Vente Maison Castelnau-Magnoac (65230)

267 000 € ou 1 915,30 € / mois

Bien rénovée et nichée dans un hameau rural tranquille, cette charmante propriété a été construite à l'origine vers 1880. La ferme est chauffée par un chauffage central (pompe à chaleur), il y a du double vitrage avec fenêtres ventilées et la maison est très bien isolée. Elle comprend : 3 chambres (chambre principale avec dressing) ; 1 salle de bains et une salle d'eau ; un bureau sur le deuxième palier ; WC ; salon avec cheminée d'origine, poêle à bois et four à pain ; buanderie/atelier avec accès direct sur le chemin ; impressionnante cuisine/salle à manger ouverte avec bar pour le petit déjeuner et appareils intégrés (four à vapeur, plaque à induction), pièce à triple aspect avec cheminée. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur une généreuse cuisine d'été couverte/terrasse (42,5m²) avec évier et cuisinière. Presque toutes les pièces de la maison ainsi que le jardin offrent une vue sur les montagnes. D'importants travaux ont été entrepris par les propriétaires et comprennent : toiture refaite en 2018 ; isolation de 90 cm ; installation de fenêtres à double vitrage ; unité VMC ; installation d'un système de chauffage central par pompe à chaleur ; panneaux solaires sur le toit ; création d'une cuisine/salle à manger moderne avec un poêle à bois. Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 12 minutes de la ville (Castelnau Magnoac) et à 15 minutes de Lannemezan (autoroute, gare SNCF). Auch 50 minutes. Aéroports : Tarbes 50 minutes ; Toulouse 75 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

183 000 € ou 1 312,73 € / mois

soyez attires par cette maison ancienne au centre ville. Habitable sur 2 niveaux, cave et grenier. Très beaux volumes, 7 pièces , 5 chambres, salon, salle à manger, cuisine, salle de bains, 2 WC. Double vitrage, isolation par l'intérieur . Chauffage central au fioul. 2 entrées indépendantes. Garage indépendant et espace verte avec la fontaine devant la maison. Maison écologique cloisons en torchis en parfait état. Elle respire, pas d'humidité. Immense grenier, si vous aves besoin à aménager. Façade propre. Exposition sud avec le balcon au 1 étage. Au centre ville tous les commerces et grand surface avec station d'essence, dentiste, médecin, la poste, le marche locale le samedi, Peut convenir à une profession libérale, cabinet des soin, famille nombreuse . A VOIR VITE ! Cette annonce référence 199408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYNA DREJ PRZYSZLAK (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 44499621900010. Prix du bien : 183 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2021 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

394 000 € ou 2 826,32 € / mois

Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine (départements 32, 65, et 31) au 06 70 68 84 64 - Mandataires de D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733). Toute proche d'un village animé et dynamique, c'est une propriété exceptionnelle composée d'un magnifique terrain arboré, d'une très belle Ferme Ancienne entièrement rénovée, à l'architecture intérieure audacieuse et atypique, une piscine au sel, de belles dépendances, un potager avec quelques arbres fruitiers. La Ferme est pleine de charme, elle a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût, d'ingéniosité et de confort, on y trouve de nombreux éléments anciens qui ont été préservés, sublimés et qui se marient parfaitement avec les éléments modernes : Tomettes, portes anciennes, poutres apparentes, pierres apparentes, beaux planchers, cheminée. Un accès facilité à l'eau par un abonnement aux 'coteaux de Gascogne' permet d'arroser à moindre coût et de faire un beau potager en permaculture, pour ceux qui visent l'autonomie alimentaire végétale. Cette propriété est idéale pour les amoureux des Fermes Anciennes et des belles pierres, pour une famille avec enfants souhaitant être proche de toutes commodités et écoles. La Ferme : En rez-de-chaussée, une entrée avec escalier en bois, une cuisine équipée, une salle à manger donnant sur une terrasse carrelée, un grand salon avec espace au coin du feu (avec poêle à bois), un bureau, une buanderie, des toilettes séparées, un grand garage/cellier (possibilité d'accès depuis l'extérieur ou depuis la maison). A l'étage, 4 chambres, une salle d'eau, une grande salle de bain avec double vasque, douche et baignoire, des toilettes séparées, un placard/dressing sous les combles, une « mezzanine bibliothèque ». Deux escaliers indépendants dans cette maison. Un deuxième bureau indépendant dans une dépendance. Devant la maison, une terrasse carrelée non couverte. Les dépendances : une terrasse couverte attenante à la maison, idéale pour les jours trop chauds, ouverte sur un côté sur l'extérieur et accessible par une porte depuis la maison. Proche de la maison, une dépendance (env.45m2) avec un abri voiture, une cuisine extérieure, un bureau indépendant. Derrière la maison, un autre abri voiture, un bâtiment (env.45m2) avec deux espaces différenciés : un atelier et une pièce de stockage. Le terrain : D'une surface totale de 9800m2, c'est un véritable parc paysager tout autour de la maison, avec des arbres centenaires, un espace potager et des arbres fruitiers, et un espace piscine. La Piscine : De dimension 10x4m, traitement au sel, la piscine est située dans le parc, bordée d'un carrelage refait il y a 4 ans (le liner a aussi été refait il y a 4 ans). C'est l'espace détente de la famille où il fera bon se rafraîchir durant les beaux jours. Technique : Chauffage central et eau chaude (avec ballon tampon) par pompe à chaleur, chauffage au sol dans la cuisine et le grand salon, par radiateurs ailleurs, + un poêle à bois dans le salon / Double vitrage / Puits et abonnement à l'eau des coteaux de Gascogne (216 euros par an actuellement) / Pas de vis-à-vis / Assainissement contrôlé 'acceptable' / Taxe foncière 1578 euros en 2022 / La porte d'entrée ancienne est une reproduction moderne (bonne isolation thermique). Situation : Dans un Village très vivant et dynamique, la propriété est très proche de toutes les commodités. Ecole dans le village, collège et Lycée à 10min, ramassages scolaires. Accès en voiture : 20min de Lannemezan, 13min de Boulogne sur Gesse, 45min de Tarbes. Suivez-nous sur https://www.facebook.com/Simorre.immo et Mandataires Karl-Kossel (l-agence-immobiliere.fr) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

176 600 € ou 1 266,82 € / mois

EXCLUSIVITE ! Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine au 06 70 68 84 64 - D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733) Dans le charmant village de Castelnau Magnoac, une Villa traditionnelle des années 80, exposée sud / sud-est, avec jardin arboré et fleuri. La villa est classique et bien pensée, on peut ici profiter du jardin arboré et fleuri l'été, s'abriter dans la véranda les jours d'hiver ensoleillés en profitant de toute la lumière, se réunir en famille autour d'un feu de bois devant l'insert central. Idéal pour une petite famille avec enfants qui souhaite vivre proche de toutes les commodités, idéal aussi pour un couple sénior qui souhaite une joli villa pratique avec jardin et proche des commerces. La Villa : D'une superficie de 99m2 (hors Véranda de 14m2), cette villa a plusieurs entrées possibles : par la véranda depuis le jardin, par la porte principale plein sud depuis une allée dans le jardin (arrivée dans la grande salle de vie), et aussi par le garage. Elle présente une partie jour avec une grande pièce (48m2) lumineuse, plein sud, avec une cuisine ouverte, un espace salle à manger, un espace salon (L'insert y est central et chauffe toute la pièce), une véranda (14m2) avec accès au jardin par un escalier. Proche de la cuisine, un dégagement permet d'installer des placards de rangement. Le couloir mène à la partie nuit, avec 3 chambres, dont 2 avec placards, une salle d'eau avec lavabo, douche, bidet (avec fenêtre), une salle de bain avec lavabo, baignoire (avec fenêtre), des toilettes séparées avec lavabo. Les annexes : Un carport (env.19m2) ouvert permet d'abriter voiture ou moto, un garage (env.21m2) avec portail électrique (porte entrée menant à l'intérieur de la maison), un petit abri jardin à réhabiliter. Le terrain : d'une superficie totale de 2277m2, on accède par le portail principal à la cour (gravillonnée) et au carport, puis, par un deuxième portail, au jardin. On accède aussi à une allée du jardin par un petit portail depuis la route. Le terrain est entièrement clôturé, très arboré et fleuri avec une petite vue sur les Pyrénées. On y trouve un puits (à réhabiliter), et un ancien potager. Idéal pour créer son autonomie en faisant un joli jardin en permaculture. Technique : Chauffage au bois par insert central + chauffages électriques / Eau chaude par cumulus / Double vitrage / Maison sur vide sanitaire / Volets en bois + Volets roulants / DPE D / Dans un quartier avec voisins. Situation : Plein coeur du joli village très vivant de Castelnau Magnoac, proche de tous les commerces, écoles. 20 min de Lannemezan en voiture. Suivez-nous sur https://www.facebook.com/Simorre.immo et Mandataires Karl-Kossel (l-agence-immobiliere.fr) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

194 400 € ou 1 394,51 € / mois

19294YJR65 - Une magnifique maison spacieuse et lumineuse de 4 chambres à proximité des boutiques et cafés restaurants de Castelnau Magnoac. Aéroports - Pau 1hr Tarbes 40mins Toulouse 1h Biarritz 2h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

299 000 € ou 2 144,85 € / mois

Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine (départements 32, 65, 31 et 65) au 06 70 68 84 64 - D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733) Dans un joli coin des Hautes Pyrénées, une charmante propriété, avec une adorable villa traditionnelle de plain-pied exposée plein sud avec une vue magique sur les Pyrénées, sur un terrain de 4795m2 fleuri et arboré (verger). Le terrain est très agréable, facile d'entretien et joliment aménagé. Un potager en permaculture pourrait voir le jour ici ! La villa est en bon état, lumineuse, bien pensée, la terrasse couverte au Sud permettra de superbes petit déjeuners ou apéros face aux montagnes dès que le soleil pointera son nez ! Idéale pour une retraite bien méritée ou un changement de vie de la ville à la campagne. Bonus transition vers l'autonomie : Une installation photovoltaïque récente permettant une certaine autonomie en électricité ; Un verger déjà présent sur la propriété. La Villa Traditionnelle de Plain-Pied : D'une superficie de 168m2, cette jolie villa construite fin des années 90, comprend une entrée, desservant deux espaces : « nuit » et « jour ». Dans l'espace jour, nous trouvons, une cuisine, une buanderie/cellier (porte menant à un garage), une grande pièce de vie avec insert à bois avec salon et salle à manger (donnant sur une terrasse couverte et orientée plein Sud avec vue sur les Pyrénées). Dans l'espace nuit, nous trouvons trois chambres, dont une avec salle d'eau (lavabo et douche), une autre donnant sur la terrasse plein sud, une véranda, puis salle de bain avec double vasque, douche, baignoire, des toilettes séparées. Sous la surface de la maison, un vide sanitaire accessible. Dans le grenier, au-dessus des chambres, un espace aménageable pour agrandir la surface existante (attentes déjà prêtes, emplacement escalier en colimaçon prévu). Les dépendances : Deux garages attenants à la maison, dont l'un peut être transformé en chambre supplémentaire (porte donnant à l'intérieur), un abri voiture à l'entrée de la propriété (2 voitures env.50m2), une cuisine d'été type véranda avec un véritable four à bois ! Terrain : La superficie du terrain est de 4795m2, facile d'entretien orienté plein Sud face aux Pyrénées, avec des arbres fruitiers : pêcher, cerisier, pommier, poirier, plaqueminier, néflier, noyer, noisetier, feijoa, vigne, châtaignier, figuier. Il serait idéal sur cette propriété de récupérer les eaux de pluie et de créer une autonomie alimentaire en cultivant un potager en permaculture ! Technique : Chauffage central par pompe à chaleur + insert à bois dans la pièce de vie principale / Eau chaude sanitaire par cumulus electrique / Internet : Fibre / DPE C / Double Vitrage / Fosse septique / Pas d'amiante / Portail électrique / Voisins : oui / Taxe foncière 950 euros environ / Panneaux photovoltaïque solaires pour autoconsommation et revente (la revente permettant de réduire de 1/4 la facture d'électricité). Situation : En campagne aux abords d'un village tranquille (situation non isolée) proche de Castelnau-Magnoac, 15min en voiture de Lannemezan. Suivez-nous sur https://www.facebook.com/Simorre.immo et Mandataires Karl-Kossel (l-agence-immobiliere.fr) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

466 000 € ou 3 342,81 € / mois

Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine (départements 32, 65, 31 et 82) au 06 70 68 84 64 - D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733) Orientée plein Sud, propriété d'un hectare avec une Superbe Villa Moderne Confortable, très lumineuse et possédant de grands volumes. Depuis le salon de la pièce de vie de plus de 58m2, confortablement assis près du feu de cheminée, vous pourrez admirer la vue sur les Pyrénées ! Cette magnifique Villa a hérité du charme de l'architecture de la région avec ses balcons typiques et sa belle toiture en ardoise. Elle possède des atouts que n'ont pas les fermes anciennes d'ici : de grandes baies vitrées coulissantes rendent la maison très lumineuse ; elle est conçue de manière pratique et donc facile à vivre, et aucuns travaux ne sont à prévoir (voir liste travaux récents ci-dessous). Propriété idéale pour famille nombreuse ou pour artistes en quête de lumières et d'espace. La Villa : Au rez-de-chaussée, une vaste entrée, une cuisine équipée, une salle à manger, une grande pièce de vie de plus de 58m2 (avec salon au coin du feu), une chambre, des toilettes séparées. Un grand garage (plus de 38m2) avec deux entrées depuis l'extérieur, un étage en mezzanine (stockage) et un accès direct dans la Villa. A l'étage, où nous accédons par un superbe escalier ou un ascenseur, un vaste palier dessert 5 chambres avec placards, (dont une avec salle d'eau) toutes avec de beaux volumes et certaines avec balcon sur les Pyrénées. Une deuxième salle d'eau, des toilettes séparées. A noter : 72m2 de terrasses extérieures carrelées tout autour de la maison, avec espace barbecue abrité. Le terrain : D'une surface totale de plus d'un hectare, ce terrain est tout en prairie arborée avec de beaux arbres anciens et quelques arbres fruitiers (néfliers, bananier, figuiers, pommiers, vigne, plaqueminier, cerisier). Il est possible ici de faire un magnifique potager plein Sud et aussi d'installer une piscine. Un abri bois et un abri jardin. Technique : Chauffage électrique performant + insert à bois dans la pièce principale / Eau chaude par chauffe-eau thermodynamique / Excellente DPE (C) / Moustiquaires / ascenseur intérieur / nombreux placards de rangement / Cuisine intégrée / Monte-charge dans le garage / balcons extérieurs en zinc / Menuiseries double vitrage en alu / Cloisons galandage salle à manger et salon / un voisin 80m / Plans non contractuels dans les photos, pour information de la disposition des pièces uniquement / VIAGER possible / Vente à terme possible pour une partie du prix. Travaux récents (2021/2022) : Microstation d'épuration, toiture ardoise, moustiquaires, ascenseur et escalier, insert à bois, électricité, balcons et lambris extérieurs en zinc, escalier principal, création espace barbecue, portail automatique, monte-charge du garage, aménagements divers et peinture. Information risques naturels : www.georisques.gouv.fr Situation : A quelques minutes des premiers commerces, 25 minutes de Lannemezan. Suivez-nous sur https://www.facebook.com/Simorre.immo et Mandataires Karl-Kossel (l-agence-immobiliere.fr) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

266 000 € ou 1 908,13 € / mois

Construite à l'origine vers 1750, cette ferme gasconne est située au niveau d'un chemin rural tranquille, tout en étant proche des commodités. La propriété possède de charmants éléments d'origine, c'est habitable de suite et n'a besoin que d'être rafraîchie. La ferme dispose de 2 poêles à bois pour le chauffage et une nouvelle toiture a été posée il y a environ 30 ans. Elle comprend: un grand hall d'entrée avec un escalier en bois d'origine; un salon à double exposition avec cheminée et poêle à bois; une salle à manger avec cheminée d'origine et poêle à bois; une cuisine; buanderie; une salle d'eau; 3 chambres; un palier avec un espace bureau; un espace dressing. Les dépendances comprennent: grange avec abri pour voiture; grande grange/atelier avec grenier au-dessus; grange hangar. Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 10 minutes de la ville et à 20 minutes de Lannemezan (autoroute, gare SNCF). Aéroports: Tarbes 45 minutes; Pau 1 heure; Toulouse 75 minutes. 1 heure des stations du ski. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

430 000 € ou 3 084,56 € / mois

Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine (départements 32, 65, et 31) au 06 70 68 84 64 - Mandataires de D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733). Totalement isolée en bout d'un chemin et à 700m à vol d'oiseau des premiers voisins, c'est une propriété pour qui souhaite une vie en pleine nature dans un endroit tranquille. La maison est habitable immédiatement et fonctionnelle même si elle demande une remise au gout du jour. Elle a le charme des belles fermes anciennes avec ses éléments préservés en bois (poutres, planchers, escaliers...). Les dépendances permettent de nombreuses options : Idéal par exemple pour un artisan (menuisier, garagiste...), pour créer des annexes pour une micro-ferme avec production et transformation... Le terrain permet d'envisager des zones de maraîchage en permaculture (droit de pompage dans la rivière), des zones de verdure pour les animaux (abonnement eau du canal), la zone de bois permet de faire son bois pour le chauffage. C'est une vraie petite propriété agricole qui ne demande qu'à revivre et à faire le bonheur d'une famille ou ... d'une tribu (les dépendances pourraient être transformées en habitation sur demande de permis bien sûr) ! Elle est idéale pour une vie autonome ! La Maison : C'est une Ferme Typique de la région entièrement restaurée dans les années 1995/2000, d'une surface habitable de 170m2. Au rez-de-chaussée, nous trouvons une entrée, une cuisine séparée, une grande pièce de vie (avec insert à bois qui chauffe un peu aussi par des bouches d'aération le haut de l'habitation) comprenant séjour et salon, puis une salle de bain, des toilettes séparées, une buanderie / cellier. A l'étage, où nous accédons par un escalier en bois, nous trouvons un grand couloir qui dessert 4 chambres et une petite pièce à l'origine prévue pour faire des toilettes + douche. Attenant à la maison, un ancien garage modifié en espace cuisine d'été avec cheminée. Les dépendances : Nous trouvons sur cette propriété trois bâtiments agricoles en très bon état pour une surface totale de plus de 1000m2 au sol : un grand et haut hangar métallique (env.380m2 au sol) fermé sur trois côtés, un deuxième hangar métallique (env.240m2 au sol) fermé sur trois côtés, un ancien bâtiment d'élevage (volailles 430m2) en très bon état. Un atelier fermé d'environ 70m2. Le terrain : D'une surface totale de 188248m2, le terrain, d'un seul tenant, se distingue comme suit : environ 5ha de bois, environ 4ha de terres en bord de rivière (droit de pompage), le reste en prairie (accès à l'eau du canal). Idéal pour maraîchage et élevage. Technique: Chauffage par insert à bois diffusant aussi au premier étage / Fosse septique / Une mare / Un ancien puits / Droits d'eau du canal (abonnement) et droit d'eau sur la rivière (abonnement) / Situation : 10 minutes en voiture de Castelnau Magnoac, 15 minutes de Lannemezan. Suivez-nous sur https://www.facebook.com/Simorre.immo et Mandataires Karl-Kossel (l-agence-immobiliere.fr) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

61 500 € ou 441,16 € / mois

Située au coeur d'un village médiéval, cette maison mitoyenne est en grande partie rénovée toiture (2007) et électricité refaites. La propriété est composée de 4 étages: 3 chambres, 2 salles de bain, cuisine, salle à manger, séjour; plancher en bois dans la plupart des pièces. La troisième chambre est au 3ième étage (24m²), avec double point de vue sur les Pyrénées. Des travaux restent à faire mais une grande partie de la rénovation a été entreprise et la propriété est raccordée au tout à l'égout. Cest la maison de vacances idéale, à 40 minutes seulement des stations de ski; à 20 minutes de Lannemezan (gare SNCF, autoroute); à 40 minutes de Tarbes (aéroport); à 70 minutes de laéroport de Toulouse. La propriété donne sur une jolie place avec sa vieille église, et les restaurants, bars, commerces et pharmacie sont à 2 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr