Vente Maison Gers 9 pièces

180 000 € ou 1 291,21 € / mois

Vous ne pourrez pas être plus au centre ! Laissez-vous tenter par cette maison de ville bourgeoise située au centre de Plaisance (32160). Avec ses 6 chambres et ses 240 m² habitables en plein centre bourg, cette maison est idéale pour une famille nombreuse désireuse de s'installer au cœur d'un village plein de vie vous offrant toutes commodités à deux pas de chez vous. > La maison se répartit en trois niveaux : -au RDC un dégagement/couloir (16m²) vous donne accès à deux premières chambres (une de 13m² et une de 20m² avec sa salle d'eau) ainsi qu'à la salle à manger/salon (38m²), la cuisine (14m²) et une pièce de vie supplémentaire (30m²). -Au premier étage un dégagement dessert les quatre autres chambres de la propriété (15m²,20m²,20m²,17m²). -Le dernier étage vous donne accès aux combles, ces dernières sont aménageables. > Le jardin : 2 entrées différentes ouvrent sur un espace de 600 m² clos de murs à végétaliser, sans aucun vis à vis, un joli coin de paradis à imaginer en plein village, chose rare avec une dépendance accolée de 130 m² environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

229 000 € ou 1 642,71 € / mois

Vente maison pour investisseurs Beaumarchés. Belle maison avec vue sur les Pyrénées séparée en 3 appartements de type T3 avec un bel espace vert de 1800m2 ainsi qu'un très beau garage de 80m2 avec mezzanine pour stockage. Cette agréable maison située sur les hauteurs de Beaumarchés offre une vue dégagée et un environnement calme tout en étant à proximité du village de Plaisance et de toutes ses commodités (écoles, supermarché, médecin, boulangerie...). Cet environnement privilégié et se secteur dynamique font de ce bien un choix numéro 1 pour la location. Les 3 logements possèdent chacun 2 chambres, une salle d'eau avec W.C indépendants ainsi qu'un grand salon-séjour très lumineux exposé au sud qui donne directement sur une belle terrasse avec la magnifique vue sur les Pyrénées. Le garage de 80m2 offre lui la possibilité d'être aménagé pour créer un logement supplémentaire, il peut aussi servir de stockage pour un professionnel qui souhaiterez avoir son dépôt juste à côté de son logement. Chaque appartements possède son compteur d'eau et son compteur électrique individuel ! Contactez dès à présent votre agence immobilière Vic en Bigorre au 05 82 15 01 69. Clément PEFONTAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 946622534 - .

556 500 € ou 3 992,00 € / mois

Exclusivité D'Artagnan Immobilier Auch, proche du centre hospitalier, très bel ensemble immobilier dans un environnement privilégié avec une magnifique vue sur les Pyrénées.  La maison principale offre 200m2 avec en rdc, un grand séjour-salon baigné de lumière, une cuisine haut de gamme parfaitement équipée, une buanderie, 3 chambres, une salle de bains et un wc. A l'étage, se trouve la suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing.La deuxième maison de 100m2 dispose en rdc d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une buanderie et un wc. A l'étage, 2 chambres et une salle de bains avec wc.Deux grandes terrasses, un abri pour 2 voitures, un garage et un cabanon de jardin complètent l'ensemble sur un terrain plat et arboré de 1.2ha. Bien présenté par Sandrine Dubarry, agent commercial immatriculé à Auch n° 885 065 896 / tél: 06.80.60.92.97 Honoraires à la charge du vendeur compris dans le prix de vente

429 000 € ou 3 077,39 € / mois

Située entre NOGARO et AIRE sur Adour, cette Magnifique et Atypique Maison de 1900 rénovée aux poutres apparentes et parfaitement entretenue se compose : Au RDC : une belle entrée/couloir desservant une grande salle à manger de 48 m², un salon avec poêle à bois donnant sur véranda , un bureau, une cuisine entièrement équipée , un cellier et un WC séparé. Un escalier intérieur donne sur un palier qui dessert 4 grandes chambres dont une suite parentale (19, 17, 21 et 15 m²), une salle de bain et un WC indépendant. En extérieur 2 grandes terrasses couvertes avec four à Bois/pizza de plus de 50 m² entoure la piscine (6 x 12 ), 3 Garages fermés et un local chaudière complètent ces prestations. Côté technique on y trouve du double vitrage, volets roulants, chauffage central fioul, portail d'entrée à commande électrique et un assainissement non collectif. Joli terrain plat avec une entrée pavée et bordée de palmiers, clos et arboré de près de 3700 m² environ sans vis à vis. De beaux volumes, très lumineuse, de beaux éléments anciens, de la tomette parfaitement posée, beaucoup de charme! Le bonus est un chalet de 36 m² indépendant et à l'écart avec son entrée séparée vendu totalement équipé destiné à la location pouvant générer un revenu. Environnement reposant, la tranquillité à quelques minutes d'une ville offrant tous les services (dans un petit village à 5 min de Nogaro et proche d'Aire sur Adour) Au cœur du bas Armagnac avec l'Océan / montagne à 1 heure 30 min de route. Vous rêvez d'un havre de paix, c'est ici à la campagne .... A visiter sans tarder...... Contactez Frédéric CLEDES au 06 76 59 74 70 BSK Immobilier... Cette annonce référence 201660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 429 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 414 000,00 € Honoraires TTC : 3,62 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2023 Score DPE : 306 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5780.00 € et 7890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

357 000 € ou 2 560,91 € / mois

Maison spéciale avec histoire sur 1, 7ha de terrain près de gimont cette maison a-typique, aussi appelée « le petit château » est à la recherche de nouveaux propriétaires. juste à l'extérieur d'un village avec toutes les commodités (accessibles à pied) se trouve ce bâtiment spécial. au fil des ans, quelque chose a été ajouté à chaque fois, ce qui en fait une maison complète avec 2 chambres au rez-de-chaussée. À l'origine, le salon était un grand espace, mais le propriétaire précédent a fait une salle de bain au milieu de cet espace de sorte que l'espace est maintenant divisé en deux parties. au-dessus se trouve la mezzanine accessible par un escalier étroit. sur le côté de cet espace se trouvent sous les tours 2 chambres, dont une avec salle de bains. les propriétaires actuels prévoyaient de démolir à nouveau la grande salle de bain pour restaurer l'espace d'origine. pour cette raison, une salle de bain a déjà été faite dans une chambre. dans les autres, les installations nécessaires sont déjà en place. derrière cet ensemble se trouve un couloir avec cheminée avec à gauche la cuisine spacieuse et lumineuse avec porte donnant sur la terrasse orientée est. toilette. et sur la droite, vous trouverez la belle véranda. derrière ce couloir une autre buanderie, un dressing et un bureau. il y a la possibilité de fermer la mezzanine pour une chambre supplémentaire. dans l'ensemble, un objet spécial. la maison est située sur une route calme. il y a une large entrée à la porte mais il n'y a actuellement aucune place de parking autre que devant le portail (1 voiture). il y a un devis pour installer des panneaux solaires (16) sur le toit arrière (exposition sud) et en même temps remplacer 3 des fenêtres velux et remettre le toit en bon état. Êtes-vous à la recherche d'une maison spéciale, alors vous êtes au bon endroit.

449 000 € ou 3 220,86 € / mois

Laissez vous charmer par cette splendide propriété rénovée au coeur des collines. Ses murs anciens en pierre et adobe lui confèrent un charme rustique marié au confort d'une bâtisse rénovée. Proche de tout et pourtant préservée de toute activité humaine au coeur d'un parc d'1,5 hectare, cette maison de 180m2 offre 3 chambres et 1 bureau, 1 salon, une salle à manger ouverte sur cuisine et une grande salle à l'étage pouvant avoir de multiples utilisations. Le gîte est attenant et peut faire partie de la maison, il offre sur 76m2 deux chambres, une salle de bains, une cuisine dans une superbe pièce de vie de grande hauteur sous plafond. Détendez-vous sur les terrasses, profitez de la piscine sécurisée, et découvrez le potentiel de cette propriété qui a encore une dépendance à rénover pour tous vos projets. Une vie paisible au coeur de la nature vous attend ici. Ressentez déjà l'accueil chaleureux de votre futur chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité, planifiez votre visite dès aujourd'hui !

312 000 € ou 2 238,10 € / mois

Du charme pour cette maison située aux portes de Mirande.Offrant une superficie habitable de 212m2 environ, ce bien propose 9 pièces réparties sur 2 niveaux. Pièce de vie avec cheminée ouverte et cuisine équipée, 6 chambres, salle de bain, cuisine, salon, buanderie, jardin d'hiver, garage. Le plus une superbe piscine couverte, une dépendance de 100m2 sur 2 niveaux, un beaux terrain arboré( cerisiers, figuiers, tilleul, vignes, pruniers, noyers, oliviers..) et clôturé. Cette maison peut accueillir une grande famille, être divisé en deux grands appartements, ou idéal pour une location airbnb, chambre d'hôtes... Prix: 312000EUR 'charge vendeur' Référence: 322123 Date de réalisation du diagnostic: 17/02/2023 Consommation énergie primaire: 268 kwh/m2/an Consommation énergie finale: non communiquée 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' Contact Cathy Dufaur Agent commercial RSAC Auch no 381 859 552 Agence Immopolis Investissement TEL 0681852421/0562059257

199 000 € ou 1 427,51 € / mois

Grande maison de famille de caractère avec grand séjour de 52m2 en bordure de village avec jardin de 485m2 . Magnifique jardin au calme avec des cyprèsses et des arbres fruitiers une véranda fermée et chauffée donne directement dans le jardin. Magnifique vue depuis les chambres d'étage. Possibilité d'utilisation en 2 habitations distinctes, ou avoir les chambres d'enfants à l'étage ou pour les invités ou gîte. Il y a déja une entrée pour l'étage (et un autre pour le rez-de-chaussée). La maison est saine, mais aura besoin d'un léger rafraîchissement. Rénovée en 2004 et 2014 et en 2018 RDC : une grande cuisine/séjour 31m2, qui s'ouvre sur la véranda vitrée et chauffé par une pompe à chaleur reversible plus volet électrique d'environ 21m2, cela donne une pièce à vivre de 52m2 attenante une buanderie /cellier/ chaufferie 6m2 ( 2x3m) chambre 14m2 chambres 15m2 bureau 8m2 salle d'eau/WC 7.5m2, hall d'entrée principal 10m2, superbe carrelage et une joli porte en bois vitrée WC deuxième entrée vers le parking avec cage d'escalier vers l'appartement ETAGE : séjour avec cuisine américaine de 22m2, 3 chambres de 12m2 ; 14m2, 15m2, SdE 8m2, WC et buanderie/ cellier 8m2 couloir/palier 10m2 Jardin : Très joli jardin de 485m2 en parti pelouse avec des arbres fruitiers et un palmier des cyprèsse Équipement: Branchement au tout à l´égout, cuve de gaz, chauffage central au gaz pour le séjour au RDC, le reste est chauffé à l'électrique, 2 cheminées. Fenêtres en double vitrage et aussi la véranda. La véranda est chauffe par une pompe à chaleur . Annexes: cellier environ 6m2 abri bois environ 6m2 Possibilité de louer un double parking sous un hangar à côté pour 20EUR /mois Très sympa : Simorre village avec tous commerces accessibles à pied, école, marché hebdomadaire local/bio, restaurant/café et vie associative animée ! Veuillez nous contacter pour plus de précisions, nous parlons français, anglais et allemand. Distances: 50min à l'aéroport de Blagnac, 1h Pyrénées , 40min d' Auch

215 000 € ou 1 542,28 € / mois

Batisse de caractere de 260m² c'est au c?ur du paisible village de thoux, à l'est du département du gers, que vous pourrez découvrir cette bâtisse de caractère.les premières commodités sont accessibles au village voisin de cologne à 5km de là et, à une dizaine de minutes, la commune de l'isle-jourdain vous permettra de profiter de ses nombreux attraits.cet ancien couvent, mitoyen d'un côté, ne manque pas de charme et d'authenticité, avec sa construction traditionnelle du xviiième siècle en colombage et ses poutres apparentes, le potentiel s'étend sur environ 260m² habitables.l'entrée principale s'ouvre sur l'ancien escalier en bois et dessert la cuisine où se trouve une cheminée à foyer fermé. vous trouverez ensuite une salle de bains avec douche, baignoire, wc et fenêtre. a l'étage, 3 chambres avec de beaux volumes et un second wc.attenante et communicante, l'ancienne grange dispose d'une grande pièce de vie et d'un espace cuisine donnant accès à la terrasse en mosaïque. a cela s'ajoute 2 chambres et une salle de bains avec wc. une entrée indépendante permet d'y accéder, ce qui laisse libre cours à votre imagination quant à la possibilité de transformer le lieu en 2 habitations distinctes ou encore de créer un gîte ou des chambres d'hôtes.le terrain arboré de 900m², quasi en totalité sur l'arrière de la maison, demande un rafraichissement afin de lui redonner son éclat. une piscine à réfectionner complètement est présente.le bien dans son ensemble nécessite d'importants travaux de rénovation, notamment la couverture, l'isolation, l'électricité, réfection des murs, des plafonds et des sols? si vous êtes amoureux des vieilles pierres et que vous avez envie de vous lancer dans un beau projet, vous êtes au bon endroit !

520 000 € ou 3 730,17 € / mois

Fiche id-clm157660 : cette jolie maison gersoise avec pierres et colombages vous offre une vue panoramique sur la ville. un petit coin douillet pour les journées d'hiver qui se compose d'une cuisine - séjour et salon sans oublier la cheminée. une ancienne étable restaurée de 59 m2 pour vos journées d'été avec climatisation réversible. vous disposez également de 4 chambres dont une - avec salle d'eau. a l'extérieur - - un gîte indépendant de 124 m2 avec séjour - salon - cuisine de 40 m chambres et une belle pièce de 43 m mentions légales : proposé à la vente à 520000 euros (dont -100% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 500000 euros) - classe-energie c : 131 kwh.m2.an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2160 et 3010 euros - affaire suivie par mme martine riviere (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion mauvezin - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (appel gratuit ou prix d'une communication locale)

149 000 € ou 1 068,84 € / mois

Venez découvrir cette maison en pierre, emblématique du petit village d'Estang. D'une superficie de 450m2 habitable en plein coeur du bourg de ce petit village gersois, à la frontière du département des Landes et de la Gironde remplie de charme et de convivialité. Elle se compose de 3 niveaux avec de grandes hauteurs sous plafonds, comprenant deux belles entrées indépendantes, un double salon, une salle à manger, une cuisine, 7 chambres, deux bureaux, une salle de bains, une salle d'eau. Son parquet massif cloué, ses poutres apparentes, ses placards en bois mais aussi ses tomettes si particulieres font d'elle une véritable perle rare comprenant tous les attributs de la maison de Maitre gersoise. Un jardin, un garage indépendant et une cave de 150m2 complètent ce bel ensemble immobilier. Des travaux importants interieurs sont à prévoir mais l'ensemble des menuiserie sont récentes et la toiture à été révisée. Pour tous renseignements contactez Jonas au 06 40 38 80 04

115 500 € ou 828,53 € / mois

Maison traditionnelle de type T8 de 194.36 m2 habitables, l'ensemble implanté sur une surface parcellaire d'environ 700 m2 à proximité du chemin de Saint jacques de Compostelle. Maison actuellement louée 650 E par mois, bail se terminant en décembre 2024. L'habitation se compose de la façon suivante: Un salon séjour de 25.22 m2 doté d'un insert, une buanderie, une salle de bain, un WC séparé, trois chambres de 13.12/ 12.28 / 12.05 m2, un cellier, un local chaufferie, un garage de 18.15 m2 L'étage abrite, une salle déplafonnée de 33 m2, 3 chambres dont, une traversante, une salle d'eau avec WC, une terrasse couverte de 7.33 m2 INFORMATIONS DIVERSES: huisserie en simple vitrage et survitrage pour la majeur partie ainsi que quelques fenêtres en double vitrage, chaudière au fioul avec production d'eau chaude, fosse septique pas aux normes. Une annexe de 25.20 m² carrelée, construite en 2015, est am&#23

339 200 € ou 2 433,22 € / mois

Fiche Id-UBW159943 : Mauvezin, secteur A 10 minutes de mauvezin, Maison en pierre d'environ 205 m2 comprenant 9 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 4697 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : garage - piscine - cheminee - - chauffage : Fioul Central - Classe-Energie F : 280 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 339200 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 320000 Euros) - Classe-Energie F : 280 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4460 et 6080 Euros - Affaire suivie par Mme MARTINE RIVIERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Mauvezin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

456 500 € ou 3 274,66 € / mois

Belle maison de maître, très bien rénovée, chambres d'hôtes potentiels, proche simorre dans le gers sur un terrain d 1.2ha avec piscine cette maison a été rénovée avec beaucoup du goût. moderne mais en conservant les éléments d origine c est une maison lumineuse et dès que vous entrez, vous êtes « chez vous ». la maison peut être utilisée pour une chambre d'hôtes avec ces 5 chambres et deux grandes salles de bains, la grande piscine et son abri pour en profiter même quand le soleil est trop fort. rdc :salon, espace télé, grande cuisine, arrière cuisine, toilette, 2 chambres. au premier étage 4 chambres et deux salles de bains. une grange attachée à la maison et un énorme hangar. un jardin de 1, 2ha, la piscine sécurisée, mur avec portail à l'entrée. la maison est située proche simorre, boulogne sur gesse et l isle en dodon. distance à toulouse : env. 50 minutes. derrière la maison un croisement de deux routes rurales. la maison peut être utilisée pour une chambre d'hôtes avec ces 5 chambres et deux grandes salles de bains, la grande piscine et abris pour se cacher quand le soleil est trop fort. il y a un salon, espace télé, grande cuisine, arrière cuisine, toilette, 2 chambres. au premier étage 4 chambres et deux salles de bains. une grange attachée à la maison et un énorme hangar. un jardin de 1, 2ha, la piscine sécurisée, mur avec portail à l'entrée. la maison est située proche simorre, boulogne sur gesse et l isle en dodon. distance à toulouse : env. 50 minutes. derrière la maison une croisement de deux routes rurales. maison à vendre proposée par l'agence immobilière midi pyrénées propriétés à artigat

595 000 € ou 4 268,18 € / mois

L'approche de la propriété Celle-ci est majestueuse. Nichée derrière de charmants murs en pierre, de séduisants portails en fer forgé et l'ombre d'arbres matures, dont de beaux cyprès anciens, la propriété se dévoile peu à peu. Le jardin regorge de roses et de pivoines, et lors de notre visite, il débordait de fleurs épanouies. Au-delà de la piscine et des jardins, aménagés sur deux niveaux, nos regards sont irrésistiblement attirés par des kilomètres de campagne vers le sud. La vue depuis la propriété est tout simplement magnifique, que ce soit depuis les jolis jardins entourant la maison ou la vallée au-delà. La maison : le rez-de-chaussée La vieille porte en bois, avec son heurtoir caractéristique s'ouvre sur un couloir gascon traditionnel avec un carrelage en terre cuite. Le couloir parcourt toute la longueur de la propriété. La cuisine Avec une porte donnant à la fois sur le couloir principal et sur les jardins latéraux et le chemin menant à la piscine, la cuisine est suffisamment spacieuse pour accueillir une table à manger et dispose également d'une magnifique cheminée ouverte, un endroit plein de caractère pour un dîner d'hiver. La cuisine est divisée en deux parties par un petit muret et possède une jolie cheminée décorative construite avec de vieilles tuiles en terre cuite. Bureau/ chambre RDC Une pièce au rez-de-chaussée offre de la place pour un bureau/chambre au rez-de-chaussée, avec un WC. La pièce principale de réception Cette agréable pièce symétrique est agrémentée d'une jolie cheminée avec un poêle à bois et d'une belle décoration en plâtre classique. Deux grands placards avec étagères se trouvent de chaque côté de la cheminée. Le sol est revêtu de carreaux en terre cuite. La salle à manger De taille similaire à la pièce principale de réception, la salle à manger possède également une cheminée. De plus, elle abrite un escalier contemporain menant au premier étage. Le premier étage Le premier étage de la propriété offre une surprenante étendue d'espace. La salle de réception du premier étage L'escalier mène à une zone ouverte, actuellement meublée de canapés et de fauteuils, utilisée comme salle de jeux et de lecture. Cette zone est ornée de poutres en chêne apparentes traversant le plafond, et dégage une atmosphère de 'repère' confortable ou d'espace commun central partagé par les occupants des autres chambres. La salle de cinéma du premier étage Une porte s'ouvre depuis la zone de réception centrale vers un espace surprenant. Le plafond en plaques de plâtre nouvellement installé (mais pas encore peint) laisse penser qu'il était prévu de transformer cette pièce en une grande chambre principale avec un dressing à une extrémité. (Remarque : un permis de changement d'usage pourrait être nécessaire pour convertir cet espace au-dessus de la grange en chambres supplémentaires). Actuellement, cette pièce est utilisée comme salle de cinéma à domicile. Les chambres Disposées autour de la zone de réception centrale du premier étage, se trouvent trois chambres de bonne taille. Comme cette propriété a été initialement construite dans le style d'une Chartreuse, les chambres ont été ajoutées et construites autour de poutres en chêne apparentes, avec de petites fenêtres au niveau du rez-de-chaussée. L'ambiance dans ces trois chambres spacieuses est empreinte d'une rusticité chaleureuse. La salle de bains Les chambres à l'étage partagent toutes une salle de bains familiale (avec baignoire) et des toilettes séparées.

895 000 € ou 6 420,20 € / mois

PROPRIÉTÉ DE CHARME EN PIERRE 338m² sur 1 Ha DE TERRAIN avec DÉPENDANCE / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / C'est à 1h00 de Toulouse ou d'Agen, en plein Gers, commodités à 5-8mn, qu'une ancienne ruine s'est transformée à partir de 2007 en une magnifique propriété en pierre de 338m² Hab. alliant authenticité et confort moderne. Elle est installée en position dominante sur une parcelle d'1Ha. et offre un panorama à couper le souffle sur la Vallée de l'Arrats, sur chacune des 4 terrasses bois qui entourent la maison. L'ensemble est complété d'une dépendance ouverte et indépendante de 70m² avec son grenier couvrant la surface, offrant garage 3 voitures, stockage, etc. selon les besoins. Elle est équipée de l'eau et de l'électricité, construite en brique monomur et charpente traditionnelle pour répondre à votre imagination. Elle se compose : RDC * Hall d'entrée, véranda ou jardin d'hiver de 19m² ; à vous de choisir ! * La salle à manger de 34m² est prête à accueillir 18 convives pour n'importe quel évènement, amical ou familial * La pièce à vivre propose plusieurs espaces ouverts. Tout d'abord, la cuisine meublée haut de gamme DEL BANO est équipée d'un piano de cuisson LACANCHE qui règne en maitre des lieux. La cave à vin climatisée s'offre à vous derrière sa structure en ferronnerie. Et pour finir, sous une grande hauteur sous plafond, une vaste surface à meubler selon vos gouts ; un piano à queue pour les musiciens ou un billard, pour les « sportifs ». A vous de choisir. * Le grand bureau et sa bibliothèque de 30m² inspire plus à la contemplation qu'offre la vue sur la campagne gersoise, qu'au travail intensif * A partir du confortable salon de 60m² orientée sud-ouest vous aurez le choix de la terrasse extérieure ou de la terrasse couverte * Une première suite de 22m² avec sa baignoire ronde équipée de la balnéothérapie * Grande buanderie, cellier et chaufferie 19m² avec dressing et WC invités indépendant. NIVEAU 1 * Le dégagement filant qui domine la pièce à vivre s'ouvre sur 3 suites de 22 à 27m² avec chacune son dressing, sa salle d'eau et ses WC. Tous les ouvrants, certains à galandage ou oscillo-battants, sont en double vitrage, châssis aluminium. L'apport calorifique au sol, sur les 2 niveaux, est fourni par une chaudière alimentée en granulés de bois. Le diagnostic de performance énergétique laisse apparaitre un exceptionnel classement en B pour la consommation d'énergie. La qualité de rénovation de la ruine initiale, les matériaux employés dans les agrandissements (murs en pierre de réemploi sur brique monomur pour l'isolation, tuiles canal anciennes, pierre ocre du Languedoc pour la cuisine), l'expertise des artisans intervenants (compagnon du devoir pour la charpente traditionnelle réalisée en vieux bois), tout a été mis en oeuvre pour rendre cette propriété digne d'être un bien de prestige qui vous séduira dès sa découverte. Il ne vous restera plus qu'à installer votre piscine, si cette option vous est indispensable ; un permis de construire est déjà accepté pour un bassin de nage de 20m * 2.50m ainsi qu'une extension de 85m². DIAGNOSTICS, FACTURE ÉNERGIE, PLANS et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. Prix : 895.000 euros dont 38.000 euros Honoraires TTC (4.50%) inclus Charge Acquéreur, soit 857.000 euros hors honoraires. DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 627 et 849 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 332850VUB / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

370 000 € ou 2 654,16 € / mois

a 3 km de mirande et de toutes commodités, maison contemporaine au calme et sans vis-à-vis d'environ 190 m2 sur un terrain de près de 3500 m2 avec vue sur la chaîne des pyrénées. une fois l'imposante porte d'entrée franchie, vous trouverez un vestibule desservant à la fois le rdc, le premier étage, ainsi qu'un pallier situé quelques marches plus bas. sur la droite de ce vestibule, une agréable cuisine moderne avec fenêtres oscillo battantes et porte-fenêtre donnant sur une terrasse avec barbecue et pergola végétale. en face de l'entrée, un spacieux et lumineux salon/salle à manger avec cheminée ouverte, double porte avec fenêtres en galandage s'ouvrant sur la terrasse farniente de la piscine, et une véranda servant de jardin d'hiver. a l'étage, deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain/eau avec douche à l'italienne et baignoire balneo kinedo haut de gamme. a noter que le palier du premier étage est pourvu de nombreux rangements . concernant le palier situé à la gauche de l'entrée et descendant de quelques marches, s'offrent à vous : un coin bureau et une impressionnante bibliothèque puis un couloir desservant 2 suites parentales avec douche et simple vasque. le couloir vous conduit à son terme à une pièce aux agréables hauteurs sous plafond et verrée d'un bout à l'autre de sa longueur. idéal pour faire faire une pièce de loisirs dédiée au sport, à la lecture, à la musique ou autre... une cinquième suite parentale avec douche et w.c ainsi qu'une cave à vin, un double garage et un cellier complètent cette spacieuse demeure. quant à l'extérieur, le terrain entièrement clos entouré de haies et joliment arboré de grands et majestueux arbres vous invitera à du farniente et une détente dans ce cocon de verdure. vous bénéficierez également d'un imposant carport - l'actuel propriétaire y entrepose son bateau (de facto, possibilité d'extension de la maison) - , d'un étang clôturé, d'un local/atelier de jardin, d'un poulailler, d'une grande piscine chauffée, d'un pool-house avec douche et terrasse neuve et d'un portail avec vidéo-phone. chauffage central au gaz de ville. volets roulants somfy sur l'ensemble de la maison, etc... un havre de paix bohème a la pointe de la technologie a quelques kilomètre de marciac. a visiter sans tarder. pour toute information complémentaire, veuillez contacter anthony bourragne au , ei - agent commercial du groupe bernadie immobilier, immatriculé au rsac de auch sous le numéro bernadie immobilier, 6 agences dans le gers et ses environs, marciac (centre et lac), bassoues, vic-fezensac, riscle, aire sur l'adour. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:

342 500 € ou 2 456,89 € / mois

Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine (départements 32, 65, et 31) au 06 70 68 84 64 - Mandataires de D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733). Ferme ancienne sur 3ha autour cultivés en Bio, avec grandes dépendances, mare et verger, dans la campagne Gersoise. L'Ancienne Ferme a été entièrement rénovée à l'intérieur et apporte un confort rare pour ce genre de ferme : chauffage central, poêles à bois, doubles vitrages partout, celliers pour stockage, buanderie avec chauffage, nombreuses salles d'eau, isolation au top. Les dépendances peuvent servir à agrandir l'habitation ou bien à créer des espaces de production à la ferme comme le séchage de plantes ou la transformation. Les 3ha de terres sont à définir avec l'acheteur, il est possible d'acheter jusqu'à 36ha au total. Cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de son nid douillet en campagne, ou pour créer une micro-ferme à plusieurs en habitat partagé avec de petites et multiples productions (maraichage, céréales, plantes médicinales...)et avec des activités diverses sur le lieu de vie. La Ferme Ancienne : D'une surface habitable de 290m2 environ, nous trouvons ici en rez-de-chaussée une entrée, un salon, une grande salle à manger, une cuisine, un deuxième salon avec baies vitrées donnant sur la terrasse extérieure, une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec toilettes, deux celliers, une buanderie. A l'étage, nous trouvons deux chambres, l'une avec dressing et salle de bain et toilettes, l'autre avec salle de bain et toilettes. Toutes les salles de bains sont pourvues de fenêtres, tous les carrelages ont été refaits. Les dépendances : Attenant à la maison, nous trouvons une ancienne grange avec une étable (env.115m2 au sol) fermée par deux portails électriques, un garage d'env.25m2 avec portail électrique et à l'étage un espace d'un seul tenant (ancien séchoir ou grange à foin) d'env.140m2 au sol (plancher entièrement refait). Non attenant, une grande bergerie d'env.160m2 au sol (servant actuellement de stockage). Un espace fermé avec une salle d'eau avec toilettes dans l'étable afin d'avoir un accès direct depuis l'extérieur à un point d'eau (retour du jardin, camping..). Il est possible et facile de créer plus de surface habitable dans la grange attenante. Le terrain : Le terrain proposé est de 3ha à borner autour de la maison, il est possible d'acheter plus de terres, bois et prairie, jusqu'à 36ha (en bio) . On trouve proche de la maison un verger productif contenant abricotiers, pruniers, poiriers, cerisiers, mirabellier, cognassiers, pêchers, pommiers, figuiers, de la vigne, du sureau et des framboises. Un puits proche de la maison (alimenté par une nappe phréatique + eau de pluie de la toiture de la bergerie). Technique : Chauffage central (piloté électroniquement dans toute la maison) avec chaudière à granules avec trémie de 4 tonnes (récente : 2020) + 2 poêles bois céramiques + 2 poêles bois + 1 poêle individuel aux granules pour la buanderie/ Double vitrage de qualité bois et baguette intérieure cuivre dans toute la maison - Certaines fenêtres sont équipées de moustiquaires amovibles - Baies vitrées équipées anti-cambriolage / Combles perdus isolé / Murs isolés / Plafonds-sols isolés / Eau chaude sanitaire par deux cumulus de 200l chacun / Possibilité d'acquérir le matériel agricole, d'entretien et autre. Situation : 45min d'Auch / 13min de l'Isle en Dodon / 5min de Simorre. Suivez-nous sur https://www.facebook.com/Simorre.immo et Mandataires Karl-Kossel (l-agence-immobiliere.fr) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

115 500 € ou 828,53 € / mois

Maison traditionnelle de type T8 de 194.36 m2 habitables, l'ensemble implanté sur une surface parcellaire d'environ 700 m2 à proximité du chemin de Saint jacques de Compostelle. Maison actuellement louée 650 E par mois, bail se terminant en décembre 2024. L'habitation se compose de la façon suivante: Un salon séjour de 25.22 m2 doté d'un insert, une buanderie, une salle de bain, un WC séparé, trois chambres de 13.12/ 12.28 / 12.05 m2, un cellier, un local chaufferie, un garage de 18.15 m2 L'étage abrite, une salle déplafonnée de 33 m2, 3 chambres dont, une traversante, une salle d'eau avec WC, une terrasse couverte de 7.33 m2 INFORMATIONS DIVERSES: huisserie en simple vitrage et survitrage pour la majeur partie ainsi que quelques fenêtres en double vitrage, chaudière au fioul avec production d'eau chaude, fosse septique pas aux normes. Une annexe de 25.20 m² carrelée, construite en 2015, est aménagée en cuisine d'été avec barbecue, et se compose de deux pièces et d'une terrasse couverte de21 m2. Devis pour mise aux normes électricité : 2992E Devis pour changement portes et fenêtres: 15 500E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

520 000 € ou 3 730,17 € / mois

Fiche Id-PTN157660 : Cette jolie maison gersoise avec pierres et colombages vous offre une vue panoramique sur la ville. Un petit coin douillet pour les journées d'hiver qui se compose d'une cuisine, séjour et salon sans oublier la cheminée. Une ancienne étable restaurée de 59 m2 pour vos journées d'été avec climatisation réversible. Vous disposez également de 4 chambres dont une, avec salle d'eau. A l'extérieur, , un gîte indépendant de 124 m2 avec séjour, salon, cuisine de 40 m2, 2 chambres et une belle pièce de 43 m2. - Mentions légales : Proposé à la vente à 520000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 500000 Euros) - Classe-Energie C : 131 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2160 et 3010 Euros - Affaire suivie par Mme MARTINE RIVIERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Mauvezin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)