Vente Maison Largentière (07110)

260 000 € ou 1 865,09 € / mois

Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) - Expertimo  vous propose à moins de 15 minutes du Sud d'Aubenas, sur la commune de Largentière, cette Authentique maison Ardéchoise en pierre crépie... offrant potentiellement plus de 170 m2 habitables répartis sur 3 niveaux... un joli Jardin Arboré avec coin Terrasse couverte, un Grand Garage, un Cabanon et un Puit idéal pour un petit potager... le tout sur 640 m2 de terrain clôt avec Portail électrique.La partie habitable de la maison se trouve au 1er Niveau. Un escalier extérieur en pierre nous y conduit. On trouve une Pièce de vie très lumineuse, une jolie Cuisine équipée, un Salon/Sam avec accès à une Terrasse exposée SUD avec vue sur le Jardin, un Bureau, un WC. A l'étage, 3 belles chambres, une SDB et un 2èmeWC.Enfin en RDC, une grande Pièce de vie indépendante, un coin avec lavabo, WC et SDE ont été aménagés... Le charme et l'authenticité ont été conservés (Carreaux Ciments, Cheminée ancienne, Parquet...) ... Fenêtres double vitrage, Chauffage PAC réversible, Panneaux solaires avec revente d'électricité...En Résidence principale confortable proche de toutes commodités (arrêt de bus au bout du chemin...) ou en Secondaire pour un Petit pied à Terre en sud Ardèche proche de coins de rivière, de randonnées ou de jolis villages... DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet TROUVER UN AGENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frLe prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur.Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

288 000 € ou 2 065,94 € / mois

C'est au milieu des bois, dans un cadre de rêve, que se situe notre bien. Nous nous trouvons à 5 kms du centre-ville de Largentière, sous-préfecture de l'Ardèche, dans un quartier paisible et résidentiel. Environ 2000 âmes vivent dans cette accueillante cité, avec ses façades de maisons bordant la rivière, son palais de justice, son château des Eveques, mais aussi ses splendides ruelles médiévales, jalonnées de maisons anciennes, l'hôtel de ville renaissance, l'église gothique du 12ème siècle, et la porte des Récollets, vestige des anciens remparts, sont autant d'attraits architecturaux à admirer. Emplacement géographique idéal puisque nous nous trouvons à 20 minutes du bassin d'Aubenas et de ses zones commerciales. Cette propriété vous séduira d'emblée. La maison est érigée sur un terrain de 1330 m2, entièrement clôturé et bien arboré. Il est doté d'un parking, d'une belle terrasse plein sud et d'une piscine de 50 m2 couverte, mais aussi d'un four à pizza maçonné. L'intérieur est séduisant ; il se compose de 8 pièces, dont 5 chambres sur 2 niveaux, pour 135 m2 environ, et une possibilité d'optimisation à l'étage.Cette propriété a toujours été entretenue. Des travaux d'amélioration ont régulièrement été entrepris, et parmi eux : rénovation toiture en 2010, remplacement zinguerie en 2013, pose de volets roulants en 2020, remplacement chaudière en 2013 et rénovation récente de la salle d'eau. En conclusion, vous qui recherchez un bien qui correspond aux critères mis en exergue, cela doit bien évidemment retenir votre attention, puis votre intérêt. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements, d'autres photos ou pour envisager une visite si l'ensemble des conditions sont réunies.Contact : 0632357852.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick SAUNIER, conseiller immobilier pour Côté France iMMOBILIER, 1er Réseau Franco-Belge International, immatriculé au RSAC sous le numéro 839303. Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL COTE FRANCE. www.cotefranceimmo.fr. Email : patrick.saunier@cotefrance.immo. Prix : 288000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE : F. 37 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : F. 81 kgCO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3790 EUR et 5170 EUR. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour l'estimation : 01/01/2021. Diagnostics réalisés le 18 janvier 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour l'Ardèche, le Gard et la Drôme. Achat-Vente-Acheter-Estimation. Retrouvez tous nos biens sur www.cotefranceimmo.fr ...................................Cette annonce vous est proposée par SAUNIER Patrick - EI - NoRSAC: 839303112, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

395 000 € ou 2 833,49 € / mois

Située à 20 minutes au SUD d'AUBENAS. Belle Villa individuelle sur vide sanitaire. Surface habitable : 133 m2 environ. Comprenant au Rez-de-chaussée : Un Hall d'entrée vous conduisant à une superbe pièce de vie de 41 m2 environ (plafonds mansardés) avec cheminée et insert. 1 Cuisine équipée séparée de 13 m2 environ communicant sur une grande terrasse extérieure couverte. 1 Salle de musique de 16 m2 environ. 1 Chambre parentale de 11,70 m2 environ. 1 Bureau de 11 m2 environ, avec placard. 1 Salle de bains avec douche. 1 Toilettes. 1 Buanderie. A l'étage : 2 chambres dont 1 avec placard. 1 Salle d'eau avec toilettes. Chauffage : Pompe à chaleur, diffusion par plancher chauffant. Ballon d'eau chaude couplé à un système solaire. Avantage énergétique : classée C au DPE. Superbes menuiseries récentes (double vitrage) avec volets roulants électriques. 1 Garage. Terrain attenant : 3155 m2 environ arboré avec piscine de 10 m x 5 m, plage de détente. Secteur et environnement calme ; Vue dominante. Nature : Balade en forêt. A 5 minutes en voiture des Commerces, École, Médecin, Pharmacie. Service de transport scolaire. Internet. En quelques mots : Une villa avec de belles prestations dans un écrin de verdure. A VISITER TRES RAPIDEMENT. Vous vendez ? Vous recherchez un bien ? Profitez de notre expérience et de nos conseils personnalisés. Réseau Groupement Immobilier. Votre agent commercial Jérôme BERTRAND (réf :34620) - 06 08 22 60 41 - http://groupementimmo.fr - EI Jérôme BERTRAND RSAC 522 987 460 AubenasCette annonce vous est proposée par Bertrand Jerome - EI - NoRSAC: 522 987 460, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 145 000 € ou 8 213,55 € / mois

en exclusivité! danna verzi, votre conseillère lmd immobilier, vous invite à découvrir au c½ur des cévennes ardéchoises cette magnifique propriété ancienne, nichée dans une châtaigneraie centenaire, à 20 min de largentière. ce mas authentique, érigé sur un terrain de plus de trois hectares offre deux entités habitables desservies par une cour intérieure fleurie. la partie principale de 234 m2 propose une salle de réception aux beaux volumes avec cheminée, agrémenté d'une mezzanine, ainsi qu'une cuisine, et deux chambres dont une suite parentale. l'annexe offre trois chambres, un séjour avec cheminée ouverte et une cuisine. vous profiterez également d'un bel espace lumineux de 60 m2 avec cheminée pouvant faire office d'atelier, ou chambre indépendante. amateurs de vieilles pierres et de biens de charme, cette propriété est faite pour vous. plus de photos et informations sur le site lmd immobilier. plus de photos sur lmdimmobilier nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : n° rsac : r.s.a.c aubenas - agent commercial

1 145 000 € ou 8 213,55 € / mois

En exclusivité! Danna VERZI, votre conseillère LMD IMMOBILIER, vous invite à découvrir au cœur des Cévennes Ardéchoises cette magnifique propriété ancienne, nichée dans une châtaigneraie centenaire, à 20 min de Largentière. Ce mas authentique, érigé sur un terrain de plus de trois hectares offre deux entités habitables desservies par une cour intérieure fleurie. La partie principale de 234 m2 propose une salle de réception aux beaux volumes avec cheminée, agrémenté d'une mezzanine, ainsi qu'une cuisine, et deux chambres dont une suite parentale. L'annexe offre trois chambres, un séjour avec cheminée ouverte et une cuisine. Vous profiterez également d'un bel espace lumineux de 60 m2 avec cheminée pouvant faire office d'atelier, ou chambre indépendante. Amateurs de vieilles pierres et de biens de charme, cette propriété est faite pour vous. Plus de photos et informations sur le site LMD immobilier. Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Danna VERZI au 06 16 42 59 70. N° RSAC : 515 118 578 R.S.A.C Aubenas - Agent Commercial

120 000 € ou 860,81 € / mois

Largentiere(07110) maison de ville en pierres avec beaucoup de charme .La maison est située dans une ruelle trés calme proche de toutes commodités à pieds .Le toit a été refait recemment .La surface habitable est de 100m² elle comprend au rez de chaussée une cuisine ouverte sur séjour avec poele à bois et petite terrasse Au premier étage deux chambres dont une grande ,un wc,une salle de bains .Au second étage deux chambres .La maison est trés lumineuse avec un interieur chaleureux .L'arret de bus est proche pour les transports jusqu à valence .Maison saine . Prix de vente 120 000 ? Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 646 ? et 2 228 ? par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - LECLERCQ Franck - 06 34 99 34 66 - Ou par courriel à franck.leclercq@rezoximo.com (réf. 7401424310) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

106 000 € ou 760,38 € / mois

Nouvelle Exclusivité STB Immobilier À Largentière, proche du centre historique Nous proposons cet immeuble à rénover intégralement totalisant 201m2 habitables environ divisé en 4 appartements et 2 garages. Au 1er étage, vous disposerez d'un appartement T3 de 61m2 environ avec salon, cuisine indépendante, 2 chambres et salle d'eau. Au 2ème étage, vous trouverez un appartement T3 de 67m2 environ avec salon, cuisine indépendante, salle à manger, chambre et salle d'eau ainsi qu'une remise indépendante de 17m2. Au dernier étage, vous aurez un appartement T1 de 23m2 environ ainsi qu'un appartement T2 de 50m2 environ avec pièce de vie, une cuisine indépendante, salle d'eau et chambre ainsi qu'une remise de 20m2 environ. Au rez-de-chaussée, vous profiterez de 2 garages de 30 et 40m2 environ. Des travaux importants de rénovation sont à prévoir (toiture, sécurisation d'un plancher et tout le second oeuvre). Pour plus d'informations, contactez Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par mail : cedric@stbimmo.com

120 000 € ou 860,81 € / mois

Largentiere(07110) maison de ville en pierres avec beaucoup de charme .la maison est située dans une ruelle trés calme proche de toutes commodités à pieds .le toit a été refait recemment .la surface habitable est de 100m² elle comprend au rez de chaussée une cuisine ouverte sur séjour avec poele à bois et petite terrasse au premier étage deux chambres dont une grande , un wc, une salle de bains .au second étage deux chambres .la maison est trés lumineuse avec un interieur chaleureux .l'arret de bus est proche pour les transports jusqu à valence .maison saine . prix de vente 120 000   honoraires ttc charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 646   et 2 228   par an. prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). dpe : e ges : b pour vous accompagner dans votre projet, contactez - leclercq franck - - ou par courriel à (réf. ) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de leclercq franck agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé à la ville du greffe : aubenas - rsac n° auprès de la sas rezoximo, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n°, carte professionnelle t et g n° cpi , cci nantes-saint nazaire, nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) n° cpi délivrée par la cci de nantes-st nazaire (44) garantie par galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 171381j pour 120 000  pour t. assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police mandat : le professionnel garantit et sécurise votre projet prix de vente 120 000   honoraires ttc charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 646   et 2 228   par an. prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). dpe : e ges : b

288 000 € ou 2 065,94 € / mois

C'est au milieu des bois, dans un cadre de rêve, que se situe notre bien. Nous nous trouvons à 5 kms du centre-ville de Largentière, sous-préfecture de l'Ardèche, dans un quartier paisible et résidentiel. Environ 2000 âmes vivent dans cette accueillante cité, avec ses façades de maisons bordant la rivière, son palais de justice, son château des Eveques, mais aussi ses splendides ruelles médiévales, jalonnées de maisons anciennes, l'hôtel de ville renaissance, l'église gothique du 12ème siècle, et la porte des Récollets, vestige des anciens remparts, sont autant d'attraits architecturaux à admirer. Emplacement géographique idéal puisque nous nous trouvons à 20 minutes du bassin d'Aubenas et de ses zones commerciales. Cette propriété vous séduira d'emblée. La maison est érigée sur un terrain de 1330 m2, entièrement clôturé et bien arboré. Il est doté d'un parking, d'une belle terrasse plein sud et d'une piscine de 50 m2 couverte, mais aussi d'un four à pizza maçonné. L'intérieur est séduisant ; il se compose de 8 pièces, dont 5 chambres sur 2 niveaux, pour 135 m2 environ, et une possibilité d'optimisation à l'étage.Cette propriété a toujours été entretenue. Des travaux d'amélioration ont régulièrement été entrepris, et parmi eux : rénovation toiture en 2010, remplacement zinguerie en 2013, pose de volets roulants en 2020, remplacement chaudière en 2013 et rénovation récente de la salle d'eau. En conclusion, vous qui recherchez un bien qui correspond aux critères mis en exergue, cela doit bien évidemment retenir votre attention, puis votre intérêt. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements, d'autres photos ou pour envisager une visite si l'ensemble des conditions sont réunies.Contact : 0632357852.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick SAUNIER, conseiller immobilier pour Côté France iMMOBILIER, 1er Réseau Franco-Belge International, immatriculé au RSAC sous le numéro 839303. Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL COTE FRANCE. www.cotefranceimmo.fr. Email : patrick.saunier@cotefrance.immo . Prix : 288000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE : F. 37 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : F. 81 kgCO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3790 EUR et 5170 EUR. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour l'estimation : 01/01/2021. Diagnostics réalisés le 18 janvier 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour l'Ardèche, le Gard et la Drôme. Achat-Vente-Acheter-Estimation. Retrouvez tous nos biens sur www.cotefranceimmo.fr ................................... Cette annonce vous est proposée par SAUNIER Patrick - EI - NoRSAC: 839303112, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

95 000 € ou 681,47 € / mois

Idéal Primo-accédant!!! Profitez des nouveaux avantages du PRET A TAUX ZERO et offrez vous un 1er bien immobilier pour construire votre patrimoine immobilier. En région Auvergne-Rhône-Alpes, au cœur de la ville médiévale de Largentière et à proximité de tous les commerces, je vous invite à découvrir cette maison de village sur 3 niveaux. Les 3 plateaux offerts par ce bien vous permettront de créer plusieurs logements ou un seul selon que vous souhaitiez y vivre ou l'acquérir pour la louer, en location saisonnière par exemple (secteur demandé pour ce type de location). Au rez-de-chaussée, un local de 30m² environ avec cave de 15m² pouvant être transformé en studio, en atelier ou en local commercial (en demandant aux services de la Mairie le changement de destination actuel). Au 1er étage, un plateau nu de 71 m² où vous pourrez créer un appartement de 2 ou 3 pièces. Au 2e étage, un plateau nu de 71m² avec combles aménageables vous donnant l'occasion de créer un appartement en duplex d'environ 140m². La façade sera décrépie et rejointée afin de correspondre à l'architecture des bâtiments voisins. Bien situé en zone ABF (Architecte des Bâtiments de France), toiture neuve, menuiseries partiellement neuves. A découvrir sans tarder !!! Vous souhaitez découvrir ce lieu ? Il suffit juste de m'appeler... Geoffrey au 06 87 38 02 58. Je vous invite également à découvrir mon site : BSK Geoffrey Faugeras Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers sur l'ensemble de l'Ardèche méridionale. N'hésitez pas à nous consulter, nous pourrons vous offrir votre avis de valeur et vous présenter nos particularités et différences, qui transforment nos actions commerciales en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 221244 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GEOFFREY FAUGERAS (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 84194026500033. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120 000 € ou 860,81 € / mois

Largentiere(07110) maison de ville en pierres avec beaucoup de charme .La maison est située dans une ruelle trés calme proche de toutes commodités à pieds .Le toit a été refait recemment .La surface habitable est de 100m² elle comprend au rez de chaussée une cuisine ouverte sur séjour avec poele à bois et petite terrasse Au premier étage deux chambres dont une grande ,un wc,une salle de bains .Au second étage deux chambres .La maison est trés lumineuse avec un interieur chaleureux .L'arret de bus est proche pour les transports jusqu à valence .Maison saine . Prix de vente 120 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 646 € et 2 228 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - LECLERCQ Franck - 06 34 99 34 66 - Ou par courriel à franck.leclercq@rezoximo.com (réf. 7401424310) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LECLERCQ Franck agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : AUBENAS - RSAC N° 328 198 791 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : 23367 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Prix de vente 120 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 646 € et 2 228 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B