Vente Maison à Fougères 4 pièces - 370 m²

Vente Maison à Fougères 4 pièces - 370 m²

EXCLUSIVITÉ A Vendre : Emplacement PREMIUM sur FOUGERES (35300).à deux pas du FORUM, Comprenant : Un maison en pierre de 68m² , une pièce de vie de plus de 31m², à l'étage 2 chambres de 13 m² et 15 m² dont une avec douche privative , une salle de bains et des toilettes . Un local de 326m² au sol, accessible depuis la rue. Ce local peut être utilisé à titre personnel (extention de la maison) ou à titre professionnel. Peut également convenir pour un promoteur. Chauffage à air pulsé.Libre juin 2024 La Superficie au sol du bien est de 388m². On trouve des établissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à l'autoroute A84 à 8 km. Le cinéma Le Club vous attend dans les environs pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque, un conservatoire, un théâtre et deux tennis. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, une supérette et des épiceries. Le marché Centre-Ville a lieu chaque samedi matin. La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique de 271 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée E (de l'ordre de 52 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 339 euros et 1 811 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La vente de cette maison est sous mandat exclusif. Votre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - Fougères vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.