Vente Maison la Réole (33190)

450 000 € ou 3 228,03 € / mois

LA REOLE DIRECTION LANGON Dans un village offrant toutes les commodités, belle maison bourgeoise en pierres d'environ 315 M2 habitables avec piscine et jardin. La maison de type grande girondine avec dépendance aménagée comprend une entrée, un grande pièce de 40 M2 avec cheminée traversante, un séjour, un salon avec belle cheminée, une salle à manger, une cuisine meublée dinatoire avec cheminée traversante ouvrant sur la piscine et le jardin, une arrière cuisine, , un wc, une buanderie et un sauna. Un bel escalier dessert à l'étage, un palier, une chambre avec salle de bains et 3 autres chambres avec chacune sa salle d'eau, un dressing, un wc, un dégagement et un grenier. La maison ouvre sur une terrasse avec une partie couverte donnant accès à la piscine et au jardin. Ce bien dispose également d'un abri voiture et d'un complément locatif avec un logement de type 2 et un grand garage (actuellement loués). Le tout sur une parcelle de 1569 M2. DPE : C (141 kWh/m2/an)GES : C (13 kg CO2/m2/an)Diagnostics réalisés le 9/03/2023 Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 210 Euros et 4380 Euros Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ REF : 2750LRPRIX : 450 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel : 05.56.61.03.79

225 000 € ou 1 614,02 € / mois

Au coeur de La Réole, située dans une impasse au calme et proche de toutes les commodités, Nicolas Faisy vous présente, cette grande maison de ville de 197m² avec terrasse sur les toits. Au rez-de-chaussée de cette maison récemment rénovée vous trouverez : 2 pièces de vie, une cuisine équipée, un dégagement et une cave. A l'étage, vous disposez d'un séjour lumineux avec différents espaces. D'une grande chambre avec salle d'eau et mezzanine. D'une deuxième chambre avec un accès à des combles aménagé avec vue sur les toits. Une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Sur les toits vous profitez d'une terrasse sans vis-à-vis. Le confort est assuré par deux poêles à granulés et une pompe à chaleur air/air. Ce bien facilement divisible en deux laissera libre cours à vos projets. A découvrir sans tarder ! DPE C ? GES A Prix 226 000 euros charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas FAISY, au 0630420692 ou par courriel à n.faisy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas FAISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 902 522 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 359769 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nicolas FAISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 902 522 283 Nicolas FAISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 902 522 283 - .

232 000 € ou 1 664,23 € / mois

Dans un coin tranquille et protégé, à proximité des commodités et de La Réole, Nicolas Faisy vous présente cette maison de plain-pied de 88m² sur une parcelle de 820m². Celle-ci est composé d'un grand salon/cuisine de plus de 30 m² avec un cellier donnant sur le jardin. L'espace nuit est distribué par un dégagement avec 4 chambres, une salle d'eau et un w.c séparé. Vous disposez aussi d'un garage et d'un agréable jardin entourant la maison. Ce bien récemment rénové nécessitera quelques rafraichissements. A découvrir sans tarder! DPE E - GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 et 2260 euros. Prix 232 000 euros - Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas FAISY, au 0630420692 ou par courriel à n.faisy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas FAISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 902 522 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat réf : 345547 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas FAISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 902 522 283 - . Nicolas FAISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 902 522 283 - .

273 000 € ou 1 958,34 € / mois

LA REOLESur 4034 M2 de terrain clos, dans un environnement calme, très beaux volumes pour cette maison d'environ 260 M2 en cours de rénovation avec nombreuses possibilités d'aménagement (salon-séjour, cuisine, chambre parentale et 3 ou 4 chambres à l'étage.Dépendance de 60 M2 et garage de 60 M2.Le tout sur une belle parcelle de 4034 M2.Toiture neuve, menuiseries double vitrage. Travaux et aménagement à finirREF : 2657LRPRIX : 294 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLETel : 05.56.61.03.79

253 000 € ou 1 814,87 € / mois

LA REOLE CENTRE HISTORIQUE Dans le centre historique de La Réole, à proximité de la gare et des commerces à pied, grande maison de ville d'environ 320 M2 habitables avec 6 chambres et terrasse semi ouverte et couverte. La maison comprend une entrée, un séjour, un dégagement, un cellier, un wc avec lave-mains, une cuisine meublée avec coin repas, une 2ème entrée, une salle à manger donnant sur la terrasse semi-ouverte et couverte de 55 M2, un débarras. Au 1er étage, le palier dessert une chambre parentale avec dressing, une chambre, un bureau, une salle de bains-salle d'eau-wc. Au 2ème étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau-wc, un dégagement, une cuisine et une pièce. Au 3ème étage, un grenier en partie aménageable. Cette maison est idéale pour une famille nombreuse, une profession libérale, un projet de chambres d'hôtes ou d'appartements. DPE : E (264 Kwh/m2/an)GES : B (8 CO2/m2/an)Diagnostics réalisés le 26/01/2024Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5040 Euros et 6870 EurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ REF : 2838LRPRIX : 253 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur) SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel : 05.56.61.03.79

82 500 € ou 591,81 € / mois

LA REOLEIDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANTA proximité de la gare et du centre ville, maison de bourg mitoyenne avec petite cour sur l'arrière et cave d'environ 100 M2 habitables comprenant entrée, séjour-salle à manger, coin-cuisine, wc.A l'étage, palier, 2 chambres, salle d'eau-wc.Chauffage central gaz de ville, tout à l'égout.Maison actuellement louée 448.19 Euros / mois (Bail au 1/08/2006).DPE : Classe D (146 Kwh ep/m2)GES : Classe D (31 Kg eq CO2/m2)DPE réalisé le 30/11/2021Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 Euros et 1470 EurosPrix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ REF : 2607LRPRIX : 82 500 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLETEL : 05.56.61.03.79Carte Professionnelle CPI 3301 2021 000 000 116 délivrée par la CCI de BORDEAUXRCS Bx 790 619 266Garantie Financière Galian 89, Rue La Boétie 75008 PARIS

302 000 € ou 2 166,37 € / mois

Cette maison à la vente est un produit différent car elle permet une rentabilité non négligeable. Elle possède 3 chambres d'accueil et 2 chambres de vie ainsi qu'un salon, cuisine et un garage de 100m2, le tout sur un grand terrain de 3186m2 sur 2 niveaux. Cette maison a une surface de 210m2 et permet d'héberger des personnes âgées, ce qui rend particulier cette habitation car elle permet au propriétaire actuel d'avoir une rentrée d'argent de 6000 EUR par mois soit 3 x 2000 EUR  par personne hébergée. Elle est bien située proche du centre ville et proche également du centre commercial, ce qui est un atout. Ce bien est destiné des personnes voulant étalir le même travail ou pour du privé car elle peut acccueillir une grande famille vu qu'elle a au total 5 chambres. Je reste à votre disposition pour toutes questions ou visites au 07 66 36 54 76.

149 000 € ou 1 068,84 € / mois

LA REOLE A proximité du centre ville, sur 3000 M2 de jardin, maison sur sous-sol à rénover d'environ 75 M2 habitables comprenant séjour, cuisine, 3 chambres et pièce salle d'eau. Sous-sol 75 M2 avec une pièce (possibilité chambre) et garage atelier. Installation électrique refaite. DPE : G 339 Kwh/m2/anGES : G 106 kgCo2/m2/an DPE réalisé le 06/04/2023Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990 Euros et 2750 Euros. Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF : 2655LRPRIX : 149 000 Euros (Honoraires à la charge des acquéreurs) Prix hors honoraires : 140 000 Euros - Honoraires charge acquéreurs : 9 000 Euros TTC SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel : 05.56.61.03.79Carte Professionnelle CPI 3301 2021 000 000 116 délivrée par la CCI de BORDEAUX RCS Bx 790 619 266 Garantie Financière Galian 89, Rue La Boétie 75008 PARIS

263 000 € ou 1 886,61 € / mois

5 KMS LA REOLESur 3 950 M2 de terrain, maison d'habitation de plain-pied des années 1990 d'environ 130 M2 habitables comprenant salon-séjour avec cheminée polyflamme, cuisine meublée, buanderie, chaufferie, dégagement, trois chambres, dressing, salle de bains-salle d'eau, wc et pièce de rangement.Garage 20 M2, grande terrasse couverte et terrain clos.Chauffage PAC eau/eau, tout à l'égout.DPE : D 157 Kwh/m2/anGES : A 5 KgCO2/m2/anDate de réalisation du diagnostic : 27/02/2024Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 Euros et 1730 EurosPrix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frREF : 2860LRPRIX : 263 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLETEL : 05.56.61.03.79

715 000 € ou 5 128,98 € / mois

Idéalement située, entre Marmande et La Réole, à 1 heure de Bordeaux et de Saint Emilion, en pleine nature, Clairimmo vous présente une splendide propriété du 18ème siècle, composée d'une grande maison rénovée de 370m² environ, d'un gîte de 55m² et d'un mobil home de 30m² sur une parcelle de plus de 9 hectares, dont une grande partie avec une jeune plantation de chênes. Venez vite découvrir cette maison avec sa somptueuse pièce de vie de 100m² dont le charme d'antan ne vous laissera pas indifférent, vous serez apaisé par ses pierres et poutres apparentes, sa luminosité grâce à sa grande baie vitrée donnant sur le grand parc et la piscine, ainsi que son plafond cathédrale. Au rez de chaussé, se trouvent une cuisine équipée avec son arrière cuisine et une pièce de rangements, puis de l'autre, une première chambre parentale avec un espace douche, deux autres chambres, des toilettes, une buanderie et une salle de bain avec douche et baignoire peu commune. A l'étage, vous profiterez de 60m² de mezzanine à aménager selon vos besoins :bureau, salle de sport, coin cocooning ou autres projets, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Sur cette même propriété, vous pourrez recevoir vos hôtes dans un gîte aménagé pour 4 personnes, de 55m² environ avec sa pièce de vie au rez de chaussé et l espace nuit en étage, avec une terrasse sans vis à vis. Un mobil home de 30m² et sa terrasse de 30m² permet également d'accueillir une famille. Deux emplacements sont prêts pour accueillir deux nouveaux gîtes. Cet endroit, idyllique pour les amoureux de la nature répondra à votre projet de maison d'hôtes, accueil labélisé pour des cyclistes, des touristes, (informations supplémentaires sur l'activité professionnelle en agence), projetez-vous rapidement pour ce bien rare et exceptionnel. Pas de travaux spécifiques à prévoir, toiture neuve, chauffage bois avec poêle canadien, double vitrage, piscine hors sol avec sa terrasse bois. Une magnifique propriété vous attend pour votre bien-être, projet familial et/ou professionnel.Honoraires : 5.15% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Sophie LEFEVRE : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 842 781 973

264 500 € ou 1 897,37 € / mois

LMV immobilier Gironde-sur-Dropt au 06 80 94 27 57 ou 09 72 55 72 06, vous propose d'acquérir cette maison, construite dans les années 50, avec une toiture refaite à neuf, proche de toutes commodités à finir de réamenager selon vos envies. Une partie habitable d'environ 60m2 composée d'une cuisine, d'un séjour, deux chambres et une salle d'eau. Une autre partie de la maison en travaux, composée d'une entrée donnant sur le séjour avec projet de cuisine ouverte, un salon et la future chambre parentale de plain-pied. A l'étage vous aurez libre choix d'aménager à votre convenance et créer quatre ou cinq chambres. Vous l'aurez compris, beaucoup de potentiel pour ce bien, d'une surface habitable de 295 m2. Le tout sur un terrain plat de plus 4000m2, clôturé et sans vis-à-vis, avec un grand garage. Contactez-nous vite au 06 80 94 27 57 ou 09 72 55 72 06 .

232 000 € ou 1 664,23 € / mois

LA REOLE Venez vite découvrir cette charmante maison de type 5 sur sous sol idéalement située dans un quartier plaisant de LA REOLE, à proximité des commerces. Vous trouverez à l'étage, une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse de 30m2 donnant sur un agréable balcon, une cuisine de plus de 20m2 avec un accès direct sur une terrasse couverte, 3 belles chambres, un toilette séparé ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire. Au sous sol se trouve 2 grands garages pour un total de plus de 100m2 et une partie chaufferie, une cave, un espace cuisine accompagné d'une chambre avec point d'eau pouvant facilement se transformer en T2. Coté extérieur, vous serez séduit par cette jolie parcelle clôturée de 1400m2 avec 2 entrées. Une allée betonnée permet un accés direct à la maison et aux différents garages. Cette maison nécessite une remise au goût du jour afin de compléter les prestations réalisées dernièrement : Menuiseries double vitrage, chaudière à granules récente, isolation des combles en 2018 et toiture en bon état. Contactez Lauréna RIMONTEIL au 06.21.93.25.13 afin de programmer rapidement une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF : 2872LR PRIX : 232 000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur) SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2 Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel : 05.56.61.03.79

127 500 € ou 914,61 € / mois

Située proche de La Réole dans un village agréable non inondable. Cette maison en pierre de 128 m² habitable avec garage et terrain de 1100 m² avec puits est composée de : 2 grandes chambres, 1 bureau, cuisine, séjour, salle d'eau et WC. Grenier aménageable. Tout le rez de chaussée à été rénové, l'étage est à rafraichir. La toiture à été révisée entièrement. Tout à l'égout, chauffage : cheminée à mettre aux normes et radiateur électrique. Garage de 20 m². Prix : 127 500 euros, Honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au 0613650928 ou par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 346556- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

110 000 € ou 789,07 € / mois

REOLAIS Maison ancienne de plain-pied de type 3 d'environ 90 M2 habitables comprenant entrée sur cuisine, séjour avec cheminée, salle à manger, 2 chambres, salle d'eau-wc, cellier.Possibilité 3ème chambre. Garage 20 M2, petit atelier 10 M2, auvent, puits et jardin clos.Le tout sur une parcelle de 713 M2.DPE : F (593 Kwh ep/m2/an)GES : C (20 Kg eqCO2/m2/an) DPE réalisé le 23/05/2022Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 190 Euros et 4350 Euros Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris) REF : 2706LRPRIX : 110 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur) SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE TEL : 05.56.61.03.79

233 200 € ou 1 672,84 € / mois

Maison traditionnelle familiale offrant deux niveaux permettant une activité indépendante à domicile. Idéale pour recevoir grande famille ou amis de passage, composée d'un hall avec placard, cuisine indépendante semi équipée, salon séjour avec vue dégagée et grand balcon, 3 chambres, salle de bains, Wc avec lave mains puis au RDC deux autres chambres dont une avec salle d'eau privative, buanderie, cellier, et grand garage isolé. Concernant les équipements: bien desservi par le tout à l'égout, chauffage central gaz, convecteurs d'appoints au RDC, volets battants bois repeints il y a un an, grilles de défense sur les ouvertures du RDC, et chassis. Après un léger rafraichissement coté decoration pour vous l'approprier, cette maison n'attend que vous! Sur une parcelle de 900m2 paysagée et cloturée. Mandat No4299, Honoraires charge vendeur

133 000 € ou 954,06 € / mois

À vendre : Charmante maison de 80m2 située dans un village pittoresque, à quelques pas du canal. Cette maison offre une entrée , une pièce de vie , une cuisine, ainsi que deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 60m2 de combles aménageables, offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Au sous-sol, un garage et une cave offrent un espace de rangement pratique. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air, d'un vaste jardin arboré de 1060m2 avec un puits, ainsi que d'un garage indépendant. Cette maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate d'une école et de commerce. De plus, l'accès à l'autoroute et à la gare est à quelques kilomètres seulement, offrant une grande facilité de déplacement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété charmante dans un environnement paisible et pratique. Immobilier du centre la Réole Ludivine stordeur. Contactez- moi au 06/83/51/84/57 ludivine.immobilierducentre@gmail.com dès maintenant pour organiser une visite.

66 000 € ou 473,44 € / mois

LA REOLE IDEAL INVESTISSEURS Ensemble immobilier avec 2 logements et terrain non attenant. Une maison de ville à rénover entièrement d'environ 100 M2 avec couloir, pièce principale, cuisine, débarras. A l'étage, une chambre, une pièce noire, salle d'eau-wc. Une maison de ville mitoyenne louée d'environ 65 M2 comprenant pièce principale avec coin-cuisine, débarras, wc. A l'étage, dégagement, chambre, salle d'eau, débarras-grenier (maison actuellement louée 350 Euros/mois Bail au 1/12/2017)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF : 2789LR PRIX : 66 000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur) SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel : 05.56.61.03.79Carte Professionnelle CPI 3301 2021 000 000 116 délivrée par la CCI de BORDEAUX RCS Bx 790 619 266 Garantie Financière Galian 89, Rue La Boétie 75008 PARIS

55 000 € ou 394,54 € / mois

LA REOLE CENTRE VILLEIDEAL INVESTISSEURSMaison de ville de type 3 d'environ 50 M2 avec cave comprenant pièce principale avec coin-cuisine, salle de bains-wc.A l'étage, palier, deux chambres.Maison actuellement louée 430 Euros mensuellement (Bail au 01/05/2019)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ REF : 2823LRPRIX : 55 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLETel : 05.56.61.03.79

252 000 € ou 1 807,70 € / mois

En exclusivité,A La Réole, en bord de Garonne, proche de la gare, du marché et de toutes les commodités,Venez découvrir cette propriété composée de deux maisons (99 et 143 m2) sur 9 826 m2 de terrain !La première maison élevée en R+1 se compose d'une entrée, une pièce de vie avec accès sur le balcon, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Au rez-de-chaussée se trouvent les garages (80 m2). Les radiateurs électriques permettent de chauffer le tout.Le second bien se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, une cuisine séparée, deux salles d'eau, un WC et à l'étage trois chambres spacieuses. Le chauffage est assuré par les radiateurs au gaz de ville.En extérieur, vous trouverez un beau jardin sans vis-à-vis avec piscine hors sol (8x4), deux terrasses, un kiosque, différents abris et un puits.Le bien est idéal pour un rassemblement familial, un projet locatif ou un projet professionnel type maraîchage ou professions libérales !En plus des garages, vous bénéficierez d'une cave de 80 m2 pour stocker du matériel.Electricité refaite, menuiseries en PVC double vitrage, tout à l'égout.Pour en savoir plus, contactez Marion Baribeaud au 06.18.65.17.73.

118 000 € ou 846,46 € / mois

REOLAIS A 3 Kms de La Réole et à 5 minutes de l'accès autoroute, dans un cadre paisible, en bord de Garonne, maison girondine en pierres à rénover d'environ 135 M2 comprenant entrée, salon, séjour avec coin-cuisine, cellier, salle d'eau, wc et chai. A l'étage, palier, 2 chambres, une pièce et grenier. Garage double 40 M2, puits et jardin autour d'environ 1000 M2 et de l'autre côté de route, une parcelle de 600 M2 non attenante. Menuiseries PVC double vitrage, assainissement non-conforme à refaire. Travaux à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF : 2681LR PRIX : 118 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur) SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE TEL : 05.56.61.03.79