Vente Maison Dordogne 12 pièces

1 150 000 € ou 8 204,22 € / mois

Superbe domaine paisible de près de 450m2 sur un terrain de 7HA, niché en pleine nature au cœur du Périgord Pourpre, entre châteaux et vignobles. Il se compose d'une superbe longère traditionnelle en pierre de près de 250 m2 avec 6 chambres, d'un ancien hangar à tabac réhabilité en 2 superbes lofts d'une surface totale de près de 200m2 avec 4 chambres supplémentaires. Ce domaine dispose également d'une très belle piscine, d'un pool house et d'un abris pour animaux. Idéal pour une exploitation touristique en gite et activité évènementielle. Offrant une très belle rentabilité, le domaine est classé 4 étoiles. Il est situé à 10 minutes d'Issac, à 15 minutes de Mussidan (Gare SNCF), à 15 minutes de Bergerac (Gare SNCF et Aéroport) et à 30 minutes d'Issigeac et de Périgueux. Les 7 hectares de la propriété composés de jardins et de prairies avec de grands arbres, dont une partie clôturée, seront parfaits pour profiter du calme de la campagne ou encore accueillir des animaux. Ensemble en très bon état d'entretien, assainissement par fosse septique Chauffage fuel + pompe à chaleur. Honoraires à la charge du Vendeur 4,55 % Information et photos complémentaires sur demande Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

425 000 € ou 3 031,99 € / mois

Sous-offre prix exceptionnelle.....vu sur la dordogne 2 maisons en pierre. la première maison a été entièrement rénovée et dispose de 6 chambres, 2 salles de bains, 3 salles d'eau, cuisine/salle à manger/salon ouverte sur une terrasse de 70 m² . la deuxième maison sera à rénovée, ce compose de 3 chambres, cuisine/séjour américaine, véranda, 2 salles d'eau, 1 salle de bains. l'ensemble sur 8847 m² avec piscine chauffée, hangar, grange et garage - fosse aux normes, double vitrage, chauffage des 2 maisons pompe a chaleur .... les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

895 230 € ou 6 386,66 € / mois

 Au calme, chateau de charme, rénové en très grande partie. Majeure partie de l'ensemble du chateau à la vente, après avoir été divisé en 3 parties (aucun vis-à-vis).Il comprend, pour environ 500 m2 de surface habitable:-en rez-de-chaussée: entrée, galerie lumineuse d'environ 60 m2, grand salon vouté d'environ 50 m2 et avec cheminée, cuisine équipée séparée, wc.-1 er étage: 5 chambres, salle d'eau,wc.-2 me étage: 2 chambres, salle d'eau, wc. Aile du chateau aménageable sur 3 niveaux. Tout-à-l'égout.Agréable jardin clos et arboré d'environ 2545 m2. Piscine chauffée. Toiture ok. Fort potentiel pour activités restaurant/réceptions ou chambres et table d'hotes. Autoroutes A89 à 20 mn. Aéroport Brive à 50 mn. Commerces de 1re nécessité dans village. Tous commerces et services à moins de 15 mn. Internet haut débit.

493 500 € ou 3 520,68 € / mois

Magnifique castel aux portes de périgueux - histoire et caractère réunisbienvenue dans cette incroyable résidence située aux portes de périgueux, où dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par son emplacement privilégié, offrant une vue imprenable sur la ville.cette propriété exceptionnelle est bien plus qu'une simple maison. les poutres apparentes, les pierres authentiques et les cheminées d'époque témoignent de son riche passé et confèrent à chaque pièce une ambiance chaleureuse et accueillante. vous ressentirez instantanément l'histoire qui imprègne ces murs.la maison dispose de plusieurs chambres spacieuses, garantissant à chacun son espace privé. le salon de détente, la cave pittoresque et la chambre voûtée ajoutent une touche d'originalité et de caractère supplémentaire à cette demeure unique.mais ce n'est pas tout. le jardin attenant vous invite à la détente et à la tranquillité. vous pourrez profiter des journées ensoleillées en vous relaxant à l'ombre des arbres majestueux ou en admirant la vue panoramique sur périgueux depuis la terrasse. c'est l'endroit idéal pour vous ressourcer, vous divertir et profiter de la vie en plein air.cette maison est bien plus qu'une simple propriété. c'est une expérience, une invitation à vivre au c?ur de l'histoire tout en profitant de tout le confort moderne. ne manquez pas cette opportunité unique de devenir le gardien de ce trésor immobilier. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. auguste alexandre , agent commercial mandataire en immobilier au rsac du tribunal de commerce de périgueux, sous le numéro contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

780 000 € ou 5 564,60 € / mois

24370 simeyrols. maison d'architecte, chambres d'hôtes/ gîtes de 455 m², piscine, terrain d'environ 4900 m².prix de vente : 780 000 euros (honoraires : 3.99% ttc inclus charge acquéreur soit 750 000 euros hors honoraires).située au coeur du périgord noir, à 13 kms de sarlat et 10 kms de salignac eyvigues, cette magnifique propriété contemporaine et atypique, se compose au rez de chaussée de 2 appartements de 75 et 64 m² (cuisine équipée, chambres, salle de bain, wc ) ainsi que d'une chambre indépendante avec salle de bain/wc et d'une buanderie. a l'étage, l'appartement principal de 137m² (1 chambre, 1 mezzanine, salle de bain/wc) bénéficie d'un grand séjour lumineux avec baies vitrées et vue panoramique sur la campagne environnante. le rez de jardin de 130 m² ( côté bois) avec entrée et parking indépendant donne accès à un 4ème logement et à la chaufferie et cave. la présence d'une cage d'ascendeur permet d'accéder facilement aux 3 niveaux.le terrain de 4900 m² fleuri et arboré d'arbres fruitiers est agrémenté d'un puits et d'une grande piscine couverte et chauffée.a proximité des sites touristiques majeurs, cette propriété actuellement proposée à de la location saisonnière avec un revenu avéré peut également convenir pour un regroupement familial ou pour concilier vie de famille et activité professionnelle (cabinet médical, séminaires, expositions, événementiel, professions indépendantes, mais également pour l'installation d'un centre thérapeutique ou regroupement de personnes âgées etc...)offrant de belles prestations, cette superbe villa d'architecte vous séduira par sa tranquillité et par sa situation au calme et dans un cadre verdoyantbien soumis au dpe : consommation énergétique : d 158 kwh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : d 21 co2/m²/an. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4232 eurosles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '.pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez marie noëlle debet au ou par courriel à cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n° mandat réf : 346951mnd. le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. sas proprietes privees, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi cci nantes-saint nazaire. rcs nantes marie-noëlle debet agent commercial - numéro rsac : perigueux % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux .

780 000 € ou 5 564,60 € / mois

24370 Simeyrols. Maison d'architecte, chambres d'hôtes/ gîtes de 455 m², piscine, terrain d'environ 4900 m². Prix de vente : 780 000 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 750 000 euros hors honoraires). Située au coeur du Périgord Noir, à 13 kms de Sarlat et 10 kms de Salignac Eyvigues, cette magnifique propriété contemporaine et atypique, se compose au rez de chaussée de 2 appartements de 75 et 64 m² (cuisine équipée, chambres, salle de bain, wc ) ainsi que d'une chambre indépendante avec salle de bain/wc et d'une buanderie. A l'étage, l'appartement principal de 137m² (1 chambre, 1 mezzanine, salle de bain/Wc) bénéficie d'un grand séjour lumineux avec baies vitrées et vue panoramique sur la campagne environnante. Le rez de jardin de 130 m² ( côté bois) avec entrée et parking indépendant donne accès à un 4ème logement et à la chaufferie et cave. La présence d'une cage d'ascendeur permet d'accéder facilement aux 3 niveaux. Le terrain de 4900 m² fleuri et arboré d'arbres fruitiers est agrémenté d'un puits et d'une grande piscine couverte et chauffée. A proximité des sites touristiques majeurs, cette propriété actuellement proposée à de la location saisonnière avec un revenu avéré peut également convenir pour un regroupement familial ou pour concilier vie de famille et activité professionnelle (cabinet médical, séminaires, expositions, événementiel, professions indépendantes, mais également pour l'installation d'un centre thérapeutique ou regroupement de personnes âgées etc...) Offrant de belles prestations, cette superbe villa d'architecte vous séduira par sa tranquillité et par sa situation au calme et dans un cadre verdoyant Bien soumis au DPE : Consommation énergétique : D 158 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : D 21 CO2/m²/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4232 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 346951MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

795 000 € ou 5 671,61 € / mois

Situé à quelques minutes de Brantôme, la Vénise Verte du Périgord, dans un hameau calme, sur une position dominante au milieu d'une nature généreuse, une belle propriété constituée de deux habitations, deux granges, un petit bâtiment en pierres, une piscine naturelle, tout sur un terrain de 3,4 ha. La plus grande maison des deux, totalement rénovée avec des materiaux de haute gamme et très spacieuse (420 m2), convient parfaitement à une activité de Chambres d'Hôtes ou de Gîte. Elle se compose de 5 chambres, chacune avec sa salle de bain et toilette. Des belles chambres lumineuses avec des belles vues sur la campagne, dont une avec une charpente « en parapluie » apparente, des beaux planchers, des sanitaires contemporains, etc. Un grand et un petit salon, une grande salle à manger, une cuisine bien équipée complètent cette maison. Chauffage au sol alimentée par une chaudière aux granulés installée en 2019, une climatisation réversible au 2ième étage. La deuxième maison (140 m2) loge un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, un salon, une mezzanine, deux chambres, chacune avec sa salle de bain et toilette. Chauffage au sol électrique au RDC. Une grande grange (190 m2) avec une partie fermée utilisée comme garage, une partie ouverte pour garer les voitures, et une grande terrasse couverte pour passer des bons moments autour du BBQ; un petit bâtiment indépendant en pierre sert comme buanderie. Tous les deux en très bon état (toiture et charpente récente). La deuxième grange (75 m2) a besoin de travaux. Une piscine naturelle avec sa belle plage discrète en bois se trouve au milieu du parc de 3,4 ha, d'où il y a aussi de très belles vues. Belle opportunité pour développer un business en Chambre d'Hôtes aux portes d'une belle petite ville, connue pour son tourisme toute l'année.

737 165 € ou 5 259,01 € / mois

24220 SARLAT LA CANEDA ,Maison + 4 gites locatifs à 737 165 EUR hai , ( soit 715000 EUR net vendeur + 3,10% d'honoraires en sus ; 22165 EUR ) A seulement 700 mètres du centre ville historique de Sarlat, nous vous proposons cet ensemble immobilier à vocation touristique. Cette propriété est composée de plusieurs bâtiments d'une superficie habitable totale de 165 m2 (12 pièces) + 4 gites composés entre autre de 8 chambres, 2 bureaux et 7 salles d'eau avec toilettes), de plusieurs terrasses ombragées pour chaque logement mais aussi de 40 m2 de combles à aménager, de deux abris extérieur : 1 abri technique et 1 abri bricolage/jardinage. Enfin de 3 places de parkings et 1 carport. Un superbe jardin paysagé donne à cette propriété un air de vacances assuré. Le mobilier intérieur et extérieur des locations, tout le matériel, tous les outils des abris extérieurs sont inclus dans le prix. Le bien sera vendu avec le planning des réservations qui au vu de l'emplacement est déjà complet pour la saison... Le bien se trouve donc à proximité du centre ville historique de Sarlat avec ses nombreux restaurants, ses boutiques d'artisanat, de l'office du tourisme, d'une pharmacie, d'un hôpital et bien sûr de tous les sites touristiques environnants qui font de Sarlat le lieu incontournable du tourisme en périgord noir (En moyenne et par an, environ 1 Million de personnes viennent visiter Sarlat et ses sites touristiques environnants). Alors n'attendez pas et prenez rendez-vous. cette splendide maison vous est présenté par Daniel ERNIE , Mandataire immobilier du groupe D-HABITAT , inscrit au registre du commerce de bergerac sous le no 381 925 965 , assurance responsabilité chez MAAF : Contrat Multirisque Professionnelle : 124072253 A 001 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

276 500 € ou 1 972,58 € / mois

À la recherche d'un véritable joyau immobilier dans la charmante ville de Saint Pierre de Chignac, à quelques kilomètres seulement de Boulazac ? Ne cherchez pas plus loin, car cette maison de maître bourgeoise est une perle rare qui ne manquera pas de vous séduire.Caractéristiques Principales :Une maison de maître d'une superficie d'environ 202 m2 répartis sur 3 niveaux, avec des combles aménageables offrant un potentiel infini selon vos besoins.-7 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis dans un confort absolu.-Une cuisine moderne et fonctionnelle-Un salon et une salle a manger lumineuse-Une chaufferie pratique pour assurer votre confort thermique en toute saison.-Un bureau fonctionnel, parfait pour travailler depuis chez vous avec tranquillité et efficacité grâce à la fibre installée dans la villeExtérieur et Commodités :-Un jardin arboré où vous pourrez vous ressourcer en toute quiétude.-Des dépendances à restaurer, offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets d'aménagement ou d'extension.-Possibilité de stationner jusqu'à 2 véhicules en toute sécurité.-Proximité immédiate de tous les commerces, écoles, gare, facilitant ainsi votre quotidien.Opportunités Multiples :Cette demeure prestigieuse s'adapterait parfaitement à divers projets de vie.De plus, la dépendance de 45 m2 à réhabiliter entièrement offre la possibilité d'envisager une activité libérale sur place, ou tout autre projet d'aménagement selon vos aspirations.Travaux à Prévoir :Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir dans la maison, offrant ainsi l'opportunité de laisser libre cours à votre créativité pour la personnaliser selon vos goûts.Cette maison de maître bourgeoise incarne le mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir l'heureux propriétaire de ce bien d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par le charme intemporel de cette demeure. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

282 450 € ou 2 015,03 € / mois

Montignac Lascaux- maison 12 pièces. Prix 282 450 euros honoraires: 5% TTC inclus charge acquéreur soit 269 000 euros hors honoraires. Sur la commune de Montignac Lascaux, en périphérie du centre bourg, dans un secteur calme et verdoyant, venez découvrir cette grande maison de style Périgourdin. Elle est divisée en quatre logements indépendants . Le rdc est composé d'un appartement de 130m2, occupé par les propriétaires. Il est composé: d'un grand salon/séjour, d'une cuisine équipée, de trois belles chambres et d'une salle d'eau avec WC. A côté un appartement de type T2 de 52m2, composé : d'une cuisine , d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Ce logement est loué à l'année. A l'étage de la maison sont implantés deux appartements avec chacun un escalier privatif. Le premier de type T3 offre une surface 73m2 , il est composé: d'un salon/ séjour avec cuisine ouverte, d'un cellier, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC ainsi que de deux belles terrasses couvertes. Le second de type T2 offre une surface de 50m2, il est composé d'un salon/ séjour avec cuisine ouverte, d'un cellier, d'une chambre, avec placards, d'une salle d'eau avec WC et de deux belles terrasses couvertes. Ces deux logements sont également loués à l'année. La maison est implantée sur un terrain de 5 000m2 clos et arboré avec une petite dépendance et un carport Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 359736EDJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .

372 000 € ou 2 653,89 € / mois

24120 la cassagne. propriété en pierres, 2 maisons d'habitation, granges, hangar, garages, atelier, terrain d'env. 8900 m².prix de vente : 372000 euros (honoraires charge vendeur).située dans un petit village du périgord noir, à 10 kms du village de salignac eyvigues et à 13 km de terrasson avec écoles et commerces, cette propriété périgourdine en pierre se compose d'une maison d'habitation de 84 m², d'une ancienne maison à rénover de 134 m², 5 chambres (ancien bar), de granges et de bâtiments agricoles.la maison d'habitation comprend : salle à manger/véranda, salon avec cheminée en pierre, 2 chambres, sdb, wc et cuisine indépendante, équipée. (bonne isolation avec double vitrage et chauffage pompe a chaleur).l'ancienne maison à rénover comprend : 5 chambres à l'étage, sdb, wc et au rdc : cuisine, salon/salle à manger avec insert à bois et pièce de stockage (ancien bar).cet ancien corps de ferme comprend également une grange en pierres attenante à la maison, une grange en pierres indépendante avec petit jardin pouvant être aménagée en gîte de location, et de divers bâtiments (atelier garages, étables).le terrain d'environ 8900 m², arboré et fleuri est agrémenté d'une source avec réservoir d'eau.entre vallée vézère et vallée dordogne, cette propriété est idéale pour un investissement locatif avec création de chambres d'hôtes et/ou gites ou pour l'installation d'une grande famille.dpe : classe c ges : classe a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2283 euros et 3089 euros.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '.pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez marie noëlle debet au ou par courriel à cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n° mandat réf : 330694mnd. le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. sas proprietes privees, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi cci nantes-saint nazaire. rcs nantes marie-noëlle debet agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux .

314 400 € ou 2 242,96 € / mois

24130 PRIGONRIEUX : Je vous propose cette longère de 368m² actuellement mais encore beaucoup de potentiel avec ses 150 m² environ de combles non aménagés . Ses 12 pièces dont 6 chambres et son terrain de 5512m² , proche des commodités de cette commune bien desservie avec commerces , poste , école , crèche , médecins et infirmiers , cette maison rénovée vous offre de multiples possibilités par sa superficie mais aussi sa disposition , une parcelle attenante de 4,5 ha et son séchoir à tabac de 100m² au sol peut s'ajouté à la transaction selon les besoins . Cette longère exposée Sud s'ouvre sur une cuisine ouverte et aménagée de 60 m² avec sa salle à manger , son trou de jour atypique offrant de la luminosité cette pièce est agréable , un premier salon de 42 m² environ, une chambre de 14 m² environ avec lavabo et wc , une chambre de 11 m² , une pièce de 13 m² environ avec pierres apparentes et ses ouvertures coté sud , climatisation et four à pizza , sur le prolongement de la bâtisse coté droit ,trois chambres de 11m² toute équipées de lavabo et wc , une salle de douche avec point chaufferie et un salon de 43 m² environ , un accès à un premier studio de 40 m² environ avec cuisine équipée salle de douche et wc indépendant . A l'étage une grande chambre parentale de 25m² environ avec douche à jets et deux accès aux combles aménageable d'une surface de 150m² coté droit avec fenêtre en arcade double vitrage et 60m² environ pour l'autre partie sans ouverture. Un second studio indépendant d'environ 20m² avec kitchenette, salle de douche et wc . Le terrain de 5512 m² est arboré de pruniers , cerisiers et une quinzaine de chênes truffiers , plat et piscinable. Ce bien est entièrement clôturé avec portail électrique et interphone. Un puits relié à la maison avec filtreur et pompe assure une eau consommable et assez rare pour le préciser le diagnostique Gaz et Electricité déclare une installation sans anomalie. Le chauffage est actuellement relier par chaudière au bois avec un relai par le gaz de ville installé avec thermostat . Assainissement toutes eaux aux normes . La toiture neuve 2021 et 2018 pour l'arrière. Dpe C/A l'estimation du cout énergétique est de 1000 euros annuel . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nathalie LEBEL au 07.81.85.03.22 ou par courriel à n.lebel@proprietes-privees.com RSAC 851 376 210 agissant sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES- ZAC du chêne ferré - 44 120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES - ST NAZAIRE.RC NANTES 487624777 Mandat réf : 343726 au prix de 314400 euros TTC incluant les honoraires agence de 4,80 % soit 14400 euros . (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie LEBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 851376210 - .

369 000 € ou 2 632,48 € / mois

Domaine comprenant 2 habitations de type 5 qui comprennent chacun 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, salle de bain, wc, cuisine indépendante aménagée et équipée, salon avec cheminée et d'une piscine à débordement, un tennis, un étang poissonneux, un puits. Au total 300 m2 sur 3 hectares arborés. Au coeur du parc naturel régional Périgord-Limousin, à la limite de la Coquille, Mialet, Loin de tout bruit. Accès facile par la nationale 21 qui relie Périgueux à Limoges. Et par train ligne Périgueux-Limoges la gare de la Coquille est à mois de 15 minutes. Ce domaine conviendrait parfaitement à une famille désirant louer une des 2 habitations en chambres d'hôtes ou gites,Très bon rapport locatif. Possible acquérir à proximité une 3em habitation de plain-pied N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires et pour une visite.Mandat '10200.-Prix 369 000 EUR FAI https://www.youtube.com/embed/TKyGev2Cp9Q Pour les randonneurs, les amoureux des oiseaux un site magique : le lac du barrage. - 77 hectares gérés le Département de la Dordogne sous le label Espace Naturel Sensible avec le concours de la Fédération départementale de Pêche et de l'association communale Le Bambou de Miallet. Un sentier fait le tour du lac, jalonné de panneaux détaillant les richesses naturelles. : km de promenade sur un terrain plat à faire en famille. N'oubliez pas de faire une pause à l'observatoire ornithologique cela vous aidera à reconnaitre les différentes espèces présentes. Le barrage accueille, entre autres, des grèbes huppés, des canards colvert, des hérons cendrés et les grues cendrées s'y reposent lors de leur migration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

831 000 € ou 5 928,44 € / mois

Maison bourgeoise datant des années 1890 ayant bénéficiée d'un entretien régulier sur une parcelle de 7291 m² en bord de rivière dans un environnement très campagne tout en étant proche des commodités et des services . On accède à la maison par la terrasse couverte dans un grand hall et 2 salons à droite et à gauche salle à manger et cuisine aménagée équipée avec espace repas et cheminée. une pièce ancienne serre très agréable et un bureau avec mezzanine. Deux chambres et salle de bains et douche au rdc, wc et cellier chaufferie. Toutes les pièces du rez de chaussée donnent sur la terrasse ou sur le balcon filant avec vue sur la rivière. A l'étage la maison dispose de 4 chambres dont 2 avec salle d'eau et une de 32 m² avec salle de bains douche et dressing de 14 m². A l'étage supérieur on arrive dans les greniers isolés en grande partie et permettant d'aménager d'autres pièces si besoin. puisqu'il y a des ouvertures. Egalement accès à une terrasse par un charmant escalier hélicoïdal pour profiter du point de vue. Le rez de jardin est composé de nombreuses pièces bien éclairées donnant vers la rivière à usage de cave rangements chaufferie etc.. On peut imaginer beaucoup de projets... Assainissement individuel, chauffage fuel bois et pompe à chaleur, doubles vitrages bois et pvc et volets bois et pvc. Dans toute la maison on retrouve beaux planchers, beaux volumes des pièces et confort de vie dû à la bonne organisation de la maison Vous l'avez compris il faut visiter cette demeure pour en découvrir ses atouts et son potentiel. N'hésitez pas à me contacter. Budget : 831000 euros incluant les honoraires à charge acquéreurs de 31000 euros soit 3,88 %. mandat 360631. Classement énergie D 154 en consommation énergie primaire et D 37 en émission gaz à effet de serre. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127124335. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

599 000 € ou 4 273,33 € / mois

24590 SAINT GENIES. Propriété de caractère : maison d'habitation, gîte, granges, terrain d'env. 11575 m². Prix de vente : 599 000 euros (Honoraires : 3.28% TTC inclus charge acquéreur soit 580 000 euros hors honoraires). Située dans un hameau calme du Périgord Noir, à 5 kms du village de St Geniès avec école et commerces et à 12 kms de Sarlat, cet ancien corps de ferme en pierres se compose d'une magnifique maison d'habitation spacieuse et lumineuse de 261 m² (RDC: cuisine indépendante et équipée, salon, salle à manger, chambre et à l'étage : 5 chambres, salle de bain/wc), d'une maison d'amis de 66 m² (RDC : cuisine ouverte/salon/salle à manger, salle de bain, wc , chambre et à l'étage, 1 chambre mansardée), d'un bâtiment en cours de rénovation et d'une grande grange en pierres sur 2 niveaux. En position dominante avec un belle vue sur la campagne environnante, le terrain d'env 1.16 hectares est composé d'un parc fleuri, d'un potager, d'un verger et d'un bois de chênes non attenant. Entre vallée Vézère et vallée Dordogne, proche des sites touristiques majeurs, ce bel ensemble est idéal pour une famille nombreuse ou pour développer une activité de location saisonnière (gites, chambres d'hôtes). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. DPE : Classe D GES : classe D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2808 euros et 3800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 361669MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. dont 4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

270 000 € ou 1 926,21 € / mois

La propriété est composée de : Une belle et grande maison en pierre : (actuellement : 130 m2 / possible : 260 m2) En façade une grande terrasse couverte avec vue dans le parc arboré (36 m2). Le hall d'entrée (6 m2) avec son escalier donnant au 1er étage. La cuisine (24 m2) avec sa cheminée ouverte. Le séjour (25 m2). La première chambre (25.7 m2). La seconde chambre (22.8 m2). La salle de bains / WC (16.2 m2). Petite véranda (10 m2) au sud avec vue sur le verger et les champs. Le 1er étage : Le grenier est entièrement aménageable (130 m2) à vous de créer les pièces selon vos besoins/idées. La cave : Sous une partie des chambres se trouve la cave à vin (48 m2), une partie a été taillée dans la roche. La toiture est en bon état, les murs sont en pierre de la région/pierre calcaire recouvert d'un crépi, simple vitrage, pas de chauffage uniquement deux cheminées ouvertes, plancher bois. Une seconde maison en brique (année 70) sur son garage avec appentis : Cette maison se trouve à gauche de la maison principale. Au rez-de-jardin : Le grand garage (48.8 m2) sol béton, porte de garage. Un grand appentis en bois (63 m2). L'escalier que se trouve à l'extérieur donne accès à l'habitation. Au 1er étage : Une première pièce (16.2 m2). Une deuxième pièce (11.8 m2). Une troisième pièce (11.8 m2). Une quatrième pièce (8.7 m2). WC (2 m2). Pas de chauffage, simple vitrage, pas d'isolation, pas de cuisine, électricité/plomberie/assainissement à mettre aux normes. Une troisième maison en pierre sur son garage avec appentis : Celle-ci se trouve sur la droite de la maison principale, elle est construite en pierre, la toiture est en bon état, mais simple vitrage et pas de chauffage, l'électricité, la plomberie et la fosse septique sont à mettre aux normes. L'habitation se trouve au 1er étage : L'escalier donne accès à la petite véranda (3.4 m2). La pièce de vie avec au bout la cuisine (20.5 m2) et une cheminée ouverte. Le petit dégagement avec les toilettes (2.2 m2) + (1 m2). La chambre (11.5 m2). La salle de douche (3.2 m2). En-dessous se trouve le garage (40 m2). A côté se trouve un 2ème garage/dépendance (15 m2). S'y trouvent également : Un pigeonnier avec sa grange attenante et son appentis. Le pigeonnier (3.6 x 6 = 21 m2) construction en pierre en bon état général. La grange attenante (6 x 11 = 66 m2) en pierre, toiture à refaire. L'appentis en façade (15.3 x 4.8 = 75 m2) toiture à remanier. Et Une belle grange avec ses dépendances. La grange avec ses piliers et ses crèches à vaches et son grenier à foins (20 x 15 = 300 m2) construction en pierre, toiture à refaire. L'appentis en façade (11 x 6 = 66 m2) toiture à refaire. Les dépendances (23 m2) et (19 m2). Et Un poulailler en pierre, brique et toiture en tôle (env. 25 m2). En façade se trouve un joli jardin avec de beaux arbres et arbustes, l'ensemble a besoin d'être taillé et soigné. Il y a également une source. Surface autour des bâtiments env. 3 000 m2. Tout autour des bâtiments se trouvent les prairies et un verger. Surface totales des prairies env. 3ha. Deux parcelles de bois, env. 6 000 m2 et env. 5 500 m2, avec plusieurs essences d'arbres mais principalement des chênes. C'est un endroit magnifique à faire 'revivre'. La propriété est située en zone N, naturelle du PLU de la commune d'Eymet.

560 000 € ou 3 995,10 € / mois

24200 Sarlat La Caneda : Ensemble immobilier de prestige : deux maisons, des dépendances, une piscine sur 5000m² de terrain Budget 560 000 euros HAI honoraires charge vendeur. En Périgord Noir, à Sarlat, au coeur d'un territoire riche d'histoire, de tourismes, et de gastronomie, de châteaux, à moins de 5 km de toutes commodités et commerces, sur les hauteurs, cet ensemble immobilier est composé de deux maisons, de dépendances et d'une piscine et d'une vue panoramique exceptionnelle. Très bien entretenue, la maison principale a été construite avec des matériaux nobles et traditionnels par un professionnel du bâtiment. Elle vous propose au RDC, une grande chambre, une salle de bain avec douche, un WC, une buanderie, un bureau, une cuisine séparée et aménagé ave porte fenêtre coulissante sur terrasse, un salon/séjour avec sa magnifique cheminée en pierres du pays. A l'étage, 4 chambres, une salle de douche, un WC et une pièce avec coin cuisine, possibilité de chambres d'hôtes ou de famille nombreuse. La petite maison offre un séjour/cuisine ouverte, deux chambres, une salle de douche et un WC, sans vis à vis avec la maison principale. Elle dispose aussi d'une vue dégagée et panoramique. Idéale pour un gîte, pour recevoir la famille, ou pour un business. Son chauffage est au bois et électrique. Les dépendances comportent le local technique piscine, un atelier, une remise pour le bois, un garage. La magnifique piscine de 50m², possède un abri télescopique motorisé afin de profiter au maximum de celle-ci, sa situation sur la propriété permet de nager avec une vue panoramique remarquable sans vis à vis. Le terrain est agréable et peut être aménagé à votre convenance, il vous offre déjà plusieurs essences d'arbres, fruitiers et décoratifs, un potager, un poulailler. Une jolie terrasse avec accès cuisine bénéfice de cette vue exceptionnelle. DPE : Classe E GES B : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3068 euros et 4150 euros. Mode de chauffage deux cheminées avec insert bois et répartiteur de chaleur et radiateurs électriques pour les hivers exceptionnels froids. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Venez visiter, dans le strict respect du protocole sanitaire, Christèle Chouzenoux vous accompagne localement tout au long de votre projet immobilier. Elle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle Chouzenoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 44012019000210271 SAS PROPRIETES PRIVEES. ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 mandat n° 30813

592 800 € ou 4 229,10 € / mois

Magnifique maison en pierres construite en 1824 sur la commune de Lamonzie-Saint-Martin à seulement 5 minutes de toutes les commodités et à proximité de la Dordogne. A l'extérieur vous serez charmé par l'agréable terrain de 12387m² avec piscine 10x5 et pool house ainsi qu'un séchoir à tabac (145m²) sur terrain constructible. Elle offre de très beaux volumes avec de vastes espaces de vie ainsi que de nombreuses chambres. Idéale pour un projet de chambres d'hôtes ou pour les personnes aimant recevoir, elle est composée de 7 chambres, 3 salle de bains/eau, douche, 3 W.C. La maison comprend également : entrée avec vestiaire, bureau, chaufferie, buanderie, cuisine / salle à manger et cellier, séjour avec insert, véranda, dégagement avec rangements. Très peu énergivore, elle est équipée d'un chauffage neuf : pompe à chaleur avec plancher chauffant et radiateurs. D'autres travaux récents ont été effectués : couverture et charpente, double vitrage et isolation. La maison est également équipée de climatisation, d'une alarme et d'un puits. Une visite s'impose pour cette maison de caractère où vous serez conquis autant par son environnement que par la qualité de son intérieur. Renseignements ou visites : contactez Sarah Maalej O6 18 21 79 26 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MAALEJ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849463575 - Bergerac.

1 653 750 € ou 11 798,02 € / mois

Construite de 1830 à 1834 à la demande du sous-prefet de Périgueux, baron et conseiller à la Cour royale de Bordeaux ainsi que conseiller municipal de Sorges, cette magnifique propriété a d'abord été à vocation viticole, pour devenir ensuite cérealière avec un épisode fruitier. D'un rêve d'enfant un peu fou, sont nées les buxaies, la roseraie...un superbe jardin à la française, dessiné par le proprietaire actuel, totalement autodidacte. Il s'est mis à tracer, planter, faire pousser à l'aide de tous ses croquis, aidé par des amis : il réalise un travail colossal en un peu moins de 10 ans. On passe d'un parterre à un autre, de surprise en étonnement. Le château posséde 8 chambres, 8 salles de bains, 2 grands salons avec moulures dont un qui permet d'accueillir l'école d'art, pour une surface habitable de 1000 m2 . Depuis son magnifique escalier, vous accèderez à 2 demi-étages ainsi qu'un premier étage . Cet ensemble exceptionnel benéficie de belles préstations, de hauts plafonds et corniches, de doubles portes, d'un magnifique hall central, de plusieurs cheminées et d'une vue imprenable sur ses jardins. Sur 18 hectares de terrain, vous y trouverez diverses dépendances dont une maison de gardien, un grand cabanon, réservoir et système d'arrosage . Une salle de réception (actuellement à usage de boutique souvenirs) ainsi qu'un grand parking permettent d'accueillir du public. Vous y trouverez également un appartement à finir de rénover, des toilettes publiques, ainsi qu'un autre gite et un hangar. A seulement 20 mins de Périgueux, il est idéalement exposé afin de vous faire profiter de son environnement mais aussi des servives de proximité. Chauffage central au fioul. Taxe foncière de 3432 EUR. Contact : Charlotte Deverchere, agent commercial indépendant, immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 898577960, titulaire de la carte de démarchage immobilier immobilier pour le compte de la société Terres et pierres en Périgord au 06 29 66 29 34 ou par mail : cd.terresetpierres@yahoo.com

599 000 € ou 4 273,33 € / mois

24590 saint genies. propriété de caractère : maison d'habitation, gîte, granges, terrain d'env. 11575 m².prix de vente : 599 000 euros (honoraires : 3.28% ttc inclus charge acquéreur soit 580 000 euros hors honoraires).située dans un hameau calme du périgord noir, à 5 kms du village de st geniès avec école et commerces et à 12 kms de sarlat, cet ancien corps de ferme en pierres se compose d'une magnifique maison d'habitation spacieuse et lumineuse de 261 m² (rdc: cuisine indépendante et équipée, salon, salle à manger, chambre et à l'étage : 5 chambres, salle de bain/wc), d'une maison d'amis de 66 m² (rdc : cuisine ouverte/salon/salle à manger, salle de bain, wc , chambre et à l'étage, 1 chambre mansardée), d'un bâtiment en cours de rénovation et d'une grande grange en pierres sur 2 niveaux.en position dominante avec un belle vue sur la campagne environnante, le terrain d'env 1.16 hectares est composé d'un parc fleuri, d'un potager, d'un verger et d'un bois de chênes non attenant.entre vallée vézère et vallée dordogne, proche des sites touristiques majeurs, ce bel ensemble est idéal pour une famille nombreuse ou pour développer une activité de location saisonnière (gites, chambres d'hôtes).les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '.dpe : classe d ges : classe d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2808 euros et 3800 euros.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '.pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez marie noëlle debet au ou par courriel à cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n° mandat réf : 361669mnd. le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. sas proprietes privees, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi cci nantes-saint nazaire. rcs nantes dont 4.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.marie-noëlle debet agent commercial - numéro rsac : perigueux % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux .