Vente Maison Grenoble (38000) 6 pièces

369 000 € ou 2 646,99 € / mois

Investissement Immobilier Exceptionnel à Grenoble - Maison sur 4 Niveaux avec Possibilité de Location à 8% et Modulabilité Bonjour, Découvrez une opportunité d'investissement unique à Grenoble avec cette villa sur 4 niveaux offrant un cadre de vie exceptionnel et des caractéristiques attrayantes. Idéale pour des investisseurs ou des familles cherchant une résidence spacieuse et flexible. Caractéristiques du Bien :Type de bien : Villa sur 4 niveauxNombre d'entrées : 3 indépendantesSurface extérieure : 257m2Surface habitable : 150m2 (loi Carrez) Description : Rez-de-Chaussée : Espace convivial avec possibilité d'aménager le garage en 2 chambres. Comprend également une cuisine et un salon. 1er Étage : 3 chambres avec douche, salle de bain et WC séparé. 2ème Étage : T3 indépendant. Combles : Espace modulable avec la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires. Possibilité de Location à 8% : Ce bien offre une opportunité de location avec un rendement attractif de 8%, idéal pour les investisseurs soucieux de maximiser leur retour sur investissement. Adaptabilité et Potentiel d'Expansion : La propriété est modulable à volonté, offrant trois entrées distinctes permettant la création de 3 appartements indépendants. Possibilité d'avoir 2 appartements de type T3 et 1 appartement de type T5, offrant ainsi une flexibilité de location ou de vente indépendante. Aménagements Extérieurs :Jardin de 257m2Cour pour des repas en plein airAire de parking et garage Caractéristiques Supplémentaires :Double vitrage pour isolation acoustique et thermiqueSystème d'alarme et vidéosurveillance pour la sécuritéClimatisationGaz de villeDPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : Classe DGES (Gaz à Effet de Serre) : Classe CDate : 07/08/2023 Prix : Le prix de mise en vente est d'environ 2 460 euros par mètre carré, soit 369 000 EUR FAI. Coût de l'Imposition Foncière : L'imposition foncière est fixée à 2 500 EUR, soit environ 208 euros par mois. Pour planifier une visite de cette propriété exceptionnelle et discuter des opportunités d'investissement, notre équipe chez Excellia Immobilier est à votre entière disposition. Cette villa représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un investissement rentable et une résidence polyvalente. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Sunny MARET Excellia Immobilier RSAC : 981 205 446 06.68.25.63.64 s.maret@excellia-immobilier.comCette annonce vous est proposée par MARET Sunny - - NoRSAC: 981205446, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de chambery

430 000 € ou 3 084,56 € / mois

GRENOBLE - LEON BLUMGrande maison familiale 6P+Cuisine sur deux niveaux d'habitation. Au premier étage; grande pièce à vivre salon/salle à manger de 35m², une cuisine équipée, un bureau, une véranda de 12m² et un WC. A l'étage, vous trouverez quatre chambres dont une avec mezzanine, deux salles de bains et un WC. Accès aux combles aménageables par un escalier. Le rez-de-chaussée de la maison est composé d'un espace garage/cave/buanderie.Parcelle de 625m². Chauffage au fuel fonctionnel.Portail électrique et dispositif de sécurité. Double vitrage PVC, gros rafraichissement à prévoir. Secteur proche des commodités, à 5min du centre-ville.A VISITER !

525 000 € ou 3 766,04 € / mois

Grenoble, proche de la place Gustave Rivet, au calme, venez découvrir cette très belle maison des années 30 d'une surface au sol totale de 195 m² + 19 m² de garage édifiée sur 500 m² de terrain. Elle allie à la fois le charme de l'ancien tout en profitant d'une structure totalement isolée par l'extérieur, toiture neuve, pompe à chaleur, poêle à bois et chauffage fuel. elle comprend 3 chambres avec une possibilité d'une quatrième ainsi que d'un petit T2 de 38 m² au rdc actuellement loué 560 / mois charges comprises. Classe énergétique C