Vente Maison Cholet (49300)

247 000 € ou 1 757,28 € / mois

NOUVEAUTÉ ! A Cholet, Quartier Sacré Coeur, à 5 minutes à pied du centre-ville, proche commerces, écoles, lycée Renaudeau, bus... Sophie Guinoiseau vous propose à la vente ce charmant plain pied de 2002 de 105m2 habitables sur une belle parcelle paysagée et clôturée de 1515m2. Il se compose d'une entrée, une spacieuse pièce de vie 50m2 environ avec sa cuisine ouverte et ses grands baies à galandage exposées plein sud. L'espace nuit dessert 3 belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche. Grande buanderie et vaste garage double de plus de 56m2. Terrasse, jardin avec une dépendance. Terrain piscinable. Grand parking sur la parcelle. Au calme, très recherché sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 247 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sophie GUINOISEAU, Tél. : 0647430276, E-mail : sophie.guinoiseau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 902 717 438

200 000 € ou 1 422,90 € / mois

Exclusivité megAgence ! Venez vite découvrir cette CHARMANTE MAISON DE VILLE à la DÉCORATION SOIGNÉE, MODERNE ET ACTUELLE, d'une superficie de 85 m², complété par un JARDIN de 120 m². Elle se situe à proximité du QUARTIER LIBÉRATION, SUD CHOLET, très proche de TOUTES COMMODITÉS (écoles, commerces, transports en communs). Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée sur une PIÈCE DE VIE d'environ 38 m², comprenant une cuisine US MODERNE, aménagée et équipée, un salon et une salle à manger par laquelle vous accèderez à la TERRASSE, au JARDIN et à une CAVE d'environ 42 m². Une lingerie et un WC complètent ce niveau. Au 1er étage, vous trouverez, une très JOLIE SALLE D'EAU, avec double vasque, DOUCHE ITALIENNE, sèche serviettes et WC ainsi que 3 chambres de plus de 10 m² dont UNE de 14 M2. Taxe foncière 1 070€. A visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 194 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 190 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Noémie SERS, Tél. : 0666130479, E-mail : noemie.sers@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 456 550

199 500 € ou 1 419,34 € / mois

Quartier Vendée, proche centre ville, Vincent Guinaudeau vous propose cette maison à la nantaise de 1960. Elle se compose en RDC: Une entrée spacieuse de 8m², WC, 1 chambres de 13m² et une autre de 16m² avec salle d'eau, garage de 18m², cave, chaufferie, atelier. A l'étage: Une Agréable espace à vivre d'environ 50m² sur parquet, une cuisine, 2 chambres de 10m², une salle d'eau, WC séparé. Maison bien entretenue avec un agréable jardin. A Visiter Absolument... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : vincent.guinaudeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

148 400 € ou 1 055,79 € / mois

Fiche Id-ACH160260 : L'Agence Michel ROUIL Immobilier depuis 40 ans à Cholet vous propose à CHOLET LES HALLES - en EN EXCLUSIVITE, Ref : Lilas. COUP DE COEUR pour cette jolie maison de ville des années 1950 de 66 m2 hab sur une parcelle de 111 m2. EMPLACEMENT IDEAL dans le triangle LES HALLES / MAIRIE / LES CALINS. Retrouvez une entrée, salon et salle à manger, cuisine aménagée séparée donnant de plain pied sur la terrasse bien exposée SANS VIS A VIS. Salle de bains et wc. A l'étage le palier dessert 2 chambres, espace point d'eau. Cave, cour-jardinet d'environ 50 m2 avec faible entretien, cabanon. TRAVAUX A PREVOIR - Chaudière gaz 2019. PAS DE GARAGE stationnement dans la rue et non payant. Idéal 1 ère acquisition ou investissement locatif. A 2 PAS DES HALLES ET DU PARC DE MOINE - PRODUIT RARE ET RECHERCHE - FAIRE VITE ! Seulement à l'agence - Mentions légales : Proposé à la vente à 148400 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 140000 Euros) - Classe-Energie D : 208 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 999 et 1351 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220 500 € ou 1 568,75 € / mois

Fiche Id-PTN161630 : CHOLET CENTRE - Ref : Oranger, en EXCLUSIVITE - Maison d'environ 108 m2 hab, comprenant de plain pied, entrée, salon/séjour donnant sur une cuisine aménagée et équipée avec accès sur l'extérieur. Bureau de 8.10 m2 pouvant être agrandi et être utilisé en chambre. Salle d'eau récente et wc viennent compléter la surface hab du rez de chaussé. Atelier / lingerie de 23 m2 attenant à la cuisine pouvant être aménagé et rénové pour faire partie intégrante de la maison. A l'étage le palier dessert 3 belles chambres (10.30, 13.20,11.70 m2) sur parquet massif, placard / débarras, plus un bureau. Jardin clos avec cabanon. Garage une voiture. Maison proche du centre ville, de ses commodités avec stationnement facile devant le logement. EMPLACEMENT RECHERCHE ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 220500 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210000 Euros) - Classe-Energie D : 212 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1510 et 2080 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GUILLEUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220 500 € ou 1 568,75 € / mois

Fiche id-clm161630 : notre agence vous propose ±  cholet centre - ref : oranger - en exclusivite - maison d'environ 108 m2 hab - comprenant de plain pied - entr±©e - salon/s±©jour donnant sur une cuisine am±©nag±©e et ±©quip±©e avec acc±¨s sur l'ext±©rieur. bureau de 8.10 m2 pouvant être agrandi et être utilis±© en chambre. salle d'eau r±©cente et wc viennent compl±©ter la surface hab du rez de chauss±©. atelier / lingerie de 23 m2 attenant ±  la cuisine pouvant être am±©nag±© et r±©nov±© pour faire partie int±©grante de la maison. a l'±©tage le palier dessert 3 belles chambres ( 11.70 m2) sur parquet massif - placard / d±©barras - plus un bureau. jardin clos avec cabanon. garage une voiture. maison proche du centre ville - de ses commodit±©s avec stationnement facile devant le logement. emplacement recherche ! - mentions l±©gales : propos±© ±  la vente ±  220500 euros (dont -100% ttc d'honoraires ±  la charge de l'acqu±©reur, soit un prix hors honoraires de 210000 euros) - classe-energie d : 212 kwh.m2.an - montant estim±© des d±©penses annuelles d'±©nergie pour un usage standard compris entre 1510 et 2080 euros - affaire suivie par mme sandra guilleux (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secr±©tariat au (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est expos±© sont disponibles sur le site g±©orisques :

343 000 € ou 2 440,27 € / mois

Centre-ville de Cholet-Maison d'environ 113 m² dans un cadre verdoyant. Beaucoup de luminosité pour ce bien comprenant trois chambres spacieuses, une cuisine aménagée équipée ouverte, un espace salon ou quatrième chambre possible, une terrasse avec vue sur Cholet ( pas de vis à vis), un sous-sol total, un jardin et une allée arborée. Cachet et surprise pour cette maison proche de toutes les commodités. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet: appelez Gaëlle Usureau, agent commercial indépendant au 06 76 58 44 54 ou contact mail: g.usureau@proprietes-privees.com RCS 813 836 558 PRIX: 343 000 euros (honoraires agence inclus) GAELLE USUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 813836558 - .

197 000 € ou 1 401,56 € / mois

Opportunité à saisir ! Charmant pavillon de plain-pied, avec jardin ensoleillé, au Sud de Cholet, quartier de la Choletière ! Bienvenue dans votre future demeure idéalement située, à deux pas des écoles, des transports en commun et des commerces, offrant une vie pratique et agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant de 8 m² ouvrant sur un lumineux salon/séjour de 33 m², baigné de lumière traversante et agrémenté d'une cheminée à insert, créant une ambiance chaleureuse en toute saison. La cuisine aménagée de 11 m², avec possibilité d'ouverture sur le salon/séjour (mur non-porteur), promet des moments conviviaux et pratiques. De là, vous accédez directement à la terrasse et au jardin, idéal pour les repas en plein air et les instants de détente en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de 3 chambres confortables (9, 12 et 12 m²), offrant des espaces personnels accueillants, ainsi que d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, assurant intimité et fonctionnalité. Un sous-sol spacieux d'environ 46 m² complète cette propriété, comprenant un garage de 35 m² et une 4ème chambre ou bureau de 11 m², offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. Les équipements modernes tels que la pompe à chaleur et le ballon thermodynamique de 2019, ainsi que les isolations des combles et des murs extérieurs de la même année, assurent un confort optimal et des économies d'énergie appréciables. De plus, la présence de la fibre optique est un atout pour rester connecté en permanence.Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre de vie agréable et fonctionnel, où confort et praticité se conjuguent harmonieusement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : florence.bardin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791

315 800 € ou 2 246,76 € / mois

Entre ville et campagne, votre coeur balance? belle opportunité, secteur recherché, proche du golf et du nouveau site de thalès. maison spacieuse, idéalement située saura vous séduire et accueillir votre famille. rdc: hall d'entrée, grande pièce de vie traversante et très lumineuse avec une exposition parfaite (est-sud-ouest), grande cuisine de près de 14m2, chambre parentale avec dressing, salle d'eau avec wc refaite en décembre 2021, une autre chambre avec placards a l'étage, une belle mezzanine dessert 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. sous-sol total: possibilité d'y stationner 2 voitures, cave, atelier, bureau, chaufferie et buanderie. un hangar de 50m2 belle parcelle de près de 1400m2 avec de nombreux stationnements extérieurs. puits artésien, chaudière fioul à condensation de dietrich bien entretenue, fosse septique, isolation des combles en 2015, portail garage électrique en alu isolé de novembre 2020, menuiseries pvc double vitrage. au calme, proche du centre ville et toutes commodités. uniquement chez 3g immo (honoraires de 3.27% ttc inclus à la charge de l'acquéreur.) votre agent commercial 3g immo sur place ei - eloise bunel inscrite au rsac d'angers 950 738 906, : ou angers, site 3gimmo : https:///bunel

719 000 € ou 5 115,33 € / mois

Située à moins de 15 min de CHOLET, à moins de 3 min de la VOIE RAPIDE Nantes / Bressuire et à environ 30 min des portes de NANTES, sur la commune de SAINT ANDRE DE LA MARCHE (SEVREMOINE), venez découvrir cette SPLENDIDE propriété de 220 m² habitable, édifiée sur une parcelle de 896 m². Cette RÉCENTE villa, de PLAIN-PIED, allie parfaitement le CONFORT et la PRATICITÉ à l'ESTHÉTIQUE ARCHITECTURALE pour s'inscrire dans un pur style MODERNE et CONTEMPORAIN. Dès l'entrée, d'environ 10 m², s'effectuant par une large porte en verre, vous serez charmés par ces HAUTEURS DE PLAFOND, par cette LUMINOSITÉ TRAVERSANTE, par la QUALITÉ DE CES MATÉRIAUX ainsi que par cette DÉCORATION SOBRE et RAFFINÉE. Une pièce à vivre d'environ 100 m² s'offre à vous, avec d'un côté, une cuisine AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE avec îlot central donnant accès sur un PATIO de plus de 50 m² et de l'autre côté une partie séjour baignée de LUMIÈRE donnant accès au jardin exposé SUD. Une ARRIÈRE-CUISINE et un WC jouxte, bien ÉVIDEMMENT, la pièce de vie pour vous amener par la porte de service à un GARAGE DE 47 m². Vous rejoindrez la partie NUIT en empruntant un COULOIR AUX PAROIS VITRÉES pour y découvrir une SUITE PARENTALE d'environ 25 m² incluant une partie DRESSING et une salle d'eau avec WC, 3 chambres de plus de 12 m² chacune et une SALLE de BAIN d'environ 13 m² avec DOUCHE et BAIGNOIRE, un WC et une partie LINGERIE. L'ensemble des pièces bénéficient de GRANDES HUISSERIES en ALUMINIUM pour vous garantir une LUMINOSITÉ optimale. POMPE À CHALEUR, TERRAIN PISCINABLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 719 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Noémie SERS, Tél. : 0666130479, E-mail : noemie.sers@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 456 550

321 900 € ou 2 290,16 € / mois

Fiche Id-UBW160208 : Cholet, secteur 7 min cholet sud, Maison ref : yuka d'environ 115 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 707 m2 - Construction 2020 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Gaz Au sol - Classe-Energie C : 107 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 321900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 310000 Euros) - Classe-Energie C : 107 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 990 et 1370 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199 500 € ou 1 419,34 € / mois

Fiche Id-PTN156491 : CHOLET, Ref : Coquelicot EXCLUSIVITE. Proche du centre ville, dans le bas du quartier Câlins direction Les Halles, EMPLACEMENT RECHERCHE à proximité de toutes les commodités et commerces. Maison d'environ 87 m2 hab DPE sur 461 m2 de parcelle. A l'étage, salon-séjour donnant sur une véranda de 16 m2 (non chauffée), cuisine semi-ouverte, 3 chambres, salle d'eau, wc séparé. Grand jardin clos exposé Est avec spacieuse dépendance d'environ 20 m2. Quelques travaux de rénovation à prévoir. La vaste partie utile en RDC permet de belles possibilités avec environ 80 m2 utiles comprenant en RDC grande entrée, plusieurs pièces utiles dont lingerie, chaufferie, wc, 2 garages, ascenseur (activité professionnelle avec accès indépendant) - Beau potentiel pour cette maison de 103 m2 développés IDEALEMENT SITUEE. Seulement à l'agence' - Mentions légales : Proposé à la vente à 199500 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190000 Euros) - Classe-Energie E : 24 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1480 et 2040 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180 000 € ou 1 280,61 € / mois

Venez vite découvrir cette CHARMANTE MAISON avec VIE de PLAIN-PIED, d'une superficie habitable de 85 m² et édifiée sur une parcelle de 323 m². Elle se situe dans le quartier de les Richardières au SUD de CHOLET, très proche de TOUTES COMMODITÉS (écoles, commerces, transports en communs). Elle se compose de PLAIN-PIED, d'une entrée sur une PIÈCE DE VIE avec POÊLE à GRANULÉS, d'environ 45 m², comprenant une cuisine OUVERTE, AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, une salle à manger et un espace salon par lesquelles vous accèderez à la TERRASSE, au JARDIN idéalement EXPOSÉS SUD. La partie nuit dessert, deux chambres de 10.5 et 13.5 m² (toutes deux sur parquet et avec placard), un espace RANGEMENT, un WC avec lave-mains et une salle de bain avec baignoire d'angle, DOUBLE VASQUE, meubles bas et colonnes . Une CHARMANTE MEZZANINE d'environ 11 m² au sol et une 3e chambre, sous-rampants, d'environ 17 m² au sol viennent compléter le tout. Double vitrage, stationnements, cabanon de jardin. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Noémie SERS, Tél. : 0666130479, E-mail : noemie.sers@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 456 550

199 000 € ou 1 415,79 € / mois

Pavilloncharmant de 5 pièces, proche de la moinemaison de 89m2, dans un quartier très prisé, au calme , exposée sud-est, sur un beau jardin . cette maison pourra accueillir de nombreux projets dans un cadre idéal ( gîte partiel ou complet, chambres d'hôtes, maison secondaire, profession libéral) elle se compose d une belle pièce à vivre de 31m2 avec une lumière traversante, une cheminée, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, trois chambres, dont une en rez de jardin , deux salles d'eau et deux toilettes. une pièce supplémentaire de 12m2 peut servir de bureau, pour du télétravail par exemple. un chauffage alimenté au gaz est présent dans la maison. l'intérieur nécessite d'être un peu rafraîchi.un jardin vient la compléter, un gain de confort et d'espace appréciable. une cave lui offre une solution de stockage supplémentaire.côté stationnement, elle dispose de deux places de stationnement en extérieur, avec en plus un grand garage a proximité, on peut trouvercommerces, écoles, crèche.niveau transports, la gare decholet est à moins de 10 minutes en voiture. l'autoroute a87 et la nationale n249 sont accessibles à moins de 3 km.la maison est à vendre au prix de 219900  , honoraires à la charge des acquéreurs de 9900 .envie d'en savoir plus sur cette maison de 5 pièces en vente ? prenez contact avec l'un de nos conseillers.honoraires inclus de4.74%ttc à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 190 000  .classe énergie e, classe climat e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1570.00 et 2170.00  . ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/edencia/bivx0/edencia_bareme_octobre_2022_2.pdf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : votre conseiller edencia : isabelle bayle - tél. agent commercial (entreprise individuelle) rsac 510962475 rcp rd01792881l

295 000 € ou 2 098,78 € / mois

L'AGENCE IMMOBILIERE A CHOLET L'ADRESSE vous propose un Pavillon - 4 Chambres - Jardin - Stationnement. Vous souhaitez une habitation récente et confortable comme ce Pavillon très agréable, comprenant une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur jardin côté soleil, 4 chambres à l'étage, buanderie, jardin fait d'arbres fruitiers et de plantes aromatiques. belle terrasse abritée si besoin par un store banne, parking dans la propriété. Référence 2858 DPE C Honoraires à Charge Acquéreur (3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

310 500 € ou 2 209,05 € / mois

Prestations soignées pour cette maison en pierre À moins de 15 minutes de Cholet, à Mauléon, petite cité de caractère, découvrez cette magnifique maison de bourg, alliant charme traditionnel et prestations modernes, nichée sur un terrain clos, arboré et paysagé d'environ 1000 m², offrant intimité et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'accueil chaleureux de cet espace, invitant à la découverte. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, dévoile une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes, abritant un spacieux coin salle-à-manger ainsi qu'un confortable salon agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, d'une surface généreuse de 25m², est un véritable havre de convivialité, ouvert sur la pièce de vie et donnant accès à la terrasse et au jardin, offrant ainsi un cadre idéal pour des repas en plein air et des instants de détente en toute saison. Le rez-de-chaussée abrite également un bureau, deux chambres lumineuses avec placard, une salle-de-bain complète avec douche et baignoire, ainsi qu'une chambre parentale avec sa propre salle d'eau, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne harmonieuse. Une grande buanderie, dotée de nombreux rangements pratiques, ainsi qu'un w.-c. indépendant, viennent compléter ce niveau. À l'étage, un espace ouvert de 34 m², sous charpente apparente, est dédié aux loisirs et à la détente, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Une quatrième grande chambre, avec sa salle d'eau attenante, constitue un véritable havre de paix pour ses occupants. Cette maison aux volumes généreux et aux finitions soignées ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie confortable et serein dès votre emménagement. Un garage vient compléter ce bien d'exception, assurant ainsi un stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules. Ne tardez pas à venir découvrir cette perle rare, idéalement située et prête à accueillir de nouveaux résidents pour y créer de précieux souvenirs en famille.

218 000 € ou 1 550,96 € / mois

EXCLUSIVITÉ megAgence ! POUR INVESTISSEMENT 2 LOCATIFS T4 ! Située en plein cœur du centre-bourg du May-Sur-Evre, à 10 km de Cholet, cette MAISON DE CARACTÈRE, de 170 m² habitables, plus 38 m² de dépendances, terrasse solarium au premier étage et grande terrasse de plus de 21 m² au RDC, est idéale, après quelques transformations, pour devenir un IMMEUBLE DE RAPPORT, de deux grands appartements avec entrées séparées (2 rues différentes) Le premier appartement T4, au RDC, de 92 m² (84 m² + 8 m² à aménager) pourrait être composé, de deux chambres, d'un salon, d'une grande cuisine salle à manger, d'une buanderie/lingerie, d'une salle d'eau avec dressing (à créer) de 8 m², d'un WC indépendant. Du salon, de la cuisine/salle à manger, d'une des deux chambres, vous pouvez accéder à la cours et à la terrasse de 21 m². Une dépendance avec puits, une cave, un carport avec porte électrique complètent le tout. Le deuxième appartement T4, au premier étage, de 82 m², est composé d'un pallier, de 2 chambres, d'un séjour, d'une cuisine (à créer), d'une salle d'eau d'un WC et d'une terrasse solarium. Possibilité d'une troisième chambre au 2ème étage ou de deux petites chambres existantes déjà. Appartement RDC 92 m² pourrait être loué 900 € HC et le second au premier étage 700/800 € HC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : florence.bardin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791

201 700 € ou 1 434,99 € / mois

Naci MUTLUER vous propose ce bien : FAIRE VITE !! NOUVEAUTÉ CHEZ MEILLEURSBIENS !! À CHOLET, au calme, venez découvrir cette COQUETTE MAISON de PLAIN PIED de 83 M2 habitables, BAIGNÉE de lumière et FACILE À VIVRE, construite en 2001 sur une parcelle de 252 m2. Elle est composée d'une belle pièce de vie salon - salle à manger avec cuisine ouverte et aménagée, l'ensemble totalisant 33.63 M2. Vous trouverez également 3 CHAMBRES (10.92 / 10 / 9.26 M2) + 1 BUREAU (8.90 M2) !! ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Vous serez SÉDUIT par son jardin APAISANT ET CLOS, avec cabanon, terrasse et un beau cerisier qui apporte une touche bucolique. Un GARAGE de 20m2 traversant avec porte de service (et partie buanderie) complète le tout, avec de nombreux rangements. Environnement CALME à CHOLET, à proximité des espaces verts (val de Moine, Lac de Ribou), et des commerces, à quelques minutes d'écoles (400 mètres) et du PÔLE UNIVERSITAIRE (550 mètres). Au plaisir de vous faire découvrir cette COQUETTE MAISON DE PLAIN PIED, FACILE A VIVRE. IDEAL PREMIER ACHAT, INVESTISSEURS OU SENIORS. FAIRE VITE!!\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259 500 € ou 1 846,21 € / mois

Votre conseillère NOOVIMO Caroline LIMOUSIN - 06 22 02 86 48 climousin@noovimo.fr vous propose une charmante maison idéalement située à seulement 7 minutes au sud de Cholet. D'une superficie habitable généreuse de 148 m2, cette demeure offre un agencement fonctionnel comprenant une pièce de vie traversante, une spacieuse véranda, une cuisine ouverte et une buanderie. Le rez de chaussée abrite trois chambres, tandis qu'une chambre supplémentaire et une mezzanine se trouvent à l'étage. Il offre également une salle de bain complète avec baignoire, douche et toilettes, ainsi qu'un WC indépendant, qui ajoutent au confort de vie. Le salon-séjour, accueillant, est agrémenté d'une cheminée d'appoint, créant une atmosphère chaleureuse. Son charme rustique, sublimé par des touches boisées, offre la possibilité d'une modernisation personnalisée selon vos préférences. Érigée en 1988, cette maison, impécablement entretenue, offre une intimité totale sans aucun vis-à-vis ni mitoyenneté. Elle est également pourvue d'un demi-sous-sol et d'un carport, pratique pour abriter vos véhicules. Le jardin orienté sud-est.,agrémenté d'une terrasse et d'un coin verdure invite à la détente et à la convivialité. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition. Honoraires: 3.8% TTC de 250 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 259 500 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Votre conseillère en immobilier inscrite au RSAC d'Angers sous le numéro 441 599 511. Numéro de dossier: CLN-0018236 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

340 000 € ou 2 418,93 € / mois

EXCLUSIVITE L'ADRESSE - A vendre, belle maison familiale et réconfortante, style longère, située dans un charmant village sur la commune de Brétignolles (79) entre Bressuire et Cerizay, accès rapide à la 2x2. Nichée dans un cadre paisible, cette maison de campagne offre un havre de tranquillité avec sa terrasse et son jardin paysagé, exposé Sud-Est, à l'abri des regards, dans un environnement préservé. Elle se compose d'un salon cosy avec poêle à granulés, d'une vaste pièce de vie avec sa cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ensoleillée grâce aux grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur, un petit coin bureau, lecture, salon de thé cocooning, 4 chambres offrant confort et intimité dont une belle suite parentale d'environ 25 m² avec dressing et salle d'eau. Le jardin, véritable joyau de cette propriété, invite à la détente et à la contemplation. Un garage permet de stationner deux véhicules en toute sécurité, hangar et cave en sus. Ne tardez plus et contactez nous pour toute demande de renseignements supplémentaires ou pour organiser une visite ! REF 2872 DPE B *Honoraires à charge acquéreur (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)