Vente Maison le Passage (47520)

229 000 € ou 1 633,71 € / mois

Agen rive gauche - 2 maisons en pierre - 250 m2 habitablesrive gauche, ensemble immobilier composée de 2 maisons en pierre et galet de garonne à seulement 5 minutes du centre ville d'agen et de sa future gare lgv.venez découvrir ce bien qui offre une multitude de possibilités, en effet il peut convenir à une grande famille grâce à sa superficie habitable de 250 m² et le nombres de pièces, il peut également convenir à un investisseur cherchant un bien d'exception avec de la rentabilité à la clé.le bien se compose de la manière suivante :la 1ere maison : en rez de chaussée salon-cuisine, une chambre, dégagement, grande salle d'eau, wc et à l'étage 3 chambres et un bureau.la 2eme maison : en rez-de-chaussée en entrée, salon-salle à manger, cuisine, et à l'étage 3 chambres et salle d'eau avec wc.le tout sur une parcelle d'environ 720 m².les points faibles :prévoir des travaux de remises aux normes et d'embellissements.les points forts :maison en pierre avec du cachetproximité immédiate de la ville et des transports en communbeau potentiel d'aménagementproche échangeur autoroute sans les nuisances.l'agence au centre de l'immobilier reste à votre disposition pour tout complément d'informations au ou au .honoraires à la charge du vendeur. dpe vierge nos honoraires : https://ty.immo/file/company34247hpq/gm0ne/bareme_2024_fevrier_1.pdf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

137 500 € ou 980,94 € / mois

A découvrir en EXCLUSIVITE **Maison mitoyenne à rénover avec potentiel exceptionnel au Passage d'Agen** Située dans un quartier très prisé, cette maison à rénover offre une opportunité unique d'investissement. Construite avant 1949, cette propriété spacieuse est répartie sur trois niveaux, offrant un espace généreux à exploiter. **Caractéristiques principales :** - 3 chambres existantes avec la possibilité d'en créer davantage selon vos besoins - Salle de bain au énd étage + s d'eau à rénover au 3 ème étage, 2 WC dont 1 en RDC - Chauffage et eau chaude au gaz de ville avec une chaudière récente remplacée en 2022 - Double vitrage pour certaines fenêtres, volets en bois , volets PVC roulants - Isolation des combles en laine de verre - Toiture vérifiée et refaite en 1980 - Assainissement tout à l'égout - Cour d'environ 40 m² permettant d'avoir un extérieur **Description de la disposition :** - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon avec une cheminée avec insert, salle à manger, cuisine et WC - Premier étage : palier desservant une salle de bain avec wc, 2 grandes chambres (21 m² et 17m²) dont 1 avec un balcon + une 3 ème chambre (13 m²) - Deuxième étage : entièrement à rénover, composé d'un palier et deux pièces (23 m² et 18 m²) + une salle d'eau Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves dans un emplacement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'elle offre. Cette annonce référence 226565 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 137 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024 Score DPE : 259 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219 900 € ou 1 568,79 € / mois

Au coeur du Passage, cette maison de ville en pierre dévoile son caractère unique. Avec 3 chambres spacieuses et une pièce de vie généreuse,une cuisineequipée, elle offre un cadre chaleureux et confortable. Les combles de 50 m² peuvent etre amménagés offrant un grand espace suplémentaire. L'élément rare de cette propriété est sa piscine , créant ainsi une oasis de détente. Vivez l'harmonie entre tradition et modernité dans ce joyau immobilier. Pour une expérience exceptionnelle, contactez-nous pour une visite.

282 000 € ou 2 011,82 € / mois

Agen ouest. proximité immédiate des commerces, médecins, écoles, arrêt de bus et dans un quartier résidentiel, je vous propose cette maison familiale des années 70 avec garage et jardin clos d'environ 800 m²lumineuse et entièrement rénovée, elle offre une double orientation et se compose en rez-de-chaussée : d'une entrée, salle d'eau, wc séparé, cuisine entièrement équipée ouverte sur sa pièce à vivre, salon, chambre, buanderie, chaufferie et garage .l'espace nuit situé à l'étage, se compose de 4 chambres ouvertes sur une terrasse, d'une suite parentale avec salle d'eau privative, salle de bain familiale, wc indépendant et dressing possibilité de diviser ce bien en 2 logements ! ou d'y envisager plusieurs possibilités d'usage.confort : menuiseries pvc double vitrage, rideaux roulants, chauffage central, maison raccordée au tout à l'égout prix de vente : 282000 euros, les honoraires à la charge du vendeurnote dpe : c(146) ges = c(29)pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

220 000 € ou 1 569,50 € / mois

Nouveauté Ledil immobilier Découvrez cette charmante maison en pierres de style Garonnaise, imprégnée d'histoire et de caractère. Construite au début des années 1900 elle offre un salon accueillant, une cuisine et une salle à manger baignée de lumière. Au premier étage de généreux espaces avec 3 chambres de très belles superficies, une salle de bain, 1 wc. Au second étage une quatrième chambre ou salle de jeux ainsi que des combles aménageables d'environ 60 m2. La cour intérieure ornée d'un patio ombragé grâce à une magnifique glycine invite à des moments de détente estivaux. Avec un double garage, un terrain transformable en splendide potager cette maison offre des possibilités uniques. Chauffage au gaz de ville et cheminée dans la salle à manger ajoutent une touche de confort. Idéalement située à proximité des commodités, des transports et à seulement 5 minutes du centre ville d'Agen et de ses lycées, cette demeure familliale représente une opportunité exceptionnelle . Laissez vous séduire par l'alliance de l'hautenticité et du confort moderne. Renseignements et visite auprès de votre conseiller: Yannick OCTEAU . 06 82 79 49 82 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : YAN_6687 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.76% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 210 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

157 000 € ou 1 120,05 € / mois

Cette charmante maison, idéallement situé à proximité de la passerelle, offre un cadree paisible avec un jardin et un garage, elle se compose: Au rez de chaussée: Une entrée, une cuisine ouverte sur le salon séjour très lumineux, un toilette, et le garage, à l'étage, trois chambres, une salle de bains, le tout sur une parcelle d'environ 400m2 avec cabonon de rangement. Venez vite la découvrir avec NATHALIE AURIENTIS VOTRE AGENT IMMOBILIER IMMOJOY cette maison offre à la fois confort et tranquilité.

215 000 € ou 1 533,83 € / mois

Baisse de prix pour cette maison pleine de charme !! Elle se compose d'un espace de vie lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine américaine ouverte sur le salon/salle à manger. L'espace nuit se compose de deux chambres avec salle d'eau rénovée et un Wc séparé. Le sous sol , pouvant être aménagé pour différents projets, est composé d'un espace propice à la détente avec jacuzzi, bar, une salle d'eau avec WC ainsi que d'une pièce à rénovée selon les projets. Idéal investisseurs : secteur prisé , la maison peut être divisée en 2 logements pour une bonne rentabilité locative. Idéal jeune couple: Jardin arboré sans vis à vis avec puit, quartier calme, proche des arrêts bus et des commodités, accès direct à l'autoroute N'hésitez pas à contacter votre conseiller Anthony D'Alfo pour tous renseignements ou visites au 06.73.07.85.65 RSAC : 907 653 778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160 000 € ou 1 141,46 € / mois

Maison spacieuse avec couloir central, composée en rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine, séjour, salon, buanderie, à l'étage, 4 chambres, salle de bain et wc. Le tout sur un terrain d'un contenance d'environ 181m². Chauffage géothermique neuf

206 000 € ou 1 469,63 € / mois

A vendre: Charmante maison à proximité de toute commodité , sur un jardin très agréable, clôturé, arboré agrémenté de deux cabanons et un puits . Le sous-sol aménagé comprend une cuisine d'été , un salon avec une véranda donnant sur le jardin, une chambre, une salle d'eau, cellier, débarras ainsi qu'un grand atelier. Au 1er étage, vous trouverez une cuisine séparée, salon/ salle à manger, trois chambres, salle de bain WC. Cette maison très bien entretenue dispose du double vitrage dans toutes les pièces, chauffage au gaz avec production d'eau chaude, climatisation réversible. Pour obtenir de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter Martine Cure 06 30 28 10 61 ou par mail : martine.cure@ledil.immo Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : MC_6767 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.57% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 197 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169 000 € ou 1 205,66 € / mois

Maison sur sous sol a rafraichir dans le secteur du Passage d'Agen. Cette belle maison est située dans un secteur calme et proche de toute les commodités. A l'entrée de la maison vous trouverez une cuisine séparer avec un jolie séjour de 35m², possibilité d'ouvrir afin de crée un belle espace de vie. Un couloir desservant le coté nuit avec deux chambres ainsi que la pièce d'eau. Au sous sol vous trouverez de grand volumes, une deuxième cuisine, une troisième chambres ainsi qu'un grand espace de rangement. Quelques travaux de rafraichissement sont a prévoir afin de redonner a ce logement une nouvelle vie pour un nouveau projet, le votre ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RAMEAU Thomas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 949 873 863. Prix de vente : 189 900 € dont 9 900 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 180 000 €'' DPE réalisé le 10/01/2023 Consommation énergie primaire : 282 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : non communiquée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169 600 € ou 1 209,94 € / mois

Viviane LAMBARDIN de l'Agence TOWER-IMMOBILIER disponible au 06.58.11.47.73 vous propose : Uniquement chez Tower-immobilier, maison dans un quartier recherché, calme et proche des commerces et écoles à pied. Elle se compose : d'une cuisine séparée, salon-salle à manger, veranda, salle d'eau, 3 chambres, cuisine supplémentaire en sous sol avec grand garage sur un terrain entièrement clôturé, arboré et piscinables. Quelques travaux à prévoir. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIVIANE LAMBARDIN - RSAC no 804 423 572 - AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

165 000 € ou 1 177,13 € / mois

Proche des commerces, Venez découvrir cette maison de ville lumineuse, composée, d'une entrée, une cuisine, un salon salle à manger donnant sur une cour arborée ,une buanderie, un wc. A l'étage quatre chambres, une salle de bains et un wc. les petits plus: magnifiques carreaux de ciments, des parquets bois et une pompe à chaleur avec cumuls thermodynamique. A visiter avec votre négociatrice Myriam Bihl-Chatelas 0610176006 RSAC Agen 425139755 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Myriam BIHL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

144 000 € ou 1 027,31 € / mois

Exclusivité L'adresse Immobilier Dans un secteur calme et à proximité immédiate de toutes les commodités! Agréable maison composée en rez-de-chaussée d'une cuisine, un salon lumineux donnant sur un joli jardin et d'un WC. A l'étage vous trouverez trois chambres avec de beaux volumes, une salle d'eau et un deuxième WC. garage attenant . A visiter sans tarder !! N'hésitez pas à contacter Anthony D'ALFO au 06 73 07 85 65 ou Myriam Bihl-Chatelas 06 10 17 60 06 RSAC 425 139 755 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170 000 € ou 1 212,80 € / mois

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE DANS CETTE ANNONCE Maison située au Passage, à 10 mns d'Agen centre et proche des commodités à pied. Elle bénéficie d'un sous-sol à rénover de presque 60 m². La partie haute d'environ 60 m² habitables a été entièrement rénovée avec goût. Composée d'une véranda (14 m²), d'une pièce à vivre (donnant sur un balcon) avec cuisine équipée d'une superficie d'environ 32 m², un dégagement desservant une salle d'eau tendance avec un meuble double vasques, un receveur plat, un wc. 2 belles chambres dont une avec un placard. Le sous-sol est d'une superficie identique soit 60 m² Un jardin d'environ 315 m² vient agrémenter le pourtour de cette maison. Portes coulissantes pour un gain de place Chauffage gainable Climatisation Volets roulants électriques Portail Menuiseries Double vitrage Assainissement collectif Garage Isolation ++ TAXE FONCIERE 917 € IDEALE POUR PRIMO ACCEDANTS, PROJET DE LOCATION ou AIRBNB A VISITER SANS TARDER Cette annonce référence 205002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2023 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

197 000 € ou 1 405,42 € / mois

Bienvenus au passage, où cette maison individuelle rénovée vous offre une oasis de confort à proximité immédiate de toutes les commodités. Avec ses quatre chambres spacieuses, deux cuisines modernes et deux séjours lumineux répartis sur deux niveaux, cette demeure offre un espace de vie généreux et polyvalent. Nichée sur une belle parcelle de plus de 500 m2, cette propriété comprend également deux garages, parfaits pour abriter vos véhicules ou pour créer un espace de rangement supplémentaire. La rénovation minutieuse de cette maison la rend particulièrement attrayante pour les primo-accédants en quête d'un foyer accueillant ou pour les investisseurs visionnaires cherchant à exploiter son potentiel. Imaginez les possibilités offertes par la division de cette maison en deux habitations distinctes, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation et des opportunités de revenus supplémentaires. Cette maison très fonctionnelle n'attend plus que ses futurs propriétaires, aucun travaux n'étant à réaliser à l'intérieur. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire où confort et potentiel se conjuguent harmonieusement pour créer votre prochain chez-vous. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Cindy MENARA, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce d'Agen sous le numéro RSAC 883 294 134. Diagnostics réalisés le 22/11/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1510 € et 2090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 157 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235 000 € ou 1 676,51 € / mois

Cette maison de ville, idéalement située sur le passage d'agen, à seulement 15 minutes à pied de la place jasmin vous séduira par ses beaux volumes.en effet elle dispose d'une grande cuisine familiale, d'un espace dinatoire avec cave vitré et d'un salon chaleureux avec son insert bois.la partie nuit offre trois grandes chambres, un espace pouvant être aménagé en dressing, une salle d'eau et une suite parentale avec sa propre salle d'eau.a l'extérieur se trouve une dépendance aménagée en chambre de 16m² avec climatisation réversible.le garage attenant offre de belles possibilités d'aménagement supplémentaire ou de stockage. le terrain plat de 1300m² est entièrement clôturé et accessible en voiture. il dispose d'un puits et d'un terrain de pétanque pour se détendre à l'abri des regards.pour tout complément d'information veuillez contacter d'agence au centre de l'immobilier au ou lucie chiqueray agent commercial ei rsac au ou honoraires inclus de 4.44% ttc à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 225 000 ?. classe énergie c, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2360.00 ?. ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/company34247hpq/gm0ne/bareme_2024_fevrier_1.pdf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

158 000 € ou 1 127,19 € / mois

Rare sur ce secteur, maison avec 4 chambres, pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau, wc, terrain clos, garage, portail motorisé, piscine ronde, atelier, tout à l'égout Secteur recherché, calme, commerce à proximité, chauffage chaudière gaz, climatisation réversible, prévoir travaux de remise aux goût du jour Pour plus de détails et une éventuelle visite votre contact EXCLUSIF. Monsieur CHASSARD Patrick : 06.07.85.58.58 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : CH_6729 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.33% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 150 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259 900 € ou 1 854,15 € / mois

À vendre en exclusivité C2i : Superbe maison de plain-pied de 125 m2, nichée dans un cadre idyllique. Cette charmante propriété offre un vaste salon séjour lumineux de plus de 50 m2, ouvert sur une cuisine équipée avec un cellier attenant. Les trois belles chambres spacieuses bénéficient de magnifiques hauteurs sous plafond et de poutres apparentes, offrant un espace nuit des plus confortables. La salle d'eau est aménagée avec une baignoire d'angle et une cabine de douche. Pour votre confort et votre commodité, un garage non attenant de 27 m2 ainsi qu'un cabanon de 17 m2 sont inclus. À l'extérieur, un jardin parfaitement entretenu accueille une piscine couverte et clôturée, idéale pour se détendre, avec une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Un avantage supplémentaire : des panneaux photovoltaïques ont été installés sur le toit, avec un contrat de revente pour une source de revenus additionnelle. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un véritable havre de paix ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RAMEAU Thomas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 949 873 863. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix : 259 900 000€ DPE en cours de renouvellement.

339 150 € ou 2 419,53 € / mois

Dans un secteur calme et reposant, vous profiterez de la proximité des commodités tout en ayant des possibilités de balades relaxantes le long du canal. Vous serez tout de suite charmé par l'architecture originale et soignée de cette maison plain-pied de 2015 de plus de 110 m2 habitables. Tout a été pensé pour un confort optimal. Dès l'arrivée votre voiture sera directement garée sous un grand carport idéalement intégré à l'architecture de la maison. Charme et fonctionnalité.  L'entretien est très limité avec notamment une superbe terrasse, une piscine et un élégant jardin paysager. La situation de la maison et sa conception permettent de préserver totalement votre intimité. Un cabanon discret est présent pour accueillir vos outils de bricolage, vélos etc... En entrant dans la maison le charme opère directement. La maison est beignée de lumière. La pièce de vie est une ode à la liberté, avec une grande baie à galandage dont les vantaux coulissent pour s'effacer complètement. Une ouverture totale qui laisse l'extérieur s'inviter à l'intérieur. Vous trouverez également 3 chambres dont une suite parentale indépendante avec son dressing et sa salle d'eau privative. Une autre salle d'eau pour les 2 autres chambres. Un bureau/ cellier. Prestations de qualité!  

175 000 € ou 1 248,47 € / mois

Le passage d'agen : charmante maison de ville avec jardin, cour et dépendance, proche de toutes les commodités, au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, donnant accès à une belle terrasse, ainsi qu'une cuisine séparée, une entrée, un wc et un placard de rangement pratique dans le couloir. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, un bureau, une salle de bain et un wc. un garage de 18 m² et une dépendance de 20 m² dans le jardin viennent compléter cet ensemble, offrant ainsi des espaces supplémentaires pour vos besoins de stockage ou d'aménagement. travaux à prévoir : des travaux de chauffage, de décoration intérieure, de rénovation de la cuisine et de la salle de bain sont à envisager pour personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins. n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette charmante maison de ville. je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'acquisition immobilier. votre agent commercial 3g immo sur place ei - véronique dayraut inscrite au rsac d'agen 848 935 995, : , site 3gimmo : https:///vdayraut