Vente Maison Doué-la-Fontaine (49700)

65 000 € ou 466,27 € / mois

Maison de plain pied 4 pièce(s) à Doué-la-Fontaine Solution d'investissement : VIAGER OCCUPÉ HOMME 76 ANS Valeur du bien : 215 000 euros FAI Bouquet : 65 000 euros FAI Rente: 480 euros/mois Horizon d'investissement : de 12 ans A VENDRE à DOUE LA FONTAINE, à 40 minutes du centre ville d'ANGERS, et 10 minutes de SAUMUR, à 5 minutes de l'ensemble des services et commodités, située dans un quartier résidentiel, calme et et recherché, l'Adresse Viager vous invite à découvrir cette maison entièrement de plain pied de Type 6 d'environ 110 m² de construction des années 1970. Venez visiter cette maison de plain pied située à deux pas des commodités qui se compose : d'une entée, d'un double séjour ouvrant sur un véranda (2023), une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, un WC séparé et salle de douche à l'italienne. Un sous-sol vient compléter l'ensemble, le tout sur une parcelle de terrain d'environ 500m². Situé dans un ville attractive et dynamique à forte demande locative, cette maison est un investissement à forte rémunération garantie sur le long terme. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou la libération par anticipation de celui-ci. ref 10449 DPE E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas BREMAUD Consultant Expert Viager 07.85.55.32.76 thomas.bremaud@ladresse.com

199 500 € ou 1 431,09 € / mois

Réf. 1824. ENTRE DOUÉ LA FONTAINE ET MONTREUIL-BELLAY : Dans un village de charme, joli pavillon de plain-pied, de 163m² offrant au rez-de-chaussée, entrée, cuisine aménagée, séjour-salon lumineux de 52m² avec cheminée, véranda, 2 chambres avec placard, salle de bains. Au sous-sol : dégagement desservant 2 chambres, salle d'eau-wc. Garage, atelier, et cave. L'ensemble sur 1 611m² de terrain paysagé et clos. 199 500 euros frais d'agence inclus - MONTREUIL IMMOBILIER - Plus d'annonces sur notre site : montreuil-immobilier - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

150 600 € ou 1 080,31 € / mois

A VENDRE dans le centre ville de Doué La Fontaine, maison de ville à rafraîchir d'environ 85m² habitables. Cette maison se compose au rez de chaussée d'un salon/séjour, une cuisine avec coin repas, une salle de douche avec wc et une véranda. Au 1er étage vous retrouverez un palier desservant deux grandes chambres sur parquet massif et un wc indépendant. Un grenier aménageable ainsi qu'une cave voutée viennent compléter ce bien. Dans le joli jardin entièrement clos de murs vous retrouverez un grand garage ainsi que des dépendances. DPE : G Ref : 33539 *honoraires à charge Acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

147 000 € ou 1 054,49 € / mois

Réf. 1821. ARGENTON L'ÉGLISE : Idéal investisseurs ! Au coeur du village, ensemble immobilier comprenant : 1. Une maison d'habitation de 90m² habitables, offrant cuisine aménagée-séjour, salon, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, salle de bains, salle d'eau. 2. Un appartement T3 indépendant, de 60m² habitables, offrant une pièce de vie de 38m², 2 chambres, salle d'eau. Dépendances, et courette. 147 000 euros frais d'agence inclus - MONTREUIL IMMOBILIER - Plus d'annonces sur notre site : montreuil-immobilier - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

176 600 € ou 1 266,82 € / mois

A VENDRE dans la charmante campagne de LOURESSE ROCHEMENIER ensemble de deux maisons parfaitement rénovées d'environ 120m² habitables . La maison principale de 1986 d'environ 72m² se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'un wc indépendant, de deux chambres à l'étage avec rangements, d'une salle d'eau avec baignoire balnéo et d'un dressing. Pour la deuxième habitation vous serez séduit par l'authenticité de la pièce principale grâce à ses murs en pierres, ses poutres apparentes et sa très belle cheminée en tuffeau. Vous profiterez également à l'étage d'une grande chambre avec salle d'eau et wc. Pour les extérieurs vous apprécierez le calme et la tranquillité d'un jardin clos et sans vis à vis de plus de 400m² offrant terrasse et troglodyte avec four à pain. Un petit havre de paix qui n'attend que vous. Contactez nous pour organiser une visite ! DPE : E Ref : 33273 *honoraires à charge Acquéreur (7.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

294 000 € ou 2 108,98 € / mois

Réf. 1828. ENTRE DOUÉ LA FONTAINE ET MONTREUIL-BELLAY : Située dans un bourg avec école et commerces, du charme et du caractère pour cette belle maison ancienne de 190m² habitables, offrant entrée, cuisine aménagée, séjour-salon de 42m², poutres, cheminée en tuffeau, 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, salle d'eau, wc, lingerie. Grenier aménageable. Préau, dépendances, grange, sur 1310m² de terrain paysagé et clos. 294 000 euros frais d'agence inclus - A VISITER ! MONTREUIL IMMOBILIER - Plus d'annonces sur notre site : montreuil-immobilier - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

160 900 € ou 1 154,20 € / mois

Venez découvrir cette charmante maison, idéalement située au coeur de Doué la Fontaine, Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un espace ouvert avec cuisine aménagée et salle à manger, d'un salon agréable. de WC. Au 1er étage vous trouverez 2 chambres, une salle de bains et un WC. AU 2ème et dernier étage, 2 autres chambres complètent la maison. Pour les extérieurs, une agréable cours gravillonnée projette de belles soirées d'été, deux petites dépendances attenantes sont également à votre disposition. Le plus de ce bien est le garage non attenant, idéal pour du stockage et stationnements supplémentaires ! Ref : 33069 - DPE : D * Honoraires à charge vendeur

153 700 € ou 1 102,55 € / mois

Maison en tuffeau située à 6 km de Doué en Anjou et 8 km de Montreuil Bellay. cette maison est érigée sur une parcelle de 550 m² environ. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec escalier en pierre, d'une cuisine aménagée et équipée spacieuse et fonctionnelle, d'un salon lumineux agrémenté d'un poêle à granulés qui chauffe aussi les étages, d'une salle d'eau avec toilettes. Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses et une salle de bains. Au 2ème étage: palier avec espace bureau et 2 chambres. Un logement en duplex est attenant à la maison, celui-ci est entièrement à rénover. Petite dépendance au fond du jardin comprenant une pièce au rez de chaussée et un grenier au dessus. Jardin avec terrasse, cave et garage. Le tout sur un terrain clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 153 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : guy.raveneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

39 500 € ou 283,35 € / mois

Trémont (a vos outils et votre imagination pour ce projet de rénovation. cette maison vous offre un potentiel habitable d'environ 90 m² avec la possibilité de créer 2 logements. toiture/charpente en bon état, eau et électricité sur place. idéal pour un premier achat ou pour de la location. a 5 minutes de vihiers et 10 minutes de doué la fontaine. non soumis au dpe. prix hai : 39500 euros à la charge du vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez damien raymond, au ou par courriel à cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de damien raymond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 801712621 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. damien raymond (ei) agent commercial - numéro rsac : angers .

220 000 € ou 1 578,15 € / mois

MAISON SOUS COMPROMIS DE VENTE ! Un projet immobilier ? Notre agence est spécialisée dans les domaines de la vente, de l'achat, de la location, de la gestion-locative; du viager et de la vente de neuf ! (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

139 000 € ou 997,10 € / mois

Réf. 1834. Entre Doué la Fontaine et Thouars, à la campagne, belle maison ancienne de 150m² habitables, offrant cuisine, séjour-salon de 32m², 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, salle de bains, chaufferie. Préau, dépendance, puits, sur 1002m² de terrain clos. Travaux intérieurs à prévoir. 139 000 euros frais d'agence inclus MONTREUIL IMMOBILIER - Plus d'annonces sur notre site : montreuil-immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

348 000 € ou 2 496,34 € / mois

*Visite virtuelle en 3D disponible ! A vendre : Charmante maison ancienne entièrement restaurée avec piscine chauffée Située au coeur d'une campagne tranquille et à seulement 7km des commerces de DOUÉ LA FONTAINE sur la commune des Verchers sur Layon, cette magnifique maison ancienne rénovée offre un cadre de vie exceptionnel. Avec plus de 225m² habitables répartis sur deux niveaux avec une vie de plain pied, cette propriété offre un espace généreux pour accueillir toute votre famille et vos amis. La maison est posée sur un joli terrain clos de près de 3000m², offrant intimité et tranquillité absolue. Pas de vis-à-vis, juste la sérénité de la nature environnante. Vous profiterez de 6 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités, de 3 salles d'eau, d'un bel espace de vie lumineux, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un bureau, d'une lingerie et d'un cellier. Vous découvrirez également de nombreuses dépendances offrant des espaces supplémentaires pour du stockage, un atelier, ou même la possibilité de les aménager selon vos besoins. Vous aurez également le luxe supplémentaire d'une piscine chauffée, idéale pour des baignades relaxantes tout au long de l'année. Nichée dans un cadre champêtre préservé cette maison est une véritable oasis de tranquillité, parfaite pour ceux qui recherchent une vie paisible à la campagne sans sacrifier le confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme irrésistible de cette maison de famille. DPE : C Ref : 32566 *honoraires à charge Vendeur

159 000 € ou 1 140,57 € / mois

Bienvenue dans cette maison rénovée intérieurement. Nichée au cœur de la campagne à 15 minutes au sud de DOUE EN ANJOU, sur une parcelle de terrain de 1250 m², cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée offrant un bel espace à aménager selon ses souhaits, une vaste pièce de vie baignée de lumière (cuisine aménagée, séjour, salon avec cheminée), idéale pour rassembler famille et amis. Les poutres apparentes, la cheminée et le sol apportent une atmosphère chaleureuse. Une chambre ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant complètent ce niveau. A l'étage: Un espace de 16 m² polyvalent en mezzanine , idéal pour créer un bureau, 3 chambres spacieuses, dont une possédant sa propre salle d'eau et wc. Une salle de bains avec wc. A l'extérieur: Puits pour arrosage, dépendance comprenant un four à pain et un espace atelier. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain. Assainissement : Micro station aux normes. Isolation: Bonne au niveau plancher bas et murs, très bonne au niveau toiture. Chauffage: chaudière électrique avec chauffage au sol au rez de chaussée et radiateurs à l'étage.Travaux de ravalement à prévoir en façade. Cette maison ancienne rénovée est une opportunité rare d'acquérir une résidence alliant le charme du passé au confort contemporain. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Faites de cette propriété exceptionnelle votre nouveau chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : guy.raveneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

103 800 € ou 744,60 € / mois

A VENDRE dans la campagne de SAINT MACAIRE DU BOIS, à seulement 10min de Doué la Fontaine, charmante maison ancienne en tuffeau d'environ 105m² habitables. Prévoir une réfection complète de la toiture ! (devis en cours). Cette habitation en pierre, entièrement de plain pied se compose d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger lumineuse, d'un salon plein de charme avec ses poutres apparentes, sa cheminée et ses murs en moellons de tuffeau, de deux grandes chambres, d'une véranda, d'une salle de douche, d'une buanderie et d'un wc indépendant. Vous profiterez également d'un joli jardin de plus de 750m² entièrement clos, arboré et sans vis à vis offrant garage, dépendance, terrasse couverte et puits. Notre avis ? "Idéal pour un premier achat, cette maison avec travaux vous accueillera chaleureusement dans un joli terrain intimiste" DPE : E Ref : 33322 *honoraires à charge Acquéreur (9.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

307 000 € ou 2 202,24 € / mois

Découvrez le charme intemporel de cette magnifique maison en pierre, joliment rénovée, nichée dans la tranquillité de la campagne, au Puy Notre-Dame. Elle se situe entre Doué la Fontaine et Montreuil Bellay, à 20minutes de Saumur et 40 minutes d'Angers. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine aux pierres apparentes et au plafond cathédrale, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Le salon attenant offre un espace de détente parfait, tandis qu'une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante vous assure confort et intimité. Un bureau non attenant, une arrière-cuisine et un WC complètent ce niveau, offrant une fonctionnalité optimale à la vie quotidienne. A l'étage, deux chambres, dont une très grande, vous attendent, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC supplémentaire, offrant un espace privé parfait pour la famille ou les invités. Le jardin, véritable joyau de cette propriété, est un havre de paix orné de parterres de fleurs colorées, où il fait bon se détendre et se ressourcer. Deux préaux et un atelier ajoutent une dimension pratique et polyvalente à l'espace extérieur. Enfin, une grande grange offre un potentiel non négligeable ; transformez-la en une habitation supplémentaire, un espace de stockage de véhicule, un atelier... selon vos envies et besoins. Cette maison offre bien plus qu'un simple lieu de résidence ; c'est une invitation à vivre au rythme apaisant de la campagne, dans un cadre de vie au charme authentique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique au Puy-Notre-Dame. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou de propriété. DPE : C - REF 33466 * Honoraires à charge acquéreur (3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

202 000 € ou 1 449,03 € / mois

Bienvenue à Doué la Fontaine, où cette maison spacieuse et confortable vous attend dans un quartier calme du centre-ville. Avec ses caractéristiques, elle offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon/salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une buanderie pratique et un WC séparé complètent cet espace de vie fonctionnel. A l'étage, un couloir dessert quatre chambres, dont l'une bénéficie d'un espace bureau ou dressing, offrant ainsi des possibilités d'aménagement personnalisées. Trois des chambres sont agrémentées d'un magnifique parquet massif. Pour compléter ce niveau, vous trouverez une salle d'eau/WC et salle de bains refaite attenante à une chambre ajoutant une touche de modernité. Le deuxième et dernier étage abrite un grand grenier offrant un potentiel d'aménagement considérable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. A l'extérieur, une cour à finir de paysager vous invite à profiter des beaux jours, tandis qu'une dépendance utilisée comme chaufferie et une cave traditionnelle de Doué la Fontaine finalisent la maison. Parmi les nombreux atouts de cette maison, notons les récents travaux de pompe à chaleur et de ballon d'eau chaude thermodynamique, ainsi que l'isolation refaite et les huisseries en double vitrage, assurant confort et économies d'énergie. Avec ses espaces généreux, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et accueillant pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Il ne vous reste plus qu'à apporter votre touche personnelle pour la rendre parfaite. Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur recherché ! DPE : D - REF 33636 *Honoraires à charge acquéreur (6.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

98 300 € ou 705,15 € / mois

Entre DOUE LA FONTAINE et GENNES VAL DE LOIRE, nous vous proposons cet ensemble immobilier composé d'un appartement et d'un ancien local commercial, l'ensemble peut convenir soit à une nouvelle activité, soit être transformé en plusieurs logements locatifs, soit devenir une résidence principale. Le rez de chaussée est composé d'une cuisine, d'un salon avec cheminée, de deux grandes pièces (Ancienne partie commerciale) et d'une arrière cuisine. A l'étage, un logement de 55 m² environ comprenant cuisine ouverte sur espace séjour/salon, 2 chambres, salle de bains et wc indépendant. Cour et une belle cave voutée complètent cet ensemble. Double vitrage, chauffage Fioul, Clim réversible au rez de chaussée. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : guy.raveneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

137 111 € ou 983,55 € / mois

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_79_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. o Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O7 5O 59 8O 2O pour finaliser votre projet ! Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 07 50 59 80 20.

297 500 € ou 2 134,09 € / mois

Réf. 1825. ENTRE DOUÉ LA FONTAINE ET THOUARS : A la campagne, belle maison ancienne de 181m² habitables, entièrement rénovée, offrant entrée, grande pièce de vie lumineuse de 65m² avec cuisine aménagée, cheminées en tuffeau, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, palier-bureau, 2 salles d'eau, 2 wc, lingerie, cellier. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Attenant, une pièce de 46m², wc. Garage de 95m², atelier, garage de 16m², puits, plan d'eau, l'ensemble sur 4600m² de terrain paysagé et clos. 297 500 euros frais d'agence inclus - MONTREUIL IMMOBILIER - Plus d'annonces sur notre site : montreuil-immobilier - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

39 500 € ou 283,35 € / mois

Trémont (49310). A vos outils et votre imagination pour ce projet de rénovation. Cette maison vous offre un potentiel habitable d'environ 90 m² avec la possibilité de créer 2 logements. Toiture/charpente en bon état, eau et électricité sur place. Idéal pour un premier achat ou pour de la location. A 5 minutes de Vihiers et 10 minutes de Doué la fontaine. Non soumis au DPE. Prix HAI : 39500 euros à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien RAYMOND, au 0652400847 ou par courriel à d.raymond@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien RAYMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 801712621 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 333452 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Damien RAYMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 801712621 - .