Vente Maison à Janzé 5 pièces - 99 m²

Vente Maison à Janzé 5 pièces - 99 m²

Viviane Lamour Immobilier vous présente cette maison familiale en impasse proche des équipements et commerces accessibles à pieds en 15 min. Au rez-de-chaussée vous trouverez : salon-séjour-cuisine d'environ 45m2 avec poêle à pellets et climatisation par pompe à chaleur (chaud et froid, diffusion à l'étage également), accès direct à la terrasse et son barbecue fixe, rangements et WC. A l'étage bénéficiez de quatre chambres, une salle de bains avec WC, un placard et un dressing. Au dessus possibilité avec le grenier isolé, de créer un espace supplémentaire Enfin, vous avez un garage accolé, avec buanderie / ou cuisine d'été. Terrain entièrement clôturé de plus de 550 m2. Travaux à prévoir : changement de menuiseries, raffraichissement murs. Les points forts de cette maison construite en 1982 : beau terrain orienté Sud, cuisine aménagée et entièrement équipée, poêle à pellets, salle de bain récente, pompe à chaleur et climatisation,localisation idéale en impasse proche du centre... Prix du bien : 255 780EUR dont Honoraires TTC : 4.4% charge acquéreur Assainissement au tout à l'égout conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 970EUR à 1312EUR par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 158 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr