Vente Maison Corse 5 pièces

470 000 € ou 3 353,03 € / mois

Exclusivitemaison fonctionnelle et localisation idealejoli t5 de 97 m2 bien agencé, clôturé et fermé avec un portail manuel et portillon, composé d'un rez-de-jardin, d'un r+1 avec un jardin de 77 m2 et d'une place de parking.en rez de jardin : ---- un salon avec une cuisine aménagée toute équipée, une salle à manger donnant un accès direct sur le jardin et une terrasse, une chambre, une salle d'eau avec toilettesa l'étage : ---- deux chambres côté nord, une chambre côté jardin au sud avec un balcon, une salle de bain et un wc indépendant(les pièces à l'étage sont avec des hauteurs sous plafonds)ce bien est localisé à proximité des commodités (boulangerie, salon de coiffure, bureau de tabac, boucherie, commerces alimentaires, pharmacie, cabinet médical, vétérinaire, etc....)informations complémentaires : ----cette maison construite en 2007 est mitoyenne des deux côtés, elle possède 2 abris de jardin d'environ 3 m2 chacun assainissement collectif : tout à l'égoutmaison tres agreable , une vue paisible du balcon au r+1 donnant sur la vegetation - aucun travaux a prevoirprix honoraires agence inclus : 470 000 euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncièreprix hors honoraires : 453 000 euros -- honoraires ttc à la charge de l'acquéreur : 3.75 %selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kandy flajollet, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kandy flajollet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac ajaccio 498912369 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat exclusif ultra vip réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.(*) (dans le cadre de la réglementation tracfin, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. a ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.)- dpe : classe c - ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650 et 920 euros (abonnements compris) .- les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' (3.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kandy et laurent flajollet (ei) agent commercial - numéro rsac : ajaccio .

799 000 € ou 5 700,15 € / mois

Profitez de l'opportunité d'acquérir cette magnifique villa individuelle située dans les hauteurs de CASTELLO ROSSO à Pietrosella, sur la Rive Sud d'Ajaccio. Construite en 1989 et étendue sur 147,09 m² de plain-pied, cette propriété offre belle vue mer depuis sa terrasse de 32 m². Bien que quelques rafraîchissements soient à prévoir, la villa bénéficie d'une récente rénovation, Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à deux pas de la plage du Ruppione et proche des commodités essentielles, cette maison avec quatre chambres spacieuses et une cave aménageable promet confort et potentiel d'aménagement. Avec 51 ans restants sur un bail emphytéotique récemment régularisé, cette demeure est une chance rare de vivre dans un cadre exceptionnel sur la Rive Sud d'Ajaccio. Ne manquez pas cette opportunité exclusive présentée par MAX IMMOBILIER.

780 000 € ou 5 564,60 € / mois

L'agence sl immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente une villa en plein c?ur du village d'afa dans un écrin de verdure. cette villa exposée sud/sud-ouest de type f5 bénéficie d'une surface de 177 m2 edifiée sur un terrain de 1362 m2, elle bénéficie d'un emplacement idéal à l'abris des regards avec son jardin aménagé, sa piscine au sel et son pool house avec cuisine équipée. vous y trouverez également un coin barbecue pour des repas en famille ou entre amis. la villa se compose comme suit : un vaste séjour cathédral, composé d'un grand salon et d'une salle à manger, avec une belle cheminée (insert) desservant toutes les pièces. une cuisine séparée et aménagée quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée, ainsi qu'une très vaste chambre en mezzanine pouvant se transformer en bureau ou salle de jeux pour les enfants. une grande salle de bain avec wc un wc de courtoisie vaste terrasse avec vue dégagée une grande buanderie le plus de cette villa se situe à l'étage inférieur, ce dernier pouvant être aménagé en un ou deux appartements donnant directement sur la piscine. ses prestations : - menuiseries en pvc double vitrage - volets roulants électriques, - cheminée avec insert, - climatisation réversible - visiophone, - portail électrique. n'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou visites

370 000 € ou 2 639,62 € / mois

Située proche du centre village à pieds, cette maison vendue meublée saura vous séduire tant par sa fonctionnalité, sa luminosité, ses espaces intérieurs, son appartement attenant et communicant, son jardin magnifiquement fleuri et arboré et son pagliaghju relooké. lieu paisible entre montagnes et maquis. vendue en dÉmembrement

280 000 € ou 1 997,55 € / mois

Dans le joli village de Venzolasca, situé à 30 minutes de Bastia et 10 minutes de Folelli, nous vous proposons à la vente cette maison typiquement corse tout en pierres, élevée d'un rez-de-chaussée et de trois niveaux. Ce bien est idéal pour un pied-à-terre au calme avec une vue sur les villages avoisinants (Loreto et Sorbo). La maison dispose de deux cheminées en fonctionnement. Vous retrouverez des matériaux de qualité, menuiseries et parquet massif en bois de châtaignier, ferronnerie faite sur mesure, tomettes d'origine dans la cuisine.  Un petit espace ombragé peut être aménagé à l'avant de la maison, a l'arrière de la maison, se trouve une petite terrasse offrant une vue très agréable. Celle-ci a été entièrement rénovée en 2021 : l'électricité, la plomberie, la toiture en lauze et l'isolation des combles.

619 000 € ou 4 416,01 € / mois

CARGESE, à 45 Km d'Ajaccio, à 2 mn des plages L'agence Own'Immo a le plaisir de vous proposer en exclusivité, sur la commune de Cargèse, au sein de la micro-région Spelunca-Liamone, à seulement 1 Km de la Plage du Pero ( 2 mn en voiture ou 15 mn de marche ), entre mer et maquis, dans un endroit calme, en position dominante, une agréable villa récente parfaitement entretenue de type F4 présentant une surface habitable de 144.6 m2 ( possibilité création surface habitable supplémentaire en rez-de-jardin, surface brute de 60 m2 disponible). Cette maison est érigée sur une parcelle de 1 990 m2 arborée . Ce bien pourrait notamment faire le bonheur d' une famille Ajaccienne ou du Canton, en quête d'une villa récente, sans travaux, confortable, au calme, implantée à proximité immédiate des plages, située au sein d'un village attractif offrant toutes les commodités ( crèche, école, supermarchés, commerces, centre médical, centre culturel, pharmacie, boulangerie, presse, établissements bancaires, restaurants, port de plaisance ... ) . Distribution : - Séjour/ cuisine d'une surface de 71,4 m2 constituant un vaste lieu de réception, bénéficiant d'une triple exposition et d'une terrasse (vue maquis, aperçu mer) . - Une première suite ouvrant sur la terrasse : chambre de 14,49 m2 avec sa salle de bains attenante de 8.07 m2 (double vasque, douche, baignoire d'angle) et son dressing de 8,13 m2 . - Une seconde suite : chambre de 10.52 m2 avec sa salle d'eau attenante de 5.45 m2 - Une troisième chambre (présentée actuellement en bureau) d'une surface de 13,06 m2 - un wc visiteurs avec lave-mains - un cellier de 6.33 m2 Construite sur une parcelle présentant un dénivelé, l'accès au niveau principal s'effectue de plain-pied . Un grand garage avec une partie établi d'une surface de 80 m2 est présent en sous-sol, accessible depuis l'extérieur via une porte motorisée ou depuis l'intérieur via une trémie prévue au niveau du cellier afin d'assurer dans le futur, une communication entre les deux niveaux . 60 m2 bruts à usage actuel de caves seraient susceptibles de constituer une future surface habitable annexe de la maison . Cette maison, construite en 2007, offre de belles prestations : - Double vitrage - Baies à galandage - Stores électriques - Moustiquaires - Climatisation réversible dans chaque pièce - Sèche-serviettes électriques - Cheminée à foyer fermé - 2 cumulus, eau chaude solaire (panneau solaire en surimposition) - Cuisine équipée - Placards aménagés - VMC auto-réglable - Portail électrique - Porte de garage motorisée - Visiophone - Raccordée au tout à l'égout Maison implantée sur terrain de 1 990 m2, à 600 m des premiers commerces (supermarché), à 1 Km des plages, à 3 Km du centre du village (école, crèche, commerces, centre médical, pharmacie, boulangerie, presse, restaurants, établissements bancaires... ) , à 45 Km d'Ajaccio . Visite vidéo et visite virtuelle sur ownimmo.com. Classe Energie : B, Classe Climat : A Estimations dépenses en liaison avec l'Energie : de 880 EUR à 1250 EUR/an ( base tarifaire : 2021) . Taxe foncière : 1 818 EUR. Prix de vente : 619 000 EUR . Belle opportunité . Honoraires à la charge du vendeur . Notre avis : Ce bien, de par sa surface confortable, son parfait état d'entretien, sa localisation proche de la mer et du village, constituera sans nul doute un lieu convivial pour toute famille souhaitant allier détente et activités balnéaires . La faible réserve foncière actuelle et à venir sur la commune confère à ce bien un caractère exceptionnel . Une des dernières rares opportunités sur la commune..., à visiter sans tarder . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

840 000 € ou 5 992,65 € / mois

A seulement 25 minutes d'Ajaccio, l'agence SECIC-IMMO DE CORSE est ravie de vous présenter en exclusivité cette jolie maison d'une superficie de 104m2 loi carrez. Edifiée dans un cadre idyllique et sauvage vous pourrez bénéficier de cette quiétude tant appréciée. Les amoureux de baignades, de parties de pêches, et de coucher de soleil ne seront pas en reste, la plage se trouve à 50m de cette jolie propriété de 2000m2. Cette maison dispose de 4 chambres dont 2 avec salles d'eau, d'un confortable salon séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée, équipée et aménagée, d'une véranda, propice à la lecture, à l'extérieur elle dispose d'une large terrasse ombragée ou vous pourrez recevoir famille et amis autour d'un barbecue et admirer le golfe de Sagone. Un garage complète ce bien.

580 000 € ou 4 137,78 € / mois

A saisir dernière maison à PROPRIANO dans secteur résidentiel . 105 m2 habitable sur un terrain de 255 m2 . Très belles prestations ( personnalisation possible ) . Nous contacter pour plus d'informations.

898 000 € ou 6 406,42 € / mois

Sur la commune d'AFA, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente 1 ensemble de 2 villa avec 2 piscines et garage sur un agréable terrain de 2500m2. La villa principale de type T5 d'une superficie de       se compose d'un hall d'entée donnant sur un salon et d'une vaste cuisine avec coin repas, un cellier, 4 chambres, 1 salle de bain et 2 salles d'eau. Agréable terrasse autour de la piscine. 2 solariums et 1 garage. Petite villa T2 avec piscine pour accueillir les invités. Possibilité de transformer en maison d'hôtes. Vue montagne, exposition Sud, aucun vis-à-vis. Pour plus de renseignemenst veuillez contacter le 06.70.47.74.30

515 000 € ou 3 674,06 € / mois

Venez découvrir cette belle villa recente RT2012 hors lotissement sur le secteur de miggliacciaru Prunelli di fiumorbu. Proche des premieres commodités ecoles, commerces, pharmacie, medecins, cette villa de 144 m2 lumineuse est composée de la façon suivante: 4 chambres dont une suite parentale de plus de 30m2, une salle de douche à l'italienne supplémentaire une belle cuisine avec ilot central ouverte sur l'espace vie. Une belle terrasse de 80 m2 semi couverte avec piscine. Le tout de plain pied. chaque pièce est équipée de climatisation reversible. le terrain est clôturé et arboré. la villa est tres bien entretenue. Possibilité de recevoir des photos supplémentaires et videos sur demand. aucun travaux à prévoirCette annonce vous est proposée par CALENDINI Nadia - - NoRSAC: 801694837, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BASTIA - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

769 600 € ou 5 490,41 € / mois

En Exclusivité, Carat Gp à le plaisir de vous présenter cette magnifique villa en sousplex, sur 3 niveaux, récente de 2019 sur la commune de Miomo - San Martino di Lota à 600m de la mer et à quelques minutes de Bastia Centre et des commodités. Dans une petite résidence de seulement 7 maisons, sur un flanc de colline, vous jouirez d'une magnifique vue Mer et Montagne avec une exposition Sud/Sud-Est. Cette villa bien pensée est composé de la manière suivante : - Au sous-sol, 1er niveau, vous trouverez un accès parking devant un garage automatisé de 25m2 permettant l'accès à la maison par l'intérieur. Une cave/pièce de rangement sous piscine d'environ 16m2 complète ce niveau. Enfin tout le vide sanitaire et passage des gaines techniques est accessible en cas de besoin. - La partie nuit, au 2ème niveau a été bien pensée : un dégagement dessert 1 chambre/bureau de 8,5m2, une chambre de 11,50m2, une deuxième chambre de 14m2 qui peut devenir une suite parentale avec son accès avec verrière à une salle de bain avec baignoire, bac à douche extra plat, double vasque et coin buanderie de 10m2 et enfin une suite parentale avec salle de bain intégrée de 20m2. Un Wc indépendant complète ce niveau. Toutes les chambres sont climatisées et ont toutes un accès privilégiées à la terrasse de ce niveau qui fait 58m2! - enfin le 3ème et dernier niveau est une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée de 48m2. De grandes baies vitrées à galandage ont été installées pour profiter de la terrasse de ce niveau de 50m2 en partie couverte en loggia permettant de jouir d'une magnifique vue mer et montage. Vous pourrez profiter d'une piscine de 5x3.20m aux dernières normes de sécurisation et de traitement (bio UV). La terrasse Sud côté cuisine est également équipée d'une store banne motorisé et éclairé pour en profiter même en cas de forte chaleur et permettant également de prolonger les soirées et apprécier la vue qu'offre ce niveau écrin. La pièce est également climatisée et un WC invité complète ce niveau Une belle hauteur sous plafond dans les 2 niveaux habitables de 3m de hauteur donne une sensation de grandeur et espace appréciable pour ce type de villa. La maison est aux dernières normes et dispose de belles prestations avec spots intégrés, climatisation dans toutes les pièces, carrelage imitation parquet uniforme dans toute la villa, volets roulants électriques, système d'alarme et de vidéo surveillance, piscine à débordement sécurisée etc... La copropriété étant très récente, les extérieurs communs sont en cours de finition et ses charges sont réduites avec seulement 200EUR pour l'année. Il ne reste plus qu'à poser ses valises! Que ce soit pour un projet de vie, famille avec enfants, une belle résidence secondaire ou une mixité pour de la location annuelle ou saisonnière cette maison satisfera toutes les demandes! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr JAGU Maxime, mandataire indépendant en immobilier (sans fonds de détention), immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 488680711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GP CARAT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix FAI 769 600EUR, charges acquéreurs Prix net vendeur : 740 000EUR + d'infos en MP, Visite possible sur rdv

497 000 € ou 3 545,65 € / mois

Belle villa récente dans les ton sable proche du centre de Ghisonnacia avec une tres belle vue montagne. Cette villa de 136 m2 de plein pied vous propose une belle prestation à savoir RT 2012, garage avec porte motorisée, piscine 6,6x4x1,40 au sel, pool house avec cuisine extérieur aménagée, wc et douche en exterieur, belle plage piscine en travertin. Pour la surface habitable la villa est composée de 4 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche à l'italienne, une autre salle de bain vient compléter ce bien avec baignoire et douche. Concernant l'espace de vie, vous y decouvrirez une cuisine equipée ouverte sur le salon/ salle à manger. Un cellier/ buanderie, un bureau viennent compléter ce bien. option de la villa chambres et piece de vie bénéficient de leur propre climatisation réversibles. portail motorisé terrain cloturé eau de la somivac VUE MONTAGNE +++Cette annonce vous est proposée par CALENDINI Nadia - - NoRSAC: 801694837, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BASTIA - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 690 000 € ou 12 056,63 € / mois

Dans un secteur calme et paisible, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente une agréable villa de plain pied édifiée sur un terrain de 2970m2 soigneusement arboré. Cette demeure de 203m2 a été, en grande partie rénové. Elle se compose: d'une vaste pièce de vie avec sa cuisine équipée et séparée donnant sur une agréable terrasse de 120m2 avec piscine, 2 suites parentales avec salle de bains, 1 suite avec salle d'eau, 1 mezzanine/bureau, dressing, cellier, 4 wc, clims réversibles, belles prestations, alarme, visiophone, portail motorisé. Superbe vue panoramique sur le Golfe d'Ajaccio. Possibilité de construire un bien supplémentaire de 100m2 sur le terrain. Permis de construire en cours. Pour plus de renseignements, nous contacter au 06.70.47.74.30.

2 184 000 € ou 15 580,88 € / mois

Rive sud, secteur Pietrosella, à 5 minutes des plages et des commerces, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente une charmante villa récente contemporaine de type F5 avec piscine et vue mer édifiée sur un terrain de 1152m2 soigneusement arboré et clôturé. Le bien de plain pied se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie face à la mer avec cuisine américaine, 4 suites parentales, d'une vaste terrasse donnant accès sur piscine, 1 garage et 1 atelier. Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter au 06.70.47.74.30.

1 155 000 € ou 8 239,89 € / mois

FURIANI MAISON 6 PIÈCES AVEC PISCINE En vente : venez découvrir cette maison de 6 pièces de 215 m² et de 2 400 m² de terrain à FURIANI (20600). Elle est composée d'un beau séjour double de 44 m², de quatre chambres (entre 11 et 23 m²) et d'une cuisine de 35 m². Elle dispose de deux salles de bains, de trois WC et d'une buanderie. En complément, elle offre deux halls et un couloir. Un chauffage à air pulsé alimenté à l'électricité est installé dans la maison. Un aspirateur centralisé complète l'équipement de la maison. En annexe se trouve une piscine entourée d'un très beau jardin paysagé, possédant son propre coin cuisine, sa salle d'eau, un espace détente, et une terrasse avec vue mer. Cette maison est en très bon état général. Pour vos véhicules, cette maison possède un garage et six places de parking. Une école primaire est implantée à moins de 5 minutes. L'aéroport Bastia-Poretta est accessible en 15 minutes. Son prix de vente est de 1 155 000 euros (dont 4,76 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur). N'hésitez pas à me contacter pour plus de présisions Marie Ange Andreoli - négociatrice en immobilier 06 09 76 60 86 ou marieange@erafuriani.com

493 000 € ou 3 517,11 € / mois

MORSIGLIA - MAISON VUE MER Plongeant dans l'eau turquoise du cap corse, sur la commune de MORSIGLIA nous vous proposons cette charmante maison d'environ 113m2 (surface totale de 205m2) à 8min de la magnifique plage de sable d'Alisu, 15 min de la plage de Barcaggio et 5 min petit du port de pêche de Centuri, premier port de pêche à la langouste de France. Implantée sur une parcelle de 800m2 avec une vue mer imprenable, cette bâtisse vendue meublée est composée de trois chambres lumineuses vue mer, un agréable séjour avec cheminée, une vaste salle à manger de 31m2 (disposant aussi d'une cheminée) ouvrant sur la terrasse, une cuisine, une salle de bain/wc, en wc séparé. A cela s'ajoute une place de stationnement extérieur, un garage de 29 m2 et des combles isolés aménageables d'une surface au sol de 63m2. Points forts : Possibilité de créer deux logements totalement indépendants, plancher châtaigner, vue mer panoramique Proximité :supérette, bar-restaurant, école, médecin, port, aéroport, etc.. Pour plus de renseignements nous contacter.

320 000 € ou 2 282,91 € / mois

Charmante maison en granite du 19ème siècle, sur 3 niveaux en partie dominante du village. Belle vue dégagée, agréable exposition ouest. Le Rez de jardin a été rénové, les 2 autres niveaux sont à rénover. En contre bas du jardin de 180m2, une extension pourrait être envisageable. Pour plus de renseignements veuillez contacter le 06.70.47.74.30

995 000 € ou 7 098,43 € / mois

venez découvrir cette villa de 148m2, nichée sur un terrain de 2913m2, à seulement cinq minutes à pied du port. dotée de quatre chambres, deux salles de bain et deux wc séparés, cette maison allie confort et fonctionnalité. son salon chaleureux est agrémenté d'une cheminée, tandis qu'une mezzanine ajoute une touche d'originalité et de charme. profitez également d'une vaste terrasse de 35m2, partiellement couverte, offrant une vue imprenable sur la mer. un grand jardin complète ce cadre idyllique, idéal pour les moments de détente en plein air. contactez-nous au pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

2 600 000 € ou 18 548,67 € / mois

Dans une résidence sécurisée à l'abri des regards, l'agence Prestige & Chateaux à le plaisir de vous présenter à la vente entre mer et maquis, une agréable propriété les pieds dans l'eau sans vis à vis, dans un domaine recherché, avec un environnement à l'aspect sauvage, idéal pour se ressourcer, Cette agréable maison en très bon état  de plain pied à l'allure simple dans son aspect traditionnelle, est idéal pour un  pied à terre avec un accès plage direct, possibilité d'un corps mort pour bâteau, Si vous souhaitez plus d'espace, possibilité d'acquérir une deuxième maison avec 5000m2 de terrain pour une superficie total de 10000m2 l'ensemble sera à 6000000 Un vrai havre de paix,  propriété rare avec fort potentiel en bord de mer

728 000 € ou 5 193,63 € / mois

Fiche Id-UBW144008 : Monticello, secteur L ile rousse ? 2 mn, Villa type 5 d'environ 131 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 780 m2 - Vue : Village et montagne - Construction 2005 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie C : 123 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 728000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 700000 Euros) - Classe Energie C : 123 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Simon Pierre FOLACCI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Calvi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)