Vente Maison Cholet (49300) 10 pièces

335 000 € ou 2 403,09 € / mois

IDÉALE PROFESSION LIBÉRALE, TRAVAILLEUR INDÉPENDANT... ! Située en CENTRE-VILLE de Cholet, à 300 m des Halles et du Parc de Moine, dans un ÉCRIN DE VERDURE, JOLIE demeure ATYPIQUE, d'environ 150 m² habitables, avec maisonnette indépendante de 62 m² habitables. Elles sont édifiées sur un AGRÉABLE jardin ENTIÈREMENT CLOS et ARBORÉ, IDÉALEMENT EXPOSÉ PLEIN SUD. Le RDC se compose, d'un hall d'entrée, d'un WC, d'un salon-séjour de 40 m² très LUMINEUX (lumière traversante) avec poêle à bois, d'une BELLE CUISINE RÉCENTE et TENDANCE de 17 m², d'une buanderie/lingerie de 9 m². Du salon/séjour et de la cuisine vous accèderez à une terrasse TRÈS ENSOLEILLÉE de 9 m². Le palier du premier étage dessert une MAGNIFIQUE SUITE PARENTALE de 43 m², deux chambres de 11 m² chacune, une salle d'eau avec WC. La petite maison est composée d'un hall d'entrée, d'un WC indépendant, d'une pièce de 43 m² avec 2 points d'eau, d'un bureau de 8 m². Une cave de 72 m² complète le tout ! Chaudière à condensation de 2019, isolation toiture et cave de 2022, double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : florence.bardin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791

441 900 € ou 3 169,93 € / mois

COUP DE CŒUR !!! Maxime Durand megAgence ! Située sur la commune du Puy-saint-bonnet, proche de toutes commodités (bus, écoles, commerces) à 5 minutes de CHOLET, TRÈS JOLIE MAISON D'ARCHITECTE d'une surface habitable de 230 m². Elle est édifiée sur un terrain d'environ 650 m², CLOS, SANS VIS-A-VIS et avec PISCINE CHAUFFÉE. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée de 10 m2, d'une pièce de vie TRÈS LUMINEUSE de 60 m² avec cheminée, une CUISINE AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, une lingerie de 12.30 m2, deux WC, une chambre de 11.00 m2 et une salle d'eau. A l'étage vous profiterez de 3 BELLES CHAMBRES de 16.00, 17.40 m2 et 12.00 m2, une salle de bain et un WC. Une deuxième partie de la maison de 60 m2 avec accès direct par la maison principale pouvant être rendu complétement indépendante. Garage de 22 m² et CAVE de 23 m2. Menuiseries ALU et PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Panneaux photovoltaïques (environ 2000 € de revenu par an). Coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 441 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, E-mail : maxime.durand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878 552 199

360 000 € ou 2 582,43 € / mois

Baisse de prix pour cette Maison de fin XIXe 240 m², 5 chambres, terrain clos 900m², centre ville de Trémentines à moins de 10mn de Cholet ! Rarissime ! Située au coeur de Trémentines, cette superbe maison offre beaucoup de cachet : parquets massifs, grands volumes, luminosité , moulures et belles hauteurs sous plafond. Composée de plusieurs niveaux, on y retrouve au rdc une très belle entrée sur carreaux de ciment, un premier salon de 18.50 m² sur parquet bâtons rompus et sous bassement bois, un deuxième salon équipée d'une cheminée insert et ouvrant sur une salle à manger ( 48 m² ), un troisième salon avec un accès direct sur la terrasse. Une cuisine aménager avec cellier. Toujours au rdc une pièce de 14.50 m² ouvrant sur une terrasse, peut être utilisée comme cuisine ou bureau. Une salle d'eau avec wc est à proximité. Au 1er étage on découvre une grande salle de bains toute équipée, quatre belles chambres avec rangements, dont une équipée d'une salle d'eau facilement utilisable en chambre d'hôte. Au 2e étage, on retrouve une grande chambre avec bureau 25 m², une pièce de stockage et un grenier de 40 m² Cette demeure est aussi composée d'une cave voutée de 13 m² en sous-sol et de nombreuses annexes : atelier, garage, buanderie qui bénéficie d'une entrée indépendante. En extérieur on découvre un terrain clos, arboré et piscinable de 900m² avec de nombreux stationnements. Idéal grande famille, collocation... Proche de toutes commodités (commerces, écoles , ...) et de l'axe Cholet-Angers. Contactez moi ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Marc BOUCHER, Tél. : 0688862069, E-mail : marc.boucher@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 753 210 426

311 399 € ou 2 233,79 € / mois

Voici un bien que vous pourrez adapter à vos besoins, que ce soit en habitation qui héberge une grande famille, que ce soit pour installer vos bureaux accueillant du public de plain-pied, que ce soit pour exploiter une activité Rbnb. Le rez de chaussée accueille 3 chambres, une salle d'eau avec WC, une très grande pièce de vie avec kitchinette, une buanderie; le 1er étage est partagé par un double séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains et un WC. Un double garage indépendant complète le tout. Joli jardin arboré avec terrasse. La lumière traversante sublime les volumes de cette maison qui mérite qu'on s'y attarde. Bien proposé par Votre conseillère Anne-Marie BREMAUD 06 58 54 41 03 abremaud@noovimo.fr. Honoraires 3,8% de 300 000EUR (prix de vente honoraires exclus) Soit honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Ref : ABD Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de ANGERS sous le no521 308 270 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

230 000 € ou 1 649,88 € / mois

NOUVEAUTÉ - Située dans le centre ville de Cholet, à deux pas de la place Travot et du Jardin du Mail. Sophie Guinoiseau vous propose à la vente cette très grande maison chargée d'histoire de plus de 230m2,à à rénover, sur trois niveaux avec garage et cour, et pièce d'eau à chaque étage. Une dépendance T3 avec accès privatif offrant de nombreuses possibilités : locatif, profession libérale... Travaux à prévoir, charme de l'ancien, gros potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sophie GUINOISEAU, Tél. : 0647430276, E-mail : sophie.guinoiseau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 902 717 438

442 200 € ou 3 172,08 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : 49300 cholet, maison d'architecte construite en 1999 de 161.40m² + extension de 57m² dans un quartier calme du puy st bonnet sur une parcelle de 670m². la maison se compose d'un hall d'entrée de 8m² avec un accès direct à la pièce de vie de 52.70m² avec une cheminée dans le salon et une grande baie vitrée avec vue sur la piscine. la cuisine ouverte de 12.70m² est équipée et a été refaite en 2020. au rez-de-chaussée, un bureau/chambre de 11m², une salle d'eau de 6m², un wc séparé, une buanderie de 12.30m² et une cave de 11.90m² complètent le niveau. une extension de 57m² avec ses 3 pièces et un wc est idéale pour une profession libérale, une chambre d'hôte ou un appartement étudiant. l'étage distribue 3 chambres dont 2 avec placards (17.40m², 16m² et 12m²), une salle de bain de 5.30m² et un wc séparé. a l'extérieur, une piscine chauffée de 8x4m (pompe à chaleur remplacée en 2021), une terrasse carrelée de 25m², une cabane de jardin et un espace arboré terminent la parcelle. les menuiseries double vitrage sont en alu avec volets roulants électriques. le chauffage est au gaz de ville avec plancher chauffant pour le rez-de-chaussée et radiateurs pour l'étage et l'extension. la maison possède des panneaux photovoltaïques avec électricité à la revente (environ 2000¤/an). la toiture tuiles, l'électricité et la plomberie sont en bon état. l'assainissement est collectif et la taxe foncière pour 2022 est de 1736¤. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le

442 200 € ou 3 172,08 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : 49300 Cholet, maison d'architecte construite en 1999 de 161.40m² + extension de 57m² dans un quartier calme du Puy St Bonnet sur une parcelle de 670m². La maison se compose d'un hall d'entrée de 8m² avec un accès direct à la pièce de vie de 52.70m² avec une cheminée dans le salon et une grande baie vitrée avec vue sur la piscine. La cuisine ouverte de 12.70m² est équipée et a été refaite en 2020. Au rez-de-chaussée, un bureau/chambre de 11m², une salle d'eau de 6m², un WC séparé, une buanderie de 12.30m² et une cave de 11.90m² complètent le niveau. Une extension de 57m² avec ses 3 pièces et un WC est idéale pour une profession libérale, une chambre d'hôte ou un appartement étudiant. L'étage distribue 3 chambres dont 2 avec placards (17.40m², 16m² et 12m²), une salle de bain de 5.30m² et un WC séparé. A l'extérieur, une piscine chauffée de 8x4m (pompe à chaleur remplacée en 2021), une terrasse carrelée de 25m², une cabane de jardin et un espace arboré terminent la parcelle. Les menuiseries double vitrage sont en Alu avec volets roulants électriques. Le chauffage est au gaz de ville avec plancher chauffant pour le rez-de-chaussée et radiateurs pour l'étage et l'extension. La maison possède des panneaux photovoltaïques avec électricité à la revente (environ 2000E/an). La toiture tuiles, l'électricité et la plomberie sont en bon état. L'assainissement est collectif et la taxe foncière pour 2022 est de 1736E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

475 000 € ou 3 407,37 € / mois

BIEN RARE et BELLE PRESTATION. Proche centre ville de Cholet, Vincent Guinaudeau vous propose cette très jolie maison. Elle se compose d'une grande entrée de 12m², un pièce de vie lumineuse de 60m² environ avec salon/sejour/cuisine aménagée et équipée (poêle mixte Bois/granules),5 chambres de 10m²/15m²/15m²/15m² et 17m², une salle de bain de 11m² avec douche et baignoire, une autre salle de bain de 8m² avec douche et baignoire, un dressing de 10m². Au sous sol (non enterré): 2 garages de 35m² et 31m², un bureau de 10m², une chambre de 15m² avec sa salle d'eau, chaufferie. le tout est édifié sur une parcelle de 320m² environ avec une salle de jeux de 45m² avec SPA 4 personnes et cuisine, une grande terrasse de 60m² environ, un agréable jardin entièrement paysagé. Panneaux Photovoltaïques...Aucun frais à prévoir...A visiter Absolument... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : vincent.guinaudeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138