Vente Maison Grézac (17120)

162 750 € ou 1 167,47 € / mois

Au calme, dans un joli hameau situé tout près de Cozes, charmante maison de 90 m2 au milieu de son jardin clos et arboré de 850 m2. Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres (deux de 9 m2 et une de 22 m2 avec dressing), un salon/séjour de 23 m2 avec cheminée insert et grande baie vitrée donnant sur le jardin, d'une cuisine aménagée et équipée de 8 m2, d'une salle d'eau de 4 m2 avec douche italienne, des toilettes séparés, une buanderie et de deux chais de 26 m2 et 32 m2. A l'étage un grand grenier de 84 m2 composé de trois pièces à finir d'aménager. Le plancher du grenier est neuf, l'électricité en attente et les rails pour le placo et l'isolation sont déjà installés. Assainissement individuel, chauffage électrique et au bois. Foncier : 481 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 155 000EUR. Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16, ou par mail : valerie.houdiard@lgimmo.net Numéro de RSAC : 841 056 195 Classe énergie G, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500EUR et 3500EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

480 000 € ou 3 443,23 € / mois

PLAIN-PIED 180 M2 | 4 CHAMBRES | PISCINE Abithéa Charente-Maritime vous présente sur la commune de Grézac, une belle maison construite en 2000 d'une superficie habitable d'environ 180 m2 aux finitions irréprochables. Cette maison de plain pied vous offre un grand salon séjour de 46 m2 donnant sur une cuisine américaine de 14m2, 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc. Une arrière cuisine/ buanderie donne sur un cellier et une magnifique cave. Le chauffage central est alimenté par une chaudière thermodynamique flambant neuve (2023). Un poele a bois vient compléter le chauffage pour le plaisir de la flamme. A l'extérieur, la grande terrasse couverte de 36 m2 vous abritera du soleil quand vous ne voudrez pas bronzer au bord de la piscine. Le beau terrain de 1888 m2 entièrement cloturé et arboré est desservi par une allée goudronnée au bout de laquelle un abris de jardin pourra accueillir les outils de bricolage. Une annexe de 23 m2 pourra éventuellement abriter le matériel plus important. Ce bien vous est proposé au prix de 480 000 EUR dont 20 000 EUR d'honoraires à la charge des acquéreurs. Si vous souhaitez en savoir plus contactez dès à présent votre conseiller Abithéa Lionel RICHÉ au 07.88.00.66.50, inscrit au RSAC de Saintes 982 483 901. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr