Vente Maison Lanobre (15270)

365 000 € ou 2 618,29 € / mois

Patrick foucart vous propose en exclusivité cette belle maison d'architecte de 124 m2 habitables en ossature bois de haute qualité, à 8 mn à pied du château de val et du plan d'eau du barrage de bort située sur la commune de lanobre. située dans un quartier résidentiel, au calme et bâtie de 2019 à 2021 sur un terrain de 4052 m2 arboré et clos en partie, composé de 2 parcelles indépendantes (1705 m2 pour la parcelle bâtie, 2347 m2 pour l'autre parcelle qui peut être revendue indépendamment), elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placard, un wc indépendant, une grande cuisine entièrement équipée avec îlot central, une buanderie, un grand salon avec vue panoramique et terrasse sur le jardin, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau. a l'étage, on trouve deux belles chambres, une salle d'eau avec wc, un grand palier pouvant accueillir un espace bureau. le chauffage est électrique + poêle à granules piazzetta pilotable par internet. fenêtres et baies vitrées kline (volets roulants électriques programmables) production d'eau chaude par ballon aérothermique. la maison, dont le dpe est en b, est très économe de par la qualité de son isolation et de ses équipements. normes rt 2012, fibre disponible. grand garage isolé. les deux parcelles sont reliées au tout à l'égout. eaux pluviales en puits perdu. tant en résidence principale qu'en résidence secondaire, cette maison vous séduira par sa qualité de construction et de finition. autour et à proximité, on trouve les stations de ski de chastreix, de super besse et du mont dore, des retenues (la crégut, bort) pour la pêche, le bateau et la baignade (à moins de 20 mn) (honoraires de 4.285% ttc inclus à la charge de l'acquéreur.) votre agent commercial 3g immo sur place ei - patrick foucart inscrit au rsac de clermont-ferrand 320 236 151, : , site 3gimmo : https:///foucart

197 000 € ou 1 413,16 € / mois

Gros coup de coeur pour cette magnifique maison neuve de 80 M2, construite en 2023 sur une parcelle de 450 M2 . Elle est constituée d'une très belle cuisine moderne ouverte sur le séjour en rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et WC séparé, à l'étage petit dégagement pouvant servir de coin bureau ou salle de jeux, 2 chambres mansardées. Fenêtres double vitrage alu et volets motorisés. Maison basse consommation. Matériaux de qualité, terrasse sur l'avant de la maison. Engazonage en cours. Proche des commerces, écoles, pharmacie. Trés bien située à deux pas du site de la Siauve et du Château de Val et de toutes activités nautiques sur le lac. Ce bien vous est proposé au prix de 197 000 euros FAI (soit honoraires à la charge de l'acquéreur de 3,64%) - Prix hors honoraires 190 000 EUR net vendeur) - Frais de notaire réduit soit 5200 EUR - Fosse septique (installation conforme)- Exonération de la taxe foncière pendant 2 ans- Nouveau DPE réalisé le 2 février 2023. DPE : 61- A - GES : 1 A - 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Réf : No375-VAF. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Alors n'hésitez plus, contactez votre conseiller Pro Part, Valérie FERRIE agent commercial indépendante, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 529 043 066. Port : 06 33 56 69 94. Mail : valerieferrie@propart-immobilier.com