Vente Maison Chemillé-Melay (49120)

126 000 € ou 898,90 € / mois

SEULEMENT CHEZ COTTENCEAU IMMO à CHEMILLE, Agréable maison construite au bord d'un cours d'eau offrant: En rez de chaussée une pièce de vie avec séjour et coin cuisine, arrière cuisine, wc A l'étage: une grande chambre en déplafonné avec poutres apparentes, petite mezzanine pouvant recevoir un couchage d'appoint ou rangement, salle d'eau. Caves avec bonne hauteur Dépendance, cours et jardin Couverture et zinguerie refaites en 2013, chauffage central gaz Proche de toutes commodités EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL TRES RARE !!!!!!!! Le tout sur une parcelle de 398 m². Bien représenté par Lionel COTTENCEAU: 06 81 80 05 92 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

394 440 € ou 2 813,98 € / mois

Votre conseillère Estelle GABORIT 06 10 42 98 72 egaborit@noovimo.fr - Je vous propose ce magnifique ensemble immobilier situé à Chemillé-en-Anjou. Il est composé en RDC d'environ 223m2 de salles de réception, d'une cuisine professionnelle ainsi qu'une terrasse avec pergola bioclimatique. C'est une très belle rénovation réalisée en 2016. A l'étage, un appartement de plus de 120m2 est disponible. Vous disposerez également d'un parking privé ainsi qu'une dépendance. Différents projets sont envisageables ! Restauration, événements, boutiques... Il est également possible de le transformer en habitation ! A vous d'écrire la nouvelle histoire de cet ensemble immobilier aux très belles prestations ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Honoraires de 3.80% de 380 000EUR (prix de vente honoraires exclus) Soit 394 440EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Angers sous le No753653286 Cette annonce vous est proposée par GABORIT ESTELLE - - NoRSAC: , Enregistré à de Chemillé - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

70 000 € ou 499,39 € / mois

La Tourlandry 49120 : au coeur du village dans un environnement protégé, faisant partie d'un ancien corps de ferme : Maison d'habitation de plus de 120 m² sur 3 niveau à rénover sur une parcelle de 170 m² env. Budget 70 000 euros (honoraires à la charge du vendeur compris) Le premier niveau se compose d'une pièce de vie avec cheminée et une petite cuisine. Le deuxième niveau: 2 chambres Et au 3 ème niveau un grenier . Env . 46 m² par niveau. Une cave sous la cuisine vient compléter cette maison ainsi qu'un jardin bien exposé. Bien proposé par votre conseillère Brigitte GRZELINSKI 06.37.88.36.91 b.grzelinski@proprietes-privees.com au prix de 70 000 euros (honoraires à la charge du vendeur compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sue le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Classement énergétique: DPE: G (370) GES: G(105) Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 3630 euros et 4960 euros TTC. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GRZELINSKI, au 0637883691 ou par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 351510. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Brigitte GRZELINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHOLET 494377617 - .

234 990 € ou 1 676,44 € / mois

DEMEURE DE CHARME Produit rare et qualitatif ! Maison de ville située au cœur du quartier St Pierre de Chemillé, alliant confort moderne et charme de l'ancien, élevée sur 2 niveaux, pour 160 m2 habitable, avec grenier total mansardé (75m²). Rénovée avec goût, vous apprécierez son salon avec sa belle cheminée, sa cuisine (neuve) aménagée et équipée avec buanderie attenante, ses 5 grandes chambres dont une sur tommettes au rez-de-chaussée, ses nombreux rangements, Pour le côté pratique, vous trouverez un WC indépendant avec un cabinet de toilette au rdc, ainsi qu'une salle de bain et un autre WC indépendant à l'étage. Un jardin clos avec terrasse aménagée et cabanon complètent la prestation. Le chauffage est au gaz de ville (chaudière neuve à condensation) et la maison est plutôt bien classée au regard de la performance énergétique (.DPE "C"). La maison est également raccordée à la fibre, au réseau eau potable et au réseau d'assainissement collectif (conforme). N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Bien présenté et annonce rédigée par David ROY Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598 Carte professionnelle COTTENCEAU IMMO n° CPI 4902 2016 000 012 599 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

244 044 € ou 1 741,03 € / mois

DERNIERE OPPORTUNITE BLG immobilier vous présente: Beau 4 pièces de 85m² dans une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, . Disponible 1T/2025 Comprend: - une entrée - un séjour/cuisine US - 3 chambres - 2 salles de bain Profitez également d'un jardin de 150m² un parking inclus Frais de notaires réduits et faibles charges. Logement BBC, Normes RT2012 et HQE. Logement NF, personnalisable sur demande. Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Joignable 7J/7. ETHAN: 0651619802

169 000 € ou 1 205,66 € / mois

EXCLUSIVITE COTTENCEAU IMMO, AU COEUR DE LA VILLE DE CHEMILLE, maison de 118 m² habitables offrant: Au rez de chaussée: Salon, salle à manger, cuisine, WC et véranda. A l'étage: Palier, WC, 2 chambres, et salle de bains avec douche et baignoire. Au deuxième étage: Grand palier (bureau possible), WC, 2 chambres, et pièce prévue pour salle d'eau (raccordements réalisés) Annexes: Dépendance (41 m²) plus grenier, cave et bel espace extérieur sans vis à vis. Proches des commerces TRES RARE !!!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

238 500 € ou 1 701,48 € / mois

PAVILLON COUP DE COEUR à ST-LEZN Je vous propose de venir découvrir ce charmant pavillon sur sous-sol total de 1985, restauré avec goût, d'une surface habitable de 123 m², situé au coeur d'un quartier résidentiel de Saint-Lézin, comprenant : - A l'étage : Séjour/salle-à-manger (33,75 m²), cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont deux avec placards, salle d'eau, WC indépendant ; - Au sous-sol : deux chambres dont une avec salle d'eau et WC privatifs, lingerie, cellier, garage, En extérieur vous trouverez un terrain de 744 m² entièrement clos avec un carport sur l'accès garage et une terrasse en balcon avec accès par la cuisine et le salon. Chauffage : électricité DPE : E/GES : B Assainissement conforme ; Raccordé à la fibre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Informations sur la commune : https://www.chemille-en-anjou.fr/listes/saint-lezin/

272 000 € ou 1 940,48 € / mois

Sur la commune de la Tourlandry, à environ 10 min de Chemillé-en-Anjou et 15 min de Cholet, venez découvrir ce SUPER CORPS DE FERME d'environ 300 m² avec une VUE DEGAGÉE sur la CAMPAGNE, sur un TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 3210 m² ! Laissez libre cour à votre imagination pour RÉHABILITER cette MAGNIFIQUE bâtisse en PIERRES, tout en ayant la possibilité de la diviser en plusieurs maisons, et de bénéficier du terrain pour CONSTRUIRE une ou aussi plusieurs MAISON ! Parcelle classée UBb. PANNEAUX SOLAIRES rapportant environ 7 500€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Noémie SERS, Tél. : 0666130479, E-mail : noemie.sers@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 456 550

362 500 € ou 2 586,11 € / mois

EN EXCLUSIVITE SUR LA COMMUNE DE CHEMILLE. Maison de caractère rénovée avec goût offrant de belles prestations. Vaste entrée, belle salle à manger très lumineuse, cuisine semi ouverte aménagée et équipée, séjour-salon sur parquet massif et WC avec lave mains. A l'étage: Palier desservant 4 chambres sur parquet, deux salles d'eau et WC. Cave en sous sol, atelier, lingerie, et salle d'eau. Jardin entièrement clos sans vis à vis avec terrasse aménagée pour vos soirées ensoleillées. Garage et stationnement. GROS COUP DE COEUR, UNE VISITE S'IMPOSE. Bien représenté par Pauline COTTENCEAU: 06 98 28 02 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

349 000 € ou 2 489,80 € / mois

DEMEURE DE CHARME EN CAMPAGNE Je vous propose de découvrir cette charmante demeure édifiée en 1968 (avec extension 1988), édifiée sur 2 niveaux avec grenier total et cave sous partie, située en campagne de VALANJOU, dans son écrin de verdure, d'une surface habitable de 248 m², sur un terrain de 1,9 hectares minimum, partiellement clos de murs en pierre, avec dépendances et un petit bois : L'intérieur bourgeois de la maison, avec son bel espace de vie salle-à manger salon avec cheminée et séjour ouverts sur la clairière avec piscine extérieure et ancien terrain de tennis, son bureau/bibliothèques, ses 6 chambres à l'étage avec 2 salle d'eau et 2 salles de bains, laissent imaginer de nombreuses possibilités pour une grande famille, l'exercice d'une activité libérale à domicile, ou un projet d'hébergement de type gîte ou chambres d'hôtes ; Une grande cave sous partie (30 m²) avec casiers parpaings complète la prestation; Des travaux seront nécessaires, notamment en termes de rénovation énergétique et de mise aux normes de l'assainissement ; Je me tiens à votre disposition pour toutes informations complémentaires, notamment concernant les caractéristiques et diagnostics techniques de le maison. A très vite pour visiter ce bien rare et exceptionnel sur ce secteur ! Bien présenté et annonce rédigée par David ROY Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598 Carte professionnelle COTTENCEAU IMMO n° CPI 4902 2016 000 012 599 PRIX HAI : 349 000 €€ PRIX NET VENDEUR : 338 835 € HONORAIRES D'AGENCE : 10 165 € (charge acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

343 200 € ou 2 448,42 € / mois

CHEMILLE, IMMEUBLE DE RAPPORT composé de 4 lots dont 3 actuellement loués. Lot 1 ,situé en rez de chaussée comprenant un local commercial à rénover. Lot 2; appartement type 3 à l'étage, en très bon état actuellement loué 550€/mois. Lot 3; appartement en rez de chaussée de type studio actuellement loué 290€/mois. Lot 4; Maison avec jardinet en rez de chaussée comprenant un salon-salle à manger WC, salle d'eau, ainsi que deux chambres. (actuellement louée 650€/mois) Accès aux logements par une cour commune. Chauffage électrique. Taxe foncière: 1000€ Bien représenté par Pauline COTTENCEAU: 06 98 28 02 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

449 900 € ou 3 209,63 € / mois

Exclusivité - seulement chez stéphane plaza angers !venez découvrir cette magnifique maison familiale et récente située au fond d'un square (bus pour angers à quelques mètres).elle comprend au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte toute équipée, une arrière cuisine, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un wc indépendant. a l'étage : une grande mezzanine, une salle de bains avec douche et baignoire haut de gamme, wc, trois chambres dont une avec salle d'eau privative. il y a la possibilité d'aménager une cinquième chambre.un grand garage avec porte motorisée et un joli jardin clos et arboré complète le tout. aucun vis-à-vis.vie de plain-pied, chauffage au sol, climatisation réversible, adoucisseur d'eau, finitions soignées, plusieurs dressings aménagés, aspiration centralisée, baie à galandage, bonne performance énergétique : des prestations de qualité pour cette maison lumineuse ! coup de coeur assuré !vous n'avez plus qu'à poser vos valises.vidéo sur demande.votre contact yves lefrancois (4.63 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marc hallak (ei) agent commercial - numéro rsac : angers.

141 000 € ou 1 005,91 € / mois

MELAY, en campagne, maison offrant: Cuisine aménagée, séjour avec cheminée insert, dégagement, WC, bureau, salle de bains. A l'étage: Palier desservant 2 chambres en enfilades. Garage, jardin avec dépendances et préau. Bien représenté par Pauline COTTENCEAU: 06 98 28 02 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

153 500 € ou 1 095,08 € / mois

SEULEMENT CHEZ COTTENCEAU IMMO AXE CHEMILLE-CHOLET maison de bourg pour investisseur, locataires en place. Au rez de chaussée: Pièce de vie, cuisine aménagée cellier et WC. A l'étage: Palier, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau et WC. Cave, terrasse et jardinet. Chauffage gaz de ville. Bien représenté par Pauline COTTENCEAU: 06 98 28 02 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

218 000 € ou 1 555,23 € / mois

NOUVEAU DISPOSITIF DE LOCATION ACCESSION Axe CHOLET-CHEMILLE EN ANJOU, Maison d'habitation de Type 3 comprenant entrée sur salon-séjour, cuisine, 2 chambres, sd'eau , wc, cellier + Garage. Le tout sur un terrain clos, arboré et engazonné de 309 m². Livraison Septembre 2025. Situé Lotissement Le Puy de la Garde 49120 SAINT GEORGES DES GARDES -CHEMILLE EN ANJOU Une accession en toute tranquillité : - un logement livré clés en main, prêt à vivre et sur un terrain clos, arboré, clôturé et engazonné. - l'assurance d'un accompagnement personnalisé LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession Bénéficiez : - de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 % - de l'exonération de la taxe foncière sur propriété bâtie pendant 15 ans, - des frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

362 249 € ou 2 584,32 € / mois

Votre conseillère Estelle GABORIT 06 10 42 98 72 egaborit@noovimo.fr : Je vous propose une très belle maison de caractère entièrement rénovée de plus de 130m2 ! Elle est située au coeur de la commune de Chemillé, proche des écoles et des commerces ! Elle est composée en RDC d'une entrée très soignée, d'un salon sur parquet de près de 40m2, d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour, à l'étage, un palier dessert 3 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, au sous-sol, une 3ème salle d'eau, cave et buanderie... Son terrain est clos et parfaitement aménagé avec une terrasse, une cuisine extérieure ! Vous stationnerez 3 voitures sans problème, un garage non attentant est également à disposition. Beaucoup de cachet pour cette maison des années 30 qui est très bien entretenue ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Honoraires de 3.50% de 350 000EUR (prix de vente honoraires exclus) Soit 362 250EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Angers sous le No753653286 Cette annonce vous est proposée par GABORIT ESTELLE - - NoRSAC: , Enregistré à de Chemillé - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

273 000 € ou 1 947,61 € / mois

BELLE MAISON A LA TOURLANDRY Ideal pour une vie de famille, je vous propose à la vente ce charmant pavillon de 130 m² habitables sur sous-sol partiel édifié en 2007, idéalement placé en limite du bourg de LA TOURLANDRY proche campagne, bénéficiant de grands espaces intérieurs et bien exposé, le tout sur une parcelle de 1650 m² sans aucun vis à vis. La maison comprend à l'étage : une grande pièce de vie salon-séjour ouvert sur cuisine AE, le tout sur 60 m², 4 chambres avec chacune une penderie, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant ; Au sous-sol sur 90 m² : un grand garage avec portail sectionnel électrique, espace bar, WC indépendant, buanderie, chaufferie ; Les espaces extérieurs se composent d'un accès garage, de divers aménagements et parterres paysagers, de bassins et fontaine bordés de plantes ornementales, de parcelles enherbées et arborées, d'un potager, d'une grande terrasse en rez-de jardin exposée sud-ouest, d'un kiosque en bois, le tout en très bon état général. La maison solidement bâtie est également parfaitement isolée et bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE "C") bien que le chauffage soit au fuel. Raccordé au service d'eau + puits sur la parcelle avec possibilité de branchement sur la maison ; Raccordé à l'assainissement collectif ; Raccordé à la fibre optique ; Pour réservez votre visite, appelez-moi au 06.47.42.72.44 Bien présenté et annonce rédigée par David ROY Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598 Carte professionnelle COTTENCEAU IMMO n° CPI 4902 2016 000 012 599 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

199 000 € ou 1 419,69 € / mois

CHEMILLE, Maison comprenant au rez de chaussée: Séjour-salon avec cheminée insert, cuisine ouverte donnant sur terrasse, une1 chambre, salle de bains, et WC. A l'étage: 3 chambres et cabinet de toilette. Grand garage avec belle hauteur (74 m²) et dépendances (87 m²). Cour et jardin clos IDEAL POUR UNE FAMILLE OU ARTISAN (dépendances) AFFAIRE TRES RARE Bien représenté par Pauline COTTENCEAU: 06 98 28 02 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

143 000 € ou 1 020,18 € / mois

CENTRE VILLE DE CHEMILLE, maison offrant au rez de chaussée: Entrée, cuisine, bureau, WC, dégagement et lingerie. A l'étage: Palier, dégagement, 3 chambres, pièce aveugle, salle de bains avec WC. Grenier aménageable. Garage, cour, dépendance, caves en sous sol. Chauffage fuel, menuiseries double vitrage. Contact: Lionel COTTENCEAU: 06 81 80 05 92 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

129 800 € ou 926,01 € / mois

EN EXCLUSIVITÉ ! à VALANJOU, cette maison de plain pied vous séduira par son coté fonctionnel et l'environnement agréable dans lequel elle se situe. D'environ 77m² habitables, elle se compose d'un séjour-salon équipé d'un poêle à granulés, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et son WC ainsi qu'une une véranda donnant sur la cour à l'arrière de la maison. Coté extérieur, profitez d'un terrain clos de 452m², sans vis à vis, avec vue sur l'étang du Château. REF: 33330 DPE: E *Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (8.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)