Vente Maison Guérande (44350)

450 000 € ou 3 210,35 € / mois

guérande proche intra-muros, maison avec prestations de qualité comprenant entrée, salon séjour avec cuisine aménagée toilettes. a l'étage : trois chambres avec dressing salle d'eau, toilettes séparées. garage et parking privatif. terrasse avec jardin de 70m2 environnement calme proche remparts et services de proximité contactez isabelle ou nathalie au ou retrouvez nous au 3 avenue henri bertho à la baule

310 500 € ou 2 215,14 € / mois

Guérande 44600, Située à quelques pas de Guérande, cette ravissante maison en pierre offre un cadre de vie authentique et paisible. Avec son ambiance chaleureuse et ses éléments d'origine préservés, elle séduit par son caractère unique. Cette maison se compose d'une piéce de vie avec sa cuisine aménagée ouverte , une buanderie, à L'étage, un dégagement 3 chambres, 2 salles d'eau . DPE D/B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 et 2000 euros . Budget 310900 euros , honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 11500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au 0609208073 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 349629- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

249 576 € ou 1 780,50 € / mois

Guerande/la baule - careil agréable cottage en bois vendu meublé d'environ 49 m² au sein d'un parc résidentiel de loisirs, sécurisé avec gardien. le cottage comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie donnant accès à une terrasse couverte d'environ 13 m² exposée sud-ouest, deux chambres avec placards, une salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie avec machine à laver. un cellier, un atelier et un abri de jardin complète le bien. le tout sur une parcelle de terrain arborée d'environ 360 m².a disposition pour les résidents : réception, piscine chauffée, sauna, hammam, air de jeux, terrain de pétanque..idéal pour investisseur, résidence secondaire ou principale.idéalement placé : 2 kms de la gare, 1 km des commerces et du marché (10 min à pieds), 2, 5 kms de la mer.. budget : 249.576 euros, honoraires d'agence inclus (3, 99% ttc, charge acquéreur) soit 240.000 euros hors honoraires. garantie revente offerte aux acquéreurs. non soumis au dpe. pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez kathleen lecallo, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au ou par courriel à (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 63 lots (). charges annuelles : 1200 euros. kathleen lecallo (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes .

362 500 € ou 2 586,11 € / mois

*keymex immobilier vous présente cet ancien laboratoire de prothèses dentaires , transformable en habitable, à 250 m des remparts , dans une rue calme et peu passante. *cette maison , sur une parcelle de 461m² , comprenant un garage de 18m² et d'une terrasse de 23m². elle se compose aujourd'hui d'une cuisine de plus de 15m² , de 2 pièces fermées de 15.52m² et 20.96m² , d'un hall d'accueil de 20m², d'une salle d'eau d'environs 4m² et d'un wc indépendant.*les combles aménageables représentent environs 30m² habitables.*le chauffage et la production d'eau chaude sont assurée par un chaudière à gaz , les menuiseries sont en aluminium et tous les volets roulants sont motorisés. *vous cherchez un bien à rénover, vous espérez une vie à pieds prêt des écoles , des commerces et des professionnels de santé ? ce bien répondra surement à vos attentes .*pour de plus amples informations , ou pour visiter, n'hésitez pas à me contacter , matthieu druelle , keymex immobilier loire & océan . (3.57 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) matthieu druelle (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire.

425 000 € ou 3 031,99 € / mois

Bienvenue dans votre future demeure, où les volumes et le confort s'entrelacent pour créer une expérience de vie inégalée. Cette maison offre bien plus qu'un simple toit, c'est un havre de paix, dans la merveilleuse ville de GUERANDE, conçu pour vous offrir un style de vie incomparable. Caractéristiques uniques : - Jardin enchanté: Un espace extérieur privé parfait pour vos moments de détente - Intérieurs élégants: Des finitions haut de gamme et une conception soigneusement pensée pour une ambiance raffinée. - Une cuisine entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie. - Garage privé : Confort et sécurité avec un espace dédié pour vos véhicules. - 1 suite parentale en RDC offre une retraite paisible. Emplacement de choix : Idéalement située, cette résidence vous offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles et aux centres de divertissement. Profitez de la vie citadine sans compromettre la tranquillité et l'intimité dont vous rêvez. Investissement judicieux : Cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, combinant un design intemporel avec des caractéristiques modernes, assurant une valeur à long terme. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette résidence votre chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le confort redéfini! - Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

561 546 € ou 4 006,13 € / mois

GUERANDE 44350 - 4 KMS DES REMPARTS / 5 minutes des commerces. Propriété composée d'une agréable maison principale d'environ 107 m² et d'une dépendance d'environ 56 m². La maison principale, lumineuse de plain pied d'environ 107 m² comprend une entrée, une grande pièce de vie avec une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, une buanderie, quatre chambres dont trois avec placards, une salle de bains (baignoire et douche) et un WC. La dépendance d'environ 56 m² comprend une pièce de vie avec un coin cuisine, deux chambres et une salle d'eau-WC. Un garage d'environ 16 m², deux abris de jardin, un carport pour le bois et un poulailler complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos et arborée d'environ 2600 m². A proximité : remparts, commerces, écoles, crèche, transports.. Budget : 561.546 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 540.000 euros hors honoraires. GARANTIE REVENTE OFFERTE aux acquéreurs. DPE : Classe E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1530 et 2130 euros . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 04 53 83 96 ou par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

1 362 000 € ou 9 716,65 € / mois

Guerande (44350)a 4km de la baule, maison de 1969 située sur le coteau de guérande au milieu d' un parc boisé de plus de 2 ha avec une vue dégagée sur les marais. elle se compose au rdc :pièce de vie exposée sud et ouest de 70m², cuisine séparée de 12.60 m², 4 chambres avec cabinets de toilettes, bureau, salle de bains, wc, buanderie avec douche et garage.a l' étage: grenier en partie aménagé avec deux chambres et une salle de bains avec wc.nombreuses dépendances sur le terrain , tennis, mare et blockhaus.maison de 283 m² habitable.travaux à prévoir, beau potentiel.classe énergie e(211) et e(60)estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard :entre 4710 euros et 6420 eurosprix net vendeur euros + 47 328 euros d'honoraire d'agence (3.6 % ttc charge acquéreur), soit euros honoraire agence inclus.pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez alix de castel au . courriel à cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' alix de castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 808602551. mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. sas proprietes privees, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi cci nantes-saint nazaire. rcs nantes 487 624 777les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alix de castel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire .

278 000 € ou 1 983,28 € / mois

EXCLUSIVITE NOOVIMO Sur un terrain d'environ 700 m2, maison située à 200 mètres de l'église de La Madeleine sur la communune de Saint-Lyphard. A environ 6 et 7 km ( soit une dizaine de minutes en voiture ) des communes de Guérande, Saint-Lyphard, Saint-André-Des-Eaux et Saint-Molf. Sur trois niveaux, la maison est aménagée : au rez-de-jardin d'une pièce de vie ( grande baie en accès direct au jardin ), une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC. Au demi-niveau : une cuisine améngée et équipée, un salon/salle à manger, une chambre, une salle d'eau ( douche à l'italienne ), un WC. Les combles comportent deux chambres en enfilade ( possibilité de cloisonner ), une petite pièce de couchage, un WC. Un grand garage indépendant de la maison, d'environ 28.60 m2 et son atelier d'environ 20.80 m2 complètent le bien. Pompe à chaleur récente + ballon d'eau chaude, toiture en ardoises naturelles, cuisine aménagée et équipée. Cette maison évolutive peut être divisée ou réaménagée pour offrir une spacieuse cuisine/salle à manger/salon et un grand nombre de chambres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique ( DPE ) : 15/11/2023 Consommation énergie primaire : 309 kWh/m2/an. ( Classe : E ) Consommation énergie finale : 134 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre EUR et 3 024 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris) Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER, portable : 06 68 89 28 00, mail : jlmeunier@noovimo.fr, site : jlmeunier.noovimo.fr, Annonce rédigée par Jean-Louis MEUNIER, agent commercial immobilier, mandataire indépendant inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 481 853 406. Honoraires : 3.00 % TTC de 270 000 EUR ( Prix de vente honoraires exclus ). Soit 278 000 EUR ( honoraires inclus ). Honoraires : 8 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par MEUNIER Jean Louis - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Nazaire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

472 500 € ou 3 370,86 € / mois

Maison ancienne de caractère, habitable en l'état, mais avec fort potentiel de valorisation. Au calme, située sur un point haut au Sud de Guérande, on a, depuis l'étage, une vue panoramique sur les marais salants et Batz sur mer. La maison se décompose comme suit : RDC : Séjour avec cheminée de 30,15 m², Entrée et escalier de 7,63 m², Cuisine de 13,73 m², Cellier de 4,03 m², Salle d'eau rénovée de 4,76 m², WC de 1,19 m². Au 1er étage : Chambre de 17,40 m² avec vue sur les marais salants, Chambre de 28,12 m² avec petit balcon donnant sur le jardin et les marais salants et accès par un escalier escamotable à une surface de rangement supplémentaire très appréciable, Bureau de 6,48 m², WC de 1,53 m², Dégagement et escalier de 6,10 m². Garage et/ou atelier de plus de 50 m² La surface du terrain est de 370 m². Il y a la possibilité d'acheter en même temps, une autre maison de 105 m², à très gros potentiel de valorisation, sur un terrain constructible, le tout sur une surface de 2130 m², d'une valeur de 790.000 € FAI..( Nous consulter) - Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

279 720 € ou 1 995,55 € / mois

MAISON 65m2 GUERANDE - SAILLE Dans un village de caractère, entre le Pouliguen et Guérande, maison en pierres entièrement rénovée comprenant au rez de chaussée : entrée, couloir, deux espaces chambre avec rangements, une buanderie avec rangements, une salle d'eau, un wc. A l'étage : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie, un couchage en mezzanine. Une place au coeur du village à 500m permet de se garer. Les plages du Pouliguen et la Baule à moins de 15'.  Ambiance calme et familiale dans un environement typique maison de bord de mer.  Prix 270 000€ honoraires exclus. Honoraires de 9 720 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

75 773 € ou 540,57 € / mois

44 - LA BAULE/ATLANTIA - VIAGER OCCUPE- BOUQUET 65 000.00 ? et RENTE VIAGERE DE 850.00 ? mensuel, pour droit d'usage et d'occupation au profit d'une personne de 79 ans. Emplacement idéal, derrière les Grands Hôtels, Atlantia et le centre équestre, pour cette maison de 35 m² habitables et 41.35 m² utiles au coeur d'une résidence sécurisée, avec une piscine chauffée privative réservée aux résidents, agréable et lumineuse, à moins de 10 mns à pied des plages de la Baule et de ses commodités. Elle se compose d'une entrée avec kitchenette aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie donnant accès au jardin de 60 m² exposé sud, wc indépendants au rez de chaussée. 2 chambres dont une avec espace rangements, salle de bains avec wc au 1er. Cellier attenant. 1 place privative de stationnement aérien attenante au logement. Gardien. Charges annuelles de 760.00 ?. DPE F avec une estimation des coûts annuels d'energie entre 760.00 ? et 1060.00 ? et GES C. Fibre. BOUQUET HAI : 75 773.00 ?. RENTE VIAGERE : 850.00 ?/mois révi

349 000 € ou 2 489,80 € / mois

GUERANDE, maison d'environ 117m2 offrant une vie de plain-pied, composée au rdc : d'un grand salon-séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bains, wc, garage et buanderie. A l'étage, une mezzanine desservant une chambre avec placards. Terrain d'environ 950m2 avec terrasse en bois, spa et pisicine intégrés, exposition sud-ouest. Pour votre plus grand confort, une visite virtuelle a été réalisée. Nous contacter pour obtenir le lien. Plus d'informations : www.droulonimmobilier.com

472 500 € ou 3 370,86 € / mois

Maison ancienne de caractère, habitable en l'état, mais avec fort potentiel de valorisation. au calme, située sur un point haut au sud de guérande, on a, depuis l'étage, une vue panoramique sur les les marais salants et batz sur mer. la maison se décompose comme suit : rdc : séjour avec cheminée de 30, 15 m², entrée et escalier de 7, 63 m², cuisine de 13, 73 m², cellier de 4, 03 m², salle d'eau rénovée de 4, 76 m², wc de 1, 19 m². au 1er étage : chambre de 17, 40 m² avec vue sur les marais salants, chambre de 28, 12 m² avec petit balcon donnant sur le jardin et les marais salants et accès par un escalier escamotable à une surface de rangement supplémentaire très appréciable, bureau de 6, 48 m², wc de 1, 53 m², dégagement et escalier de 6, 10 m². garage et/ou atelier de plus de 50 m² la surface du terrain est de 370 m². il y a la possibilité d'acheter en même temps, une autre maison de 105 m², à très gros potentiel de valorisation, sur un terrain constructible, le tout sur une surface de 2130 m², d'une valeur de 790.000 &euro fai..( nous consulter)

242 000 € ou 1 726,45 € / mois

GUERANDE - A proximité de La Baule, dans un environnement calme et agréable, jolie maison en copropriété vous offrant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée sur la pièce de vie avec cheminée, au 1er étage : un palier desservant une chambre et une salle d'eau avec WC. Très belle parcelle de terrain d'environ 240 m² exposée Sud-Ouest avec cabanon de rangement. Une place de parking vient compléter ce bien. (5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480 euros.

310 500 € ou 2 215,14 € / mois

Guérande 44600, située à quelques pas de guérande, cette ravissante maison en pierre offre un cadre de vie authentique et paisible. avec son ambiance chaleureuse et ses éléments d'origine préservés, elle séduit par son caractère unique. cette maison se compose d'une piéce de vie avec sa cuisine aménagée ouverte , une buanderie, à l'étage, un dégagement 3 chambres, 2 salles d'eau . dped/b, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 et 2000 euros . budget 310900 euros , honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 11500 euros.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine nival, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine nival agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 349629- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

400 000 € ou 2 853,64 € / mois

Guerande 44350- agréable maison à rénover d'environ 107 m² comprenant une entrée, un séjour/salon, une cuisine, une buanderie, un wc. a l'étage : un dégagement avec des placards, 4 chambres, une salle de bains, un grenier. un garage d'environ 42 m² complète le bien. le tout sur une parcelle de terrains d'environ 707 m². a proximité immédiate des commerces, écoles, transports... budget : 400.000 euros, honoraires d'agence inclus (3, 90% ttc, charge acquéreur) soit 385.000 euros hors honoraires. dpe: e et gas : e. pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez shirley lecallo, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au ou par courriel à 99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) shirley lecallo (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire .

174 900 € ou 1 247,75 € / mois

Proche du centre, commerces, cinéma, espace culturel, ... Maison de ville comprenant entrée, séjour avec placard et coin cuisine aménagée, WC. A l'étage palier desservant chambre, coin nuit, salle de bains. Un jardinet à jouissance exclusive et un parking complètent ce bien. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 10. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0 €. Prix 174900 €. Honoraires d'agence 6.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165000 €. DPE : E. Litige : Pas de litige en cours. Nom Prénom AMI : JEGO Michèle (EI). RSAC : 848 707 634. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEGO Michèle (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

400 000 € ou 2 853,64 € / mois

GUERANDE 44350- Agréable maison à rénover d'environ 107 m² comprenant une entrée, un séjour/salon, une cuisine, une buanderie, un WC. A l'étage : Un dégagement avec des placards, 4 chambres, une salle de bains, un grenier. Un garage d'environ 42 m² complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrains d'environ 707 m². A proximité immédiate des commerces, écoles, transports... Budget : 400.000 euros, honoraires d'agence inclus (3,90% TTC, charge acquéreur) soit 385.000 euros hors honoraires. DPE: E et GAS : E. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Shirley LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 34 23 36 99 ou par courriel à s.lecallo@proprietes-privees.com. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Shirley LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 894141969 - .

362 500 € ou 2 586,11 € / mois

Guérande, 44600, jolie Maison de plain-pied, proche des remparts et commerces à pieds , à réaménager , 3 chambres possible, sur une parcelle de 430 m2, potentiel d'aménagement du grenier , Garage de 20 m2 , Jardin , Les atouts : du potentiel , à quelques mètres des remparts, proche des commerces et commodités .Budget 362500 euros , honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur 13 500 euros DPE D/B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au 0609208073 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :357692- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

608 300 € ou 4 339,67 € / mois

GUERANDE PROCHE LA BAULE - A 15 MIN DE LA PLAGE EN VELOS ET 10MIN DES ECOLES DE LA BAULE ET 5 MIN DES ECOLES DE GUERANDE - AU CALME DANS UN CADRE IDYLLIQUE - VIE DE PLAIN PIED POSSIBLE - MAISON DE 2002 EN TRES BON ETAT - 5 CHAMBRES DONT 1 CHAMBRE DE PLAIN PIED - PARCELLE DE 800M² ENVIRON AVEC PISCINE . Christelle Cauchie Morin vous propose cette maison familiale de 2002 très bien entretenue et en très bon état de 140 m² environ habitables et 160m² utiles avec grand garage de 42 m² avec une grande hauteur édifiée sur jardin paysager de 800m² environ avec piscine, Elle dispose d'une belle pièce de vie exposée sud donnant sur une terrasse et jardin sans vis à vis, une cuisine aménagée et équipée , une arrière cuisine, un dégagement, une chambre avec placards, salle d'eau , wc, un grand garage, cave à vins. A l'étage vous y découvrirez un dégagement, quatre chambres, une salle de bain, wc .Grenier. Jardin paysager avec piscine de 800 m² environ sans vis à vis. 3 Places de parking , possibilité bateau ou camping car. Chauffage par Géothermie, très faible consommation (350 euros / an !). DPE : B GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 891 euros et 1205 euros. Budget 608 300 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle Cauchie Morin au 0605099021 ou par courriel à c.cauchiemorin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CAUCHIE MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832100705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360578- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832100705 - . Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832100705 - .