Vente Maison Chooz (08600)

135 000 € ou 968,41 € / mois

Cette maison, est LE BON INVESTISSEMENT qui vous assurera des REVENUS STABLES ! Située au cœur d'un quartier paisible et prisé, cette charmante maison sur 3 étages offre un cadre de vie exceptionnel. Divisée en deux appartements distincts, elle séduit par son agencement optimal et ses espaces lumineux. SA COMPOSITION ACTUELLE : - 1 APPARTEMENT T2 de 58 m2 (RDC) (NON LOUE) Le premier appartement situé au rez-de-chaussée, propose une atmosphère chaleureuse avec une chambre accueillante avec vue sur la Meuse, un séjour/salon, une cuisine, une salle de bain/wc et un accès pour se rendre dans la cour. L'agencement astucieux offre une fluidité entre les pièces, créant ainsi un lieu de vie convivial. - 2ème APPARTEMENT T3 de 64 m2 (1er étage) (NON LOUE) Le deuxième appartement, situé au 1er étage, se compose de deux chambres élégantes avec vue sur la Meuse, d'un grand salon/séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un espace de vie confortable et harmonieux. - 1 CAVE accessible directement par les communs. - Un GRENIER à aménager complètement avec possibilité de refaire un 3ème appartement SES ASPECTS TECHNIQUES : - L'entrée s'ouvre sur un HALL et vous dirige vers l'appartement du rdc et vers une cage d'escalier menant aux deux étages. Une porte dans le couloir permet l'accès à la CAVE. - Les MENUISERIES sont en PVC double vitrage + Volets battants bois. - 2 COMPTEURS D'ELECTRICITE ET DE GAZ et 1 COMPTEUR D'EAU. - Le CHAUFFAGE EST AU GAZ (2 chaudières individuelles donc une qui est neuve) ( Classement énergétique ' E ' ) - L'ASSAINISSEMENT est CONFORME. - TOITURE SAINE - Prévoir quelques petits travaux de rafraîchissements intérieurs. - Les appartements sont libres et ont été loués au prix de 390 euros pour celui du RDC et 410 pour celui du 1er étage soit un rendement mensuel de 800 euros - TAXE FONCIERE 1128,00€ Sachant que vous êtes un BON INVESTISSEUR, je sais que vous allez m'appeler. Sandrine O6 26 85 23 08... Je vous invite à visiter mon site : LECOEUCHE Sandrine, à consommer sans modération. Pour nos investisseurs, nous sommes en recherche de biens immobiliers locatifs à Vendre sur l'ensemble de la vallée de la Meuse, de la pointe et de l'Aisne N'hésitez pas à me demander une ESTIMATION de VOTRE IMMEUBLE...ELLE VOUS SERA OFFERTE ! Je suis à votre disposition, pour vous présenter la qualité et la puissance de nos actions commerciales, qui transforment nos VENTES, en de très BELLES REUSSITES IMMOBILIERES Cette annonce référence 222282 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LECOEUCHE (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 40922793100022. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2023 Score DPE : 310 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210 000 € ou 1 506,41 € / mois

sur la commune de CHOOZ, Côté France Immobilier propose cette maison individuelle rénovée, avec des murs en pierre de taille. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon, une grande cuisine équipée, un bureau, une buanderie et un wc. A l'étage, on trouve trois chambres (dont une avec douche et wc), et une salle de bains avec baignoire, douche et wc. Surface totale: 140 m2 au sol. Cave en sous-sol, grenier aménageable. Toiture neuve (5 ans) en ardoise naturelle. La cuisine donne accès à une terrasse et un jardin d'environ 800 m2, avec des arbres fruitiers et plusieurs abris de jardin Double vitrage, volets, chauffage par poêle à bois Nombreuses possiblités de stationnement dans la rue. Prix: 210.000 euros honoraires charge vendeur. Ce bien vous intéresse? Contactez-moi vite au 06.46.84.10.14, ou par mail : jd.philippoteaux@cotefrance.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : http://www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE: E 321 kwh ep/m2.an Classe Climat : B 9 kgéqCO2/m2.an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 1130 et 1570 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au 01/01/2021. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Dominique Philippoteaux, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Réseau immobilier Franco-Belge. Achat - vente - à vendre - acheter - location - estimation - vacances - investir - investissement locatif www.cotefranceimmo.frCette annonce vous est proposée par M. Jean-Dominique PHILIPPOTEAUX - EI - NoRSAC: 790906002, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sedan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr

89 000 € ou 638,43 € / mois

Cette maison est idéale pour les investisseurs cherchant des rentabilités Venez découvrir cette petite maison de village mitoyenne des 2 cotés, située dans un village touristique, non loin de la Belgique et à proximité de la Meuse. Ce secteur bénéficie d'une bonne image. Celle-ci comprend : Au rez de chaussée, séjour, bureau, salle de bains, cuisine avec accès direct à la terrasse et au terrain (pas de vis-à-vis) Au 2ème étage : une mezzanine, et 2 chambres. Un grenier aménageable de 45m² environ Cave Chauffage électrique - Double vitrage Taxe foncière : 416,00 € Cette maison est louée 620 euros par mois mais aussi possibilité de garder la maison pour habitation principale Son environnement est propice à une grande tranquillité et vous n'aurez aucune difficulté pour vous garer Possibilité de négocier dans la limite du raisonnable. Vous voulez en savoir plus ? Il faut juste m'appeler SANDRINE 06 26 85 23 08 Je vous invite à visiter mon site : BSK LECOEUCHE SANDRINE, à consommer sans aucune modération. Pour des acquéreurs potentiels garantis, je suis en recherche de maisons et appartements à vendre sur la Vallée de la Meuse, la pointe et ses environs mais également le département de l'Aisne N'hésitez pas à me contacter pour une estimation de votre bien ( elle vous sera offerte ). Cette annonce référence 209721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LECOEUCHE (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 40922793100022. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2022 Score DPE : 347 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210 000 € ou 1 506,41 € / mois

sur la commune de CHOOZ, Côté France Immobilier propose cette maison individuelle rénovée, avec des murs en pierre de taille. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon, une grande cuisine équipée, un bureau, une buanderie et un wc. A l'étage, on trouve trois chambres (dont une avec douche et wc), et une salle de bains avec baignoire, douche et wc. Surface totale: 140 m2 au sol. Cave en sous-sol, grenier aménageable. Toiture neuve (5 ans) en ardoise naturelle. La cuisine donne accès à une terrasse et un jardin d'environ 800 m2, avec des arbres fruitiers et plusieurs abris de jardin Double vitrage, volets, chauffage par poêle à bois Nombreuses possiblités de stationnement dans la rue. Prix: 210.000 euros honoraires charge vendeur. Ce bien vous intéresse? Contactez-moi vite au 06.46.84.10.14, ou par mail : jd.philippoteaux@cotefrance.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : http://www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE: E 321 kwh ep/m2.an Classe Climat : B 9 kgéqCO2/m2.an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 1130 et 1570 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au 01/01/2021. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Dominique Philippoteaux, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Réseau immobilier Franco-Belge. Achat - vente - à vendre - acheter - location - estimation - vacances - investir - investissement locatif www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par M. Jean-Dominique PHILIPPOTEAUX - EI - NoRSAC: 790906002, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sedan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr