Vente Maison Gluiras (07190)

320 000 € ou 2 282,91 € / mois

A Gluiras, petit village situé en Ardèche, venez découvrir ce petit coin de paradis, avec une magnifique vue sur les Monts d'Ardèche. Sur un terrain de 1350m², vous découvrirez une maison individuelle toute en pierres de 110m² habitable composée d'un hall d'accueil de 16m², d'une cuisine, d'un séjour ainsi que d'une salle d'eau. Le moyen de chauffage est un poêle à bois vitré combiné à un système de chauffage central situé dans le hall d'accueil. A l'étage se situent 2 chambres, un dressing, et un hall d'accueil de 12m². Pour finir, vous trouverez au sous sol 3 grandes caves voutées ainsi qu'un cellier. Sur le coté de la maison se trouvent 80m² qui sont aménageables ainsi qu'une dépendance. La maison comporte 3 parties pouvant convenir à un gîte. Prix de vente : 320 000 euros (charges vendeur) DPE : G (477 kWh/m²/an) GES: C (14 kgCO2/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660 euros et 2290 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole BOIS, au 0642331077 ou par courriel à c.bois@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC aubenas 510 204 514 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 339157OIC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Carole BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : aubenas 510 204 514 - .

320 000 € ou 2 282,91 € / mois

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230 000 € ou 1 640,84 € / mois

3%.COM ***En Exclusivité*** GLUIRAS (07) ***Belle maison en pierre de pays sur parcelle de 400m2*** Saisissez l'opportunité d'acquérir cette très belle demeure en pierre de pays rénovée entièrement du sol à la toiture, proposant de beaux volumes et 3chambres sur 120m2 ainsi qu'une belle luminosité avec son exposition plein sud, sa terrasse de 15m2 et son terrain de plus de 400m2. Elle se situe au coeur d'un charmant petit village ardéchois, au calme et à 15 minutes seulement de la vallée de l'Eyrieux. Cette bâtisse offrant une belle vue sur les montagnes environnantes se compose de deux niveaux d'habitation. Vous y trouverez : ---Au 1er niveau : Un vaste espace séjour-cuisine de 32m2 ouvert sur la terrasse plein sud de 15m2, un salon ou chambre de 18m2 selon vos besoins, une buanderie de 9m2 et un WC séparé. ---Au 2ème niveau : L'escalier donne sur une vaste salon de 25m2, deux chambres de 10 et 13m2, une belle salle de bain avec douche à l'italienne de 8m2. Un couloir avec échelle meunière propose un accès aux combles. Au rez de chaussée, une cave de 16m2 est située sous la terrasse au niveau du terrain, idéale pour un petit atelier. La toiture a été refaite en 2007 ainsi que les rénovations intérieures de 2007 à 2010. La maison est chauffée par un poêle à granulés, elle est raccordée au tout à l'égout. Toutes les menuiseries en double vitrage sont neuves et de qualité. --- Autres informations : La toiture a été refaite en 2007 ainsi que les rénovations intérieures de 2007 à 2010. Pas de travaux à prévoir ! La maison est chauffée par un poêle à granulés, elle est raccordée au tout à l'égout. Toutes les menuiseries en double vitrage sont neuves et de qualité. Vous apprécierez le calme et la qualité de l'environnement de cette belle commune des collines ardéchoises. --- Contactez Sébastien MORFIN agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS 898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -