Vente Maison Guichen (35580) 5 pièces

229 680 € ou 1 638,56 € / mois

Votre agence de PONT-RÉAN, OPTIVIA FONCIER vous présente une propriété coup de coeur située à Guichen dans un hameau calme tout en étant à deux minutes de l'axe Rennes/Redon. La maison mitoyenne sur les deux cotés vous propose : - Au rez-de-chaussée : un salon séjour plein de charme avec cheminée à insert donnant accès à une première terrasse exposée sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau, un WC indépendant et un accès au terrain et son coin salon de jardin exposé nord ; - A l'étage : un palier donnant sur deux chambre de 10 à 15 m² et une salle de bains avec WC. La propriété comprend également une petite bâtisse non attenante présentant un potentiel habitable après rénovation entre 40 et 50 m² supplémentaire et pouvant être intéressante pour envisager une location indépendante de votre propriété. Optivia Foncier dispose d'un large réseau de partenaires pouvant vous accompagner sur la totalité des réalisations travaux à faire dans la dépendance. Ne tardez pas pour visiter cette belle opportunité ! Votre contact : Franck NORMAND

226 900 € ou 1 618,73 € / mois

A 10 minutes de la commune : Présentée par l'équipe d'Optivia Foncier de GUICHEN / Pont Réan : Une charmante maison de 1970 et d'environ 85 m² située à SAINT-SENOUX, dans un environnement bucolique et avec une vue imprenable sur les Vallées de la Vilaine. A 3 km du bourg, cette maison vous offrira : - Au rez-de-chaussée : une véranda faisant office d'entrée, un salon-séjour comprenant une cheminée avec insert, une cuisine aménagée, une petite arrière-cuisine, 3 jolies chambres, une salle de bains avec douche et un WC. - Un sous-sol complet d'environ 108 m² avec une cave. Le tout sur un grand terrain clos et arboré de 4 180 m², avec portail électrique récent. A noter que des travaux ont été réalisés dans les vingt dernières années comme la véranda, le nettoyage de la toiture, une partie de l'installation d'électricité et le portail électrique. A savoir que notre équipe pourra vous présenter des partenaires de confiance pour la réalisation des travaux que vous envisagerez dans cette propriété. Enfin, vous pourrez profiter d'une vue incroyable sur la Vilaine de la véranda et du terrain, une visite s'impose pour cette maison située dans un environnement exceptionnel ! Votre contact : Franck NORMAND

137 500 € ou 980,94 € / mois

En campagne de Saint-Senoux, à 5 minutes des commodités de Guichen, cette ensemble comprenant une maison en pierre à rénover, une grange en bois et une ancienne étable en pierre, est une véritable opportunité. Sur une parcelle de plus de 1100m², plusieurs projets peuvent y être menés avec un potentiel total de plus de 150 m² habitables. Un bien proposé en exclusivité par l'équipe man-immo.pro des vallons de vilaine, à découvrir rapidement. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Frédéric RUELLAND - Tél. 0608017434 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439 021 015 - RENNES RCP 61805270 - ALLIANZ

274 900 € ou 1 961,16 € / mois

Votre agence immobilière Optivia Foncier de PONT REAN / GUICHEN est heureuse de vous présenter cette magnifique maison de caractère avec dépendance située dans un hameau calme à Guichen. La maison vous propose : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie très confortable, avec poêle à granulés et cheminée insert, avec cuisine aménagée ouverte, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et une arrière cuisine ; - A l'étage : un palier dessert trois grandes chambres proposant toutes de très beaux volumes. Elles sont accompagnées d'un espace bureau , d'une salle de bains et WC indépendants. La propriété dispose de combles aménageables pouvant grandement augmenter sa surface habitable. L'agence dispose d'un large réseau de partenaires d'artisans pouvant vous accompagner sur la totalité de la réalisation de ces travaux ! Il est important de savoir que la maison se situe à 2,5km du bourg de Guichen, à 3km de la gare et à 3km également de la quatre voies Rennes / Redon. Le tout sur un magnifique terrain de près de 3 450 m² exposé SUD, disposant d'un hangar de près de 175 m² et de 2 autres dépendances. A noter qu'une activité d'élevage de chevaux est établie sur le terrain bordant la propriété, qui par définition ne provoque que très peu de nuisances. Une très belle opportunité sur la commune dynamique de GUICHEN ! Vos contacts : Franck NORMAND et Brice POTTIER

280 000 € ou 1 997,55 € / mois

Nouveauté Megagence , dans un secteur calme , sans vis à vis , à 40 minutes de Rennes Sur un terrain clos et arboré de1600 m² , venez découvrir cette maison sur sous sol composée de plus de 100m². - Au rez-de-chaussée , d'un salon séjour avec cheminée insert donnant accès au jardin et terrasse une cuisine ouverte aménagée et équipée , un accès sous sol , une chambre , une salle de bain avec douche et baignoire , un WC. A l'étage , un dégagement desservant 3 chambres et une salle d'eau. Sous-sol complet de plus de 80 m². Complète la propriété un double carports , un atelier fermé , un poulailler et un chenil. Rafraîchissement à prévoir. Assainissement individuelle , fosse toutes eaux . Proche gare de Laillé et accès quatre voies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 280 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 269 000 € Honoraires : 4,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Aurélie LE BRETON, Tél. : 0681363055, E-mail : aurelie.le-breton@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 833 396 021

137 500 € ou 980,94 € / mois

En campagne de saint-senoux, à 5 minutes des commodités de guichen, cette ensemble comprenant une maison en pierre à rénover, une grange en bois et une ancienne étable en pierre, est une véritable opportunité. sur une parcelle de plus de 1100m², plusieurs projets peuvent y être menés avec un potentiel total de plus de 150 m² habitables.un bien proposé en exclusivité par l'équipe man-immo.pro des vallons de vilaine, à découvrir rapidement.honoraires inclus de5.77%ttc à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 130 000  .dpe vierge ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/manimmo/uzy7l/bareme_d_honoraires_man_immo.pro_5.pdf votre conseiller man-immo.pro : frédéric ruelland - tél. agent commercial (entreprise individuelle) rsac - rennes rcp allianz

229 900 € ou 1 640,13 € / mois

Guichen, au sein d'un hameau à l'environnement calme et verdoyant, magnifique longère en pierres d'environ 93m² habitable, comprenant: - Au rez-de-chaussée : un salon séjour avec cheminée exposé plein sud, cuisine aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau, WC, jolie dégagement donnant accès a la terrasse. - Au 1er étage : dégagement desservant deux chambres, salle de bains avec WC. - Le tout sur un terrain arboré d'environ 472m²,Double Terrasse avec une exposition plein Sud pour l'une d'entre elle . - Cette longère saura vous séduire par son charme, qui n'a d'égal que son potentiel, car vous disposerez également d'une dépendance pouvant facilement être transformée en un duplex t2 (40 à 50m²), cette dépendance est indépendante de la maison et dispose d'un stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PROFITEZ DE LA GARANTIE REVENTE AVEC ZEN'IMMO. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.lecontact-immobilier.fr. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)