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2 200 000 € ou 15 781,49 € / mois
Dans un secteur au calme à l'abri des regards entre mer et maquis, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente une charmante propriété avec une vue mer imprenable, secteur paisible idéal pour se ressourcer et recevoir, concçue d'une habitation pricipale T4/T5 et d'une maison comprenant 2 T3, une piscine et un garage complète ce bien. plage à 2km agréables terrasses, pool house, jardin clôturé et arboré. à 30mm de l'aéroport.
2 650 000 € ou 19 009,52 € / mois
DECOUVREZ CE BIEN RARE ET IRREPROCHABLE !!! SUR UN TERRAIN de 2 386m², PROCHE DES PLAGES DE PALOMBAGGIA ET DE CARRATAGGIO, EN IMPASSE AVEC UNE SITUATION DOMINANTE SUR LES HAUTEURS D'UN HAMEAU REPUTE ET PRIVILEGIE, cette VILLA DE PRESTIGE de 2010 s'articule sur DEUX NIVEAUX offrant +/- 300 m2 de surface habitale et +/- 630 m2 de surface utile dont 230 m2 DE TERRASSES BAIGNEES DE SOLEIL. Depuis son GRAND PARKING ( 5 places minimum) avec en toile de fond une appaisante CASCADE et un superbe AMENAGEMENT PAYSAGER, vous accedez via sa GRANDE ENTREE sur le PLAIN PIED PRINCIPAL : - L'AILE DROITE se compose d'un lumineux ''SALON-SEJOUR'' de 45 m2 avec une grande hauteur sous plafond et quatres belles baies coulissantes. Dans sa continuité, une CUISINE OUVERTE (16 m2.) ''haut de gamme'' en mérisier, entièrement aménagée (réf. USA, plan de travail, ilot central et coin repas en granit) et à proximité immédiate, un CELLIER-LINGERIE Depuis ce grand volume, vous accédez sur les TERRASSES (146 m2 en partie couverte) donnant sur cette VUE D'EXCEPTION DEGAGEE et la PISCINE A DEBORDEMENT en contrebas, agrémentée d'un grand SOLARUIM et D'UN MAGNIFIQUE PARC PAYSAGE, parfaitement entrenu et taillé au cordeau par ce couple''septuagénaire'' exigeant et méticuleux, souhaitant retrouvé sa famille sur le continent rapidement. Un BUREAU de 12 m2 AVEC UNE ENTREE INDEPENDANTE depuis le parking compléte cette aile. - L'AILE GAUCHE est composée d'une SUITE PARENTALE et d'une SECONDE CHAMBRE avec sa SALLE D'EAU, toutes deux offrant leurs terrasses sur cette vue d'exception, la piscine et le jardin. - LE REZ DE JARDIN (niveau -1) se compose de DEUX APPARTEMENTS INDEPENDANTS dont un T4 de 96 M2 (3 chambres) et un T2 de 51 m2 AVEC CHACUN UNE BELLE PIECE DE VIE sur UNE CUISINE OUVERTE aménagée et équipée et disposant chacun d'une TERRASSE en IPE ombragée et d'un chemin paysager ''privée'' menant au SOLARIUM et à la PISCINE. Vous disposerez également sur ce niveau d'un GRAND GARAGE d'environ 39 m2 pour accueillir un ou deux véhicules ainsi que le matériel nécessaire à l'entretien de cette vaste et belle propriété. 36 m2 de vide sanitaire reste encore exploitable si vous le souhaitez. ANNEXE : - HORS de la surface habitable de la VILLA : Un CHALET BOIS de +/- 30 m2 avec une terrasse de 10 m2, une salon séjour et 2 chambres (Diagnostics D et B) existe sur le bas de la propriété et peut soit compléter les revenus locatifs ou permettre l'installation d'un couple de gardien /concierge à l'année (forte demande) LES PLUS : - MATERIAUX ET DU MATERIEL DE QUALITE - Entrée et portail sécurisés, caméra de surveillance... - Aspiration centralisée, Système Audio intégré, climatisation. - Forage, arrosage automatique, micro station d'épuration (18 personnes) - Hydrotherapie et Balnéothérapie....etc CE QUE NOUS EN PENSONS : - UN PRIX ULTRA ATTRACTIF (MOINS DE 9000 euros LE M2) - UN BIEN IDEAL POUR UN PROJET FAMILIAL, la création d'une SCI familialle, une CO-acquisition, une copropriété de 3 lots,... - UN INVESTISSEMENT LOCATIF DE ''HAUT STANDING''à developper ou à reprendre pour la saison 2024. Son prix est de 2 650 000 euros Honoraires d'agence inclus de 92 000 euros (3,60 %) à la charge de l'acquéreur soit 2 558 000 euros Hors Honoraires d'Agence ou net vendeur. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard au 1/01/2021 (abonnements compris) de 1520 euros à 2120 euros. COMPLEMENT D'INFORMATIONS ET DOSSIER CONFIDENTIEL SUR DEMANDE EXCLUSIVEMENT PAR MAIL ''b.laude@proprietes-privees.com'' Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité et d'un fiche de renseignements acquéreur (loi tracfin) vous sera demandé avant tous renseignements ou visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Mandat N°355509- Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LAUDE agissant sous le statut d'Agent Commercial inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux d'Ajaccio N° 451483853 avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle N°127100479 MMA pour la SAS PROPRIETES PRIVEES dont le siège est située : ZAC du chêne ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 - (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno LAUDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 451483853 - .
4 500 000 € ou 32 280,32 € / mois
Idéalement située dans le prestigieux domaine de cala rossa, nous vous proposons une très belle villa de plain-pied offrant une vue imprenable le golfe de porto-vecchio. magnifique villa de 250m² implantée sur un beau terrain arboré et entièrement clos. lumineuse et spacieuse, elle se compose d'un vaste séjour ouvert sur la cuisine, de 8 chambres dont 7 avec salle d'eau privative, d'un logement de gardien et d'un garage. vous profiterez de grandes terrasses donnant sur une belle piscine face à la mer et sans aucun vis-à-vis. sa situation exceptionnelle à 10 minutes à pied de la plage, sa large vue mer et son calme seront vous séduire.
931 500 € ou 6 682,03 € / mois
EN EXCLUSIVITE NOUVEAUTE LECCI Maison de 292m2 sur sa parcelle de 2220m2 vue exceptionnelle Comprenant en rez-de-chaussée : F2 de 43m2 pièce à vivre avec coin cuisine,salle d'eau,wc,1 chambre et une terasse couverte. F3 de 87m2 pièce à vivre avec un espace cuisine prolongé d'une terasse,salle de bain et 2 chambres. A l'étage vous découvrierez une terasse avec une vue incroyable. Un salon séjour avec cheminée ainsi qu'une grande mezzanine,cuisine indépendante,salle d'eau,salle de bain et ses 4 chambres. Commerces à proximité. A seulement 15 minutes de Porto Vecchio. Au calme et sans vis-à-vis,cette maison peut accueillir une grande famille et/ou un projet locatif. Alors n'attendez plus contactez-moi Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MYLENE CHARRUAU au 06 25 60 16 99 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 931 500 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 931 500 € Honoraires TTC charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mylène CHARRUAU 06 25 60 16 99 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mylène CHARRUAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AJACCIO sous le numéro RSAC N° 401 520 309 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 30631) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
1 590 000 € ou 11 405,71 € / mois
Découvrez cette villa contemporaine nichée sur les hauteurs prisées de Lecci, offrant une vue panoramique sur les montagnes et la mer. La villa de 284 m2 se développe sur deux étages, la partie principale en Rez de chaussée, comporte un vaste séjour lumineux de 64 m2 avec cuisine américaine, cellier, trois chambres, une salle d'eau, une buanderie et un dressing aménagé le tout donnant accès à une belle et agréable terrasse de 60 m2 environ. En Rez de Jardin, trois chambres indépendantes de 30 m2 avec leurs salles de douche respective et un appartement de type de 2 de 43 m2 vous assureront un investissement locatif exceptionnel. Ce terrain de 1321 m2 est arboré de différentes essences locales. L'espace extérieur dispose d'une piscine de 2,50 x 10 m, d'un pool house et d'un terrain de pétanque qui sauront vous offrir un espace convivial dans un havre de paix. Idéalement située, à proximité de la magnifique baie de St Cyprien et de l'aéroport international de Figari. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
1 500 000 € ou 10 760,11 € / mois
Proche Ajaccio, dans le secteur d'Alata, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente une charmante villa d'environ 400m2 réalisée en 2007 édifiée sur un terrain plat, ensoleillé et arboré d'une superficie de 2000m2. Belle vue dégagée sur la campagne et la montagne. Au rez de jardin, vous y trouverez un F5 d'environ 190m2 équipé d'un grand salon donnant un accès immédiat à la terrasse afin de profiter du soleil, au jardin et à la piscine d'une dimension de 10m x 6m, d'une salle de sport et quatre chambres. Au rez de chaussée, vous pouvez y trouver un deuxième F5 de 200m2 avec 4 chambres possédant chacune une salle d'eau et wc, une cuisine séparée et équipée. Le bien est situé à 15 minutes de la mer, du centre-ville, mais également des commerces. Sans vis-à-vis. A l'extérieur de la villa, un portail motorisé assurera confort et sécurité. Pour plus de renseignements, nous contacter au 06.70.47.74.30.
1 500 000 € ou 10 760,11 € / mois
Proche Ajaccio, dans le secteur d'Alata, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente une charmante villa d'environ 400m2 réalisée en 2007 édifiée sur un terrain plat, ensoleillé et arboré d'une superficie de 2000m2. Belle vue dégagée sur la campagne et la montagne. Au rez de jardin, vous y trouverez un F5 d'environ 190m2 équipé d'un grand salon donnant un accès immédiat à la terrasse afin de profiter du soleil, au jardin et à la piscine d'une dimension de 10m x 6m, d'une salle de sport et quatre chambres. Au rez de chaussée, vous pouvez y trouver un deuxième F5 de 200m2 avec 4 chambres possédant chacune une salle d'eau et wc, une cuisine séparée et équipée. Le bien est situé à 15 minutes de la mer, du centre-ville, mais également des commerces. Sans vis-à-vis. A l'extérieur de la villa, un portail motorisé assurera confort et sécurité. Pour plus de renseignements, nous contacter au 06.70.47.74.30.
1 500 000 € ou 10 760,11 € / mois
Idéalement située dans un domaine prisé proche du port, centre-ville et plage à pieds, sublime propriété d'une superficie d'environ 250 m². répartie sur trois niveaux, elle se compose en rez-de-chaussée, d'un grand salon avec cheminée, une cuisine, un bureau ainsi qu'une belle terrasse avec cuisine d'été bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer. au premier étage, quatre chambres ainsi que quatre salles d'eau avec wc. au deuxième et dernier niveau, un salon ouvert sur une terrasse solarium, petit coin cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc. le tout implanté sur une parcelle arborée de pins et diverses essences méditerranéennes, d'une superficie de 2.400 m². un grand garage complète ce bien d'exception.
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2 200 000 € ou 15 781,49 € / mois
Dans un secteur au calme à l'abri des regards entre mer et maquis, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente une charmante propriété avec une vue mer imprenable, secteur paisible idéal pour se ressourcer et recevoir, concçue d'une habitation pricipale T4/T5 et d'une maison comprenant 2 T3, une piscine et un garage complète ce bien. plage à 2km agréables terrasses, pool house, jardin clôturé et arboré. à 30mm de l'aéroport.
931 500 € ou 6 682,03 € / mois
En exclusivite nouveaute lecci maison de 292m2 sur sa parcelle de 2220m2 vue exceptionnelle comprenant en rez-de-chaussée : f2 de 43m2 pièce à vivre avec coin cuisine, salle d'eau, wc, 1 chambre et une terasse couverte. f3 de 87m2 pièce à vivre avec un espace cuisine prolongé d'une terasse, salle de bain et 2 chambres. a l'étage vous découvrierez une terasse avec une vue incroyable. un salon séjour avec cheminée ainsi qu'une grande mezzanine, cuisine indépendante, salle d'eau, salle de bain et ses 4 chambres. commerces à proximité. a seulement 15 minutes de porto vecchio. au calme et sans vis-à-vis, cette maison peut accueillir une grande famille et/ou un projet locatif. alors n'attendez plus contactez-moi pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mylene charruau au honoraires ttc charge vendeur prix de vente 931 500 selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires ttc charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mylène charruau < honoraires_texte_vente> < prix_vente_dont_honoraires> selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mylène charruau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : ajaccio sous le numéro rsac n° auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000 - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes carte professionnelle t et g n° cpi cci de nantes-saint-nazaire (44) garantie par galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000 pour t. assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police (réf. le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier < surface_carrez> < copro_alur> < prix_vente_dont_honoraires> < texte_loyer_cc> < total_honoraires_locataire> < honoraires_frais_dossier> < honoraires_etat_lieux> < depot_garantie> < honoraires_texte_vente> < dpe_montant_depenses> < dpe_date_ref> < classe_dpe> < classe_ges>
2 200 000 € ou 15 781,49 € / mois
Dans un secteur au calme à l'abri des regards entre mer et maquis, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente une charmante propriété avec une vue mer imprenable, secteur paisible idéal pour se ressourcer et recevoir, concçue d'une habitation pricipale T4/T5 et d'une maison comprenant 2 T3, une piscine et un garage complète ce bien. plage à 2km agréables terrasses, pool house, jardin clôturé et arboré. à 30mm de l'aéroport.
1 500 000 € ou 10 760,11 € / mois
Proche Ajaccio, dans le secteur d'Alata, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente une charmante villa d'environ 400m2 réalisée en 2007 édifiée sur un terrain plat, ensoleillé et arboré d'une superficie de 2000m2. Belle vue dégagée sur la campagne et la montagne. Au rez de jardin, vous y trouverez un F5 d'environ 190m2 équipé d'un grand salon donnant un accès immédiat à la terrasse afin de profiter du soleil, au jardin et à la piscine d'une dimension de 10m x 6m, d'une salle de sport et quatre chambres. Au rez de chaussée, vous pouvez y trouver un deuxième F5 de 200m2 avec 4 chambres possédant chacune une salle d'eau et wc, une cuisine séparée et équipée. Le bien est situé à 15 minutes de la mer, du centre-ville, mais également des commerces. Sans vis-à-vis. A l'extérieur de la villa, un portail motorisé assurera confort et sécurité. Pour plus de renseignements, nous contacter au 06.70.47.74.30.
1 650 000 € ou 11 836,12 € / mois
Magnifique propriété idéalement située en première ligne face à la mer, offrant une vue imprenable et un accès direct à la plage. À proximité de toutes les commodités, à seulement 15 minutes de porto-vecchio et cinq minutes de solenzara. elle offre une superficie habitable d'environ 255 m² et se compose d'un salon avec cheminée, cuisine équipée et aménagée, huit chambres, une salle de bain, cinq salles d'eau, cave à vin, buanderie et un garage double. grand terrain d'une superficie d'environ 5.000 m² avec terrain de tennis et piscine avec spa. produit rare et d'exception, à visiter sans tarder.
445 000 € ou 3 192,16 € / mois
Nouveauté à la vente dans votre agence coti immobilier !dans cette magnifique maison à casalabriva, vous y découvrirez 2 spacieux et lumineux t4, et un t2 avec une vue sur le golfe du valinco.les appartements sont composés d' une grande terrasse chacun, d'une cuisine ouverte sur le salon, de plusieurs chambres pour les t4, d'une salle de bain et de wc séparés.le bien se situant au rez-de-chaussée dispose d'un jardin en plus.pour tout renseignement supplémentaire, rendez-vous à l'agence, contactez-nous au (5.95 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)
1 500 000 € ou 10 760,11 € / mois
Proche Ajaccio, dans le secteur d'Alata, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente une charmante villa d'environ 400m2 réalisée en 2007 édifiée sur un terrain plat, ensoleillé et arboré d'une superficie de 2000m2. Belle vue dégagée sur la campagne et la montagne. Au rez de jardin, vous y trouverez un F5 d'environ 190m2 équipé d'un grand salon donnant un accès immédiat à la terrasse afin de profiter du soleil, au jardin et à la piscine d'une dimension de 10m x 6m, d'une salle de sport et quatre chambres. Au rez de chaussée, vous pouvez y trouver un deuxième F5 de 200m2 avec 4 chambres possédant chacune une salle d'eau et wc, une cuisine séparée et équipée. Le bien est situé à 15 minutes de la mer, du centre-ville, mais également des commerces. Sans vis-à-vis. A l'extérieur de la villa, un portail motorisé assurera confort et sécurité. Pour plus de renseignements, nous contacter au 06.70.47.74.30.
1 500 000 € ou 10 760,11 € / mois
Proche Ajaccio, dans le secteur d'Alata, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente une charmante villa d'environ 400m2 réalisée en 2007 édifiée sur un terrain plat, ensoleillé et arboré d'une superficie de 2000m2. Belle vue dégagée sur la campagne et la montagne. Au rez de jardin, vous y trouverez un F5 d'environ 190m2 équipé d'un grand salon donnant un accès immédiat à la terrasse afin de profiter du soleil, au jardin et à la piscine d'une dimension de 10m x 6m, d'une salle de sport et quatre chambres. Au rez de chaussée, vous pouvez y trouver un deuxième F5 de 200m2 avec 4 chambres possédant chacune une salle d'eau et wc, une cuisine séparée et équipée. Le bien est situé à 15 minutes de la mer, du centre-ville, mais également des commerces. Sans vis-à-vis. A l'extérieur de la villa, un portail motorisé assurera confort et sécurité. Pour plus de renseignements, nous contacter au 06.70.47.74.30.
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1 500 000 € ou 10 760,11 € / mois
Proche Ajaccio, dans le secteur d'Alata, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente une charmante villa d'environ 400m2 réalisée en 2007 édifiée sur un terrain plat, ensoleillé et arboré d'une superficie de 2000m2. Belle vue dégagée sur la campagne et la montagne. Au rez de jardin, vous y trouverez un F5 d'environ 190m2 équipé d'un grand salon donnant un accès immédiat à la terrasse afin de profiter du soleil, au jardin et à la piscine d'une dimension de 10m x 6m, d'une salle de sport et quatre chambres. Au rez de chaussée, vous pouvez y trouver un deuxième F5 de 200m2 avec 4 chambres possédant chacune une salle d'eau et wc, une cuisine séparée et équipée. Le bien est situé à 15 minutes de la mer, du centre-ville, mais également des commerces. Sans vis-à-vis. A l'extérieur de la villa, un portail motorisé assurera confort et sécurité. Pour plus de renseignements, nous contacter au 06.70.47.74.30.
2 500 000 € ou 17 933,51 € / mois
Ile de Beauté, Ouest Corsica, à 50' au nord de l'aéroport d'Ajaccio. Rare sur le marché, hôtel particulier doté d'un emplacement exceptionnel avec accès mer direct. Vue mer époustouflante sur tout le Golfe de Sagone, jusqu'aux îles sanguinaires. Au calme, au sein d'une végétation luxuriante, vous pourrez boire un cocktail au bar de la piscine en contemplant la grande bleue. Piscine, pool house, cuisine d'été avec vue mer. Propriété idéale pour la création de chambres d'hôtes. Laurent de l'agence Harmonyimmo se fera un plaisir de vous accompagner pour une visite : contact : 06 99 48 68 54 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
2 650 000 € ou 19 009,52 € / mois
DÉCOUVREZ CE BIEN RARE ET IRRÉPROCHABLE !!! SUR UN TERRAIN de 2 386m², PROCHE DES PLAGES DE PALOMBAGGIA ET DE CARRATAGGIO, EN IMPASSE AVEC UNE SITUATION DOMINANTE SUR LES HAUTEURS D'UN HAMEAU RÉPUTÉ ET PRIVILÉGIÉ, cette VILLA DE PRESTIGE de 2010 s'articule sur DEUX NIVEAUX offrant +/- 300 m2 de surface habitale et +/- 630 m2 de surface utile dont 230 m2 DE TERRASSES BAIGNÉES DE SOLEIL. Depuis son GRAND PARKING ( 5 places minimum) avec en toile de fond une appaisante CASCADE et un superbe AMÉNAGEMENT PAYSAGER, vous accedez via sa GRANDE ENTRÉE sur le PLAIN PIED PRINCIPAL : - L'AILE DROITE se compose d'un lumineux "SALON-SÉJOUR" de 45 m2 avec une grande hauteur sous plafond et quatres belles baies coulissantes. Dans sa continuité, une CUISINE OUVERTE (16 m2.) "haut de gamme" en mérisier, entièrement aménagée (réf. USA, plan de travail, ilot central et coin repas en granit) et à proximité immédiate, un CELLIER-LINGERIE Depuis ce grand volume, vous accédez sur les TERRASSES (146 m2 en partie couverte) donnant sur cette VUE D'EXCEPTION DEGAGÉE et la PISCINE A DÉBORDEMENT en contrebas, agrémentée d'un grand SOLARUIM et D'UN MAGNIFIQUE PARC PAYSAGÉ, parfaitement entrenu et taillé au cordeau par ce couple"septuagénaire" exigeant et méticuleux, souhaitant retrouvé sa famille sur le continent rapidement. Un BUREAU de 12 m2 AVEC UNE ENTRÉE INDÉPENDANTE depuis le parking compléte cette aile. - L'AILE GAUCHE est composée d'une SUITE PARENTALE et d'une SECONDE CHAMBRE avec sa SALLE D'EAU, toutes deux offrant leurs terrasses sur cette vue d'exception, la piscine et le jardin. - LE REZ DE JARDIN (niveau -1) se compose de DEUX APPARTEMENTS INDÉPENDANTS dont un T4 de 96 M2 (3 chambres) et un T2 de 51 m2 AVEC CHACUN UNE BELLE PIECE DE VIE sur UNE CUISINE OUVERTE aménagée et équipée et disposant chacun d'une TERRASSE en IPE ombragée et d'un chemin paysager "privée" menant au SOLARIUM et à la PISCINE. Vous disposerez également sur ce niveau d'un GRAND GARAGE d'environ 39 m2 pour accueillir un ou deux véhicules ainsi que le matériel nécessaire à l'entretien de cette vaste et belle propriété. 36 m2 de vide sanitaire reste encore exploitable si vous le souhaitez. ANNEXE : - HORS de la surface habitable de la VILLA : Un CHALET BOIS de +/- 30 m2 avec une terrasse de 10 m2, une salon séjour et 2 chambres (Diagnostics D et B) existe sur le bas de la propriété et peut soit compléter les revenus locatifs ou permettre l'installation d'un couple de gardien /concierge à l'année (forte demande) LES PLUS : - MATÉRIAUX ET DU MATÉRIEL DE QUALITÉ - Entrée et portail sécurisés, caméra de surveillance... - Aspiration centralisée, Système Audio intégré, climatisation. - Forage, arrosage automatique, micro station d'épuration (18 personnes) - Hydrotherapie et Balnéothérapie....etc CE QUE NOUS EN PENSONS : - UN PRIX ULTRA ATTRACTIF (MOINS DE 9000 euros LE M2) - UN BIEN IDÉAL POUR UN PROJET FAMILIAL, la création d'une SCI familialle, une CO-acquisition, une copropriété de 3 lots,... - UN INVESTISSEMENT LOCATIF DE "HAUT STANDING"à developper ou à reprendre pour la saison 2024. Son prix est de 2 650 000 euros Honoraires d'agence inclus de 92 000 euros (3,60 %) à la charge de l'acquéreur soit 2 558 000 euros Hors Honoraires d'Agence ou net vendeur. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard au 1/01/2021 (abonnements compris) de 1520 euros à 2120 euros. COMPLÉMENT D'INFORMATIONS ET DOSSIER CONFIDENTIEL SUR DEMANDE EXCLUSIVEMENT PAR MAIL "b.laude@proprietes-privees.com" Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité et d'un fiche de renseignements acquéreur (loi tracfin) vous sera demandé avant tous renseignements ou visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Mandat N°355509- Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LAUDE agissant sous le statut d'Agent Commercial inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux d'Ajaccio N° 451483853 avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle N°127100479 MMA pour la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES dont le siège est située : ZAC du chêne ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 - (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno LAUDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 451483853 - .
940 000 € ou 6 743,00 € / mois
Sur la commune de Lecci cette maison est composée de 3 appartements indépendant. Au rez de jardin, un T2 de 43 m2 avec salon cuisine, une chambre, une salle d'eau et une terrasse. Un T3 de 87 m2 avec un salon cuisine, deux chambres, une salle de bains et une terrasse. A l'étage un appartement comprenant un salon séjour avec cheminée et une mezzanine, 4 chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains, une salle d'eau et une grande terrasse.
