Vente Maison à Gardonne 22 pièces - 680 m²

Vente Maison à Gardonne 22 pièces - 680 m²

ELITE GROUP présente cette propriété atypique et pleine de caractère, d'une superficie de 680 m², une bâtisse datant du XVIIIe siècle. Sa façade en pierres et ses poutres apparentes lui confèrent un charme unique, tandis que ses 3 piscines, ses vastes espaces extérieurs et ses dépendances ajoutent à son attrait. L'accès à la propriété se fait par un magnifique portail en fer forgé, bordé d'une allée de fusains, sur une surface de 3,5 hectares arborés et clôturés, avec un accès direct à la rivière La Dordogne (avec la possibilité de demander la création d'un ponton). La demeure est actuellement divisée en deux parties, mais en fermant une porte, la création d'un troisième appartement est envisageable. La partie principale comprend une grande entrée menant à une cuisine, un couloir desservant un WC, un escalier, un salon avec cheminée donnant sur l'une des trois piscines de 14 x 7. On y trouve également une vaste salle de réception de 80 m² avec mezzanine, une chambre double, une salle d'eau, un débarras et une buanderie. A l'étage, trois chambres doubles, une salle d'eau et un WC complètent l'espace. L'annexe dispose de sa propre entrée et offre un espace de vie de 85 m², une cuisine entièrement aménagée et équipée, une cave d'environ 15 m², deux chambres et une salle d'eau. Une terrasse donne sur une piscine de 10 x 5 exposée plein sud. Une maison de type moderne comprend également deux gîtes : le premier de 80 m² avec cuisine aménagée et équipée, salle à manger ouvrant sur un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC ; le deuxième de 118 m² avec cuisine ouverte sur un coin repas, un salon donnant accès à la troisième piscine de 14 x 7, deux chambres, une salle d'eau et un WC. A l'extérieur, le jardin abrite plusieurs variétés de plantes grasses et régionales, ainsi qu'un petit étang, des dépendances et des box à chevaux (4). De plus, un accès à la rivière sur environ 5000 m² permet d'envisager l'installation d'un ponton pour y amarrer un bateau. Ce domaine offre de multiples possibilités d'exploitation, qu'il s'agisse d'un usage familial, équestre ou de gîtes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Contact : Frédéric FAVEAU - 06 76 05 57 59 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)