Vente Maison l'Isle-d'Espagnac (16340)

169 600 € ou 1 216,61 € / mois

ISLE D'ESPAGNAC : Très agréable Pavillon 1972 de 85 m² comprenant 3 chambres , deux pièces à vivre , deux garages sur un jardin arboré 500 m² environ. Classe énergie : E 283 / E 62 (référence 1419) (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

183 750 € ou 1 318,11 € / mois

A cinq minutes de la gare d'Angoulême, proche toutes commodités, venez découvrir cette grande maison a rafraichir. Maison sur sous sol, comprenant en rez de chaussé, un grand garage, un bureau, un cellier, une cuisine d'été, une chaufferie avec un wc et un coin douche. A l'étage, vous trouverez une cuisine équipée avec son balcon, un séjour, trois belles chambres avec parquet bois, une salle de bain et un wc. Cette maison qui necessite quelques travaux, peut ravir une faille par sa localisation, son jardin et son potentiel d'agrandissement. Maison en pierres implantée sur un beau jardin de plus de 1000 mètres carré entièrement clos de grillage et de mur, sur lequel se trouve quelques arbres fruitiers. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, elle est raccordée au tout à l'égout mais necessite des travaux d'aménagement et d'huisseries. N'hésitez pas a venir visiter ! Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (175 000 euros. hors honoraires) Réf 2525. DECLIC IMMO 16 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VOISIN Stephane - 06 76 37 34 99 - stephane.voisin@declic.immo - EI - RSAC N° 909 576 555 Ville du greffe : ANGOULEME

175 000 € ou 1 255,35 € / mois

L'Isle D'Espagnac, à proximité de tous les commerces, supermarché, marché, écoles... et à 2,5Km de la gare LGV. Belle MAISON DE VILLE de 117m2 habitables (+ combles de 48m2 facilement aménageables), 3 chambres actuellement composée de : - au REZ DE CHAUSSEE : séjour traversant de 35m2 avec cheminées (brique et marbre), cuisine avec une petite veranda (à conserver ou non), une chambre (ou salle à manger) avec cheminée (habillée de bois), ouvrant sur la terrasse, une large entrée (sol carreaux de ciment peints originaux) avec un bel escalier en ormeau. - au 1er ETAGE : 2 grandes chambres, salle de bain, WC, grand palier. - au 2éme ETAGE : un grenier de 48m2 accéssible par l'escalier principal, 3 fenetres existantes et belles poutres. Possibilité d'y aménager, 3 chambres supplémentaires + salle d'eau, ou une grande suite parentale, ou... (la maison ferait alors 165m2, 5/6 chambres). Attenant à la maison, un GARAGE DOUBLE de 37m2 (avec autant de surface en mezanine); Au Sud de la maison, une grande TERRASSE calme et arborée de 100m2 ouvrant sur le JARDIN de 800m2 accueillant quelques fruitiers. Piscinable. PUIT, BARBECUE, DIVERS PETITES DEPENDANCES (atelier, cuisine d'été, celier, salle d'eau, jardin d'hiver, cabanons de jardin viennent compléter cette propriété). Bien que l'exitant soit en trés bon état (Toiture maison 2 ans), des travaux d'actualisation seront nécessaires, des devis d'artisans LABELISES RGE (pour pouvoir bénéficier des trés intéressantes SUBVENTIONS DE L'ETAT) ont étés réalisés (grenier compris, TTC, main d'oeuvre comprise) : installation d'un système de chauffage par pompe à chaleur (air/eau) : 22.000EUR ; ensemble des huisseries, volets roulants électriques et portes exterieures : 15.300EUR (8.000EUR a minima) ; réfection de l'instalation électrique, isolation sont aussi à réaliser. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -