Vente Maison Ille-et-Vilaine 15 pièces

590 000 € ou 4 232,31 € / mois

NOUVEAUTE : A 5 minutes de GUICHEN et à proximité d'une gare : L'équipe d'Optivia Foncier vous présente cette superbe propriété d'architecte de 288 m² habitables et 317 m² au sol niché dans un environnement exceptionnel à moins de 15 minutes de RENNES ! Construite en 1975 sur plusieurs demi-niveaux, elle comprend : au rez-de-chaussée : un spacieux hall d'entrée donnant accès à un premier salon avec une cheminée insert, un second salon et un coin lecture avec bibliothèque, une cuisine aménagée et équipée des années 2010, une salle à manger climatisée et un dégagement desservant une chambre, un WC, une buanderie et un placard. Sur le pallier inférieur vous aurez accès à un espace nuit qui dessert une suite parentale avec son grand dressing, une salle d'eau et son WC privatif ainsi que 2 chambres avec terrasses dont une avec placard, 2 salles d'eau. Au niveau supérieur deux chambres dont une avec mezzanine donnant sur le coin lecture, Au dernier niveau un bel espace bureau avec accès mezzanine sur séjour. Le sous-sol se compose d'un coin rangement, d'une cave, et d'une très grande pièce de réception pouvant être transformer un local pour une activité professionnelle ou en appartement indépendant avec son entrée indépendante par l'extérieur. Le terrain de plus 1,5 hectare se compose de nombreuses parties boisées, d'une piscine couverte, d'un terrain de pétanque, d'un parc de jeux pour les enfants, d'un pré pouvant accueillir différents animaux et d'un étang. A savoir que la propriété est entièrement close incluant un portail télécommandé avec visiophone. un garage et un abri de jardin complète le tout. Une opportunité unique dans un endroit magique, amateurs de grands espaces, de nature et d'une qualité de vie sans pareil, il faudra faire vite ! Votre contact : Franck NORMAND (Possibilité d'envoi de vidéos sur demande)

980 000 € ou 7 029,94 € / mois

A 30 mn de Rennes par le TER, en centre bourg et au milieu de son parc de 5 ha, je vous propose cet élégant manoir du 19ème siècle, sa maison de gardien, son tennis et ses dépendances. Une architecture originale et atypique, tout comme le jardin d'hiver et le salon de musique reflètent le luxe d'une époque. On cite volontiers en villégiature certains compositeurs tels que Reynaldo Hahn, compagnon de Marcel Proust ou bien Jules Massenet au violoncelle alors que le maître de maison jouait du piano. Maison de famille par excellence, elle dispose en rez de jardin et en enfilade, une cuisine de belle taille, d'une salle à manger, d'un salon, d'un jardin d'hiver et de deux chambres. A l'étage, le salon de musique , 4 chambres, un bureau et 4 chambres au dernier étage. Des caves sous une partie de la maison. Autour et derrière le manoir, un parc d'environ 5 ha est planté d'arbres centenaires. Un ancien jardin et verger, en partie clos de murs avec réserve d'eau, ne demandent qu'à être réhabilités. La maison de gardien, entièrement restaurée, se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante et de 4 chambres à l'étage. Diverses dépendances y sont rattachées. Autres dépendances près du tennis et une petite maison en fond de jardin à restaurer, sans oublier un garage pour deux voitures et le puits, élément indispensable de nos jours pour l'entretien et l'arrosage des extérieurs. Les atouts de cette propriété: La maison est habitable en l'état même si les prestations intérieures demandent à être modernisées. Le parc est divisé en prairies pour chevaux et moutons. Les commerces, les écoles, la gare sont accessibles à pied ou en vélo. Rennes est à 30 mn par le TER et les premières plages du Morbihan sont à 60 km. DPE: F GES: F Dossier complet sur demande Je vous présente cette propriété au prix de 980 000.00 euros FAI les honoraires d'agence de 4% sont à charge acquéreur, soit 942 308.00 euros net vendeur. ANNE-ELIZABETH de ROMANS au 06 50 38 74 04 . Conseiller en Immobilier Indépendant pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs.Nantes. 487 624 777. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

990 000 € ou 7 101,67 € / mois

L'Agence MAISON ROUGE vous propose à SAINT-MALO, dans le centre de PARAME, à deux pas des commerces et à 700 mètres de la plage, cette MAISON DE VILLE avec JARDIN composée de 15 pièces principales. Cette maison, dont les toitures et le ravalement ont été refaits récemment, est dotée de deux entrées et de deux escaliers, permettant ainsi la création de deux espaces séparés. Les 300 m² habitables se répartissent de la manière suivante : au rez-de-chaussée : un bel espace séjour (poêle à pellets), un salon, un bureau, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas - Dans les étages : 10 chambres, 9 salles d'eau avec wc et 1 salle de bains avec wc. Et en complément : buanderie, salle de jeux ou de sport, débarras, cave et serre. Jardin clos de murs. Conviendra parfaitement pour un projet de chambres d'hôtes, locations pour étudiants, etc. Prix FAI : 990 000 euros dont 4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

830 000 € ou 5 953,93 € / mois

À 20 minutes de Rennes (45 de Nantes), exceptionnelle propriété de caractère, tout aussi adaptée à la vie familiale qu'à une ou plusieurs activités professionnelles. Pourtant, cet havre de paix, d'une tranquillité unique, n'est qu'à cinq minutes de l'autoroute Rennes-Nantes et de TOUTES les commodités : commerces, hyper-marchés, lycées et écoles. Il y a trois maisons bien séparées dans cet ensemble. La première, d'une superficie généreuse de 293 mètres carrés, est une véritable perle architecturale. Son chauffage, à la fois bois et électrique, vous garantit une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une isolation optimale, préservant ainsi l'énergie. Sur deux niveaux, cette demeure dispose de neuf pièces spacieuses, dont six chambres élégantes pour accueillir votre famille et vos amis. Vous apprécierez également la salle de bain, les trois salles d'eau, les cinq toilettes, la buanderie, les deux bureaux et le cellier, des espaces conçus pour répondre à tous vos besoins. Pour une détente absolue, une salle de bain et la cheminée du vaste salon vous invitent à vous ressourcer. Enfin, les deux greniers aménageables vous offrent la possibilité de laisser libre cours à votre créativité en créant des espaces supplémentaires selon vos envies La seconde maison, d'une superficie de 200 mètres carrés environ, vous séduira par son ambiance cosy et sa modernité. Équipée d'un système de chauffage électrique, cette habitation est également dotée de fenêtres en PVC double vitrage pour un confort optimal. Avec un étage, elle offre cinq pièces lumineuses, dont quatre chambres (dont une suite parentale) pour vous garantir intimité et tranquillité. Un bureau est également à disposition, idéal pour le télétravail par exemple (la FIBRE est arrivée) De plus, les trois salles d'eau et les trois toilettes assurent un confort optimal pour toute la famille. Directement prête pour la location (MINIMUM de 1000 € de loyer), cette maison peut également accueillir de grands enfants, servir de maison d'hôtes, etc.). D'ailleurs, ces locaux se prêtent facilement à d'éventuels projets d'entreprise. La troisième maison, nécessitant une rénovation complète, représente une opportunité incroyable pour les amateurs de projets immobiliers. Toiture et gros œuvre sont déjà réalisés, vous permettant de personnaliser entièrement cette habitation selon vos goûts et vos besoins, personnels, locatifs ou professionnels. Les extérieurs de cette propriété sont tout simplement enchanteurs. Vous serez entouré de terrains soigneusement entretenus et de terres agricoles offrant une palette de couleurs et de senteurs tout au long de l'année, ainsi qu'un festival de chants d'oiseaux. Le domaine est partiellement clos, garantissant ainsi votre intimité tout en préservant la vue imprenable sur la nature environnante. Pour les amateurs de cuisine en plein air, un four en pierre est à votre disposition, parfait pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis, tandis qu'un puits complète cet ensemble, vous offrant une source d'eau naturelle à portée de main. Enfin, pour vous-même ou une activité AirBnB, par exemple, l'endroit se prête à l'installation de jeux et d'une piscine. Situé à Bain de Bretagne, ce domaine bénéficie d'une localisation idéale. Vous profiterez du calme et de la sérénité de la campagne tout en étant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un domaine d'exception, où vous pourrez concrétiser vos rêves immobiliers et créer une vie confortable et rémunératrice. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que le Domaine de Bain de Bretagne a à offrir."

1 442 000 € ou 10 344,05 € / mois

Votre agence immobilière Optivia Foncier de PONT REAN / GUICHEN est heureuse de vous présenter ce charmant Château du XVIIe siècle à 20 minutes au sud de Rennes. A seulement 20 minutes au sud de Rennes (15 minutes du parc des expositions), découvrez cette propriété exceptionnelle qui offre une situation idéale. Un élégant château, érigé en 1680, d'une superficie habitable d'environ 600 m² et qui bénéficie d'un potentiel aménageable supplémentaire conséquent si besoin (plus de 300 m²). La majestueuse entrée en marbre de Carrare vous accueille, distribuant quatre pièces de réception avec cheminées dont une avec parquets de Versailles, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et une buanderie au rez-de-chaussée. Le premier étage présente cinq superbes suites parentales incluant toutes des salles de bains privatives, tandis que le deuxième étage offre une superficie d'un peu plus de 250 m², pouvant être aménagé en surface habitable complémentaire. En sus, plusieurs dépendances enrichissent cette propriété, comprenant une chapelle, un pigeonnier, une boulangerie seigneuriale partiellement rénovée, une maison et une grange à restaurer. Le château est édifié sur un domaine de plus de 6 hectares, comprenant un étang de plus de 4 000 m² entouré d'arbres centenaires, un bois, un parc, un jardin et une piscine de belle taille. Classé à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, ce magnifique château, construit sous le règne de Louis XIV, offre un cadre exceptionnel chargé d'art et d'histoire. Idéal pour une propriété familiale ou une activité commerciale telle que des chambres d'hôtes ou séminaires, ce havre de paix au calme vous offrira la possibilité d'explorer de nombreux projets. En 1989, le domaine est racheté par une famille qui s'est attachée à mener à bien « la résurrection du domaine » en engageant de très nombreux travaux : Revêtements de sols, charpente, plâtrerie, décoration, murs et moulures, peintures, piscine et commencement de la rénovation de la boulangerie seigneuriale. A seulement 2h de Paris dont 1h30 de TGV, cette propriété allie charme historique, élégance architecturale et tranquillité, offrant une vie paisible dans un environnement préservé. Planifiez votre visite dès maintenant auprès de notre équipe pour découvrir cette propriété unique et remarquable où le passé rencontre le présent dans un cadre enchanteur. Il ne tient qu'à vous d'écrire votre propre histoire dans ce lieu unique. Votre contact : Franck NORMAND

590 000 € ou 4 232,31 € / mois

NOUVEAUTE : L'équipe d'Optivia Foncier vous présente cette superbe propriété d'architecte de 288 m² habitables et 317 m² au sol niché dans un environnement exceptionnel sur la commune de LAILLE à moins de 15 minutes de RENNES ! Construite en 1975 sur plusieurs demi-niveaux, elle comprend : au rez-de-chaussée : un spacieux hall d'entrée donnant accès à un premier salon avec une cheminée insert, un second salon et un coin lecture avec bibliothèque, une cuisine aménagée et équipée des années 2010, une salle à manger climatisée et un dégagement desservant une chambre, un WC, une buanderie et un placard. Sur le pallier inférieur vous aurez accès à un espace nuit qui dessert une suite parentale avec son grand dressing, une salle d'eau et son WC privatif ainsi que deux chambres avec terrasses dont une avec placard, deux salles d'eau. Au niveau supérieur deux chambres dont une avec mezzanine donnant sur le coin lecture, Au dernier niveau un bel espace bureau avec accès mezzanine sur séjour. Le sous-sol se compose d'un coin rangement, d'une cave, et d'une très grande pièce de réception pouvant être transformer un local pour une activité professionnelle ou en "appartement indépendant" avec son entrée indépendante par l'extérieur. Le terrain de plus 1,5 hectare se compose de nombreuses parties boisées, d'une piscine couverte, d'un terrain de pétanque, d'un parc de jeux pour les enfants, d'un pré pouvant accueillir différents animaux et d'un étang. A savoir que la propriété est entièrement close incluant un portail télécommandé avec visiophone. un garage et un abri de jardin complète le tout. Une opportunité unique dans un endroit magique, amateurs de grands espaces, de nature et d'une qualité de vie sans pareil, il faudra faire vite ! Votre contact : Franck NORMAND (Possibilité d'envoi de vidéos sur demande)

560 000 € ou 4 017,11 € / mois

Daniel FAVRAIS agent conseiller immobilier au réseau vivre océan bleu vous présente 3 BIENS AVEC UN ÉTANG. MOULIN année 1900 de 90 m2, 2 gîtes 1 de 70 m2 et 1 de 214 m2 se trouvant sur la commune de Saint Mars sur la Futaie à 15-20 mn de Fougères voici une propriété bien rare à la vente, dans un cadre idyllique bordé de ruisseaux et de sa rivière ' La Futaie' classée et renommée pour la pêche à la truite, le moulin s'accompagne de son gîte pittoresque au bord de cet étang magnifique d'une surface 1,5 ha poissonneux gardons,carpes,tanches. Si vous faites parti des amoureux de la nature, cet endroit vous conviendra parfaitement, vous vous retrouverez dans un petit hameau sans aucun vis-à-vis ,conviendrait parfaitement aux amoureux de la pêche dans un havre de paix, Un endroit unique d'une surface totale de 5 ha environ dépaysement total  fonctionne actuellement avec gîtes de France peut convenir à divers projets professionnels. DPE Consommation énergétique moulin 314 kWh/m2/an. Emission à effet de serre GES E 10 kg CO2/m2/an, effectué le 10/05/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 et 2410/an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). DPE du grand gite, consommation énergétique DPE C 158 kWh/m2/an. Emission à effet de serre GES C 5 kg CO2/m2/an, effectué le 15/05/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770 et 2440/an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). DPE du petit gite, DPE Consommation énergétique 391 kWh/m2/an. Emission à effet de serre GES C 12 kg CO2/m2/an, effectué le 15/05/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 et 1720/an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Vous souhaitez des précisions 1 visite... Contact: Daniel FAVRAIS  au   06 51 59 41 25     Mail: d.favrais@vivreoceanbleu.com. RSAC 421957408  RennesCette annonce vous est proposée par FAVRAIS Daniel - - NoRSAC: 421957408, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rennes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

980 000 € ou 7 029,94 € / mois

A 30 mn de rennes par le ter, en centre bourg et au milieu de son parc de 5 ha, je vous propose cet élégant manoir du 19ème siècle, sa maison de gardien, son tennis et ses dépendances.une architecture originale et atypique, tout comme le jardin d'hiver et le salon de musique reflètent le luxe d'une époque. on cite volontiers en villégiature certains compositeurs tels que reynaldo hahn, compagnon de marcel proust ou bien jules massenet au violoncelle alors que le maître de maison jouait du piano.maison de famille par excellence, elle dispose en rez de jardin et en enfilade, une cuisine de belle taille, d'une salle à manger, d'un salon, d'un jardin d'hiver et de deux chambres.a l'étage, le salon de musique , 4 chambres, un bureau et 4 chambres au dernier étage.des caves sous une partie de la maison.autour et derrière le manoir, un parc d'environ 5 ha est planté d'arbres centenaires. un ancien jardin et verger, en partie clos de murs avec réserve d'eau, ne demandent qu'à être réhabilités.la maison de gardien, entièrement restaurée, se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante et de 4 chambres à l'étage. diverses dépendances y sont rattachées.autres dépendances près du tennis et une petite maison en fond de jardin à restaurer, sans oublier un garage pour deux voitures et le puits, élément indispensable de nos jours pour l'entretien et l'arrosage des extérieurs.les atouts de cette propriété:la maison est habitable en l'état même si les prestations intérieures demandent à être modernisées. le parc est divisé en prairies pour chevaux et moutons. les commerces, les écoles, la gare sont accessibles à pied ou en vélo. rennes est à 30 mn par le ter et les premières plages du morbihan sont à 60 km.dpe: f ges: fdossier complet sur demandeje vous présente cette propriété au prix de euros fai les honoraires d'agence de 4% sont à charge acquéreur, soit euros net vendeur.anne-elizabeth de romans au . conseiller en immobilier indépendant pour sas. propriétés-privées. rcs.nantes. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

542 325 € ou 3 890,32 € / mois

BAISSE DE PRIX Votre conseillere Marie Helene Corcuff ( 06 09 73 09 79/ mhcorcuff@nooovimo.fr) vous presente sa nouveauté: en plein coeur de Liffré et de toutes ses commodités, cette atypique maison liffreenne avec ses beaux volumes, ses boiseries et sa luminosité. Sur plus de 900m2 de jardin exotique, cette demeure est sur 3 niveaux. Ses principaux atouts : de belles prestations muries, un magnifique jardin d'hiver avec piscine chauffée & hammam tourné vers le jardin plein Ouest /Sud ouest, une piece de vie traversante de plus de 67m2 avec cheminée et un toit cathedrale conferant à cet espace, une atmosphere de vie agreable... puis une terrasse par niveaux pour plus de detente, sans vis à vis ... Pour le coté fonctionnel, ce bien possede 2 garages, 2 cuisines, 7 chambres, 2 pièces d'eau dont une salle de bain, 1 bureau, 1 mezzanine, un WC par etage, 1 buanderie, 1 chaufferie et de nombreux rangements. Les dernieres cerises sur le gateau sont la salle de detente multimedia avec son home cinema et un acces independant aux pieces en Rez de chaussée permettrant de faire, en l'etat, la location d'un T3. S'il est vrai que certaines pièces sont à rafraichir pour les revetements, l'espace, l'agencement fonctionnel et tout cet immense potentiel de vie familiale à personnaliser, à deux pas de tout, sauront vous seduire. L'estimation des couts annuels en energie du logement est entre 3770 EUROS et 5180 EUROS par an, (calcul basee sur l'annee de reference 2021); Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix de 524 000 EUROS Honoraires d'agent inclus soit 507 260 EUROS de prix net vendeur et 16 740 EUROS d'honoraire d'Agent immobilier ( 3,3% du prix net vendeur) à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements contacter Mme CORCUFF au 06 09 73 09 79 ou par mail mhcorcuff@noovimo.fr Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. . Votre agent indépendant inscrit au RSAC de Free cadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 0028 736 - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 442 000 € ou 10 344,05 € / mois

Votre agence immobilière Optivia Foncier de PONT REAN / GUICHEN est heureuse de vous présenter ce charmant Château du XVIIe siècle à 20 minutes au sud de Rennes. A seulement 20 minutes au sud de Rennes (15 minutes du parc des expositions), découvrez cette propriété exceptionnelle qui offre une situation idéale. Un élégant château, érigé en 1680, d'une superficie habitable d'environ 600 m² et qui bénéficie d'un potentiel aménageable supplémentaire conséquent si besoin (plus de 300 m²). La majestueuse entrée en marbre de Carrare vous accueille, distribuant quatre pièces de réception avec cheminées dont une avec parquets de Versailles, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et une buanderie au rez-de-chaussée. Le premier étage présente cinq superbes suites parentales incluant toutes des salles de bains privatives, tandis que le deuxième étage offre une superficie d'un peu plus de 250 m², pouvant être aménagé en surface habitable complémentaire. En sus, plusieurs dépendances enrichissent cette propriété, comprenant une chapelle, un pigeonnier, une boulangerie seigneuriale partiellement rénovée, une maison et une grange à restaurer. Le château est édifié sur un domaine de plus de 6 hectares, comprenant un étang de plus de 4 000 m² entouré d'arbres centenaires, un bois, un parc, un jardin et une piscine de belle taille. Classé à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, ce magnifique château, construit sous le règne de Louis XIV, offre un cadre exceptionnel chargé d'art et d'histoire. Idéal pour une propriété familiale ou une activité commerciale telle que des chambres d'hôtes ou séminaires, ce havre de paix au calme vous offrira la possibilité d'explorer de nombreux projets. En 1989, le domaine est racheté par une famille qui s'est attachée à mener à bien « la résurrection du domaine » en engageant de très nombreux travaux : Revêtements de sols, charpente, plâtrerie, décoration, murs et moulures, peintures, piscine et commencement de la rénovation de la boulangerie seigneuriale. A seulement 2h de Paris dont 1h30 de TGV, cette propriété allie charme historique, élégance architecturale et tranquillité, offrant une vie paisible dans un environnement préservé. Planifiez votre visite dès maintenant auprès de notre équipe pour découvrir cette propriété unique et remarquable où le passé rencontre le présent dans un cadre enchanteur. Il ne tient qu'à vous d'écrire votre propre histoire dans ce lieu unique. Votre contact : Franck NORMAND

1 442 000 € ou 10 344,05 € / mois

Votre agence immobilière Optivia Foncier de PONT REAN / GUICHEN est heureuse de vous présenter ce charmant Château du XVIIe siècle à 20 minutes au sud de Rennes. A seulement 20 minutes au sud de Rennes (15 minutes du parc des expositions), découvrez cette propriété exceptionnelle qui offre une situation idéale. Un élégant château, érigé en 1680, d'une superficie habitable d'environ 600 m² et qui bénéficie d'un potentiel aménageable supplémentaire conséquent si besoin (plus de 300 m²). La majestueuse entrée en marbre de Carrare vous accueille, distribuant quatre pièces de réception avec cheminées dont une avec parquets de Versailles, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et une buanderie au rez-de-chaussée. Le premier étage présente cinq superbes suites parentales incluant toutes des salles de bains privatives, tandis que le deuxième étage offre une superficie d'un peu plus de 250 m², pouvant être aménagé en surface habitable complémentaire. En sus, plusieurs dépendances enrichissent cette propriété, comprenant une chapelle, un pigeonnier, une boulangerie seigneuriale partiellement rénovée, une maison et une grange à restaurer. Le château est édifié sur un domaine de plus de 6 hectares, comprenant un étang de plus de 4 000 m² entouré d'arbres centenaires, un bois, un parc, un jardin et une piscine de belle taille. Classé à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, ce magnifique château, construit sous le règne de Louis XIV, offre un cadre exceptionnel chargé d'art et d'histoire. Idéal pour une propriété familiale ou une activité commerciale telle que des chambres d'hôtes ou séminaires, ce havre de paix au calme vous offrira la possibilité d'explorer de nombreux projets. En 1989, le domaine est racheté par une famille qui s'est attachée à mener à bien « la résurrection du domaine » en engageant de très nombreux travaux : Revêtements de sols, charpente, plâtrerie, décoration, murs et moulures, peintures, piscine et commencement de la rénovation de la boulangerie seigneuriale. A seulement 2h de Paris dont 1h30 de TGV, cette propriété allie charme historique, élégance architecturale et tranquillité, offrant une vie paisible dans un environnement préservé. Planifiez votre visite dès maintenant auprès de notre équipe pour découvrir cette propriété unique et remarquable où le passé rencontre le présent dans un cadre enchanteur. Il ne tient qu'à vous d'écrire votre propre histoire dans ce lieu unique. Votre contact : Franck NORMAND

980 000 € ou 7 029,94 € / mois

A 30 mn de Rennes par le TER, en centre bourg et au milieu de son parc de 5 ha, je vous propose cet élégant manoir du 19ème siècle, sa maison de gardien, son tennis et ses dépendances. Une architecture originale et atypique, tout comme le jardin d'hiver et le salon de musique reflètent le luxe d'une époque. On cite volontiers en villégiature certains compositeurs tels que Reynaldo Hahn, compagnon de Marcel Proust ou bien Jules Massenet au violoncelle alors que le maître de maison jouait du piano. Maison de famille par excellence, elle dispose en rez de jardin et en enfilade, une cuisine de belle taille, d'une salle à manger, d'un salon, d'un jardin d'hiver et de deux chambres. A l'étage, le salon de musique , 4 chambres, un bureau et 4 chambres au dernier étage. Des caves sous une partie de la maison. Autour et derrière le manoir, un parc d'environ 5 ha est planté d'arbres centenaires. Un ancien jardin et verger, en partie clos de murs avec réserve d'eau, ne demandent qu'à être réhabilités. La maison de gardien, entièrement restaurée, se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante et de 4 chambres à l'étage. Diverses dépendances y sont rattachées. Autres dépendances près du tennis et une petite maison en fond de jardin à restaurer, sans oublier un garage pour deux voitures et le puits, élément indispensable de nos jours pour l'entretien et l'arrosage des extérieurs. Les atouts de cette propriété: La maison est habitable en l'état même si les prestations intérieures demandent à être modernisées. Le parc est divisé en prairies pour chevaux et moutons. Les commerces, les écoles, la gare sont accessibles à pied ou en vélo. Rennes est à 30 mn par le TER et les premières plages du Morbihan sont à 60 km. DPE: F GES: F Dossier complet sur demande Je vous présente cette propriété au prix de 980 000.00 euros FAI les honoraires d'agence de 4% sont à charge acquéreur, soit 942 308.00 euros net vendeur. ANNE-ELIZABETH de ROMANS au 06 50 38 74 04 . Conseiller en Immobilier Indépendant pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs.Nantes. 487 624 777. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

599 240 € ou 4 298,59 € / mois

GUENNO IMMOBILIER PREMIUM SERVICE MET A VOTRE DISPOSTION SUR LA COMMUNE DE LAILLE PRODUIT D'EXCEPTION : MAISON D'ARCHITECTE sur une parcelle de plus 1,5 hectare ! Vous qui recherchez de vivre dans une propriété atypique, sans équivalent, aux grands volumes dans un cadre de vie exceptionnel, ce bien d'exception saura vous séduire ! Cette maison d'architecte d'une surface d'environ 288m² vous offre : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée distribuant l'espace vie ouvert et très lumineux composé d'un premier salon avec sa cheminée , un autre salon avec son coin bibliothèque lecture profitant d'une vue imprenable sur le jardin et la piscine, une vaste salle à manger climatisée jouxtant la cuisine fonctionnelle, équipée et aménagée. Le tout avec un accès direct à la grande terrasse exposée sud. Au même niveau, vous disposerez également d'une buanderie-garde manger, d'une chambre et WC séparés. Au pallier inférieur, un premier espace nuit présente d'une part une suite parentale avec son grand dressing, sa salle d'eau privative et WC séparés privatifs et d'autre part, deux autres chambres avec terrasses et salle d'eau. Le niveau supérieur, quant à lui, offre deux autres chambres dont une avec un accès à la mezzanine idéale pour un espace bureau, lecture, détente. Un bureau surplombant le salon-séjour au dernier niveau vient compléter les prestations intérieures de cette maison. Au sous-sol, une pièce de réception d'une cinquantaine de mètres carrés est idéale pour vos fêtes de famille ou pouvant être transformée en local pour activité professionnelle ou appartement locatif grâce à son entrée indépendante. Vous y trouverez également une cave et de nombreux espaces de rangements (atelier...) Les plus de ce bien qui rendent cette maison exceptionnelle : -Un terrain de plus d'1 hectare 5 entièrement clôturé et sécurisé avec portail électrique et visiophone comprenant une partie boisée, un étang, un terrain de pétanque, une piscine, une aire de jeux, un pré pour animaux. Un havre de paix, bien rare sur le marché, une visite s'impose ! Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseillère commerciale Patricia LECHABLE RCS 883 680 340 00014 GUENNO IMMOBILIER : LE PLUS GRAND CHOIX DE BIEN IMMOBILIER SUR RENNES ET ALENTOURS + 5.50 % honoraires de négociation TTC. Patricia LECHABLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

1 442 000 € ou 10 344,05 € / mois

A moins de 10 minutes de BAIN DE BRETAGNE : Votre agence immobilière Optivia Foncier de PONT REAN / GUICHEN est heureuse de vous présenter ce charmant Château du XVIIe siècle à 20 minutes au sud de Rennes. A seulement 20 minutes au sud de Rennes (15 minutes du parc des expositions), découvrez cette propriété exceptionnelle qui offre une situation idéale. Un élégant château, érigé en 1680, d'une superficie habitable d'environ 600 m² et qui bénéficie d'un potentiel aménageable supplémentaire conséquent si besoin (plus de 300 m²). La majestueuse entrée en marbre de Carrare vous accueille, distribuant quatre pièces de réception avec cheminées dont une avec parquets de Versailles, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et une buanderie au rez-de-chaussée. Le premier étage présente cinq superbes suites parentales incluant toutes des salles de bains privatives, tandis que le deuxième étage offre une superficie d'un peu plus de 250 m², pouvant être aménagé en surface habitable complémentaire. En sus, plusieurs dépendances enrichissent cette propriété, comprenant une chapelle, un pigeonnier, une boulangerie seigneuriale partiellement rénovée, une maison et une grange à restaurer. Le château est édifié sur un domaine de plus de 6 hectares, comprenant un étang de plus de 4 000 m² entouré d'arbres centenaires, un bois, un parc, un jardin et une piscine de belle taille. Classé à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, ce magnifique château, construit sous le règne de Louis XIV, offre un cadre exceptionnel chargé d'art et d'histoire. Idéal pour une propriété familiale ou une activité commerciale telle que des chambres d'hôtes ou séminaires, ce havre de paix au calme vous offrira la possibilité d'explorer de nombreux projets. En 1989, le domaine est racheté par une famille qui s'est attachée à mener à bien « la résurrection du domaine » en engageant de très nombreux travaux : Revêtements de sols, charpente, plâtrerie, décoration, murs et moulures, peintures, piscine et commencement de la rénovation de la boulangerie seigneuriale. A seulement 2h de Paris dont 1h30 de TGV, cette propriété allie charme historique, élégance architecturale et tranquillité, offrant une vie paisible dans un environnement préservé. Planifiez votre visite dès maintenant auprès de notre équipe pour découvrir cette propriété unique et remarquable où le passé rencontre le présent dans un cadre enchanteur. Il ne tient qu'à vous d'écrire votre propre histoire dans ce lieu unique. Votre contact : Franck NORMAND

2 722 200 € ou 19 527,44 € / mois

CHEZ KERMARREC CHATEAUBOURG-VITRE - Situé dans la pittoresque commune de Champeaux, le majestueux Château de l'Espinay est une résidence d'exception, à seulement 10 kilomètres de Vitré et à 35 kilomètres de Rennes. Le château, qui fut autrefois connu sous le nom de Château de la Rivière, a été rebaptisé en l'honneur de Simon de L'Espinay, qui s'y installa à la fin du 19e siècle. L'édifice actuel, au coeur de la propriété, a été érigé en 1570 par l'architecte Julien Ricand sur les fondations d'une forteresse du 13e siècle. Le château présente une élégante architecture de la Renaissance, avec un corps de logis central orné de tours et de tourelles. A l'arrière, une magnifique façade s'ouvre sur un étang de près de 6 hectares, créant une vue époustouflante. Le Château de l'Espinay offre une surface habitable exceptionnelle de près de 1 500 mètres carrés, comprenant 15 pièces, parmi lesquelles se distinguent deux majestueux salons de réception et une salle des blasons de 135 mètres carrés. Les dépendances du château (maison des gardiens - 700 m2) offrent la possibilité d'étendre la surface habitable à environ 2 200 mètres carrés. Les éléments architecturaux d'époque, notamment les somptueuses cheminées, ajoutent une touche de grandeur à chaque pièce. Le château dispose de huit chambres de très grande dimension, avec la possibilité d'aménager davantage de chambres dans les tours. L'ensemble de la propriété s'étend sur 16 hectares de verdure luxuriante, créant un véritable havre de paix. Le Château de l'Espinay a toujours été soigneusement entretenu et est classé "Monument Historique" depuis le 24 juillet 1946. Cette protection englobe le château lui-même, la grille d'entrée, les douves, ainsi que la partie du domaine délimitée par ces dernières et l'étang de la Rivière situé au sud. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un morceau d'histoire au coeur de la Bretagne, avec le Château de l'Espinay. Classe énergie : en cours - Prix : 2 722 200 euros HAI - Réf.2705 (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Didier RACAPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812631414 - Rennes.