Vente Maison Gironde 30 pièces

4 515 000 € ou 32 387,92 € / mois

Vignoble et Château en bordelais appellation recherchée. 82 hectares, dont 55 ha de vignoble AOC Graves. 16 hectares de bois et 11 ha de pairies. Environ 2512m2 de bâtis divers dont une maison bourgeoise appelée « château » d'environ 200m2 avec piscine extérieure. Une seconde maison d'environ 170m2 avec piscine intérieure. Plusieurs bâtiments d'exploitation : 920 m2 de chais, 500 m2 de hangars de stockage et matériel Des écuries. Une source. Possibilité de développer de l'équithérapie. Matériel d'exploitation viticole entretenu. Commercialisation du vin à la grande distribution. Beau potentiel de développement du CA sur le mode de commercialisation du vin, avec des aménagements oenotouritiques et ou centre équestre. Précision étant ici faite que la partie Château ne peut être vendue séparément de l'exploitation viticole, alors que la partie Vignoble peut elle être vendue seule avec les chais. Avantages fiscaux : Propriété permettant à un investisseur de l'acquérir dans le cadre de dispositions fiscales particulièrement intéressantes. Idéal pour défiscaliser ou transmettre un patrimoine.La transmission du mémorandum d'informations complémentaires avec dossier uniquement après vérification de votre capacité et la signature d'un engagement de confidentialité.Les Visites s'effectuent 7 jours sur 7Attention contact exclusivement par emails ou échange téléphonique. Évitez les SMS et les messages sur le répondeur téléphonique. Bien présenté en collaboration avec Sandra J. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -