Vente Maison Lalinde (24150)

470 000 € ou 3 353,03 € / mois

Ancun travaux a prevoir. longère est dotée d'une piscine chauffée 8x3, d'un garage double ( 72 m² ) et d'un pigeonnier, qui accueillent un logement fonctionnel type studio ( 40 m² ). la maison principale comprend trois chambres et deux salles de douche, salon avec cheminée ouverte, cuisine séparée équipée. tout sur un terrain clos de 4575 m². chauffage clim réversible électrique, fosse septique, taxe foncière 1526&euro .

245 000 € ou 1 747,86 € / mois

Au calme d'une impasse, très belle maison Périgourdine lumineuse des années 70 de 210m² habitables, 4 chambres ou plus suivant l'agencement, double garage, une cave, grande terrasse couverte sur un terrain entièrement clos de 800 m². Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée de 10m², 1 salon de 30m², 1 cuisine équipée ouverte sur la salle à manger de 30m² avec accès sur une véranda chauffée de 31m², 1 chambre de 13m², une salle d'eau avec WC, un dressing, une buanderie et une chaufferie. Au 1er étage : 2 chambres de 11 et 12m², 2 pièces de 8m² ou 4ieme chambre de 16m² (cloison à retirer), une salle de bain, un WC séparé, 1 bureau de 12m² et un débarras avec accès au grenier. Chauffage central au gaz de ville + poêle à granulés. Facture Gaz de ville + Electricité = 1800€ / an Menuiseries en bois double vitrage. Isolation des combles en laine projetée datant de 2021. Assainissement tout à l'égout conforme. Aucun travaux à prévoir. A pied, vous trouverez quelques commodités de proximités (coiffeur, bar restaurant, épicerie) et Lalinde avec tous ses commerces se trouve à 5 mn en voiture. Visite possible 7 jours sur 7. Cette annonce référence 218779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2022 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

242 900 € ou 1 732,87 € / mois

Maison avec piscine à vendre sur les hauteurs de Lalinde. D'une surface de 143m² de plain pied, cette maison dispose d'une pièce à vivre en L d'environ 40m², salon annexe, 5 chambres, salle d'eau, WC indépendant, cellier, cave. Piscine 9X4 sur un jardin clôturé de 1970m². Chauffage pompe à chaleur et insert, liner piscine changé en 2020, resuivi toiture en 2012, isolation des combles neuve.

299 000 € ou 2 133,10 € / mois

Dordogne. perigord. secteur lalinde, aux portes du périgord noir, maison périgourdine spacieuse avec vie en plain pied. 2 chambres en rez-de-chaussée, 2 chambres à l'étage. grande pièce de vie avec cheminée en pierre équipée d'un insert. grand parc arboré, piscine chauffée avec pompe à chaleur. premiers commerces à pied. une maison facile à vivre !

335 000 € ou 2 389,92 € / mois

Martina schwencke et annet van der spoel proposentgrande maison d'architecte en pierre , bâtie sur un terrain de 1228 m2 dans un village , aux portes du circuit des bastides et de la vallée de la dordogne. proche de toutes commodités et à 18km de bergerac et son aéroport , cette belle maison avec ses 5 chambres , et 2 entrées indépendantes , peut convenir à une grande famille ou à des professions libérales.une belle prestation cette magnifique maison est construite sur un grand sous sol (145m2) pouvant accueillir plusieurs voitures , cave, chaufferie, et a encore beaucoup d'espace pour d'autres utilisations .au rdc , avec une belle hauteur sous plafond , entrée hall (+/- 18m2) une salle de séjour ( +/- 30m2), bureau avec belle bibliothèque (+/-11m2) , salle a manger ( +/-15m2) et une grande cuisine lumineuses ( +/-23m2) vous accueillent.a l'étage: dégagement, 5 grande chambres, dont 2 avec placard de rangements, salle de bain, wc sépare .travaux de rafraîchissement à prévoirprix 335.000 euros , les honoraires sont à la charge du vendeur.dpe 184 d et ges 34 d. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023. euro 2800 et euro 3900.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martina schwencke, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martina schwencke agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 500827076 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 356702swm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. martina schwencke (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

149 000 € ou 1 062,98 € / mois

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : LALINDE - 24150 - MAISON 3 CHAMBRES - SUR LES HAUTEURS - BELLE VUE - GRAND CELLIER - GARAGE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - GRAND TERRAIN - PAS DE VIS À VIS Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : SklXBXagda Welmo vous présente cette maison COUP DE COEUR de 90 m² avec 3 chambres située sur les hauteur de LALINDE dans un quartier résidentiel proche des commodités à pieds. Avec son grand terrain sur plusieurs niveaux, son garage, sa terrasse couverte et sa MAGNIFIQUE VUE sur la vallée en fait un bien d'exception. Au rez de chaussée on commence par une entrée avec un wc, un très grand cellier avec une rochelle permettant le stockage. On trouve en suivant une belle salle à manger et son séjour ainsi qu'une cuisine indépendante. Au premier étage , 3 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau Chauffage au fuel, DPE à venir en cours assainissement fosse étanche DPE réalisé avant Juillet 2021 Welmo, commission de 3,9% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Fleur Fernandez, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 512 931 718 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245 000 € ou 1 747,86 € / mois

L'emplacement non isolé et le charme de cette maison Périgourdine en pierre, en font un bien idéal, au calme à seulement 2.5 km du centre de Lalinde et de ses commodités. La maison avec ses 118m² habitable se compose d'un salon/séjour de 40m², d'un cellier de 5m², d'une cuisine séparée, aménagée et équipée de 15m² donnant accès à une terrasse couverte, d'une salle d'eau de 6m², d'un WC séparé et de 2 chambres de 13 et 14m² avec du parquet au sol. A l'étage, une 3iéme chambre avec les murs rampants sous toiture de plus de 20m² à partir de 1m80 du sol mais bien plus en surface plancher. De belles poutres apparentes, 2 puits de lumières donnant sur le Salon/séjour et un accès au reste des combles qui peuvent être facilement aménagées en surface habitable supplémentaire. Côté extérieur, un portail automatisé récent, un carport, un BBQ en pierre, un abri de jardin, un beau parc de 3000m² en partie clôturé, d'où il n'est pas rare d'apercevoir la faune résidente des lieux, chevreuils, lièvres, renards etc... Pour votre confort, divers travaux de rénovation ont été réalisés, charpente, électricité, présence de la fibre avec la pose de plusieurs prises RJ45, réfection de la salle d'eau, remplacements des menuiseries en PVC double vitrages, assainissement par micro station neuve, pose de parquet. Chauffage électrique avec des radiateurs à inerties et un insert à granulés. Visite possible 7 jours sur 7. Cette annonce référence 217422 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2023 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

140 000 € ou 998,77 € / mois

Maison des années 30 avec jardin paysagé, terrasses et vue dégagée sur les hauteurs de couze. la maison offre 178m2 habitables, un garage attenant, une place de parking extérieure, une cave de 97m2 avec accès au jardin, et un grenier. au rez-de-chaussée, une entrée de 16m2, wc, cuisine, cellier, salon, salle-à-manger donnant sur une terrasse et le garage. a l'étage, 4 chambres, deux salles d'eau avec wc, et dressing. accès au grenier par le même escalier. le jardin de 434m2 arboré et paysagé est l'espace vert parfait pour cette maison de village au potentiel énormeles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

609 000 € ou 4 344,67 € / mois

plusiers maisons et granges en calme propriété comprenant deux maisons, l'une moderne et confortable et l'autre une grange à tabac entièrement rénovée en maison habitable, un gîte et un grand nombre de granges spacieuses de style périgourdin situées autour d'une cour. située au calme à la fin d'un petit hameau sur un terrain de plus de 2 hectare . maison (154m² environ) avec sous-sol (96m² environ): séjour (25m² environ) avec un poêle à bois, cuisine/salle a manger (25m² environ), hall, wc, chambre (12, 5m² environ), salle d´eau (4, 5m² environ), cham bre (10m² environ). combles. chauffage au fioul. séchoir à tabac rénové en maison d´habitation (145m² env.) coin cuisine, chambre, salle d´eau, wc séparée et terrasse couverte. chauffage au poêle à bois gite (51m² environ): séjour avec coin cuisine (28m² environ), chambre avec salle d´eau ensuite (23, m² env.), avec wc séparée. dépendances a développer  grange haute en plusieurs parts (120m² environ), granges bas (33m² env.) fosses septiques. piscine hors sol. prix : 609 000 euros * dont honoraires 5 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. prix hors honoraires : 580 000 euros. bien rentré par agent commercial tanja beijer/ berry vos siret 0017 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

143 000 € ou 1 020,18 € / mois

Vallee de la dordogne, entre bergerac et perigord noir, en position dominant avec vue exceptionnelle ( et immuable !), ancienne bergerie en pierre de 200 m² à transformer en maison d' habitation ( changement de destination validé en plu) exposée sud/ sud ouest + hangar environ 100m². plus d'un hectare de prairie alentour et vue sur la forêt. cadre idyllique !

331 390 € ou 2 364,17 € / mois

A découvrir cette maison de campagne en très bon état proche de lalinde, dans le périgord pourpre (dordogne sud), idéal maison familiale avec possibilité d'activité de chambres d'hôtes comprenant un rez-de-chaussée avec une pièce de vie d'un beau volume carrelée avec son poêle godin, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une grande chambre de 20m2 avec dressing de 5m2, une salle d'eau, wc séparés, une buanderie. a l'étage, trois chambres avec salle de bains et wc. grand terrain (1, 17 hectare) avec une partie boisée, une grande terrasse ombragée de 40m2 , dépendance et abris. propriété très accueillante et surtout très agréable agréable !prix : 331 390 euros honoraires : 6.90 % ttc inclus charge acquéreur soit 310 000 euros hors honorairesles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : : 256 kwh ep/m².an (classe e) estimation des émissions : 18 kg eqco2/m².an (classe e) dpe logement estimation des coûts annuels : entre 1 749 euros et 2 390 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck garcia, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck garcia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405franck garcia (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac - .référence annonce : 364079fgardate de réalisation du diagnostic : 18/01/2024le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7.90% ttc du prix du bien hors honorairesprix hors honoraires : 310 000 eurosmandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. informations fournies à titre indicatif. (6.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) franck garcia (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac - .

209 500 € ou 1 494,59 € / mois

Venez découvrir cette maison aux portes de Lalinde et à 3 minutes en voiture d'une base nautique. Nichée sur un parc de 2850m2 cette maison plain pied sur sous-sol semi enterré vous attends pour lui redonner une touche de modernité. A l'intérieur vous découvrirez une belle entrée de 7m2 desservant une cuisine, un séjour donnant sur véranda, un bureau avec accès extérieur, 3 chambres, salle de bain, wc. Au sous-sol 68m2 vous permettent d'imaginer un logement supplémentaire pour loger un proche plus deux pièces servant de remise. Le plus de cette maison : une toiture neuve avec ses gouttières en zinc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jean-François FEUILLE, Tél. : 0686176546, E-mail : jean-francois.feuille@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 789597796

609 000 € ou 4 344,67 € / mois

Propriété comprenant trois maisons. un séchoir à tabac rénové en habitation atypique et reposante composée d 'une pièce de vie de 100m2 avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et une belle vue et une grande chambre parentale avec sa salle d'eau. une maison en pierre comprenant une pièce de vie avec cuisine et une chambre avec une salle d'eau. une maison de 90m2 comprenant une cuisine / salle à manger un salon, deux chambres et une salle d'eau au rez-de-jardin, un garage et une buanderie. le terrain de 2.2 hectares. idéal pour faire de la location saisonnière ou pour un achat partagé en famille ou entre amis! dans un hameau calme en campagne, à 10 minutes de lalinde et 25 minutes de l'aéroport bergerac.

45 000 € ou 321,03 € / mois

Cabane de pêcheur bâtie en 1974 située en bord de dordogne et à côté du canal. la cabane est composée d'une pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau et toilette en rez de jardin et une petite cave, le tout sur 416m² de terrain. eau, électricité, simple vitrage et fosse septique.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

282 000 € ou 2 011,82 € / mois

Belle maison rénovée et très soignée de 117m² sur 1048m² de terrain clos, à 2 pas du centre de Lalinde avec ses commerces, son collège et son centre médical. Hall d'entrée avec un vestiaire, une cuisine équipée de 13 m² donnant sur la terrasse plein sud, un salon/séjour de 32 m² avec une cheminée insert, 2 chambres de 11.50 m², une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage : Un bureau de 16m² et une chambre de 15 m². Un grand garage carrelé de 45 m² avec volet roulant motorisé et 2 mezzanines pour le stockage, une salle de jeu ou autre de 14 m², une cave de 14 m² avec un puit équipé d'une pompe pour l'arrosage du jardin. A l'extérieur : un grand terrain clos, arboré et entièrement aménagé, une cours gravillonnée, pelouse et un abri de jardin Une superbe piscine sécurisée de 10 x 5, le liner, son système de filtration au sel et sa plage carrelée de 2 ans. Côté confort: Portail motorisé, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants solaire, chauffage par pompe à chaleur air-eau et chauffe-eau thermodynamique, store électrique sur la terrasse. Assainissement au tout à l'égout. Aucuns travaux à prévoir, vous avez juste à poser vos valises et à profiter du confort des lieux. Visite possible 7 jour sur 7. Cette annonce référence 217282 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 282 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2023 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 994.00 € et 1344.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

378 000 € ou 2 696,69 € / mois

En plein coeur du village de LALINDE, proche de tous les commerces, écoles et services, venez découvrir cette vaste maison familiale de 330 m2 utilisables ! Avec une vue incroyable sur notre belle rivière Dordogne et son exposition plein sud, je vous propose cette vaste maison des années 50 d'une surface habitable de 200 m2. Entièrement rénovée, vous n'aurez plus qu'à mettre votre touche personnelle. Sur le niveau principal, vous trouverez une pièce de vie claire et agréable de 35 m2, une cuisine equipée donnant sur une terrasse carrelée avec une vue parfaite sur la rivière, deux grandes chambres, une salle d'eau, un wc avec lave-mains, un grand vestibule permet l'accès à l'étage. Celui-ci possède un palier, trois très belles chambres (13, 18 et 30 m2), une salle d'eau avec wc. Un espace cuisine aménagée donnant sur une terrasse sera parfait pour accueillir famille et amis. Le tout s'élève sur un vaste rez-de-jardin comprenant un grand garage, une chaufferie/buanderie, un wc, une cuisine aménagée et une salle de jeux parfaite pour finir une journée de baignade au soleil. Le terrain très bien entretenu et clos bénéficie d'une piscine très récemment bâtie... De très nombreux atouts pour cette propriété à découvrir au 06.08.36.43.69. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr' Votre agent commercial indépendant EI Alexandra GARRIGUE JOUBERT Immatriculée au RCS de BERGERAC no878807551 - alexandrajoubert24@gmail.com - 06.08.36.43.69 CYRANOIMMOBILIER 25 rue Saint Esprit ? BERGERAC est à votre disposition pour vous accompagner dans vos transactions immobilières sur un secteur de 20 kms autour de BERGERAC.0553587918

299 000 € ou 2 133,10 € / mois

MAISON PERIGOURDINE AVEC PISCINE DORDOGNE. PERIGORD. Secteur Lalinde, aux portes du Périgord Noir, maison périgourdine spacieuse avec vie en plain pied. 2 chambres en rez-de-chaussée, 2 chambres à l'étage. Grande pièce de vie avec cheminée en pierre équipée d'un insert. Grand parc arboré, piscine chauffée avec pompe à chaleur. Premiers commerces à pied. Une maison facile à vivre !

437 000 € ou 3 117,60 € / mois

A seulement 2 km du magnifique bourg de Lalinde avec toutes ses commodités, belle propriété de 230m² habitable, comprenant une habitation principale, une dépendance avec sanitaires et 2 chambres, un gîte indépendant, un garage isolé et carrelé de 38m², une piscine couverte au chlore, le tout au centre d'une parcelle arborée de 6900m², clôturée et fermée par un portail motorisé, offrant une oasis de tranquillité. La maison principale très lumineuse par ses deux baies vitrées, se compose d'une belle cuisine équipée ouverte sur l'espace séjour, d'une pièce supplémentaire en contre bas du salon pouvant servir de bibliothèque, bureau ou d'un espace jeu pour les enfants et donnant accès à une véranda fermée. L'espace nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale de 22m² avec son dressing et sa salle d'eau, 1 seconde salle d'eau et 2 WC. Chauffage radiateurs ECO-ELECTRIQUE ROTHELEC de 2022 et cheminée à foyer fermée. Une dépendance reliée par un patio de 28m² comprenant, 2 chambres d'hôtes, 1 salle d'eau, un WC, possibilité de transformer facilement une chambre en une cuisine pour en faire un second gîte. Chauffage et production eau chaude au fioul. Un gîte de 69m² totalement indépendant avec sa terrasse couverte, se compose en rez-de-chaussée, d'une pièce de 30m² avec cuisine/séjour, d'une salle d'eau avec WC de 4m² et d'une terrasse couverte. A l'étage, le palier dessert 2 chambres 12 et 13m² avec accès sur un petit balcon. Chauffage radiateurs ECO-ELECTRIQUE ROTHELEC de 2022. Cet ensemble immobilier sans aucun vis-à-vis, est situé dans une zone résidentielle très recherchée sur les hauteurs de Lalinde, ce qui le rend idéal pour y vivre et l'exploiter en complément de revenu et ce à 23km à l'Est de Bergerac et de son aéroport, ce qui garantis une attractivité touristique toute l'année. Les promenades aux milieux d'anciens châteaux dans la belle campagne environnante sont nombreuses avec des possibilités de faire du canoë-kayak, du vélo en toute sécurité sur des pistes vertes et de savourer la cuisine traditionnelle Périgourdine. Bien rare sur le marché Lindois, à saisir rapidement ! Visite possible 7 jours sur 7. Just 2 km from the magnificent village of Lalinde with all its amenities, beautiful property of 230m² of living space, including a main house, an outbuilding with bathrooms and 2 bedrooms, an independent gîte, an insulated and tiled garage of 38m², an indoor chlorine swimming pool , all in the center of a wooded plot of 6900m², fenced and closed by a motorized gate, offering an oasis of tranquility. The main house, very bright with its two bay windows, consists of a beautiful fitted kitchen open to the living area, an additional room below the living room which can be used as a library, office or a play area for children. children and giving access to a veranda closed. The sleeping area includes 3 bedrooms including a 22m² master suite with its dressing room and bathroom, 1 second bathroom and 2 WCs. ECO-ELECTRIC ROTHELEC radiator heating from 2022 and closed fireplace. An outbuilding connected by a 28m² patio including 2 guest bedrooms, 1 bathroom, a toilet, possibility of easily transforming a bedroom into a kitchen to make a second gîte. Heating and hot water production using oil. A completely independent 69m² gîte with its covered terrace, consists on the ground floor of a 30m² room with kitchen/living room, a 4m² bathroom with WC and a covered terrace. Upstairs, the landing leads to 2 bedrooms 12 and 13m² with access to a small balcony. ECO-ELECTRIQUE ROTHELEC radiator heating from 2022. This real estate complex without any vis-à-vis, is located in a very sought-after residential area on the heights of Lalinde, which makes it ideal for living and exploiting it as a supplement to income and this 23km east of Bergerac and its airport, which guarantees great tourist attractiveness the year. There are many walks among ancient castles in the beautiful surrounding countryside with opportunities to canoe, kayak, cycle safely on green trails and enjoy traditional Périgourdine cuisine. Very rare on the Lindois market, to be grabbed quickly! Visit possible 7 days a week. Cette annonce référence 230676 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 437 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2018 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

163 500 € ou 1 166,43 € / mois

Charmante maison sur deux niveaux avec panneaux solaires et climatisation réversible Située à l'entrée d'une ville avec tous les commerces, cette maison spacieuse est idéale pour deux familles ou comme résidence principale avec possibilité de location. La maison se compose de deux niveaux offrant un espace de vie généreux et lumineux. Les panneaux solaires installés garantissent une consommation énergétique réduite, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation phonique et thermique de qualité, permettant ainsi de maintenir une atmosphère agréable à l'intérieur. Actuellement à l'étage de la maison vous trouverez une entrée, un séjour avec poêle à pellet, deux chambres , salle de bain, wc, cuisine offrant une surface de 70m2. Au sous sol 70m2 reste à finir d'aménager pour réaliser un deuxième logement. De plus, la maison dispose de dépendances offrant diverses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Des travaux récents ont été effectués, cependant quelques finitions sont nécessaires pour doubler la surface habitable, offrant ainsi un potentiel d'extension supplémentaire à cette charmante propriété. De plus, la maison dispose de dépendances offrant diverses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. 3 / 3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 163 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jean-François FEUILLE, Tél. : 0686176546, E-mail : jean-francois.feuille@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 789597796

589 000 € ou 4 201,99 € / mois

À seulement 1 km de Lalinde et de ses commerces, propriété de 2 belles maisons périgourdines, nichée en position dominante, au calme, entourée d'une atmosphère sereine et sans voisins proches. Profitez d'une vie paisible avec une piscine sécurisée et une vue dégagée sur la campagne environnante, le tout sur 5500 m² environ de terrain avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 25000 m² de terrain supplémentaire, idéal pour des chevaux. Une première maison sans travaux de 130m² environ avec un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un séjour de 39m² environ avec une magnifique cheminée originale où l'on peut faire des grillades tout au long de l'hiver. 1 chambre en rez-de-chaussée avec une salle d'eau, dressing et WC. A l'étage, 1 grand palier, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC. 1 terrasse couverte et 1 non couverte. Une chaufferie et 3 box à chevaux. Double vitrage. Chauffage central au gaz avec une cuve non enterrée. Une seconde maison rénovée récemment de 110m² environ avec une cuisine séparée, un séjour de 35m² environ avec 1 chambre en rez-de-chaussée, 1 salle d'eau avec WC. A l'étage, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC. 1 terrasse couverte et 1 non couverte. Chauffage électrique et poêle à bois. Double vitrage aluminium sauf 2 ouvertures. Plusieurs possibilités s'offrent à vous, location saisonnière (Gîte), location à l'année, ou regroupement familial. La propriété est entourée par un environnement boisé, par du prés et une culture de noyers (culture BIO), une opportunité rare où il est courant de croiser la faune résidente des lieux, chevreuils, biches, lapins. A découvrir rapidement, visite possible 7 jours sur 7. Cette annonce référence 218242 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 589 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2023 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr