Vente Maison la Teste-de-Buch (33260)

147 000 € ou 1 054,49 € / mois

A voir rapidement, au sein d'un parc arboré et résidentiel de loisir sur la commune de La Teste de Buch, rendement très intéressant. Chalet de 38 m2 environ de plain pied, de 2020, avec trois belles terrasses dont une couverte et d'environ 20 m2. Il peut accueillir 7 personnes et est vendu entièrement meublé. Il se compose d'une pièce de vie avec sa cuisine entièrement équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC avec machine à laver, clim réversible. A l'extérieur, sur une parcelle de 290m2 (location du terrain 4850 euros à l'année) une première terrasse couverte, donnant sur un beau jardin accueillant une deuxième terrasse, un parking deux voitures, et à l'arrière, une troisième terrasse, pour profiter du soleil toute la journée. Vente de gré à gré, pas de frais de notaire, pas de taxe foncière. Vous profiterez d'une piscine chauffée, espace jacuzzi et jeux aquatiques, tennis, volley, terrain de foot, parcours santé, mini golf... Et en plus, parc d'attraction à proximité, proche des commerces, plages océane, dune du pyla.....

351 750 € ou 2 523,25 € / mois

Bassin d'arcachon / la teste de buch / chalet d'habitation de 46 m2 habitables, 60 m² « utiles », 3 pièces sur 317 m2 de terrain en pleine propriété.ce bien vous est présenté en exclusivité par m. dominique drousset, situé dans une résidence privée, au calme, ce charmant chalet à structure bois vous offre :au rez-de-chaussée  un salon-séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau, wc. et une chambre. a l'étage : une chambre donnant sur un balcon, deux espaces de couchage ou bureau en mezzanine. a l'extérieur, une terrasse, un abri de jardin, un cellier. côté entrée: un espace privé de stationnement, le tout sur un terrain de 317 m2 clos, arboré et sans vis-à-vis. pour plus d'informations contacter mr dominique drousset agent mandataire indépendant au . réf : mandat 361751. prix de vente : 351750 euros honoraires d'agence inclus soit 16750 euros à la charge de l'acquéreur, pour un net vendeur de 335000 euros.vendu meublé, prêt à louer si vous le souhaitez. dans les charges peu élevées de l'a.s.l., est compris un accès au complexe ludique du domaine de la forge : tennis, piscines, toboggans, mini golf, aires de pétanque, parcours santé, city-park, mini accro branches, aires de jeux enfants, table de ping-pong..........a quelques minutes des commerces, pistes cyclables.a quinze minutes des plages océanes et du lac de cazaux, à 800 m du golf 27 trous de gujan-mestrasla présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. dominique drousset, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au rsac bordeaux n° 329030373, pour le compte de l'agence propriétés privées sas -zac le chêne ferré-44 allée des cinq continents 44120 vertou-n°cpi 0010388-cci nantes. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique drousset (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

470 000 € ou 3 371,50 € / mois

A VENDRE/ A ACHETER à LA TESTE DE BUCH, dans un quartier calme et résidentiel, maison T5 de construction traditionnelle d'environ 118m2. Elle se compose au rez- de chaussée : d'une entrée, d'un WC, d'un séjour/ cuisine donnant sur terrasse couverte d'environ 12m2 sans vis à vis, d'une suite parentale avec salle d'eau. A l'étage, trois chambres dont deux ouvrent sur un balcon de 3 m2 et une salle de bains avec WC. L 'ensemble est édifié sur un terrain de 341m2 clôturé, avec garage, et place de parking. Les risques technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisque.gouv.fr Le Bassin d'Arcachon le bon coin pour se loger et se sentir bien ici. votre contact Emilie BAJAN : 06.27.62.02.92

388 500 € ou 2 786,87 € / mois

Maison T3 Cazaux plain-pied, 2 chambres, terrain spacieux Bienvenue dans cette annonce immobilière exceptionnelle, mettant en vedette une charmante maison plain-pied à Cazaux. Vous cherchez le confort et la praticité d'une maison de plain-pied ? Cette résidence de 72 mètres carrés offre tout cela et bien plus. Avec deux chambres, un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. L'emplacement de cette maison est parfaitement paisible, située au bout d'une allée tranquille. Cela garantit une intimité totale pour les résidents. Si vous appréciez le calme et la sérénité, cette propriété répondra à vos attentes. Mais ce n'est pas tout. Le véritable trésor de cette maison est son terrain spacieux de 900 mètres carrés. C'est un espace d'opportunité pour les amoureux de la nature et les créatifs. Vous y trouverez un chalet que vous pouvez aménager selon vos envies. Que diriez-vous d'un espace de détente, d'un bureau à domicile ou même d'un studio d'artiste ou d'invité ? Les possibilités sont infinies. Si vous rêvez de vivre entouré par la nature tout en profitant du confort d'une maison de plain-pied, cette propriété est parfaite pour vous. Son grand terrain et le chalet offrent un potentiel incroyable pour créer votre propre oasis personnelle. Imaginez-vous en train de vous détendre dans votre jardin, dans un espace que vous avez conçu selon vos goûts. Cette maison T3 à Cazaux est une opportunité unique. Elle est prête à devenir votre chez-vous idéal, un lieu de retraite et de tranquillité dans un cadre verdoyant. Ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle d'acquérir une maison qui offre tant de potentiel et de charme. Si vous souhaitez en savoir plus sur cette maison ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. Notre équipe se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans le processus d'achat de cette propriété exceptionnelle. Ne tardez pas, car une opportunité comme celle-ci ne se présente pas tous les jours. Maison T3 Cazaux plain-pied, 2 chambres, terrain spacieux Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien.  N'hésitez pas à contacter Florence LECACHEUR EI au 06.37.39.69.16   Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails.  L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

422 000 € ou 3 027,18 € / mois

Maison A VENDRE / A ACHETER La Teste de Buch 33260 Maison de plain pied, en grande partie rénovée et aux normes handicapés. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie traversante avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier, de deux chambres, salle d'eau et wc séparé. Le tout sur une parcelle de plus de 570 m2 ! Faites vite, contactez votre agence immobilière ERA Nadia Cabanes Tchanquées au 05 57 63 25 41 !!

890 000 € ou 6 384,33 € / mois

A vendre / A acheter - 33260 LA TESTE DE BUCH **** EXCLUSIVITE **** ERA Nadia Cabanes Tchanquées vous invite à découvrir sa dernière exclusivité : Villa construite en 1998, d'une surface habitable de 160m2, implantée sur un terrain de 800m2, dans un quartier résidentiel hautement prisé de La Teste de Buch. La demeure se compose d'un séjour lumineux et spacieux avec une remarquable hauteur sous plafond, agrémenté d'un poêle à granulés. La cuisine, aménagée et équipée avec des finitions de qualité (2021), s'ouvre sur cet espace. Elle compte également cinq chambres, dont deux suites parentales avec salle de douche, dressing/placard, une salle de bains, deux toilettes et une mezzanine de 13m². Quant aux espaces extérieurs, aucun détail n'a été négligé : un boulodrome, une piscine chauffée au sel, un pool-house, une terrasse en bois, une terrasse carrelée... Tout a été pensé pour profiter de ces aménagements tout au long de l'année ! Ne tardez pas et contactez nous au 05.57.61.12.39 pour venir la découvrir !! Le site du Bon coin bloquant parfois l'envoi des messages de notre aimable clientèle, nous vous prions de bien vouloir nous contacter par téléphone.

346 500 € ou 2 485,58 € / mois

LA-TESTE-DE-BUCH Chalet 64M2 Découvrez ce charmant chalet de 3 chambres dans un cadre champêtre au calme, présenté par l'agence La Clef Immobilier. Situé dans un parc résidentiel de loisirs, ce chalet est installé sur une parcelle privative et arborée de près de 590 m2. Le séjour lumineux, avec deux expositions Sud et Est, et la cuisine indépendante offrent un espace convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, profitez de deux chambres supplémentaires, d'un espace de rangement et d'un balcon dominant le domaine situé au coeur d'une forêt de chênes et de pins maritimes. Le beau jardin clos vous invite à des moments de convivialité, tandis que l'accès aux activités variées telles que le minigolf et la mini-ferme ajoute du charme. Le domaine 4 étoiles comprend également un espace aquatique pour vous détendre. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce chalet est soumis au statut de la copropriété. Ne manquez pas cette occasion de découvrir la ville de La Teste-de-Buch, située sur la côte atlantique, à proximité du bassin d'Arcachon, célèbre pour son port ostréicole et sa dune du Pilat, la plus haute dune d'Europe. LA-TESTE-DE-BUCH Chalet 64M2 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et réaliser votre projet immobilier. Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter Florence LECACHEUR EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. maison-villa-prestige-a-vendre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135 000 € ou 968,41 € / mois

Coup de Coeur , Idéalement situé au sein d'un Parc Arboré et résidentiel de loisirs sur la commune de La Teste de Buch , rendement locatif très intéressant . Chalet de plein pied de 2016 en trés bon état , d'environ 38 m2 avec une belle terrasse attenante couverte , sans vis à vis au calme vue sur la Forêt . Il peut accueillir 6 personnes , vendu entierement meublé . Il se compose d'une pièce de vie avec une kichenette équipée et aménagée , 2 chambres avec placard , une salle d'eau , un WC . Le tout sur une parcelle de terrain clôturée ( location du terrain 4600 euros /An ) . Pas de taxe foncière , ni d'habitation , vente de gré à gré . Vous profiterez d'une piscine chauffée de Mai à Septembre , espace jacuzzi et jeux aquatiques , Tennis , Volley , Terrain de Foot , Parcours de santé , Mini Golf ..... Parc d'Attraction à proximité , proche de tous commerces , plages Océanes , Dune du Pyla ...

599 000 € ou 4 296,87 € / mois

Superbe villa ancienne pleine de charme, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette villa dispose de 4 chambres, dont une magnifique suite parentale. Avec ses caractéristiques d'époque préservées, ses vastes espaces de vie et son ambiance chaleureuse.. Profitez du calme et de la sérénité. Gros potentiel avec décoration plus moderne. Dépendance & Garage. Marché municipal à 4 mns en vélo.

987 000 € ou 7 080,15 € / mois

c'est un refuge en symbiose totale avec la nature en plein coeur de forêt que nous vous proposons. la maison principale est composée d'une entrée, séjour double avec cheminée, salon, cuisine avec cellier attenant, donnant sur la piscine intégrée parfaitement dans la nature. une chambre avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'une veranda abritant un deuxième salon et un bureau complètent le rez de chaussée. a l'étage deux chambres sous combles. un pool house avec cuisine d'été, salle d'eau et wc vous permettra de recevoir famille et amis, que vous pourrez loger dans un appartement indépendant attenant à la maison. si toutefois vous avez besoin de stoker, un garage et une dépendance d'environ 160m2 seront à votre disposition. cette villa est un idéal pour recevoir, elle accueuillera sans aucun doute des moments de detente et de convivialité en pleine nature tout en étant à proximité du centre de la teste. l'absence de vis-à-vis et de voisins offre une intimité et une tranquilité inestimables. nous vous attendons pour découvrir ce bien unique. agence the bay - matthieu vanmackelberg - agent immobilier - -

699 000 € ou 5 014,21 € / mois

Magnifique maison au calme sur un beau terrain de 966M2 avec piscine hors sol. A quelques minutes du centre ville de la Teste et des commerces !! Une splendide cuisine équipée et aménager. Un adorable salon détente de 28M2 avec cheminée et une belle pièce de vie avec une avec vue sur le jardin . Cette maison possède trois chambres et une salle de bain avec une douche . Un studio indépendant d'une surface de 22m2 avec une kitchenette avec pièces d'eau. Une buanderie de 11M2. Une visite s'impose ! 7j / 7 N'hésitez plus et contactez votre agence ERA LA TESTE 05 57 63 34 98

1 250 000 € ou 8 966,76 € / mois

L'AGENCE COULLAUD vous propose à la vente, en Exclusivité, dans le quartier recherché des Portes du Pyla, cette superbe villa 4 chambres se composant comme suit : - En rez-de-chaussée : entrée avec placards, vaste séjour lumineux exposé EST, SUD et OUEST avec coin salle à manger, une grande cuisine aménagée et équipée, un dégagement, 2 chambres dont une avec clim, une salle de bains, un WC, un espace buanderie - A l'étage : un pallier, deux chambres avec clim, une salle d'eau avec WC - Un garage attenant carrelé avec portemotirisée sectionnelle, aspiration centralisée, chaudière frisquet - Terrasse couverte - Cuisine d'été avec WC - Piscine couverte et local technique Sur une belle parcelle de 1000m2 végétalisée donnant sur la forêt. Très bel environement sur la route des plages Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

346 500 € ou 2 485,58 € / mois

LA-TESTE-DE-BUCH Chalet 64M2 Découvrez ce charmant chalet de 3 chambres dans un cadre champêtre au calme, présenté par l'agence La Clef Immobilier. Situé dans un parc résidentiel de loisirs, ce chalet est installé sur une parcelle privative et arborée de près de 590 m2. Le séjour lumineux, avec deux expositions Sud et Est, et la cuisine indépendante offrent un espace convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, profitez de deux chambres supplémentaires, d'un espace de rangement et d'un balcon dominant le domaine situé au coeur d'une forêt de chênes et de pins maritimes. Le beau jardin clos vous invite à des moments de convivialité, tandis que l'accès aux activités variées telles que le minigolf et la mini-ferme ajoute du charme. Le domaine 4 étoiles comprend également un espace aquatique pour vous détendre. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce chalet est soumis au statut de la copropriété. Ne manquez pas cette occasion de découvrir la ville de La Teste-de-Buch, située sur la côte atlantique, à proximité du bassin d'Arcachon, célèbre pour son port ostréicole et sa dune du Pilat, la plus haute dune d'Europe. LA-TESTE-DE-BUCH Chalet 64M2 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et réaliser votre projet immobilier. Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter Florence LECACHEUR EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. maison-villa-prestige-a-vendre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

425 000 € ou 3 048,70 € / mois

Votre conseillère L'Arcachonnaise Florence ( au 0640710357 ou par mail florence.larcachonnaise@gmail.com ) vous présente sur le Bassin d'Arcachon . Dans un quartier résidentiel trés calme recherché de la Teste de Buch , proche de toutes commodités ( Commerces , port , plages .....) Venez découvrir cette jolie maison intégralement refaite à neuf en Juin 2015 , vendu entièrement meublée . Elle se compose d'une entrée avec placard , une belle pièce de vie avec sa cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur une agréable terrasse , coté nuit : 2 Chambres avec placard , une salle de bain , un WC indépendant . Un garage de 23 m2 environ attenant pouvant se transformer en une troisième chambre parentale ou Studio . Possibilité de construire un garage ou carport sur un coté . Le tout sur une belle parcelle de 450 m2 environ piscinable et sans vis-à-vis . A proximité : Dune du Pyla , Parc aquatique aqualand , kidparc , Parc animalier la coccinelle , Zoo de la teste , 2 terrains de Golf , Booling , Piscine couverte , Thalasso .....

1 095 000 € ou 7 854,88 € / mois

mandat exclusif. a la teste de buch dans le quartier très recherché des bordes, magnifique villa contemporaine de plain-pied avec 4 chambres et studio indépendant édifiée sur une parcelle de terrain de 988 m2 avec piscine. le tout situé au calme sans vis à vis, tout proche des commerces et du bassin. piscine plein sud, chauffage au sol, portail automatique, abri de jardin, garage avec porte électrique, ... elle se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour de plus de 60 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, d'une suite parentale avec dressing et salle de bain, de trois chambres, d'un wc avec lave-main, d'une vaste buanderie (13 mstudio indépendant avec salle d'eau et wc. une villa de très grande qualité dans un environnement privilégié. agence the bay - matthieu vanmackelberg - agent immobilier - -

315 000 € ou 2 259,62 € / mois

la teste de buch, au domaine de la forge, parc résidentiel de loisir avec piscine, tennis, mini golf, ... très joli chalet d'environ 55 m2 sur une parcelle de terrain de plus de 230 m2 en pleine propriété vendu loué (1260 eur/mois), et offrant une belle rentabilité locative. il se compose au rez-de-chaussée : d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la terrasse orientée au sud, d'une salle d'eau et d'un wc. a l'étage : de trois chambres et d'un dressing. a l'extérieur, un abri de jardin, terrasse bois, possibilité de garer deux véhicules sur le terrain. agence forest hill - matthieu vanmackelberg - agent immobilier - -

324 000 € ou 2 324,18 € / mois

mandat exclusif. en plein coeur de la teste, au sein d'un lotissement privatif sécurisé avec piscine, charmante maison sur deux niveaux avec bel espace extérieur. elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une jolie terrasse arborée. a l'étage, la partie nuit se compose d'une grande chambre avec dressing et placard, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. un parking extéreiur privatif complète l'ensemble. climatisation réversible dans toutes les pièces. ce bien est complètement rénové, possibilité d'achat avec le mobilier. agence forest hill - matthieu vanmackelberg - agent immobilier - -

380 000 € ou 2 725,89 € / mois

A VENDRE/ A ACHETER, Sur la commune de La Teste de Buch, dans un quartier calme et résidentiel aux portes du pyla avec la proximité marché et commerces. Maison duplex de type 4 avec 2 places de parking dans une résidence récente et sécurisée.  Elle se compose: En RDC :d'une entrée avec placard, d'un wc avec cellier, d'un séjour/cuisine équipée donnant sur une terrasse de 12m2 avec jardin privatif exposé plein sud. A l'étage :  trois chambres dont deux donnant sur un balcon privatif, une salle de bains et un WC. Copropriété de 31 lots dont 11 logements. Charges de copropiété : 516EUR/an Bien vendu loué : 827.98EUR HC , fin de bail : 27/02/2026. DPE ANCIENNE VERSION: classe énergétique : B, classe climat C , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standartd: 6433.87EUR. Prix moyens des énergies indéxé sur l'année 2015 ( abonnement compris). Les informations sur les risques technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

1 250 000 € ou 8 966,76 € / mois

la teste de buch. dans un quartier très recherché proche du port, magnifique villa de style gaume sur une parcelle de terrain de 600 m2 avec piscine. elle se compose au premier étage : d'un salon-séjour avec cuisine ouverte de plus de 60 m2 avec charpente traditionnelle apparente, d'une chambre avec salle d'eau, d'une suite parentale (avec salle d'eau et dressing), d'un wc. en rez de jardin : d'une suite parentale (avec salle d'eau et dressing), de deux chambres disposant de rangements, d'une salle de bain, d'un wc, d'un cellier de plus de 20 m2, d'un vaste garage. a l' extérieur, terrasse bois de plus de 100 m2 orientée au sud, piscine 8m x 4m au sel chauffée, très beau terrain arboré, bar, ... terrain entièrement clôturé, portail coulissant électrique, arrosage automatique, ... villa de charme dans un état exceptionnel... produit rare. agence the bay - matthieu vanmackelberg - agent immobilier - -

818 000 € ou 5 867,84 € / mois

BASSIN D'ARCACHON - LA TESTE DE BUCH A LA TESTE DE BUCH, dans un quartier calme , venez découvrir cette villa de plain pied de 134 m2. A l'intérieur vous trouverez une grande pièce de vie de 70 m2 avec poêle à bois,une cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres dont 2 avec une salle d'eau communicante,une 2 -ème salle d'eau avec douche italienne,1 bureau, 1 cellier et 1 WC. A l'extérieur, sur une parcelle de 800m2, vous profiterez d'un jardin paysager, d'un garage de 40m2 pouvant être aménagé en dépendance, et d'un espace parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. A visiter sans tarder. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie FERRERE, au 0675342428 ou par courriel à e.ferrere@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie FERRERE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 313399 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier_ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Emilie FERRERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 827639378 - .