Vente Maison à Gaillard 4 pièces

Vente Maison à Gaillard 4 pièces

située à gaillard (74240), dans un secteur calme et résidentiel, venez découvrir cette maison individuelle lumineuse aux volumes bien orchestrés de 124m2 habitables et 291m2 utiles environ, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec cellier, une cuisine séparée avec accès au balcon / terrasse, une spacieuse salle-à-manger ouverte sur le salon avec un accès à l'extérieur, une salle d'eau et un wc. a l'étage : deux grandes chambres et deux greniers pouvant être transformés en chambre supplémentaire et en bureau. les combles, au deuxième et dernier étage, peuvent également être aménagés (accès à créer). au sous-sol, trois grandes caves, un atelier et une chaufferie / buanderie viennent compléter le bien. le tout sur un terrain plat arboré et clôturé de 775m2 en zone uca du plu en vigueur (beau potentiel d'agrandissement). proche de toutes commodités (tram, écoles, douane, commerces, etc.) dpe nouvelle version réalisé en 2023 : classe énergie f (ges: f). montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820eur et 3880eur (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris).