Vente Maison à Lambersart 4 pièces - 130 m²

Vente Maison à Lambersart 4 pièces - 130 m²

Charmante maison, lumineuse, 3 chambres et un bureau pouvant servir de 4ème chambre pour une surface habitable de 106m2 et un Hangar de 130m2 offrant de nombreux potentiels. Secteur calme et recherché de Lambersart à proximité de la belle avenue de l'hippodrome. =>Maison idéale professions libérales ou si vous avez plusieurs véhicules ou motos au regard du hangar très spacieux avec un accès indépendant. => Au rez- de-Chaussée Entrée avec un espace rangement/ dressing Séjour lumineux et cosy entouré de baies vitrées Cuisine équipée Buanderie Salle de bains avec baignoire et douche => 1er Etage 1 chambres et un bureau ( pouvant servir d'une 2ème chambres ) =>2ème Etage 2 chambres avec placards intégrés ***Notre coup de coeur *** Sa luminosité et son incroyable potentiel DPE : Consommation énergétique : D ( 226 kwh/m2 ) - Emission de Gaz à effet de Serre : D (46 Kg CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 euros et 2790 euros. => PRIX DE VENTE : 396 000 euros Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Célina DA VEIGA, au 0608235117 ou par courriel à c.daveiga@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Célina DA VEIGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lille 539043174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :345598- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Célina DA VEIGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lille 539043174 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr