Vente Maison Guémené-Penfao (44290) 6 pièces

199 980 € ou 1 434,54 € / mois

Maison de bourg au pied des commerces et écoles entièrement rénovée au style contemporain comprenant au rez de chaussée : une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaque, micro-ondes, cave à vins), un salon avec poêle à granulés, toilettes. au 1er étage, deux grandes chambres et une salle d'eau/toilettes. au 2ième étage, une chambre, une salle de bains/toilettes, un bureau/dressing (possibilité de créer une quatrième chambre).une grande cave...marier l'utile à l'agréable ! (5.25 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

194 900 € ou 1 398,10 € / mois

A vendre en exclusivité. A quelques minutes du bourg de Guémené-Penfao et Conquereuil. Non loin des commerces, commodités et de l'axe Nantes-Rennes. Dans la vallée de Juzet, au coeur d'un hameau paisible. Charmante maison en pierres, individuelle, offrant : - Au rez-de-chaussée : spacieuses pièces à vivre en enfilade, de 74 m², dotées d'une cuisine aménagée semi-ouverte sur le salon avec sa cheminée-insert, salle à manger avec structure en cathédrale et sa terrasse donnant un accès au jardin. Une chambre, salle de bains familiale, toilette, chaufferie/buanderie. - A l'étage : un palier desservant deux chambres. - Dépendance/garage avec électricité et eau, préau bois. Jardin bucolique, sans vis-à-vis et clos de 1663 m² . En face, une parcelle agricole de 2 570 m², vous permet un aménagement selon vos souhaits : potager, animaux ect.. Un environnement calme afin de profiter pleinement de moments en famille et entre amis. LES ATOUTS DU BIEN : - Vie de plain-pied - Extension de l'habitat possible - Environnement calme et paisible - Toiture en ardoises naturelles Pour plus de renseignements, rendez-vous sur notre site. Spécialiste du territoire Sud de l'Ille et Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Avessac, Langon, Sainte anne sur vilaine et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Derval, Mouais, Lusanger et bien d'autres). Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous ! Ce bien vous est proposé par Agent commercial enregistré au RSAC sous le n° 920 198 736 (Greffe de Saint-Nazaire) ------------------ Référence annonce : M118PH Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic : 25/03/2024 Classe énergie, DPE : 325 kwh/m²/an Classe climat, GES : 48 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 1980 euros et 2 720 euros. Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 26/03/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) ------------------ Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

189 500 € ou 1 359,36 € / mois

A vendre en exclusivité. Située à mi-chemin de Guémené-Penfao et Derval, à seulement 8 minutes de l'axe NANTES-RENNES. Au bout d'une impasse, en village, longère de 169 m² sur un terrain 2 541 m². Spacieuse maison familiale et fonctionnelle à finir de rénover, aux beaux volumes : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec poêle à granulés de 42,31 m², cuisine équipée et dinatoire, deux chambres, salle d'eau, toilette, arrière cuisine/buanderie. A l'étage : une mezzanine desservant deux chambres (possibilités de créer une troisième chambre), une pièce : en travaux, à usage de salle de bains/toilette. Double garage, terrain arboré et dépendances dont une cave en pierres avec grenier. Ses atouts : assainissement conforme, ouvertures et isolation récentes, DPE : C. Spécialiste du territoire Sud de l'Ille et Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Avessac, Langon, Sainte anne sur vilaine et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Derval, Mouais, Lusanger et bien d'autres). Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous ! Ce bien vous est proposé. ------------------ Référence annonce : M081PH Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic : 03/09/2023 Classe énergie, DPE : 161 kwh/m²/an Classe climat, GES : 5 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 1 570 euros et 2 170 euros. Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 25/09/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 9 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires 180 000 euros. (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

163 395 € ou 1 172,10 € / mois

Maison neuve à construire TOURNESOL_4CH_95_V1 joli terrain plat , terrasse exposée SUD, viabilisation faite en partie, fosse autonome à prévoir BELLE MAISON DE 4 CHAMBRES Cette maison de 4 chambres avec un garage intégré offre une distribution idéal et optimisée des pièces. Elle possède toutes les qualités essentielles d'une maison. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. o Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 76 24 99 pour finaliser votre projet ! Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 02 21 76 24 99.

234 000 € ou 1 678,58 € / mois

Non loin des commerces et commodités, maison de caractère offrant deux logements indépendants.- appartement en rez de jardin doté d' une pièce de vie et cuisine, 2 chambres avec placards, salle d'eau avec wc, cellier, cave. petit jardin privé avec accès indépendant. dpe d et b locataire en place avec un loyer de 533.30&euro -/mensuel (ses + : chauffage au sol, accessibilité normes handicapés)- 1er étage, un appartement offrant beaucoup de cachet, comprenant une entrée privative, pièce de vie sur parquet, cuisine a/semi-équipée, 2 chambres dont une avec placard, dégagement avec penderie, salle d'eau, cabinet de toilettes. grenier. cave. dpe e et b locataire en place 530&euro - mensuelson plus un petit jardin paysagé commun aux deux logements.ses points forts : rénovation de qualité, tout à l'égout, 2 compteurs edf et eau). idéal investisseur (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)