Vente Maison Bretagne 12 pièces

1 250 000 € ou 8 917,63 € / mois

AGENCE IMMOBILIERE MAISON ROUGE SAINT MALO - Située en plein coeur du centre-ville de Saint Servan, cette maison vous séduira par sa proximité immédiate avec le marché et sa situation à seulement 500 mètres de la plage. A quelques minutes en vélo de la ville historique, cette maison rénovée avec des matériaux écologiques tels que les laines de chanvre et les peintures sans solvants offre des espaces généreux de type loft, lumineux et confortables. En bonus, deux locaux commerciaux de plus de 80m² sont inclus dans la vente, offrant la possibilité de générer des revenus supplémentaires ou de développer une activité professionnelle. Cette propriété ce décompose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée de la partie habitat, une entrée offrant un long couloir qui dessert la cuisine et le salon/séjour - Salle à manger - Double arrière cuisine - Chaufferie - Débarra - Buanderie - WC - Chambre avec possibilité d'aménager une future salle de bains - Dressing dans une pièce de 7m² - Au 1ère étage un grand dégagement desservant 3 chambres - Salle de bains - wc - Dont une suite parentale avec dressing et grande salle d'eau et bains - Pour la partie professionnelle indépendante - Le premier local au rez de chaussée vous propose un accueil - bureau - WC - A l'étage - Bureau - Salle de réunion - Kitchenette - Le deuxième local est composé de différente pièces en rez de chaussée et d'une cave - Ancien cabinet dentaire - Prix FAI : 1 250 000 euros dont 5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

1 655 000 € ou 11 806,94 € / mois

Sarzeau - L'immobilier du Morbihan vous présente cette maison de 198 m2 avec un sous-sol de 90 m2. Elle se compose d'un salon avec une cheminée à insert, d'une cuisine non équipée, 7 grandes chambres de 13 à 20 m2, deux salles d'eau, un espace bureau. Côté technique : le systéme de chauffage est en pompe à chaleur de 2023, les huisseries en PVC avec volets roulants et la récente peinture extérieure. Elle possède une autre maison de 45m2 au sol pour les amis. Un beau garage de 62m2 qui est desservi en eau potable et électricité. Parcelle de 3 500 m2 non-constructible. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard du logement : entre 1720 EUR et 2370 EUR, par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. ( abonnement compris). L'immobilier du Morbihan - Anita CHAUDET - 06 61 81 46 74 - Bureau sur Landrezac - SarzeauCette annonce vous est proposée par ANITA CHAUDET - EURL - NoRSAC: 532728722, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

639 000 € ou 4 558,69 € / mois

Nouveau et tres rare sur le marche actuel :vanessa ventroux vous propose :a moins de 10 mn de la gare de messac (soit 2h30 de paris)a l'entrée de la commune de bain de bretagne, , moins de 3 mn de l'accès 4 voies rennes/nantes , moins d'un km du collège et des premiers commerces, 20 mn de l'entrée de rennes et 45 mn de l'entrée de nantes.pour commencer la visite, un chemin nous emmène face à une belle bâtisse de plus de 300 m² et ses dépendance de plus 300 m² également . le tout posé sur un terrain d'environ 8500 m² avec pièce d'eau.au rez de chaussée , vous découvrirez une entrée sur une pièce de plus de 35 m² avec son agréable cuisine cocon mise en valeur par une jolie verrière faite sur mesure, un insert et des meubles de qualité avec plan granite.de chaque côté de cette belle pièce une salle à manger de 35 m² avec cheminée et un salon de 33 m² avec cheminée également.de ces deux pièces nous avons accès à deux belles terrasses idéalement exposées pour de belles soirées en famille ou entre amis.puis surprise : la prochaine porte ouvre sur un sas de 13 m² qui dessert une pièce de plus de 15 m² qui peut être votre future espace détente puisque à cet endroit vous pourrez profiter en sus d'un espace spa avec hammam qui possède sa douche , puis une deuxième douche.cette pièce vous donnera l'accès à un nouveau sas de 14 m² avec point d'eau , qui vous emmène vers l'espace aquatique avec piscine intérieure et coin détente.de ce sas , vous pourrez en empruntant un escalier rejoindre un grand espace de 40 m² en mezzanine aujourd'hui aménagé en espace bureaux et coin repos puisque bien isolé du reste de la maison .revenons sur nos pas et empruntons l'escalier qui se trouve dans la l'entrée. arrivés sur le palier nous découvrirons le coin nuit divisé en 2 espaces :- sur vôtre gauche une chambre de 30 m² avec de grands placards et un dressing .- une salle d'eau de 12 m² environ accessible par 2 entrées . a noter : possibilité d'y installer une baignoire.- sur vôtre droite : 1 chambre de 28 m² et une autre chambre de 14 m² + sa mezzanine. ses deux chambres sont actuellement en enfilade mais il est facile de créer un autre accès pour palier à ceci siest votre souhait.du palier , nous accédons aux combles aménageables ( 85 m²) sur dalle béton. a noter que ces combles permettent également de rejoindre l'espace bureau au dessus de la piscine.passons au côté plutôt rangement et organisation familiale :présence d'une grande buanderie de 14 m² et garage de 30 m²passons à l'extérieur où vous découvrirez :- un joli jardin cocon et paysagé- une cour- four à pain rénové et puits- anciennes soues à cochons divisé en 3 espaces de 13 , 12 et 16 m²- grand carport pouvant accueillir 4 véhicules , emplacement idéal si vous possédez van, camping car, voitures de collections....- puis une bâtisse de 200 m² et divisée en 3 espaces de 50 , 40 et 100 m². la pièce de 100 m² est accessible par une grande porte permettant l'accès à de gros véhicules -- devant cette entrée une grande cour permettant stockage ou agrément selon la destination que vous donnerez à cette belle bâtisse- pas de vis à vis- vue dégagée sur la campagne- pièce d'eau- local technique pour la piscine- a noter : 5 possibilités d'entrées sur la maison rénovée ce qui offre beaucoup de potentiel si vous souhaitez créer gîtes ou chambres d'hôtes.côté technique :construction pierre . menuiseries alu et bois double vitrage à à rupture de ponts thermiques. toiture en ardoises naturelles , plafond sous solives bois donnant sur un comble ventilé avec isolation intérieure .chauffage : bois + aérothermie. chauffe eau thermodynamique .pas de vmcassainissement : autonome aux normesle + : un dpe en d ( limite c), et des consommations de chauffage s'élevant seulement à 300 euros par mois sur 10 mois pour une maison de 350 m² au sol !! qui plus est avec piscine !!vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? mais surtout un endroit calme , proche de toutes commodités où vous profiterez de partager de bons moments en famille et où le télétravail ne sera plus une angoisse ?ou alors vous rêvez d'installer votre activité de gîte ou chambre d'hôtes ?vous avez répondu oui à une des deux questions, voire les 2 ?alors cette maison est faite pour vous !!donc n'hésitez plus et :pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez vanessa ventroux agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la sas proprietes privees, au ou par mail à - rsac mandat référence : 358384 présenté au prix de 639 000 euros (honoraires inclus charge vendeur) plus de biens sur : sécurise votre projet immobilier. sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, vanessa ventroux (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes .

1 040 000 € ou 7 419,47 € / mois

aux portes de vannes : l'immobilier. du morbihan, vous présente un lot de 4 maisons neuves sur une parcelle de 878 m2 entierement paysager. au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie agrémentée d'une salle d'eau, donnant sur une terrasse et un jardin privatif. a l'étage : 2 chambres avec une salle d'eau. des prestations de qualité : chauffage au sol sur les deux niveaux, murs en brique, huisserie en aluminum... livraison en 2025. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : exclusivité - anita chaudet - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

460 000 € ou 3 281,69 € / mois

Guipel - Grande Maison familiale 6 ch + bureau avec terrasse et sous sol à 15 min de Rennes Maison au calme à Guipel 200 M2 habitables environ + sous sol total de plus de 100m2. RDC : Salon séjour toit cathédrale avec cheminée, cuisine aménagée équipée (hotte, plaque, four, LV, réfrigérateur, congélateur, MO...), 4 chambres, 1 salle de bains avec douche, WC, nombreux placards. Etage : grande mezzanine, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC, grenier Grand bureau avec pièce d'eau, Grand sous sol garage + buanderie + cave à vin Au calme de Guipel sur les hauteurs, sans aucun vis à vis, cette belle maison maison familiale n'attend plus qu'une famille vienne y poser ses valises. A noter que les ouvertures nombreuses offrent à la maison beaucoup de luminosité toute l'année (exposition plein sud)Si ce bien correspond à votre recherche, n'hésitez pas à m'appeler : Julien Champalaune, au 07 82 15 61 17.Le bien est proposé au prix Net Vendeur de 440000EUR les frais d'agence sont à hauteur de 20000EUR soit un prix HAI de 4600000EUR

623 500 € ou 4 448,11 € / mois

LANNILIS- ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ - MAISON DE MAÎTRE EN PIERRE DE TAILLE, TOITURE EN ARDOISE DES MONTS-D'ARRÉE, 404 M2, 7200 M2 DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE, 7 CHAMBRES, PROCHE DU CENTRE.Beaucoup de charme pour cette maison en pierre de taille de 404 m2, nichée au sein d'une propriété de 7200 m2, à l'abri des regards, à l'entrée de la ville de Lannilis, aux portes du pays des Abers, à 6 kms du port mythique de L'Aber Wrac'h, des plages, Landéda, la presqu'île Sainte Marguerite, l'Aber Benoît, à proximité de la côte des légendes, du GR34 et des iles de la mer d'Iroise.YANNA FOURNIER Immobilier EXPERTIMO vous propose cette belle demeure de 12 pièces composées de très beaux espaces intérieurs et extérieurs. En rez-de-jardin, un hall d'entrée avec un vestiaire et des toilettes, desservant le vaste salon séjour de 72 m2 avec une cheminée réalisée par un artisan, donnant sur le jardin exposé Sud-Ouest sans vis-à-vis. Une véranda de 15 m2 prolonge le salon pour profiter du jardin à l'abri, un bureau, une cuisine séparée aménagée et équipée de 22,5m2. Sur le même niveau, un appartement indépendant de 70 m2. Cet ancien cabinet médical possède deux accès indépendants, desservant, une salle d'attente, un bureau et une salle technique, ainsi que des toilettes. Beau potentiel, pour y faire de la location saisonnière, ou chambres d'hôtes. A l'étage, le palier dessert 2 couloirs équipés de placards, 7 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau et des toilettes. Chauffage au gaz de ville (installation refaite il y a 2 ans), bonne isolation. Magnifique jardin de 7000 m2. Terrain constructible, Division parcellaire possible. Maison de famille ou projet professionnel, chambres d'hôtes, possibilité dd'y faire plusueurs logements en locatif, cette propriété vous offre l'opportunité de réaliser votre rêve.English : Stunning granite property with a traditional Breton slate roof, boasting 404 m2 of living space, 12 rooms and situated on a vast 7200m2 constructible land. This exquisite estate features 7 bedrooms and is conveniently located within walking distance from the village center.Nestled in a tranquil 7000m2 plot on the outskirts of Lannilis, merely 6 kilometers away from the renowned harbor of Aber Wrac'h, frequented by British and French sailors, as well as Landeda and the Ste Marguerite peninsula, Aber Benoit, trail GR34, close to the Coast of Legends, and the islands of the Iroise sea.The 404 m2 house exudes charm and character, offering spacious indoor and outdoor areas. The garden level comprises an entrance hall with a cloakroom area and restroom, leading to a vast 72m2 living room adorned with a handcrafted fireplace, overlooking a south-west garden with complete privacy. Connected to the living room is a 15m2 conservatory that provides a sheltered view of the garden. Additionally, there is a study and a separate 25m2 fitted kitchen on this level.On the same floor, you'll find an independent 70m2 area, previously utilized as a GP practice, complete with two private entries, a waiting room, a technical room, and an office.The upper level accommodates 7 bedrooms accessible through two corridors with wardrobes. There are also two full bathrooms, one shower room, and a separate toilet. The property benefits from central gas heating installed just two years ago, resulting in a favorable energy rating.Outside, you'll be enchanted by the lovely 7000m2 garden and the potential for plot division due to the constructible land.Whether you envision it as a family home or a professional project, this remarkable property holds the promise of turning your dreams into reality.Cette annonce vous est proposée par FOURNIER Yanna - EIRL - NoRSAC: 422877274, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PLOUGASTEL-DAOULAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

820 000 € ou 5 849,96 € / mois

56420 callac à 20 min de vannes, à 10 min de tous les commerces et services, magnifique propriété d'un peu plus de 3 hectares composé d'une longère d'environ 483 m² avec ses dépendances et d'un très bel étang.cette demeure comprend un vaste salon séjour de plus de 80 m², d'une cuisine aménagée d'environ 27 m² et d'une suite parentale au rez de chaussée. une partie indépendante regroupe 8 chambres d'hôtes avec salle de bain ou salle d'eau, deux grandes pièces d'environ 30 m² servent de cuisine et de salon pour les hôtes. vous serez émerveillé par le grand étang et la cascade d'eau.un hangar vous permet de mettre à l'abri vos véhicules.ce projet immobilier rassemble le côté bucolique de la campagne, l'accès en moins d'une heure à de nombreux sites touristiques et remarquables de bretagne. je vous invite à me contacter pour visiter ce havre de paix.prix 820 000 euros honoraires d'agence charge vendeur.ce projet vous intéresse et vous souhaitez le visiter, pour cela contactez antony porteboeuf au .cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'antony porteboeuf  agissant sous le statut de portage salarial,  auprès de la sas proprietes privees, immatriculé au rsac nantes n°, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris.mandat n°le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

673 000 € ou 4 801,25 € / mois

Aurélien LENAFF BSK IMMOBILIER vous propose cette magnifique propriété de 16 000 m2 composée de deux habitations, d'un hangar et de quatre dépendances. Situé à proximité de Brest, de Quimper des Monts d'Arrée et de la presqu'île de Crozon, ce corps de ferme bénéficie d'une localisation privilégiée. Il possède de nombreux atouts pour y développer une activité en lien avec la nature et le tourisme par exemple. Ce havre de paix niché au cœur d'un écrin de verdure vous séduira par son splendide potentiel. Entouré d'un parc spécialement aménagé pour accueillir des moutons et des poneys, ce lieu se distingue de part son harmonie parfaite entre confort moderne et respect de l'environnement. Les deux habitations en pierre, orientées plein sud, reflètent l'authenticité et le charme de cet endroit. Vous l'aurez compris, ce bien ou je dirai même plus ces biens s'adressent aux amoureux des vieilles pierres et des paysages verdoyants. Le premier logement de 115 M2, entièrement rénové en 2011, propose une vie de plain-pied. La pièce de vie équipée d'une cuisine aménagée profite de la luminosité qu'apporte un magnifique plafond cathédrale. Les matériaux nobles utilisés dans la rénovation, tels que les portes en chêne et l'escalier contemporain, ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, nous découvrons également une chambre parentale avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une buanderie et un WC. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et un WC complètent cet espace familial. Le deuxième logement de 121 M2, plus rustique mais tout aussi bien entretenu, offre un hall d'entrée chaleureux, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau entièrement rénovée, une salle à manger conviviale et un WC. Le 1er étage abrite deux grandes chambres décorées avec un magnifique parquet massif ainsi qu'un bureau. Au 2ème étage, nous découvrons deux autres chambres qui garantissent un espace de vie confortable pour toute la famille. Une buanderie supplémentaire, accolée à la maison, complète les installations. Les extérieurs de ce lieu d'exception sont aussi soignés que ses intérieurs. La cour est aménagée avec de l'enrobé et du béton lavé, offrant ainsi à la fois esthétique et praticité. Nous retrouvons cette surface robuste et facile d'entretien dans le hangar de 400 M2. Ce dernier équipé d'une porte motorisée, offre un espace de stockage spacieux et fonctionnel pour vos véhicules. Vous pourriez également profiter de ce lieu pour y organiser des réceptions. Quatre autres dépendances abritent aujourd'hui un four à pain, un atelier bois, un box pour animaux, un poulailler ainsi qu'une vieille bâtisse à réhabiliter selon vos envies. Pour garantir la sécurité et la tranquillité des lieux, un système de vidéo surveillance est mis en place, assurant une protection discrète et efficace du domaine. Avec son formidable potentiel, cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un lieu de vie où tranquillité, nature et confort se conjuguent harmonieusement. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce véritable coin de paradis. La seconde habitation est classée E (264 kwh/m2/an) pour le chauffage et D (47kg CO2/m2/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Cette annonce référence 232887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LENAFF (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 88821903700015. Prix du bien : 673 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2023 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

623 500 € ou 4 448,11 € / mois

LANNILIS- ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ - MAISON DE MAÎTRE EN PIERRE DE TAILLE, TOITURE EN ARDOISE DES MONTS-D'ARRÉE, 404 M2, 7200 M2 DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE, 7 CHAMBRES, PROCHE DU CENTRE.Beaucoup de charme pour cette maison en pierre de taille de 404 m2, nichée au sein d'une propriété de 7200 m2, à l'abri des regards, à l'entrée de la ville de Lannilis, aux portes du pays des Abers, à 6 kms du port mythique de L'Aber Wrac'h, des plages, Landéda, la presqu'île Sainte Marguerite, l'Aber Benoît, à proximité de la côte des légendes, du GR34 et des iles de la mer d'Iroise.YANNA FOURNIER Immobilier EXPERTIMO vous propose cette belle demeure de 12 pièces composées de très beaux espaces intérieurs et extérieurs. En rez-de-jardin, un hall d'entrée avec un vestiaire et des toilettes, desservant le vaste salon séjour de 72 m2 avec une cheminée réalisée par un artisan, donnant sur le jardin exposé Sud-Ouest sans vis-à-vis. Une véranda de 15 m2 prolonge le salon pour profiter du jardin à l'abri, un bureau, une cuisine séparée aménagée et équipée de 22,5m2. Sur le même niveau, un appartement indépendant de 70 m2. Cet ancien cabinet médical possède deux accès indépendants, desservant, une salle d'attente, un bureau et une salle technique, ainsi que des toilettes. Beau potentiel, pour y faire de la location saisonnière, ou chambres d'hôtes. A l'étage, le palier dessert 2 couloirs équipés de placards, 7 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau et des toilettes. Chauffage au gaz de ville (installation refaite il y a 2 ans), bonne isolation. Magnifique jardin de 7000 m2. Terrain constructible, Division parcellaire possible. Maison de famille ou projet professionnel, chambres d'hôtes, possibilité dd'y faire plusueurs logements en locatif, cette propriété vous offre l'opportunité de réaliser votre rêve.English : Stunning granite property with a traditional Breton slate roof, boasting 404 m2 of living space, 12 rooms and situated on a vast 7200m2 constructible land. This exquisite estate features 7 bedrooms and is conveniently located within walking distance from the village center.Nestled in a tranquil 7000m2 plot on the outskirts of Lannilis, merely 6 kilometers away from the renowned harbor of Aber Wrac'h, frequented by British and French sailors, as well as Landeda and the Ste Marguerite peninsula, Aber Benoit, trail GR34, close to the Coast of Legends, and the islands of the Iroise sea.The 404 m2 house exudes charm and character, offering spacious indoor and outdoor areas. The garden level comprises an entrance hall with a cloakroom area and restroom, leading to a vast 72m2 living room adorned with a handcrafted fireplace, overlooking a south-west garden with complete privacy. Connected to the living room is a 15m2 conservatory that provides a sheltered view of the garden. Additionally, there is a study and a separate 25m2 fitted kitchen on this level.On the same floor, you'll find an independent 70m2 area, previously utilized as a GP practice, complete with two private entries, a waiting room, a technical room, and an office.The upper level accommodates 7 bedrooms accessible through two corridors with wardrobes. There are also two full bathrooms, one shower room, and a separate toilet. The property benefits from central gas heating installed just two years ago, resulting in a favorable energy rating.Outside, you'll be enchanted by the lovely 7000m2 garden and the potential for plot division due to the constructible land.Whether you envision it as a family home or a professional project, this remarkable property holds the promise of turning your dreams into reality.Cette annonce vous est proposée par FOURNIER Yanna - EIRL - NoRSAC: 422877274, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PLOUGASTEL-DAOULAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

946 400 € ou 6 751,71 € / mois

Exeptionnel ensemble immobilier de charme non loin de la côte, des plages et à 15' de la gare tgv de rosporden.cette propriété d'un seul tenant est composée de 3 maisons de construction traditionnelle entièrement rénovées et isolées, d'une superbe longère formant un espace bain avec nombreux couchages en étage, plusieurs dépendances et terrains attenants . ce bien rare situé au calme dans un écrin de verdure est d'accès facile dans un environnement reposant. le lieu peut s'adapter à de nombreux projets et devenir ainsi( gites, chambres d'hôtes, résidence familiale, séminaire...) et peut également accueillir des chevaux.1er contact parsvp, visite complète sur rdv, les propriétaires sauront écouter un acquéreur de qualité porteur d'un beau projet pour ce lieu d'exception.maison 1: 109 m2 comprenant grande pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, véranda de 2022, bureau, 2 chambres, 2 salles de douche avec toilette, rangementsmaison 2: 93m2 comprenant grande pièce a vivre avec cuisine aménagée et équipée, véranda victorienne, salle de douche, toilette, 2 grandes chambres, annexe extérieure 1/2 saisonmaison 3 : 67 m2, comprenant belle pièce à vivre avec poêle à bois, cuisine équipée, salle de douche, toilette, mezzanine couchage 3 personnes, très grande chambre indépendanteespace bain: 100 m2, grande piscine chauffée de 11 mètres x 4, toilette, 2 douches, locaux techniques, mezzanine et couchage pour 8 personnes avec commodités( l'étage peut devenir un appartement à part entière).plusieurs dépendances évolutives sont attenantes au biendpe c pour les 3 maisons, assainissement aux normesmontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600 et 850 eurospour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marc le baccon, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc le baccon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 329400 au prix de 946400 euros dont honoraires 36400( soit 4 %)- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marc le baccon (ei) agent commercial - numéro rsac : quimper - .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

639 000 € ou 4 558,69 € / mois

Nouveau et tres rare sur le marche actuel :vanessa ventroux vous propose :a l'entrée de la commune de bain de bretagne, , moins de 3 mn de l'accès 4 voies rennes/nantes , moins d'un km du collège et des premiers commerces, 20 mn de l'entrée de rennes et 45 mn de l'entrée de nantes. mais aussi moins de 10 mn de la gare de messac soit 2h30 de paris.pour commencer la visite, un chemin nous emmène face à une belle bâtisse de plus de 300 m² et ses dépendance de plus 300 m² également . le tout posé sur un terrain d'environ 8500 m² avec pièce d'eau.au rez de chaussée , vous découvrirez une entrée sur une pièce de plus de 35 m² avec son agréable cuisine cocon mise en valeur par une jolie verrière faite sur mesure, un insert et des meubles de qualité avec plan granite.de chaque côté de cette belle pièce une salle à manger de 35 m² avec cheminée et un salon de 33 m² avec cheminée également.de ces deux pièces nous avons accès à deux belles terrasses idéalement exposées pour de belles soirées en famille ou entre amis.puis surprise : la prochaine porte ouvre sur un sas de 13 m² qui dessert une pièce de plus de 15 m² qui peut être votre future espace détente puisque à cet endroit vous pourrez profiter en sus d'un espace spa avec hammam qui possède sa douche , puis une deuxième douche.cette pièce vous donnera l'accès à un nouveau sas de 14 m² avec point d'eau , qui vous emmène vers l'espace aquatique avec piscine intérieure et coin détente.de ce sas , vous pourrez en empruntant un escalier rejoindre un grand espace de 40 m² en mezzanine aujourd'hui aménagé en espace bureaux et coin repos puisque bien isolé du reste de la maison .revenons sur nos pas et empruntons l'escalier qui se trouve dans la l'entrée. arrivés sur le palier nous découvrirons le coin nuit divisé en 2 espaces :- sur vôtre gauche une chambre de 30 m² avec de grands placards et un dressing .- une salle d'eau de 12 m² environ accessible par 2 entrées . a noter : possibilité d'y installer une baignoire.- sur vôtre droite : 1 chambre de 28 m² et une autre chambre de 14 m² + sa mezzanine. ses deux chambres sont actuellement en enfilade mais il est facile de créer un autre accès pour palier à ceci siest votre souhait.du palier , nous accédons aux combles aménageables ( 85 m²) sur dalle béton. a noter que ces combles permettent également de rejoindre l'espace bureau au dessus de la piscine.passons au côté plutôt rangement et organisation familiale :présence d'une grande buanderie de 14 m² et garage de 30 m²passons à l'extérieur où vous découvrirez :- un joli jardin cocon et paysagé- une cour- four à pain rénové et puits- anciennes soues à cochons divisé en 3 espaces de 13 , 12 et 16 m²- grand carport pouvant accueillir 4 véhicules , emplacement idéal si vous possédez van, camping car, voitures de collections....- puis une bâtisse de 200 m² et divisée en 3 espaces de 50 , 40 et 100 m². la pièce de 100 m² est accessible par une grande porte permettant l'accès à de gros véhicules -- devant cette entrée une grande cour permettant stockage ou agrément selon la destination que vous donnerez à cette belle bâtisse- pas de vis à vis- vue dégagée sur la campagne- pièce d'eau- local technique pour la piscine- a noter : 5 possibilités d'entrées sur la maison rénovée ce qui offre beaucoup de potentiel si vous souhaitez créer gîtes ou chambres d'hôtes.côté technique :construction pierre . menuiseries alu et bois double vitrage à à rupture de ponts thermiques. toiture en ardoises naturelles , plafond sous solives bois donnant sur un comble ventilé avec isolation intérieure .chauffage : bois + aérothermie. chauffe eau thermodynamique .pas de vmcassainissement : autonome aux normesle + : un dpe en d ( limite c), et des consommations de chauffage s'élevant seulement à 300 euros par mois sur 10 mois pour une maison de 350 m² au sol !! qui plus est avec piscine !!vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? mais surtout un endroit calme , proche de toutes commodités où vous profiterez de partager de bons moments en famille et où le télétravail ne sera plus une angoisse ?ou alors vous rêvez d'installer votre activité de gîte ou chambre d'hôtes ?vous avez répondu oui à une des deux questions, voire les 2 ?alors cette maison est faite pour vous !!donc n'hésitez plus et :pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez vanessa ventroux agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la sas proprietes privees, au ou par mail à - rsac mandat référence : 358384 présenté au prix de 639 000 euros (honoraires inclus charge vendeur) plus de biens sur : sécurise votre projet immobilier. sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, vanessa ventroux (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes .

399 900 € ou 2 852,93 € / mois

Nouveau et rare sur le marche !vanessa ventroux vous propose et ce en exclusivite !!en campagne de pipriac, à seulement 1.5 km des accès 4 voies rennes/redon, 5 km du centre bourg et des commerces et écoles. attention cette maison peut provoquer un coup de coeur immediat !!longère d'un peu plus de 300 m² sur son terrain d'environ 4500 m² alliant le charme de l'ancien et du moderne et tout ceci très bien pensé au cours d'une rénovation récente où le choix a été porté sur des matériaux et des artisans de qualité.elle comprend au rdc une entrée desservant une belle pièce de vie de 99 m² en double exposition donc baignée de lumière comprenant un salon-séjour-salle à manger et une cuisine aménagée équipée . a la suite vous découvrirez trois chambres de 14 à 17 m², une salle d'eau de 8 m² environ , wc.ensuite vous découvrirez une aile de la maison desservant , une pièce aménagée en cuisine /salle à manger /salon, une salle d'eau et une pièce de rangement qui peut-être une chambre. cette partie est desservie également par une entrée indépendante à celle de la maison.a l'étage vous découvrirez un palier d'un peu plus de 15 m², desservant une pièce de 30 m² ( 40 m² au sol )pouvant être divisée en 2 chambres ( déjà 2 portes existantes) une autre chambre de 15 m² ( 25 m² au sol) avec dressing de 6 m². une salle de bains d'un peu moins de 13 m².enfin , un grenier de 30 m².l'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est très cocon et bénéficie :- de la présence d'une belle terrasse- de la présence de dépendances : 1 garage bois de 51 m² avec doubles portes motorisées.- 1 puits- 1 jardin clos entretenu et arboré de 4500 m² ( présence d'arbres fruitiers)- 1 bassinpoint de vue technique, nous sommes sur un chauffage électrique distribué par des convecteurs programmables de qualité et couplé avec un poêle à granulés programmable ce qui permet de faibles dépenses énergétiques , construction pierre avec isolation laine de roche, menuiseries alu double vitrage 4.16.4, menuiseries à rupture deponts thermiques, double vitrage à isolation renforcée, volets roulants électriques, assainissement autonome aux normes, ardoises naturelles.a noter : les travaux ont été réalisés par des artisans reconnus du secteur. a l'étage la partie aménagement et décoration a été réalisée qualitativement par les propriétaires.un conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche !!l'avis de votre conseiller en immobilier :une belle demeure offrant des espaces rares, une luminosité exceptionnelle, des matériaux de qualité et surtout cette propriété n'a d'égal qu'elle même ! une véritable authenticité !vous souhaitez habiter la commune de pipriac , être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du charme et du calme de la campagne ?alors n'hésitez plus et :pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez vanessa ventroux agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au ou par courriel à mandat réf : 353144prix : 399 900 euros honoraires inclus charge vendeur.le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi cci nantes-saint nazaire. rcs nantes 487 624 777vanessa ventroux (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes . vanessa ventroux (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes .

399 900 € ou 2 852,93 € / mois

Nouveau et rare sur le marche !vanessa ventroux vous propose et ce en exclusivite !!a seulement 1.5 km des accès 4 voies rennes/redon, 17 mn du centre ville de redon et 8 du centre bourg de guipry et des commerces et écoles. a 12 mn de la gare de messac, en campagne entre pipriac et guipry, a 2 mn à pieds de l'arrêt de car pour écoles, collèges et lycées. attention !!cette maison peut provoquer un coup de coeur immediat !!longère d'un peu plus de 300 m² sur son terrain d'environ 4500 m² alliant le charme de l'ancien et du moderne et tout ceci très bien pensé au cours d'une rénovation récente où le choix a été porté sur des matériaux et des artisans de qualité.elle comprend au rdc une entrée desservant une belle pièce de vie de 99 m² en double exposition donc baignée de lumière comprenant un salon-séjour-salle à manger et une cuisine aménagée équipée . a la suite vous découvrirez trois chambres de 14 à 17 m², une salle d'eau de 8 m² environ , wc.ensuite vous découvrirez une aile de la maison desservant , une pièce aménagée en cuisine /salle à manger /salon, une salle d'eau et une pièce de rangement qui peut-être une chambre. cette partie est desservie également par une entrée indépendante à celle de la maison.a l'étage vous découvrirez un palier d'un peu plus de 15 m², desservant une pièce de 30 m² ( 40 m² au sol )pouvant être divisée en 2 chambres ( déjà 2 portes existantes) une autre chambre de 15 m² ( 25 m² au sol) avec dressing de 6 m². une salle de bains d'un peu moins de 13 m².enfin , un grenier de 30 m².l'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est très cocon et bénéficie :- de la présence d'une belle terrasse- de la présence de dépendances : 1 garage bois de 51 m² avec doubles portes motorisées.- 1 puits- 1 jardin clos entretenu et arboré de 4500 m² ( présence d'arbres fruitiers)- 1 bassinpoint de vue technique, nous sommes sur un chauffage électrique distribué par des convecteurs programmables de qualité et couplé avec un poêle à granulés programmable ce qui permet de faibles dépenses énergétiques , construction pierre avec isolation laine de roche, menuiseries alu double vitrage 4.16.4, menuiseries à rupture deponts thermiques, double vitrage à isolation renforcée, volets roulants électriques, assainissement autonome aux normes, ardoises naturelles.a noter : les travaux ont été réalisés par des artisans reconnus du secteur. a l'étage la partie aménagement et décoration a été réalisée qualitativement par les propriétaires.un conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche !!l'avis de votre conseiller en immobilier :une belle demeure offrant des espaces rares, une luminosité exceptionnelle, des matériaux de qualité et surtout cette propriété n'a d'égal qu'elle même ! une véritable authenticité !vous souhaitez habiter la commune de pipriac , être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du charme et du calme de la campagne ?alors n'hésitez plus et :pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez vanessa ventroux agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au ou par courriel à mandat réf : 353144prix : 399 900 euros honoraires inclus charge vendeur.le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi cci nantes-saint nazaire. rcs nantes 487 624 777vanessa ventroux (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes . vanessa ventroux (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes .

1 655 000 € ou 11 806,94 € / mois

sarzeau - l'immobilier du morbihan vous présente cette maison de 198 m2 avec un sous-sol de 90 m2. elle se compose d'un salon avec une cheminée à insert, d'une cuisine non équipée, 7 grandes chambres de 13 à 20 m2, deux salles d'eau, un espace bureau. côté technique : le systéme de chauffage est en pompe à chaleur de 2023, les huisseries en pvc avec volets roulants et la récente peinture extérieure. elle possède une autre maison de 45m2 au sol pour les amis. un beau garage de 62m2 qui est desservi en eau potable et électricité. parcelle de 3 500 m2 non-constructible. montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard du logement : entre 1720 eur et 2370 eur, par an. prix moyens des énergies indexés sur l'année abonnement compris). l'immobilier du morbihan - anita chaudet - - bureau sur landrezac - sarzeau - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

299 900 € ou 2 139,52 € / mois

NOUVEAU et RARE sur le marché actuellement ! Vanessa VENTROUX vous propose en EXCLUSIVITE ! A proximité immédiate du centre ville de Redon, 4 mn de la gare en voiture et 20 mn à pieds, soit 2h40 de Paris par la LGV. Mais également à 5 mn du centre ville, 5 mn du Port et de ses activités, commerces et restaurants, 4 mn de la zone commerciale CAP NORD et de ses nombreux commerces et restaurants. Et enfin à moins d'une heure de la première plage soit : 45 mn de Damgan , 50 mn de Vannes, 1h20 de Quiberon et sa côte sauvage et enfin 1h00 de la Baule . Maison d'environ 200 m² sur sous-sol complet et sur un terrain d'environ 670 m² sur lequel se trouve un abri de jardin . Construite en 1969 avec des matériaux de qualité et rénovée en 2022, elle se compose de la façon suivante : Au rez de chaussée : une entrée sur un couloir desservant une chambre, d'un peu plus de 12 m², nombreux placards, cave , grande buanderie de 20 m² et un garage de 30 m². Au premier étage vous découvrirez : un beau hall d'entrée avec placards , une cuisine aménagée équipée très récente d'environ 13 m² avec une véranda d'environ 12 m² ( présence de la climatisation réversible ) . Un grand salon/séjour en L d'environ 30 m² et son poêle à pellets tout juste installé. Une chambre d'environ 13 m². Puis un petit couloir dessert : Une salle d'eau tout juste rénovée, , 1 chambre d'environ 12 m² , WC. A noter il est facile d'aggrandir le salon séjour si cela est votre choix ou envie. Au 2ème étage :un palier dessert , 2 chambres de 12 m² et 9 m², une autre chambre de 20 m² divisée actuellement en 2 chambres, une salle de bains avec WC A noter quelques finitions sont à prévoir à l'étage : peinture dans deux chambres à réaliser et décoration escalier et palier à revoir ( actuellement moquette au sol sur escaliers et murs sur palier ) Point de vue technique nous sommes sur : construction parpaing et isolation briques plâtrières, toiture en ardoises naturelles, menuiseries alu double vitrage posées il y a seulement un mois, volets électriques , domotique, assainissement : Tout à l'égoût. Electricité remise aux normes. Chauffage distribué par aérothermie ( radiateurs fonte) - récemment installée. Présence de panneaux solaires sur pignon sud ( consommation personnelle ) Passons à l'extérieur où vous découvrirez environ 600 m² de jardin , avec présence d'une piscine récemment installée et chauffée par pompe à chaleur - piscine semi-enterrée de 4*8 sur 1.20 m de profondeur . Pergola . Véranda. Portail électrique. Porte de garage motorisée. Carport ou abri vélos. En résumé, cette maison vous propose : clarté, volume, espace et luminosité, puis un gros oeuvre de qualité et surtout elle vous permet de laisser encore libre cours à vos envies !! Tout ceci à proximité immédiate de tous commerces !! Vous cherchez à vous installer dans une ville où il fait bon vivre ? dans une grande maison où vous n'aurez pas de travaux à effectuer et où l'on se sent bien dès que l'on a passé la porte d'entrée ? Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018. Mandat référence : 305 844 présenté au prix de 299 900 euros ( Honoraires inclus CHARGE VENDEUR ) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

997 000 € ou 7 112,70 € / mois

Rare sur le secteur, proche Vannes, très belle propriété en pierres avec plusieurs bâtiments sur magnifique terrain de 4280 m². Vous y découvrirez une maison principale en pierres comprenant au rdc : une cuisine indépendante, une salle à manger avec cheminée, une grande pièce de vie avec cheminée, une chambre avec cheminée, une salle de bains, un wc, un atelier et un garage. A l'étage : un dégagement, 2 chambres, un bureau, un wc avec lave-mains, un autre dégagement, 4 chambres, une salle d'eau + wc, un grenier aménageable. Au 2ème : une grande mezzanine, une autre chambre. Ainsi qu'une chaumière d'une surface d'environ 50 m² habitables comprenant une pièce de vie avec cheminée et une grande mezzanine. Également une grande dépendance en pierres et un abri 2 voitures en pierres. Travaux à prévoir A découvrir rapidement. Prix FAI : 997 000 euros dont 4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

1 664 000 € ou 11 871,15 € / mois

SEULEMENT CHEZ AIS - SAINT CAST LE GUILDO - Au coeur de la station, belle villa en front de mer édifiée sur 566m2 de terrain. Cette demeure avec vue mer à chaque niveau est divisée en plusieurs logements à savoir un appartement en rez-de-chaussée, trois appartements au premier étage et deux appartements au deuxième étage. Sous sol complet. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

334 400 € ou 2 385,64 € / mois

Immeuble LOCTUDY, Le Suler. La propriété dispose d'un parking et d'un jardin privatif, implantée en zone urbaine cette parcelle d'une contenance totale de 932m² est constructible. L'immeuble rénové en 1989 est élevé sur sous-sol, reçoit 6 appartements dont cinq sont actuellement occupés. Composé comme suit: Au rez-de -chaussée: A l'Est: un appartement de 57.49 m² comprenant deux chambres, salon salle d'eau et W.C. CLASSE ÉNERGIE E. CLASSE CLIMAT B. Estimation du coût annuel des dépenses en énergies : entre 1 040 euros et 1 460 euros. A l'Ouest: un appartement de 33,27m² comprenant une chambre, séjour avec coin cuisine, salle de bains et WC. Logement à consommation énergétique excessive; CLASSE ENERGIE F. CLASSE CLIMAT C. Estimation du coût annuel des dépenses en énergies : entre 820 euros et 1 160 euros. Au premier étage: A l'Est: un appartement de 57.27m² comprenant, hall d'entrée, salle d'eau, WC, salon/ salle à manger. CLASSE ÉNERGIE D. CLASSE CLIMAT A. Estimation du coût annuel des dépenses en énergies : entre 680 euros et 980 euros. A l'Ouest: Un appartement de 41.53m² ayant deux chambres, un séjour/cuisine, salle d'eau et W.C. CLASSE ÉNERGIE D. CLASSE CLIMAT B. Estimation du coût annuel des dépenses en énergies : entre 650 euros et 930 euros. Au deuxième étage: A l'Est: un appartement de 38.79 m² (surface utile de 45 m²) comprenant une entrée, salle d'eau et WC, une chambre et salon. CLASSE ÉNERGIE E. CLASSE CLIMAT B. Estimation du coût annuel des dépenses en énergies : entre 760 euros et 1 070 euros. A l'Ouest: Un appartement de 27,16 m² habitables (surface utile de 38 m²) ayant une entrée, une chambre salle d'eau et W.C, séjour équipée d'une kitchenette. Logement à consommation énergétique excessive; CLASSE ÉNERGIE F. CLASSE CLIMAT C. Estimation du coût annuel des dépenses en énergies : entre 640 euros et 920 euros. Une visite virtuelle présentant les extérieurs ainsi que les parties communes est disponible sur demande. Pour tout renseignement, vous pouvez me contacter directement au 06 09 60 96 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

639 000 € ou 4 558,69 € / mois

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE ACTUEL : Vanessa VENTROUX vous propose : A l'entrée de la commune de Bain de Bretagne, , moins de 3 mn de l'accès 4 voies Rennes/Nantes , moins d'un km du collège et des premiers commerces, 20 mn de l'entrée de Rennes et 45 mn de l'entrée de Nantes. Mais aussi moins de 10 mn de la gare de Messac soit 2h30 de Paris. Pour commencer la visite, un chemin nous emmène face à une belle bâtisse de plus de 300 m² et ses dépendance de plus 300 m² également . Le tout posé sur un terrain d'environ 8500 m² avec pièce d'eau. Au rez de chaussée , vous découvrirez une entrée sur une pièce de plus de 35 m² avec son agréable cuisine cocon mise en valeur par une jolie verrière faite sur mesure, un insert et des meubles de qualité avec plan granite. De chaque côté de cette belle pièce une salle à manger de 35 m² avec cheminée et un salon de 33 m² avec cheminée également. De ces deux pièces nous avons accès à deux belles terrasses idéalement exposées pour de belles soirées en famille ou entre amis. Puis surprise : la prochaine porte ouvre sur un sas de 13 m² qui dessert une pièce de plus de 15 m² qui peut être votre future espace détente puisque à cet endroit vous pourrez profiter en sus d'un espace SPA avec hammam qui possède sa douche , puis une deuxième douche. Cette Pièce vous donnera l'accès à un nouveau SAS de 14 m² avec point d'eau , qui vous emmène vers l'espace aquatique avec piscine intérieure et coin détente. De ce sas , vous pourrez en empruntant un escalier rejoindre un grand espace de 40 m² en mezzanine aujourd'hui aménagé en espace bureaux et coin repos puisque bien isolé du reste de la maison . Revenons sur nos pas et empruntons l'escalier qui se trouve dans la l'entrée. Arrivés sur le palier nous découvrirons le coin nuit divisé en 2 espaces : - sur vôtre gauche une chambre de 30 m² avec de grands placards et un dressing . - une salle d'eau de 12 m² environ accessible par 2 entrées . A noter : possibilité d'y installer une baignoire. - sur vôtre droite : 1 chambre de 28 m² et une autre chambre de 14 m² + sa mezzanine. Ses deux chambres sont actuellement en enfilade mais il est facile de créer un autre accès pour palier à ceci si tel est votre souhait. Du palier , nous accédons aux combles aménageables ( 85 m²) sur dalle béton. A noter que ces combles permettent également de rejoindre l'espace bureau au dessus de la piscine. Passons au côté plutôt rangement et organisation familiale : Présence d'une grande buanderie de 14 m² et garage de 30 m² Passons à l'extérieur où vous découvrirez : - un joli jardin cocon et paysagé - une cour - Four à pain rénové et Puits - Anciennes soues à cochons divisé en 3 espaces de 13 , 12 et 16 m² - Grand Carport pouvant accueillir 4 véhicules , emplacement idéal si vous possédez Van, camping car, voitures de collections.... - Puis une bâtisse de 200 m² et divisée en 3 espaces de 50 , 40 et 100 m². La pièce de 100 m² est accessible par une grande porte permettant l'accès à de gros véhicules - - Devant cette entrée une grande cour permettant stockage ou agrément selon la destination que vous donnerez à cette belle bâtisse - Pas de vis à vis - Vue dégagée sur la campagne - Pièce d'eau - Local technique pour la piscine - A noter : 5 possibilités d'entrées sur la maison rénovée ce qui offre beaucoup de potentiel si vous souhaitez créer gîtes ou chambres d'hôtes. Côté technique : Construction pierre . Menuiseries alu et bois double vitrage à à rupture de ponts thermiques. Toiture en ardoises naturelles , plafond sous solives bois donnant sur un comble ventilé avec isolation intérieure . Chauffage : bois + aérothermie. Chauffe eau thermodynamique . Pas de VMC Assainissement : Autonome aux normes Le + : Un DPE en D ( limite C), et des consommations de chauffage s'élevant seulement à 300 euros par mois sur 10 mois pour une maison de 350 m² au sol !! qui plus est avec piscine !! Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Mais surtout un endroit calme , proche de toutes commodités où vous profiterez de partager de bons moments en famille et où le télétravail ne sera plus une angoisse ? Ou alors vous rêvez d'installer votre activité de gîte ou chambre d'hôtes ? Vous avez répondu oui à une des deux questions, voire les 2 ? Alors Cette maison est faite pour vous !! Donc n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 358384 présenté au prix de 639 000 euros (Honoraires inclus charge vendeur) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

399 900 € ou 2 852,93 € / mois

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Vanessa VENTROUX vous propose et ce EN EXCLUSIVITE !! En campagne de Pipriac, à seulement 1.5 km des accès 4 voies RENNES/REDON, 5 km du centre bourg et des commerces et écoles. ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !! Longère d'un peu plus de 300 m² sur son terrain d'environ 4500 m² alliant le charme de l'ancien et du moderne et tout ceci très bien pensé au cours d'une rénovation récente où le choix a été porté sur des matériaux et des artisans de qualité. Elle comprend au rdc une entrée desservant une belle pièce de vie de 99 M² en double exposition donc baignée de lumière comprenant un salon-séjour-salle à manger et une cuisine aménagée équipée . A la suite vous découvrirez trois chambres de 14 à 17 m², une salle d'eau de 8 m² environ , WC. Ensuite vous découvrirez une aile de la maison desservant , une pièce aménagée en cuisine /salle à manger /salon, une salle d'eau et une pièce de rangement qui peut-être une chambre. Cette partie est desservie également par une entrée indépendante à celle de la maison. A l'étage vous découvrirez un palier d'un peu plus de 15 m², desservant une pièce de 30 m² ( 40 m² au sol )pouvant être divisée en 2 chambres ( déjà 2 portes existantes) une autre chambre de 15 m² ( 25 m² au sol) avec dressing de 6 m². Une salle de bains d'un peu moins de 13 m². Enfin , un grenier de 30 m². L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est très cocon et bénéficie : - de la présence d'une belle terrasse - de la présence de dépendances : 1 garage bois de 51 m² avec doubles portes motorisées. - 1 puits - 1 jardin clos entretenu et arboré de 4500 m² ( présence d'arbres fruitiers) - 1 bassin Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage électrique distribué par des convecteurs programmables de qualité et couplé avec un poêle à granulés programmable ce qui permet de faibles dépenses énergétiques , construction pierre avec isolation laine de roche, menuiseries alu double vitrage 4.16.4, menuiseries à rupture de ponts thermiques, double vitrage à isolation renforcée, volets roulants électriques, assainissement autonome aux normes, ardoises naturelles. A noter : les travaux ont été réalisés par des artisans reconnus du secteur. A l'étage la partie aménagement et décoration a été réalisée qualitativement par les propriétaires. un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! L'avis de votre conseiller en immobilier : Une belle demeure offrant des espaces rares, une luminosité exceptionnelle, des matériaux de qualité et surtout cette propriété n'a d'égal qu'elle même ! une véritable authenticité ! Vous souhaitez habiter la commune de PIPRIAC , être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du charme et du calme de la campagne ? Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com. RSAC 519 870 018. Mandat réf : 353144 Prix : 399 900 euros Honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - . Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .