Vente Maison Coutras (33230) 6 pièces

295 000 € ou 2 091,56 € / mois

Située sur la commune de COUTRAS, à 20 mn de LIBOURNE et à 35 mn de la rocade de BORDEAUX, cette maison de 152 m2, sur un terrain de près de 3 000 m2, vous séduira par son emplacement et ses prestations. Elle est composée d'une cuisine, d'un salon/séjour, 4 chambres, d'une salle de bain, d'un WC, d'une cave et d'une véranda de 15 m2. Un garage et un atelier situé dans une dépendance, complètent ses prestations. Chauffage gaz de ville et assainissement tout à l'égout. Possibilité pour un investisseur d'adapter la maison en établissement professionnel et de construire des cellules commerciales sur le terrain. Emplacement PREMIUM. Taxe foncière : 1 535 €. Proche des commerces et des commodités. Cette annonce référence 217741 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2023 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299 000 € ou 2 119,92 € / mois

A 3 km de Coutras, et sa gare TER (31 minutes de Bordeaux), à 25 minutes de Libourne, Saint-Emilion et 50 minutes de Bordeaux située sur Lagorce, axe Laguirande/Montendre : Maison de bourg familiale ou de rapport de 210 m2 -studios actuellement loués en gîtes ou chambres d'hôtes, libres à la vente-, en grande partie rénovée, construite fin XIXe siècle qui a conservé murs et cheminées en pierre, carreaux de terre cuite pour l'entrée, le salon et la cuisine, planchers vrai bois à l'étage mais avec le confort d'une climatisation réversible d'où son DPE en B, bénéficiant d'une piscine de 7,5 x 3,5 m sur 1705 m2. Cerise sur le gâteau une taxe foncière de 1336 euros et un assainissement individuel aux normes ! A saisir pour famille nombreuse ou investisseur pour accueil touristique ou location meublée à l'année. Rez-de-chaussée : - entrée, cuisine de 25 m2 et salon de 35 m2 de part et d'autre, - 2 chambres parentales (douches à l'italienne et WC indépendants) ou studios équipées de kitchenettes pour louer de 33 et 40 m2 avec chacun une entrée indépendante (portes de communication existantes avec le salon) et la possibilité de réunir ces 2 studios en un appartement de + 70 m2 pour accueillir la famille ou des amis est très facile avec quelques travaux. Etage -3 chambres dont une parentale avec douche à l'italienne avec un dressing à meubler, plus autre salle d'eau avec cabine de douche. -Des combles d'une superficie de 45 m2 en loi Carrez aménageables avec travaux, non accessibles actuellement par l'intérieur de la maison. Un chalet de 17 M2 aménagé et équipé pour bureau, chambre d'ami ou pour ado, une cuisine d'été équipée d'un point d'eau et de l'électricité, deux petites dépendances pour stockage ou atelier complètent ce bien. La rénovation récente réalisée en 2018/2020 vous présente une climatisation réversible économique sur la superficie totale du rez-de-chaussée, cumulus de 300 l, double-vitrages, électricité, piscine, isolation et toiture neuves. Il reste des travaux de déco et de finition pour exercer votre créativité, des travaux d'aménagement extérieur comme une terrasse près de la piscine. Possibilité de construire un garage ou un carport adossé à la maison mais plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la parcelle. Rentabilité locative de 1200 euros HC/mensuels pour les 2 studios et le chalet + maison minimum 1100 euros HC/mensuels en location nue soit 27600 euros HC/année pour le tout locatif (en meublé pour maison de vacances d'été, la rentabilité locative est plus importante). Possibilité de conserver les meubles en place. Pour toute visite, il sera demandé une carte d'identité selon le Code monétaire et financier art 561-5. Annonce publiée par Véronique Sastrade (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Coutras, 33230 immatriculé au RSAC de Libourne sous le n°338 505 027. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

346 000 € ou 2 453,15 € / mois

15 mn de COUTRAS : LA ROCHE CHALAIS : Située à la campagne, au calme et sans vis à vis, cette maison de maçon de 2002 sur sous sol complet, peut accueillir plusieurs projet comme la création d'une activité équestre, une pension canine ou élevage canin. Ce bien de 200 m² possède 3 belles chambres et peut également correspondre à une profession libérale ou à un artisan cherchant la tranquillité. La maison offre une vie de plain pied avec grande terrasse et accès jardin tout en conservant la possibilité de se rendre au sous sol. A ce niveau, vous trouvez un double garage, atelier, cave, une grande pièce aménagée et un fort potentiel d'aménagement supplémentaire. Les combles sont aménagées et peuvent accueillir enfants et amis. Le terrain joliment arboré de 30521 m² permet de profiter de l'extérieur : un étang, des box pour les chevaux, un verger, un potager ,un accès à la rivière vous séduiront par les multiples activités que vous pourrez développer. La vue est magnifique et l'atmosphère paisible. Propriété à voir vite ! VIDEO SUR DEMANDE VISITE POSSIBLE LE WEEK END. Cette annonce référence 237497 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN YVES COTTIN (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 81831529300014. Prix du bien : 346 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

191 700 € ou 1 359,16 € / mois

Située à 20 mn de COUTRAS, 35 mn de LIBOURNE et 50 mn de la rocade de BORDEAUX, cette maison de 120 m2, sur un terrain clôturé et arboré de 828 m2, vous séduira par ses prestations, son environnement calme, à 5 mn des commodités et des commerces. Elle est composée d'une cuisine équipée, d'un salon, d'un séjour, de 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, d'un bureau et d'un cellier. Une loggia, un garage de 38 m2 et une piscine (8X4m) chauffée avec une pompe à chaleur complètent ces prestations. Assainissement tout à l'égout. Chauffage gaz de ville. Isolation sous toiture refaite en 12/2023. Taxe foncière : 1 182 €. A voir absolument !!! Cette annonce référence 248452 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 191 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2018 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

336 500 € ou 2 385,80 € / mois

COUTRAS Maison en R+1 qui offre au rez-de-chaussée une entrée, une suite parentale, un double salon- séjour, une cuisine, une arrière cuisine et un toilette. A l'étage : 3 chambres très spacieuses et une salle de bains. De nombreuses dépendances et un parc bucolique de 3987 m² env.

145 000 € ou 1 028,06 € / mois

Sur la commune de PORCHERES. Gares SNCF de Coutras à 10 min. et SAINT-SEURIN SUR L'ISLE à 5 min. Accès Autoroute A89 à 10 min. Maison en pierre de style Girondine d'environ 142 m² habitables sur 2 niveaux offrant en R-D-C : entrée, séjour, grande cuisine, chambre, salle de bains, w-c séparés et dégagement. A l'étage : palier et quatre chambres. Deux garages, un carport et des dépendances attenantes à la maison viennent compléter cet ensemble. Le tout sur un terrain de 1210 m². La Maison est habitable : eau, électricité, chauffage par pompe à chaleur, double vitrage au R-D-C..., il faut cependant prévoir des travaux de rénovation afin d'optimiser sa surface, son potentiel et lui redonner son authenticité. Cette annonce référence 233563 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 145 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 135 000,00 € Honoraires TTC : 7,41 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2024 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

368 000 € ou 2 609,14 € / mois

Située à 6 km de l'entrée de LIBOURNE, à 10 mn de la gare de LIBOURNE et à 30 mn de la rocade de BORDEAUX, cette magnifique maison de 2006 de plus de 150 m2, sur un terrain de 1 440 m2 sans vis à vis, piscinable, clôturé et arboré, vous séduira par la qualité de ses prestations et de ses volumes. Cette maison est composée de 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, d'une salle de bain, d'une cuisine semi-équipée, d'un salon/séjour de plus de 40 m2 avec une superbe cheminée en pierres, d'un cellier et d'une buanderie. Chauffage au sol électrique réglable par pièce. A voir absolument !!! Cette annonce référence 203729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 368 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2023 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

336 500 € ou 2 385,80 € / mois

33230 COUTRAS - COUP DE COEUR A DECOUVRIR A proximité du centre ville, au calme et à l'abri des regards, laissez vous séduire par cette charmante maison traditionnelle en pierre de 185m2 à vendre, avec de nombreuses dépendances et un parc bucolique de 3987m2. Un sentiment de quiétude et de bien être se dégage de cette maison en R+1 qui offre au rez-de-chaussée une entrée, une suite parentale, un double salon- séjour, une cuisine, une arrière cuisine et un toilette. A l''étage, vous découvrirez trois chambres très spacieuses et une salle de bains. L'énorme potentiel des vastes dépendances n'attends que votre imagination pour être sublimé de multiples façons. (Appartements , stockage de toutes natures avec sa hauteur sous plafond et ses volumes, atelier professionnel). Mariant parfaitement l'authenticité d'une maison traditionnelle en pierre, un cadre bucolique et un potentiel hors norme, vous serez immédiatement sous le charme. Une visite s'impose. Nicolas MOHAND-CHERIF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811129436 - .

340 000 € ou 2 410,61 € / mois

À vendre : Maison individuelle de style perigourdine lumineuse avec grand terrain et plusieurs dépendances. Située dans un paisible village à proximité de Coutras, cette maison spacieuse offre un cadre de vie idéal pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Vous trouverez 3 belles chambres spacieuses et lumineuses : Idéales pour accueillir une famille ou pour créer des espaces de travail confortables. Elle se complète avec deux salles d'eau : Pratiques pour le confort quotidien. Double séjour : Un espace convivial pour se détendre et recevoir des invités. Le Terrain attenant de plus de 6000 m² : Parfait pour les amoureux de la nature, les jardiniers ou les amateurs d'animaux. Les Dépendances se compose de : Un Garage de 122 m² : Idéal pour abriter vos véhicules et stocker vos affaires. Un Atelier de 40 m² : Parfait pour les bricoleurs ou les artistes. Et un Pigeonnier de 25 m² : Un charme authentique et un potentiel d'aménagement. Cette maison est une opportunité rare ! Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

356 000 € ou 2 524,05 € / mois

Maison en pierre à Coutras Cette demeure comprend 5 chambres, dont une en enfilade, représentant une surface totale de 27 m². Grâce aux différents systèmes de pompe à chaleur et au poêle, la maison bénéficie d'une faible consommation énergétique. Une bonne isolation assure confort et économies. La propriété se distingue par ses beaux volumes, notamment avec un grand séjour lumineux de 45 m², une cuisine équipée de 30 m² et un vaste terrain arboré de 6351 m². La maison dispose également de deux garages et d'un grenier offrant de nombreuses possibilités de rangement. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 05.57.69.72.77.

285 000 € ou 2 020,66 € / mois

Maison de 119 m² située au centre-ville de Coutras, sans aucun vis-à-vis et au calme. Cette charmante demeure propose quatre chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail, un garage, et une piscine parfaite pour les journées estivales. Vous trouverez également une dépendance, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Située au fond d'une impasse, cette maison garantit tranquillité et intimité. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Cette annonce référence 240276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 89346022000013. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

357 000 € ou 2 531,14 € / mois

Très belle maison en pierre située sur un parc arboré de 6800 m². Nombre de chambres 5 Salle d'eau avec WC 1Salle de bain 1 WC supplémentaire 1 Grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée avec une belle luminosité Climatisation et poêle à bois pour votre confort Jacuzzi pour des moments de détente A 10 minutes de l'autoroute A 5 minutes de tous les commerces Environnement calme, sans vis-à-vis maison pierre 357 000euros honoraires 5% ttc inclus charges acquéreurs soit 340 000euro hors honoraires DPE : Classe B /GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1040 euros A 1490euros . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline SAUVETRE, au 0616365139 ou par courriel à c.sauvetre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline SAUVETRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Libourne 443 065 651 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370550CSAU- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Céline SAUVETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Libourne 443 065 651 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

282 000 € ou 1 999,39 € / mois

Charmante Maison en Pierre à Coutras Découvrez cette maison accueillante située à Coutras. Elle se compose de 6 pièces dont 5 chambres et d'un salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée pour les soirées d'hiver. La cuisine équipée, la salle d'eau et la salle de bains offrent des espaces supplémentaires. Un dressing pratique complète les espaces intérieurs. À l'extérieur, la propriété comprend également une annexe spacieuse offrant un grand salon et une vaste chambre, qui pourraient être transformés en un appartement complet et indépendant. Cette annexe complète les aménagements pratiques tels que le carport, le garage/atelier et d'autres dépendances, offrant diverses possibilités d'utilisation. Bénéficiant d'une belle vue et située dans un quartier calme, garantissant tranquillité et sérénité. Elle offre la possibilité de réaliser des chambres d'hôtes, un potentiel unique pour diversifier vos revenus. (jusqu'à 4 000 euros par ans) Cette maison en pierre combine espace, confort et fonctionnalité, créant ainsi un lieu idéal. Ne manquez pas l'opportunité de la découvrir. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par cette propriété.