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Vente Maison à Ceyzérieu 20 pièces - 575 m²

1 240 000 €

Votre projet immobilier sur 15 ans

Prêt immobilier
7 421,33 €/mois à 1,00%

Assurance emprunteur : 0,07%
À partir de 53,32 €/mois

Assurance habitation : 22,96 €/mois

Prêt immobilier

Description

Surface de 575 m²
Terrain de 5200 m²
20 pièces
10 chambres
4 salles de bains
2 Sallesd'eau
5 Toilettes
Chauffage : Individuel fuel radiateur
Parking
Balcon
Terrasse
DPE
en kWhEP/m2.an
GES
en kgeqCO2/m2.an

Vente Maison à Ceyzérieu 20 pièces - 575 m²

CONSTANTIA Immobilier vous propose un bien rare sur le secteur de Ceyzerieu (01350) à 30 km d'AIX LES BAINS et 50 km d'ANNECY. Une magnifique maison de maître édifiée au 19ème siècle composée d'une maison principale de 293 m2, 3 gites entièrement rénovés avec rendement locatif pouvant atteindre 65 000EUR à 70 000EUR/an et d'une maison à réhabiliter avec une petite auberge. Le tout sur une vaste parcelle de terrain de 5200m2 sans vis à vis et au calme mélangeant plusieurs terrasses, de deux entrées distinctes pour les véhicules (une pour la partie principale et l'autre pour la partie des gites), une cour servant de parking pour les gites avec borne de recharge rapide de véhicule éléctrique, et un grand garage. La maison principale (5 chambres) comprenant : Au RDC: hall d'entrée, une grande cuisine tout équipée avec coin repas ouvert sur une charmante salle à manger, 2 chambres, un salon servant actuellement d'atelier de peinture, une salle de bains, wc indépendant, une buanderie/chaufferie (chaudière au fuel pour cette partie principale). Au 1er étage: une mezzanine servant de salon de lecture, un autre cosy salon privatif avec cheminée (insert bois), 3 grandes chambres, une salle de bains, un wc indépendant, un dressing. Au 2ème étage: des combles isolées et en partie aménagées, d'une bonne hauteur sous plafond avec d'autres possiblilités d'aménagements. Un petit gite de type T2 (40m2) avec norme PMR composé d'un séjour/cuisine, agrémenté par une jolie terrasse, une spacieuse chambre, une salle de douche/wc. Un autre gite de type duplex d'environs 70m2 avec une grande pièce à vivre (cuisine américaine/séjour) donnant sur une terrasse, une salle de bains/wc et à l'étage une vaste chambre. Troisième gite de type duplex d'environs 100m2 pouvant accueillir 6 couchages. Il se compose au RDC d'un hall d'entrée, un somptueux séjour hauteur cathédrale ouvert sur une cuisine américaine tout équipée, une très grande chambre (4 lits), salle bains/WC, à l'étage une chambre privative avec sa salle de douche et WC ainsi qu'une terrasse de plus de 50m2 avec vue dégagée et sans vis à vis. Le mobilier des 3 gites est compris dans la vente. Ils sont tous les 3 chauffés en électricité avec radiateurs à inertie et compteur individuel pour chacun. Les gites ont été entièrement rénovés avec goût et matériaux de qualité (aucuns travaux à prévoir). Une mixité du charme de l'ancien rénové avec les tendances d'aujourd'hui. Possibilités de rentabilité supplémentaire en diversifiant l'activité en faisant des chambres d'hôtes dans la maison principale et réhabiliter le quatrième bien pour d'autres locations/bureau professionnel ou tout autre projet. Il est également possible de déparceller les logements avec mise en copropriété etc... A visiter sans tarder ! Prenez contact avec votre conseiller : Pierre-Arnaud GABRIEL au 06 63 49 62 38, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS CONSTANTIA et immatriculé au RSAC de Thonon-Les-Bains sous le numéro 795 330 455. FINANCEMENT : nous sommes également courtier en financements immobiliers et nous serons ravis de vous accompagner dans l'obtention de votre prêt. N'hésitez pas à nous solliciter.Cette annonce vous est proposée par GABRIEL Pierre-Arnaud, NoRSAC: 795330455, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Thonon-les-Bains

Contacter l'agence :

CONSTANTIA IMMOBILIER
GABRIEL
11a rue de la Résistance,
74100 annemasse

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