀ vendre à bon-encontre (47240) : maison 3 pièces de 51 m² et de 350 m² de terrain avec jardin. cette maison est organisée comme suit : une pièce à vivre, deux chambres et une cuisine aménagée. elle est aussi composée d'une salle d'eau et de toilettes. en annexe, elle bénéficie de deux places de parking.À dix minutes : gares (agen et pont-du-casse), écoles, restaurants et bureau de poste. accès autoroute a62 à 5 km.elle est proposée à l'achat pour 159 000 ? (dont 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.honoraires inclus de 4.81% ttc à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 162 000 ?. classe énergie e, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 810.00 et 1140.00 ?. ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/company34247hpq/6nouveau_bareme_3.pdf