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239 000 € ou 1 714,44 € / mois
Cette maison en cours de rénovation sera finie et crépie pour juillet 2022. Elle sera sous garantie décennale. Voici ses caractéristiques: D'une surface habitable de 90 m2, sa pièce principale de 40 m2 dotée d'une cuisine aménagée/équipée (cuisine PAILHES à Saverdun), ouvre sur un jardin sans vis-à-vis. 3 chambres possédant des surfaces très confortable dont une avec baie vitrée et une seconde avec porte fenêtre, 1 salle de bains avec éléments de grande marque et une buanderie. Jardin clôturé de 557 m2. Toiture neuve. Chauffage électrique avec radiateur à économie d'énergie (coeur en fonte), double vitrage gris anthracite et matériaux de qualité. Le terrain est constructible et piscinable (puits présent). L' Agence IDIMMO à Cintegabelle, l' Agence qu'il vous faut!
158 000 € ou 1 133,40 € / mois
Cintegabelle Centre. A proximité immédiate des commodités à pied (gare, écoles, commerces...), nous mettons à la vente ce bien immobilier de 34.5 m2 de surface au sol sur 3 niveaux. Un garage pouvant accueillir votre véhicule, même de grande envergure. Il est possible d' aménager celui-ci pour étendre la surface du bien en créant une pièce supplémentaire. Au 1er, vous trouverez la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour donnant la vue sur un joli parc. Au 2ème, vous trouverez, les deux chambres et la salle d'eau. Idéal primo-accédant ou investissement locatif avec le futur collège de la commune. A VOIR SANS TARDER!!
200 000 € ou 1 434,68 € / mois
vendu en un mois! l' agence idimmo à cintegabelle, l' agence qu'il vous faut!
80 000 € ou 573,87 € / mois
c'est dans le centre du village de cintegabelle, que votre agence vous propose ce bien à rénover. de grande superficie, sur 2 niveaux, vous trouverez une surface habitable de 100 m2 à composer selon vos envies. une place de stationnement sera présente avec ce bien. vous avez besoin de réaliser des devis? estimer les travaux de votre fututr achat? profiter de certains dispositifs fiscaux permettant le crédit d'impôt, réaliser un investissement locatif ? nos partenaires artisans et nos conseils en tant qu'expert immobilier dans le domaine, jalonneront votre projet jusqu'à son terme. vous pouvez nous joindre sur ces deux numéros: ou notre avis: ce genre de bien, idéal pour une résidence principale, l'est tout autant pour du locatif en forte demande sur la commune. l'agence idimmo, l'agence qu'il vous faut!
364 000 € ou 2 611,12 € / mois
Charmante toulousaine T5bis d'une surface de 240m2 environ sur une parcelle de 2900m2 Elle se compose au rdc d'une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon donnant sur une loggia, une salle de bain, une chaufferie, un bureau, une véranda avec cheminée. A l'étage, trois chambres dont une avec cheminée, un grand salon /bibliothèque, une salle de bain. Equipements et prestations : Double vitrage, cheminées, véranda, colombages, poutres apparentes, façade en galets.... L'extérieur finira de vous séduire de cette visite pleine de charme avec une terrasse carrelée, une cuisine d'été, un magnifique jardin arboré et paysagé avec goût. Massifs et arbres sélectionnés forment un parc dépaysant et un cocon de verdure reposant. Mais encore, on compte une annexe de 30m2 environ pouvant faire office de bureau, un garage, une serre, ...
295 000 € ou 2 116,15 € / mois
Voici une maison neuve que nous vous propsons sur la commune de Cintegabelle. Elle sera vendue clefs en main et prête pour la fin du premier trimestre 2023. Il s'agit d'un bien de 4 pièces principales d'une surface de 130 m2 habitable sur un terrain de 710 m2. Aux normes RT2012, dotée d'un chauffage par pompe à chaleur et pourvue d'une bonne isolation, elle se compose comme suit: Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour orienté sud, avec une surface de 67 m2 sans compter le cellier attenant de 11 m2. Côté nuit, 3 chambres dont une suite aprentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain et un WC séparés. A l'extérieur, un garage de 20 m2 sur un terrain clôturé dans un environnement très calme (impasse) La maison est reliée au tout à l'égoût. Proche des commodités à pied (école, commerces, arrêt de bus). Bien sous garantie décennale. A VOIR SANS TARDER!
679 000 € ou 4 870,74 € / mois
RARE SUR LE SECTEUR Sur la commune de Cintegabelle, L' Agence IDIMMO31 vous propose un produit aux capacités étonnantes. Un entrepreneur vend un corps de ferme qui vous rapportera 49900EUR par an, soit un rendenment de 7% net! Il se compose de 4 activités principales où il n' est pas nécessaire d'être présent régulièrement pour 3 des 4 . Ces activités relèvent toutes d'une imposition sur le revenu et font l'objet d'une comptabilité simple mais précise et rigoureuse. Nous allons vous détailler ce bien par activité, les photos suivent l'ordre de description: L' activité immobilière: Le corps de ferme abrite 3 appartements avec pour deux d'entre eux jardin privatif et garage de grande surface, le troisième dispose d'une belle surface habitable rénovée. Le chauffage est au gaz et l' assainissement est autonome. Accès sécurisé avec portail électrique.Loyers perçus hors charges avoisinant les 17000EUR annuels. Pas de travaux à prévoir. Une dépendance de 100 m2 est présente avec eau et électricité, à bon entendeur.. L' activité dite des revenus photovoltaiques: Le toit des hangars existants sont recouverts de cellules photovoltaiques, loué par un bail emphytéotique de 20 ans renouvelable 10 ans (il reste encore 20 ans de bail). Celui-ci rapporte 7482EUR par an. La troisième activité : Gardiennage des caravanes et camping cars. Cette activité est la plus lucrative des trois énoncées. 26100EUR en 2021! Un système de vidéosurveillance est en place avec une domotique pour récupérer son véhicule parmi les 19 travées de stockage. Enfin la 4ème activité qui n'est pas comptée dans les chiffres énoncées plus haut mais qui attirent ici toute notre attention: un site d'horticulture avec pas moins de 4000 m2 de serres automatisées et tout le matériel nécessaire pour commencer l' activité! Les serres disposent d'un système d'arrosage intégré, automatisé et programmable, l'aération se fait par les toits qui s'ouvrent électriquement, le sol est drainé avec un compactage de gravier 0/20 de 30 cms! Autrement dit, jamais d'inondation possible. A votre disposition: rempoteuse et décompacteur qui vous permettent de faire jusqu'à 7000 pots par jour, un puits toujours plein avec sa pompe opérationnel. Le fichier client sera également transmis avec l' Andorre pour client mais aussi les particuliers qui peuvent se servir. Un bureau, avec tout le matériel bureautique, connexion fibre possible, hangar de stockage du matériel de grande capacité, vestiaire, grand parking. Cette dernière activité a rapporté dans ses plus fortes années jusqu'à 75000EUR de chiffres TTC (TVA à 10% pour les fleurs). Le site peut être loué environ 2500 à 3000EUR par mois. De plus, la TVA a été entièrement acquittée pour les serres et le matériel. Notre avis: Je pense qu'il est rare de trouver un investissement comme celui-ci sur le secteur qui plus est à Cintegabelle, loin du bassin d'emploi de la ville rose. Cependant , j' attire votre attention sur le fait que le rendement est intéressant (7%) et qu'il est possible de relancer une activité qui reste demandée par un portefeuille client toujours actif. Nous recommandons sans hésiter! L' Agence IDIMMO, l' Agence qu'il vous faut!!
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315 000 € ou 2 259,62 € / mois
C'est en exclusivité que l' Agence IDIMMO a trouvé pour vous un bien de grande qualité, à seulement 3 minutes d'Auterive! Matériaux aux finitions ajustées pour cette villa aux normes RT2012 de 140 m2 avec un garage (aménageable) de 27 m2, sur un terrain piscinable de 800 m2! A l'intérieur, la pièce de vie principale est surprenante! Avec une surface de 58 m2, la cuisine est entièrement aménagée et éuipée ouvrant sur le séjour, elle intègre de larges baies vitrées laissant entrer génreusement la lumière du jour. Côté nuit, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau en enfilade (bien pensé!). 2 WC, une salle de bain avec des finitions en effet marbre qui donne une allure des plus modernes à cette pièce. Le chauffage se fait par une pompe à chaleur central, également réglable par pièce(système très économique) et le double vitrage est de couleur gris anthracite. Attenant, un garage de grande hauteur très utile car il permet en plus du stationnement véhicule, de stocker beaucup de matériel! La maison est sous garantie décennale et est disponible rapidement! Notre conseil: Hâtez-vous, ce bien ne restera pas longtemps à la vente! L' Agence IDIMMO, l'Agence qu'il vous faut!
98 000 € ou 702,99 € / mois
Maison de village située dans la rue principale, proche de toutes commodités ( commerces, docteur, la poste, collège ...), la gare est à seulement 3 kms. Maison mitoyenne sur un coté, en réz de chaussée se trouve la cuisine et un espace salon, au 1er étage vous accédez à une 1ére chambre ou bureau et à la salle d'eau et au 2éme étage, il y a une 2nde chambre et des combles aménageables. En passant par l'extérieur de la maison, vous accéderez à une dépendance d'environ 10m². Cette maison peut convenir pour un 1er achat, elle n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 98 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € Honoraires : 8,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MAURI, Tél. : 0615028141, E-mail : laurent.mauri@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 414 076 976
169 000 € ou 1 212,31 € / mois
Avenue de Boulbonne. C'est dans le centre du village de Cintegabelle, que nous vous proposons cette maison mitoyenne de grande surface avec garage et jardin, disposant d'un accès extérieur avec portail. Le bien est à rénover. Il est aménagé sur 2 niveaux de vie et contient également des combles de grande hauteur. L' Agence IDIIMMO vous suivra dans la demande de devis pour budgétiser votre financement à l'acquisition. Nos partenaires? Des artisans locaux avec garantie décennales qui se déplaceront rapidement pour effectuer vos devis. A VOIR SANS TARDER! Gare, écoles et commerces à proximité à pied.
364 000 € ou 2 611,12 € / mois
vendu! l' agence idimmo à cintegabelle, l' agence qu'il vous faut!
229 000 € ou 1 642,71 € / mois
VENDU ! Vous souhaitez acheter ou vendre sur Cintegabelle? Contactez-nous! IDIMMO31
141 000 € ou 1 011,45 € / mois
VENDU en 1 MOIS! L' Agence IDIMMO, l'Agence qu'il vous faut!
339 000 € ou 2 431,78 € / mois
A Cintegabelle, dans un environnement calme, sur un terrain de 7600 m2 avec une vue sur les Pyrénées incroyable, l' Agence IDIMMO vous propose ce bien disponible immédiatement. D'une surface habitable de 165 m2, cette villa se compose comme suit: Un séjour lumineux orienté sud, avec baie à galandage donnant la vue sur les Pyrénées. Une cheminée trône au centre de la pièce et une cuisine aménagée/équipée avec un revêtement en pierre de bel apparat agrémente la pièce principale. Au-dessus de cette dernière, une mezzanine de plus de 40 m2 avec un espace complémentaire aménageable de 60 m2 environ. (chambres envisageabes avec réseaux eau et électricité présents) Côté nuit, 3 chambres et une salle de bain ainsi qu'une buanderie et un toilette. Au sous-sol, une surface de 90 m2 où passent tous les réseaux avec la possibiité de garer plusieurs véhicules. Le terrain dispose d'un puits et le cadre extérieur est des plus agréables avec zéro vis-à-vis à seulement 1 kilomètre du centre du village. Notre avis: Ce bien ne restera pas longtemps à la vente! Nouveau DPE en cours.
200 000 € ou 1 434,68 € / mois
VENDU en un mois! L' Agence IDIMMO à CIntegabelle, l' Agence qu'il vous faut!
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269 000 € ou 1 929,65 € / mois
VENDU!! Vuos recherchez un bien similaire? N'hésitez pas à contacter l' Agence IDIMMO!
339 000 € ou 2 431,78 € / mois
A Cintegabelle, dans un environnement calme, sur un terrain de 7600 m2 avec une vue sur les Pyrénées incroyable, l' Agence IDIMMO vous propose ce bien disponible immédiatement. D'une surface habitable de 165 m2, cette villa se compose comme suit: Un séjour lumineux orienté sud, avec baie à galandage donnant la vue sur les Pyrénées. Une cheminée trône au centre de la pièce et une cuisine aménagée/équipée avec un revêtement en pierre de bel apparat agrémente la pièce principale. Au-dessus de cette dernière, une mezzanine de plus de 40 m2 avec un espace complémentaire aménageable de 60 m2 environ. (chambres envisageabes avec réseaux eau et électricité présents) Côté nuit, 3 chambres et une salle de bain ainsi qu'une buanderie et un toilette. Au sous-sol, une surface de 90 m2 où passent tous les réseaux avec la possibiité de garer plusieurs véhicules. Le terrain dispose d'un puits et le cadre extérieur est des plus agréables avec zéro vis-à-vis à seulement 1 kilomètre du centre du village. Notre avis: Ce bien ne restera pas longtemps à la vente! Nouveau DPE en cours.
199 000 € ou 1 427,51 € / mois
A proximité immédiate des commodités, cette maison de village se compose d'un local commercial de 50 m2 loué et d'un appartement De type 4 avec 2 chambres et un bureau (pouvant faire office de chambre) de 98 m2. Rénovation récente pour l' ensemble du bien avec les agréments et conformités pour le restaurant Au Rez-De-Chaussée ainsi que compteurs eau et électricité indépendants. A l'étage,Le double vitrage est présent partout, la cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour. Au dernier niveau vous trouverez les chambres et la salle d'eau. Cette maison dispose d'un potentiel intéressant à l'investissement, avec des loyers pouvant proposer sur la totalité 1200EUR hors charges permettant d'atteindre une rentabilité à 6% net. (Ce que demandent à minima les organismes créanciers pour l' octroi des financements). A VISITER SANS TARDER!
