Vente Maison Gennes (49350)

243 300 € ou 1 745,29 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : maison de caractère située au c½ur du village, sur les bords de loire. elle est proche de toutes les commodités et de la gare. modernisée et entièrement rénovée en 2020. a l'intérieur, le mélange de styles donne une ambiance chaleureuse et cosy. dans la partie séjour les tomettes et les poutres apparentes contrastent avec la cuisine moderne aménagée et équipée. un escalier dessert un espace détente très lumineux, ouvert sur la terrasse. celle-ci est exposée sud et bénéficie d'une vue sur la loire. l'étage est composé d'une chambre, d'un bureau avec mezzanine, d'une salle de bain et d'un wc séparé. le chauffage est distribué par un poêle à granulés situé dans le salon et complété par des radiateurs électriques. les menuiseries sont en double vitrage. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

196 100 € ou 1 406,70 € / mois

Exclusivité - Située entre Angers et Saumur (15 min de Saumur), proche des bords de Loire, des commmerces (à pied), et 5 min d'une gare SNCF, cette maison de 88 m2 totalement restaurée est idéale pour des personnes qui cherchent une vie de plain pied à proximité des commerces, écoles et supermarché. Vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur un salon/séjour avec son poêle à granulés, 2 chambres avec placards et parquets en bois, une salle d'eau avec douche, cellier et WC. Vous profiterez de 2 garages de 27 et 28 m2 chacun dont un avec porte motorisée et un autre pouvant être aménagé en pièce habitable. A l'extérieur, un jardin clôturé de 485 m2 environ avec terrasse et portail motorisé. Tout à l'égoût. Consommation énergétique E 195, Emission de gaz à effet de serre B9. Estimation du coût annuel en énergie entre 1386 euros et 1874 euros. Vous souhaitez vivre dans une maison de plain pied, à 15 min de de Saumur et à proximité de toutes commodités (commerces et écoles ( 5 min à pied) alors n'hésitez plus et contactez Charles NOUTEAU agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS Propriétés-Privées au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. 196100 euros FAI, honoraires à la charge de l'acquéreur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 355854 NOC Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Date de réalisation du diagnostic : 01/02/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 185 000 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1386 euros et 1874 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .

257 200 € ou 1 845,00 € / mois

exclusivite environnement privilégié, boisé avec vue sur loire pour cette maison en pierres. son atout majeur : une pièce de vie de 70m2 avec poêle à bois et une baie vitrée ouvrant sur le jardin. on y trouve également au rez de chaussée, entrée avec placards, 2 chambres, salle d'eau, wc et chaufferie. a l'étage, 2 chambres, salle d'eau et wc. jardin d'environ 2200m2 avec préau. double vitrage et tout à l'égout. classe energie e référence nv751 pour une visite contacter nathalie vincent au

149 030 € ou 1 069,05 € / mois

dans un village des bords de loire, maison ancienne de 115 m2 comprenant au rez de chaussée, séjour avec insert, cuisine, bureau, chambre et salle d'eau. a l'étage un vaste palier dessert 2 chambres et une salle d'eau. cellier. jardin d'environ 800 mtout à l'égout, toiture en bon état. classe energie e référence nv745 pour une visite contacter nathalie vincent

221 190 € ou 1 586,69 € / mois

pavillon d'architecte de 2004 comprenant pièce de vie ouverte de 40m2 avec cuisine et poêle à bois, 3 chambres, salle d'eau, salle de bains, wc, buanderie. garage. jardin clos avec cabanon en bois. chauffage électrique au sol, double vitrage pvc, tout à l'égout . classe energie d référence nv757 pour une visite contacter nathalie vincent au

150 500 € ou 1 079,60 € / mois

A VENDRE à SAINT CLEMENT DES LEVEES à 5 minutes des Rosiers sur Loire et à 15 minutes de Saumur. Maison ancienne à rénover de 110m² environ. Elle est compose au RDC d'un charmant salon/séjour avec poêle à bois, d'une cuisine, d'un cellier, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de douche avec WC. A l'étage la grande mezzanine s'ouvre sur 2 chambres et une salle de douche avec WC, Le jardin vous permettra de profiter du calme de la campagne environnante. Notre avis : "un petit prix permettant de rénover cette maison et d'en exprimer tout son potentiel !" Ref : 33089 DPE : E *honoraires à charges vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229 445 € ou 1 645,90 € / mois

au coeur d'un village de charme, en bord de loire, maison traditionnelle en tuffeau entièrement rénovée. on y trouve au rez de chaussée, salon/séjour de 40 m2 avec une grande cheminée, poêle à granulés, une cuisine aménagée équipée, une arrière cuisine, une chambre et 2 salles d'eau, wc. a l'étage, une mezzanine faisant office de bureau, 3 chambres. petit grenier aménagé. jardin d'environ 750 m2 avec coin terrasse, 3 cabanons. double vitrage, tout à l'égout, toiture récente. classe energie f référence nv766 pour une visite contacter nathalie vincent au

465 000 € ou 3 335,63 € / mois

A saisir en exclusivité entre Brissac-Quincé et Gennes, cette magnifique propriété offre une fusion parfaite entre charme traditionnel et modernité. Dotée de nombreuses dépendances et de trois logements locatifs, cette demeure exceptionnelle vous invite à une vie de raffinement et de confort. La maison principale s'étend sur plusieurs niveaux, offrant un espace de vie harmonieux. Au rez-de-chaussée, découvrez un hall d'entrée majestueux, un séjour-salle à manger lumineux, une cuisine équipée, un salon chaleureux, un bureau inspirant, un vestibule accueillant, une chaufferie pratique, une buanderie fonctionnelle, et des toilettes. A l'étage, deux chambres avec ses cabinets de toilettes privés, deux autres chambres, une salle de bains élégante, et des toilettes complètent l'espace nuit. Le deuxième étage offre un grenier plein de potentiel, avec une pièce et une autre dotée d'une cheminée en tuffeau, tandis que le troisième étage offre un grenier aménageable. Les dépendances, riches en histoire, comprennent d'anciennes écuries, une charmante chapelle, des pièces avec cheminée et four à pain, des caves voûtées, des greniers spacieux, et quatre garages. Ajoutant à l'attrait, trois logements locatifs, dont une maison T4 et deux studios, complètent cet ensemble rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité unique dans la région ! REF : 32311. DPE : F. Honoraires à la charge du vendeur.

365 750 € ou 2 623,67 € / mois

dans un bourg des bords de loire avec tous commerces, écoles, collège, cette maison possède un jardin de 4000m2 sans vis à vis. au rez de chaussée, on y trouve un salon/séjour de 65m2 avec cheminée, une cuisine aménagée, équipée, deux belles chambres avec placards, salle de bains et wc. a l'étage un grand palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc. sous-sol propre avec un cellier et un garage de 108m2 avec grand placards/dressing. poutres, tomettes. classe energie e référence nv709 pour une visite contacter nathalie vincent au

438 900 € ou 3 148,41 € / mois

coup de coeur pour cette maison d'architecte de 200m2 sur un terrain paysagé au calme de 2400 m2. le rez de chaussée comprend un vaste hall d'entrée, cuisine aménagée équipée, un salon séjour de 70m2 avec cheminée en tuffeau et bibliothèque, buanderie et wc. a l'étage, le palier dessert 4 belles chambres dont une avec salle de bains , dressing et bureau. une salle d'eau indépendante et wc. a l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré paysagé, au calme, avec cave, cabanon et carport. prestations de qualité, luminosité, aucune nuisance sonore, classe energie c référence nv744 pour une visite, contacter nathalie vincent

171 000 € ou 1 226,65 € / mois

Venez découvrir cette maison de 1974 à rénover posée au coeur d'un parc arboré de plus 3000m² sur la commune de MILLY. Cette maison de plain pied d'environ 117m² sur vide sanitaire se compose d'une entrée avec placards, d'un salon séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine d'époque mais pleine de charme, de 3 chambres, d'une arrière cuisine, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Le grenier étant entièrement aménageable, cette maison vous offre de nombreuses possibilités d'évolution. Vous profiterez également d'un atelier, d'un puit et de caves troglodytes. Notre avis ? "Un petit bijou rétro au milieu d'un cadre verdoyant offrant un quotidien paisible et ressourçant." N'attendez pas pour visiter ! REF : 33303 DPE : G *Honoraires à charge acquéreur (6.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

197 400 € ou 1 416,03 € / mois

maison sous compromis de vente... spécialiste de la transaction immobilière depuis plus de 20 ans, albert immo, c'est l'assurance de la rigueur, du sérieux, et du service de professionnels qualifiés et compétents pour vous servir. acquereurs : nous mettons en place un suivi personnalisé pour facilier votre recherche parmi les nombreux biens disponibles. vendeurs : à l'écoute de vos exigences, nous mettons à votre service notre expertise et notre dynamisme et vous accompagnons jusqu'à la signature de l'acte notarié.

200 000 € ou 1 434,68 € / mois

au coeur d'un bourg avec tous commerces, pavillon de plain pied comprenant entrée avec placards, cuisine aménagée équipée, salon/séjour de 40 m2 très lumineux, 2 chambres, salle d'eau et wc. au sous-sol, on trouve une buanderie et une chambre d'appoint. garage, cave voûtée et jardin clos. double vitrage, tout à l'égout. classe energie e , référence nv749 pour une visite contacter nathalie vincent au

60 000 € ou 430,40 € / mois

Opportunité unique pour l'acquisition d'un ancien presbytère pour tous projets d'habitation comprenant : - RDC : Entrée/escalier, cuisine, séjour, WC - R+1 : Palier, 3 chambres, bureau, salle de bain Le bien présente un beau potentiel de valorisation après rénovation et se situe à 10 kilomètres du centre-ville de Gennes-Val-de-Loire, 30 kilomètres d'Angers et à 125 kilomètres de Nantes.

221 190 € ou 1 586,69 € / mois

maison ancienne de village des bords de loire comprenant au rez de chaussée : entrée, salon/séjour avec cheminée, cuisine, chambre parentale avec salle d'eau et dressing/bureau, wc. a l'étage 4 chambres ayant toute une salle d'eau privative avec wc, bureau. environ 100m2 de dépendances dans la cour. petit jardin et cour devant. un appartement t1bis meublé attenant vous garantira un revenu mensuel de 500 eur. idéal gite, chambres d'hôtes, famille nombreuse ou artisan. chauffage pompe à chaleur récente, tout à l'égout. classe energie b référence nv717 pour une visite contacter nathalie vincent au

365 000 € ou 2 618,29 € / mois

Grande Maison pour familles recomposé ou pas, mais un coup de cœur assurée Cette jolie maison a tout les commerces à pieds Médecin, boulangerie, grande surface, café, pharmacie, près de la Loire pour c est jolie balade a pieds , vélo, course un superbe endroit C'est belle maison propose: 1 entée, 1 salon/séjour de plus 50m² avec une cheminée qui chauffe tout la maison, cuisine équipée et aménagée, 2 belle chambres, 1 salle de bain, WC A l'étage: 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC, un bureau, et un grand espace de jeu ou de lecture 1 sous-sol de garage de 140m² le tout sur un jolie terrain sans vis à vis Faire vite Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric VERNEAU Inscrit au RSAC d'ANGERS 841 641 509, Tel : 06 45 59 01 56, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/verneau Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

169 520 € ou 1 216,04 € / mois

exclusivite dans un hameau très calme, proche de la forêt et de la loire, maison ancienne rénovée comprenant au rez de chaussée, salon/séjour avec cheminée, cuisine, une chambre avec salle d'eau attenante, wc. a l'étage, une chambre, bureau et salle de bains. cave carrelée dessous. terrasse et jardin clos d'environ 600m2. pas de gros travaux à prévoir. classe energie e nv765 pour une visite contacter nathalie vincent au

397 000 € ou 2 847,84 € / mois

coup de coeur pour cette propriété comprenant une longère entièrement rénovée de 175 m2, une maison locative de 35 m2 , un atelier et un carport. la longère comprend une entrée, une cuisine aménagée avec ilôt central, ouverte sur un séjour de 40 m2 avec poêle à bois, une chambre parentale avec dressing et salle de bains privative, une salle d'eau, wc, buanderie. a l'étage, 4 chambres, bureau, wc. joli jardin, environnement calme. assainissement autonome conforme. aucun travaux à prévoir classe energie c référence nv752 pour une visite contacter nathalie vincent

470 250 € ou 3 373,29 € / mois

exclusivite a deux pas de la loire, dans un village de charme, jolie propriété de 6 chambres sur 3700m2 de terrain avec piscine. on y trouve au rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée équipée, salon/séjour de 45m2 avec cheminée, 2 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau privative et dressing, second salon, salle d'eau, wc, buanderie. a l'étage, 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, salle d'eau avec wc, bureau. au vue de l'organisation des pièces, on peut faire un appartement indépendant dans cette maison. le jardin paysagé accueille une piscine couverte, un garage double avec portail électrique , 2 cabanons . chauffage électrique pompe à chaleur, assainissement aux normes, double vitrage, insert. aucun travaux à prévoir. classe energie c référence nv763 contacter nathalie vincent au

239 000 € ou 1 714,44 € / mois

A VENDRE au coeur des ROSIERS SUR LOIRE et à proximité des bords de Loire, maison de ville mitoyenne d'environ 143 m² entièrement restaurée de matériaux de qualité et avec goût. Dans cette habitation entièrement en tuffeau vous découvrirez un vaste salon séjour de près de 42 m² dans lequel vous profiterez de la chaleur d'un poêle à granulés. Cette pièce de vie agréable donne sur une belle cuisine aménagée lumineuse entièrement équipée de presque 35 m². Vous trouverez aussi une lingerie, une chambre avec vue sur le jardin et un WC indépendant. A l'étage, une mezzanine avec un coin bureau desservant une chambre très spacieuse équipée d'un beau dressing, une salle de bain et un WC séparé. Vous serez également enchanté par le jardinet entièrement clos, arboré et paisible, où vous pourrez vous reposer et profitez de la terrasse. Notre avis? "un emplacement idéal à côté des commerces pour cette maison ne nécessitant aucun travaux !" DPE : C Ref : 32948 *honoraires à charge Vendeur