Vente Maison à Gien 6 pièces - 230 m²

Vente Maison à Gien 6 pièces - 230 m²

Bienvenue ! Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette maison de belle construction de 6 pièces (4 chambres) d'une surface habitable de 230 m² sur 3 niveaux. Une belle entrée avec toilettes séparées conduit à la pièce de vie (salon + salle à manger 44 m2) ainsi qu'à la cuisine moderne ouverte sur une terrasse. Le premier niveau vous accueille sur un large palier (futur coin jeux ou lecture), toilettes indépendantes, 3 belles chambres dont une avec sa salle d'eau ; une grande salle de bains. Le dernier étage est composé d'une grande pièce (salon, salle de sport...) et d'une chambre. Enfin, la maison dispose d'un sous-sol total avec garage, cave, buanderie/chaufferie. Le terrain de 3102 m2 est bien arboré et plat, et dispose d'une partie constructible. La maison est proche des commodités, des écoles et du centre ville. Elle a bénéficié de travaux d'entretien au fil des ans et en 2023 une chaudière neuve ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique ont été installés. Les + du bien : - Construction en pierre - Belles superficies - Sous-sol total - Chaudière et chauffe-eau thermodynamique neufs - Aspiration centralisée À noter : - Taxe foncière : 2000 € / an - Charges courantes annuelles : Electricité + gaz environ 100 € / mois. - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 220 (D)  Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 42 (D) Prix de vente : 270.000 € TTC Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce. SAS immobilier au capital de 5 000,00 €  immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584. Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds