Vente Maison à Ézy-sur-Eure 9 pièces - 180 m²

Vente Maison à Ézy-Sur-Eure 9 pièces - 180 m²

Cette somptueuse demeure, semi-meublée avec des pièces haut de gamme, est une véritable pépite nichée dans un quartier calme, à la sortie d'un charmant village. Elle est clôturée par un mur en bordure de rue, accompagné de 138 mètres de haie de thuyas de 2,40 mètres de haut, garantissant ainsi une intimité et une sécurité inégalées. Rénovation Complète de Haute Qualité La propriété a subi une rénovation totale, tant sur le plan structurel qu'électronique. Les équipements électriques LEGRAND de la gamme Celiane et Plexo ont été installés, offrant le summum de la modernité. L'isolation a été renforcée, et la sécurité électronique est de dernière génération, comprenant une alarme de surveillance avancée et 15 serrures de sécurité aux portes et aux volets. Un Jardin Époustouflant Érigée sur un terrain paysagé de 1005 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique. Des arbres âgés de 43 ans, des arbres fruitiers et une variété de fleurs embellissent le jardin. Équipements de Communication et de Divertissement La maison est équipée de connexions réseau pour la télévision, avec 2 téléviseurs LED SAMSUNG par antenne TNT sur le toit et 2 téléviseurs LED LG par réception Internet via BOUYGUES, offrant un accès à toutes les chaînes. Intérieur Exceptionnel Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un couloir aménagé avec placards et éclairage LED automatique. La cuisine équipée est dotée de meubles en chêne massif, et le salon offre un espace de détente avec un canapé PROVOST. Le séjour double, agrémenté d'une cheminée, mesure 34,52 m². Une véranda chauffée et climatisée ainsi qu'une pergola orientée plein sud ajoutent du charme à cet espace. Il y a également une salle de douche, des toilettes, et deux chambres au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une chambre double climatisée équipée de deux fauteuils PROVOST et de lits Louis XV d'époque. Une salle de bains spacieuse avec une grande baignoire d'angle, un bidet, des toilettes et un grand dressing avec 14 tiroirs complètent cet étage. Sous-Sol Polyvalent Le sous-sol de 92,01 m² est entièrement carrelé et comprend un garage pour trois voitures avec une porte télécommandée isolée, un espace de stationnement extérieur pour trois voitures, une pièce chauffée aménagée, une buanderie bien équipée, un atelier avec des outils à main et électriques, une cave sécurisée ventilée, ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier. Extérieur Invitant Une terrasse de 40 m² avec pergola éclairée s'ouvre au sud, offrant un espace idéal pour les repas en plein air. Il y a également un abri de jardin bien éclairé, équipé d'outils à main et électriques ainsi qu'une tondeuse HONDA, le tout sécurisé. Atouts Incontestables Des prestations de qualité exceptionnelle, avec des factures à l'appui d'une valeur de 206 556,59 €. Un magnifique terrain paysagé avec des arbres de 43 ans, des arbres fruitiers et des fleurs. Une propriété incroyablement sécurisée, tant matériellement qu'électroniquement. De nombreux éclairages extérieurs automatiques et télécommandés, ainsi que des voiles et des doubles rideaux pour toutes les fenêtres. Une véranda climatisée avec une intimité préservée et un adoucisseur d'eau CULLIGAN au sous-sol. Commodités à Proximité Les commerces, les écoles et les services médicaux sont accessibles à pied. La gare SNCF de Bueil est à seulement 15 minutes (50 minutes de St Lazare). Vous êtes à 30 minutes de Mantes et de l'A13, à 17 minutes d'Houdan et de la N12, à 30 minutes d'Évreux et de Vernon, et à 20 minutes de Dreux. Caractéristiques Techniques Le chauffage est assuré par une chaudière FRISQUET à condensation neuve. Les ouvertures sont en aluminium avec double vitrage et film anti-effraction. Tous les volets du rez-de-chaussée et du premier étage sont sécurisés par des barres en acier. Les murs sont recouverts de tissus insonorisants et isolants LESURA. Des portails télécommandés, trois sonnettes et un système de sécurité avancé, y compris une alarme ATIV et une vidéosurveillance ANRAN, assurent votre tranquillité d'esprit. L'eau de la ville et tout-à-l'égout sont disponibles. Huit éclairages de secours LEGRAND sont répartis sur les trois niveaux pour une sécurité accrue.