Vente Maison l'Île-d'Yeu (85350)

988 800 € ou 7 054,20 € / mois

EXCLUSIVITÉ, au coeur du village de la meule, au calme, venez découvrir cette maison d'habitation d'une surface habitable de 123m2, en pierre de pays : entrée, salon/ salle à manger/ cuisine, un second salon, deux chambres dont une en étage, salle d'eau/WC, et une chambre indépendante avec salle d'eau /WC ; A cela s'ajoute une remise et un joli jardin arboré clos de murs de pierre afin de profiter du soleil en toute intimié et sérénité sur une parcelle de 303m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 077 000 € ou 7 683,43 € / mois

Au calme, dans un secteur prisé de l'ile. Sur une parcelle de 1782 m2 arborée, exposée sud. Maison d'une superficie habitable de 138 m2, composée au rdc d'une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 70 m2 avec sa cheminée centrale-traversante, un dégagement, un w.c, une buanderie, un ancien garage à finir d'aménager comprenant un dortoir, une chambre avec douche. A l'étage, un palier avec placard desservant une salle de bain-w.c et une chambre avec son toit terrasse. Terrasse en pierre, abri de jardin, arboré. Située en zone UH du PLU 2014. Extension possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 077 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 040 000 € Honoraires : 3,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : David AUGEREAU, Tél. : 07 88 93 68 37, E-mail : david.augereau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 834 295 164

545 900 € ou 3 894,51 € / mois

EXCLUSIVITÉ à La Meule, pour les amoureux de l'ancien, voici une charmante maison d'habitation en pierre de pays d'une surface habitable de 70 m2. Elle se compose d'un salon/salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre en mezzanine, WC. A cela s'ajoute une partie indépendante composée de deux chambres avec chacune douche et WC. Pour entreposer vos vélos et vos équipements d'extérieur, vous disposerez d'un garage. En limite de zone naturelle, votre tranquilité sera assuré avec ce jardin arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

695 000 € ou 4 958,20 € / mois

Au calme, maison en pierres sèches très bien entretenue, composée de 2 belles pièces avec cheminée, une cuisine , une salle d'eau, un wc. A l'étage une chambre. Attenant deux garages et un atelier. Un jardin clos avec terrasse. Prix de vente 695 000 euros dont 3.50% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 675 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude BENETEAU, au 0678893355 ou par courriel à a.beneteau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude BENETEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 791 451 370 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 353 222- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aude BENETEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 791 451 370 - .

589 950 € ou 4 208,76 € / mois

ILE D'YEU - Port Joinville - Maison avec un beau potentiel composée d'un premier lot d'une pièce de vie, un salon une cuisine, une chambre, salle d'eau et WC. A l'étage, 4 chambres mansardées. Un sous sol disposant de deux pièces dont une avec un accès sur le jardin. Un garage. Attenant annexe composée d'un coin vie avec cuisine, sanitaire et une chambre. Jardin clos. Mandat 332 683 au prix de 672 750 euros dont 22 750 TTC d'honoraires soit 3,50% la charge de l'acquéreur soit 650 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude BENETEAU, au 0678893355 ou par courriel à a.beneteau@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude BENETEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 791 451 370 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aude BENETEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 791 451 370 - .

1 071 200 € ou 7 642,05 € / mois

Cette propriété vous séduire par son emplacement. A quelques minutes en vélo, vous pourrez profiter des belles plages de l'Ile comme Les Soux ou les Vieilles mais également faire votre marché à Saint Sauveur. Cette maison d'habitation se compose d'une entrée, grande pièce de vie de 70 m2 avec cheminée centrale, cuisine ouverte, buanderie, WC. L'étage se complète par une chambre donnant sur un toit terrasse avec une vue panoramique sur la nature, salle de bains avec WC. Actuellement un garage a été aménagé en deux chambres avec douche. A l'extérieur vous y trouverez une terrasse en pierre, un abri de jardin et un grand jardin paysagé et constructible. La vaste parcelle d'une superficie de 1782 m2 vous offrira des espaces de loisirs confortables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

227 700 € ou 1 624,44 € / mois

Sur une parcelle constructible ensemble de deux bâtiments et d'un garage . Constructibilité de la parcelle à 70% et réseaux sur rue. Beau projet en perspective Prix de vente 227 700 euros dont 3.50% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 220 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude BENETEAU, au 0678893355 ou par courriel à a.beneteau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude BENETEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 791 451 370 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 352 177- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aude BENETEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 791 451 370 - .

515 000 € ou 3 674,06 € / mois

Située proche du Fort de Pierre Levée et à quelques minutes en vélo de Port Joinville, venez découvrir cette belle propriété avec sa maison principale composée d'un salon, cuisine aménagée, trois chambres dont une en rez-de-jardin, salle d'eau, WC, buanderie/chaufferie. À cela s'ajoute des combles aménagés en plusieurs chambres. Le plus, un second logement avec salon, cuisine, salle de bains, WC et deux chambres en étage afin d'accueillir famille et amis en toute sérénité. Vous serez séduite par son garage spacieux, ainsi que son jardin qui vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Le tout sur une parcelle d'environ 614 m2 avec une emprise au sol de 50%. Vous pouvez également acquérir un entrepôt de 32 m2 sur une parcelle de 250 m2 environ au prix de 70 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

777 000 € ou 5 543,20 € / mois

Dans le village de Cadouère, charme et authenticité pour cet ensemble immobilier - 6 chambres d'une superficie habitable de 176 m2, composé d'une maison principale comprenant une entrée, un salon avec cheminée ouverte, une cuisine repas aménagée et équipée, 4 chambres une salle d'eau-wc, une salle bain/douche, un w.c. Une 1ème annexe comprenant une pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau-w.c. Une 2ème annexe composée d'une chambre, une salle d'eau-w.c. Un garage attenant à la maison principale. Le tout sur une belle parcelle de 906 m2 exposée sud-ouest, arborée, clos de murs en pierres de pays. Située en zone UP du PLU 2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 777 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 750 000 € Honoraires : 3,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : David AUGEREAU, Tél. : 07 88 93 68 37, E-mail : david.augereau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 834 295 164

227 700 € ou 1 624,44 € / mois

Sur une parcelle constructible ensemble de deux bâtiments et d'un garage . Constructibilité de la parcelle à 70% et réseaux sur rue. Beau projet en perspective Prix de vente 227 700 euros dont 3.50% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 220 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude BENETEAU, au 0678893355 ou par courriel à a.beneteau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude BENETEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 791 451 370 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 352 177- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aude BENETEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 791 451 370 - .

191 000 € ou 1 362,61 € / mois

ILE D'YEU - VIAGER OCCUPE, Vendée. Maison 3 chambres. Au calme d'une impasse, cette maison de plain-pied en bon état dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un couloir desservant 3 chambres, 1 SDE, WC, cellier et un grand garage. A seulement 5 minutes de Port Joinville, Cette propriété, d'une valeur libre de 620 000 euros, est proposée à un prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 298 840 euros. Vous pouvez acquérir ce bien via un bouquet de 191 000 euros (frais d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur) et d'une rente de 781 euros et de frais de notaire réduits dans le cadre d'une vente en viager occupé sur 1 tête : un Homme de 67 ans. Taxe foncière de 926 euros. DPE : note C. Cette offre représente une opportunité d'investissement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127124335 Mandat réf : 361379 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

695 250 € ou 4 959,98 € / mois

Venez découvrir cette jolie propriété idéalement située, au calme et au coeur du village de Saint Sauveur, lieux très prisé. Cette maison ancienne se compose d'une pièce de vie, cuisine aménagée, dégagement, deux grandes chambres dont une à l'étage, salle d'eau, WC. A cela s'ajoute deux garages attenants qui peuvent être transformés en habitation, un atelier et une cour en pierre. Le tout sur une parcelle de 277 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

648 900 € ou 4 629,32 € / mois

Cette maison d'habitation de construction récente d'une surface habitable de 118 m2 est située dans le village de Ker Borny, au fond de son passage privé. Parfait pour s'y installer, elle se compose d'un salon/salle à manger/cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle de bains et douche, WC. La superficie de la pièce de vie de 62 m2 séduira l'ensemble de la famille et amis. Divers espaces verts à aménager autour de la maison vous permettront d'entretenir un potager ou tout simplement pour profiter du soleil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

589 950 € ou 4 208,76 € / mois

Ile d'yeu - port joinville - maison avec un beau potentiel composée d'un premier lot d'une pièce de vie, un salon une cuisine, une chambre, salle d'eau et wc. a l'étage, 4 chambres mansardées.un sous sol disposant de deux pièces dont une avec un accès sur le jardin. un garage.attenant annexe composée d'un coin vie avec cuisine, sanitaire et une chambre.jardin clos.mandat 332 683 au prix de 672 750 euros dont 22 750 ttc d'honoraires soit 3, 50% la charge de l'acquéreur soit 650 000 euros hors honoraires. pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aude beneteau, au ou par courriel à cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aude beneteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aude beneteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon - .

1 024 850 € ou 7 311,38 € / mois

Le calme au coeur de Port Joinville !Venez visiter sans plus tarder cette maison familiale très ancienne et restaurée avec goût.La propriété (surface utile : 164 m2) est composée :- Au rez-de-chaussée : d'un salon, d'une cuisine/salle à manger, deux chambres dont une en mezzanine, une salle d'eau, WC, des couloirs, galetas.- Au rez-de-jardin : une chambre avec accès par le jardin, cellier, buanderie, salle d'eau, WC, couloir, pièce aménageable en bureau ou chambre supplémentaire par exemple.Enfin, une annexe avec deux chambres indépendantes vient compléter ce bien.Notre coup de coeur : le charme du jardin avec terrasse et murs en pierres.Le tout sur une parcelle d'environ 280 m2 avec possibilité d'agrandissement.

595 000 € ou 4 244,79 € / mois

Au calme, entre Ker Bossy et Saint Sauveur, maison récente 2015, d'une superficie habitable de 106 m2 composée d'une d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon avec poêle à bois, un cellier buanderie, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau-w.c et dressing, une salle de bain, un w.c. Un garage attenant. Soit une superficie utile de 125 m2. Le tout sur une parcelle de 518 m2 exposée sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 595 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 575 000 € Honoraires : 3,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : David AUGEREAU, Tél. : 07 88 93 68 37, E-mail : david.augereau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 834 295 164

518 000 € ou 3 695,46 € / mois

Maison ancienne à rénover d'une superficie utile de 140 m2 composée d'une véranda, une cuisine, un salon, quatre chambres dont 2 à l'étage, une salle d'eau, un w.c. Ateliers, débarras. Le tout sur une parcelle d'environ 800 m2 constructible. Situé zb Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 518 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 500 000 € Honoraires : 3,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : David AUGEREAU, Tél. : 07 88 93 68 37, E-mail : david.augereau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 834 295 164

899 700 € ou 6 418,55 € / mois

Port Joinville, au calme maison rénovée à proximité de la gare maritime et des commerces, d'une superficie habitable de 136 m2, composée au rez de chaussé d'une entrée donnant sur un coin salon et un espace salle à manger / cuisine repas aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau, un w.c. A l'étage, un dégagement desservant 4 chambres + dressing. Vue mer de l'étage et sur les toits du port. Un jardin clos et arboré avec terrasse. Exposition sud ouest. Un garage indépendant vient compléter ce bien et peut facilement être aménageable en annexe. Soit une superficie utile de 153,50 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 899 700 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 875 000 € Honoraires : 2,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : David AUGEREAU, Tél. : 07 88 93 68 37, E-mail : david.augereau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 834 295 164

899 705 € ou 6 418,59 € / mois

Au coeur de Port Joinville, dans un coin tranquille se trouve cette maison d'habitation en excellent état. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine toute équipée ouverte sur une salle à manger, un espace salon, une salle d'eau, WC, une buanderie, et à l'étage quatre belles chambres avec un aperçu mer. Sa surface intérieure habitable totalise 138m2. À l'extérieur, la propriété vous offre un jardin. La parcelle de 480m2 entourant le logement est de dimension raisonnable pour l'entretenir sans trop y passer de temps. Le jardin encore constructible vous donne accès à un garage avec la possibilité de le transtormer en studio. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

695 000 € ou 4 958,20 € / mois

Au calme, maison en pierres sèches très bien entretenue, composée de 2 belles pièces avec cheminée, une cuisine , une salle d'eau, un wc. a l'étage une chambre. attenant deux garages et un atelier.un jardin clos avec terrasse.prix de vente 695 000 euros dont 3.50% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 675 000 euros.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aude beneteau, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aude beneteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aude beneteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon - .