Vente Maison Lectoure (32700)

77 000 € ou 552,35 € / mois

Au nord du gers, maison de village en pierre à restaurer entièrement. toiture et murs en bon état. jardin à l'arrière d'environ 1000 m². tout à légout.

256 000 € ou 1 836,39 € / mois

Sur le versant Sud de la ville thermale et touristique de Lectoure, maison T6 de 227m² et son garage à rénover ! La maison nécessite des rénovations mais offre un potentiel intéressant avec la possibilité de créer trois logements indépendants dont chacun pourrait disposer de son entrée en utilisant la surface de son garage. Un parking gratuit est situé au pied de la maison, en faisant un atout majeur. Elle est composée de 4 chambres de 24m², 16m², 25m² et 19m² ainsi que d'un chaleureux salon de 35m², dans lequel se situe une cheminée fonctionnelle vous permettant de profiter de jolis feux de bois pour la saison hivernale. Un joli jardin attenant et clôturé vous offre la possibilité d'apprécier de la verdure au coeur de la ville ! Située proche des commerces et des écoles, ainsi que du centre thermal, cette maison s'ouvre à différents projets de vie, que ce soit familiaux ou locatifs.

375 000 € ou 2 690,03 € / mois

Abritée en un lieu tranquille de Lectoure, avec son grand jardin et sa piscine, la localisation de cette propriété permet de se rendre au cœur de la ville à pied (ou à vélo), afin de profiter des nombreux magasins éclectiques, restaurants et antiquaires qui font la renommée de cette belle ville antique. La propriété se situe dans un endroit calme, entourée de son propre parc, bien qu'il soit à noter qu'étant située à la périphérie de Lectoure, certains bâtiments industriels (discrets et non gênants) peuvent être discernés au-dessus de la cime des arbres. La vue porte essentiellement sur le jardin lui-même, avec quelques arbres impressionnants, dont un saule majestueux qui orne les pelouses. La maison est spacieuse, solide et saine, qualités reconnues aux constructions de ces années. C'est la maison idéale pour une grande famille. La propriété est construite sur deux niveaux : l'un au niveau du jardin et de la piscine. L'autre donne accès à une fabuleuse terrasse surélevée. MESURES APPROXIMATIVES Rez-de-jardin Appartement Cuisine 14 m² Salon 17 m² Chambre 14 m² Salle d'eau 2.50 m² * Buanderie 37 m² Garage 39.75 m² Salle de sport 23.48 m² Chaufferie 32 m² Niveau supérieur Chambre 16 m² WC 2.5 m² Couloir 13.50 m² Chambre 15.53 m² Chambre 16 m² WC 1.80 m² Salon / Salle à manger 40 m² Cuisine 17 m² Cellier 2 m² Salle de bain 9.85 m² Terrasse extérieure 75.65 m²

249 000 € ou 1 786,18 € / mois

Lectoure (32700) Maison de 1988 style Landaise , disposant de 120m² dont 2 belles chambres,+2 autres possibles. ensemble trés lumineux,grande veranda, possiblité de modifier les espaces intérieurs Garage attenant 30m²et Dependance de 110m². Cette batisse est sur un magnifique parc arboré de 7998m², pas de voisin proche, entouré de Bois et de prairie. Au calme veritable .Connection fibre Située a 24kms de Lectoure, 10min de St Clar et 14 kms de Beaumont de Lomagne. Prix de vente 249 000 € Honoraires TTC charge vendeur Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - VELGHE José - 06 45 15 74 54 - Ou par courriel à jose.velghe@rezoximo.com (réf. 7401423892) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VELGHE José agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : AUCH - RSAC N° 519 567 663 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : 23172 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet

950 000 € ou 6 814,73 € / mois

En position dominante, avec de tres belles vues degagees sur la campagne, le domaine entierement renove offre de grands espaces de vie et un environnement d'exception lectoure avec son fameux marché du vendredi matin, ses magasins, antiquaires et brocanteurs, bars et restaurants, est proche. la région regorge de lieux d'intérêt et d'activités touristiques et cultuirelles. de la route qui conduit en 15 minutes à l'autoroute bordeaux/toulouse, un long chemin de castine blanche monte vers la propriété en position dominante. une allée de cyprès et d'oliviers mène à la maison et au charmant pigeonnier recouvert de glycines. le décor est harmonieux et respire la sérénité. la maison principale est entourée sur 3 côtés par des terrasses lumineuses. elle se compose : - au rez- de chaussée, de 2 salons spacieux (dont un avec cheminée, ouvrant sur la terrasse principale), une salle à manger, un bureau, une cuisine équipée avec une porte vitrée vers la terrasse ombragée côté piscine, une buanderie, un local technique et une chambre avec salle d'eau, wc séparé. a l'arrière, une porte mène au gîte spacieux ou appartement d'amis, avec pièce de vie, coin cuisine équipé, deux chambres et une belle salle d'eau avec douche à l'italienne. auvent pour les soirs d'été. - au premier étage, de quatre chambres toutes équipées de salles de bain/d'eau, distribuées autour d'une pièce immense d'environ 160 m², à la superbe charpente, impressionnante par son volume, parfois utlisée comme salle de concerts ou d'expositions privés. un espace propice à la réflexion ou à la méditation. outre le gîte/maison d'amis, le pigeonnier récemment rénové est situé sur le côté de la maison principale à l'est. sur 2 étages, avec en bas, un petit salon confortable, une cuisine à l'américaine avec coin dînatoire donnant sur une terrasse privée, une chambre et une belle salle d'eau. a l'étage, par un escalier extérieur en bois, une autre chambre romantique avec lit à baldaquins sous une magnifique charpente (possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire). un peu à l'écart de la maison, piscine de 9 x 4m avec sa plage carrelée et un mirador d'où se découvre le paysage des collines alentours et le clocher de l'église du petit village proche. sauna et espace de relaxation. un autre bâtiment abrite les garages et des boxes à chevaux. pompes à chaleur. adoucisseur et filtre à eau. 2 puits. les extérieurs ont été architecturalement agencès et offrent un mélange de prairies, de champs et de parc planté d'essences diverses. arbres fruitiers. et en lisière de propriété, une promenade créée par les propriétaires pour les ébats de leur chien ! la quiétude de cet environnement exceptionnel est unique et invite à se poser au bord de la piscine ou sous un des grands arbres avec un livre ou tout simplement de contempler la nature omniprésente. belle grande maison de famille, lieu de vacances ensoleillées, projet d'accueil ou de ressourcement au grand calme: les options sont nombreuses d'autant que les boxes pour les pourraient éventuellement être transformés en chambres ou être remis en service pour des animaux. cette propriete est rare et merite une visite pour toute information complementaire et/ou demande de visite merci de contacter agence hamilton a lectoure au + 57

335 500 € ou 2 406,68 € / mois

A saisir! Maison en pierre entièrement rénovée située au cœur de Lectoure avec toutes les commodités accessibles à pied. Composée en RDC d'un hall d'entrée une pièce à vivre, une cuisine, une chambre de plus de 15 m², une salle d'eau et wc. A l'étage un palier dessert 2 autres chambres de plus de 17 m² dont une suite parentale avec une chambre, une salle d'eau avec wc , dressing ou bureau donnant sur une terrasse qui surplombe la propriété. Plusieurs dépendances d'environ 160 m² dont un double garage de plus de 60 m² et une cave mettent en valeur le bien et le rendent fonctionnel Propriété sur plus de 3500 m² de parcelle Présence d'un puit. Portail motorisé Chauffage au fioul Assainissement non conforme A visiter sans tarder Cette annonce référence 211486 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 335 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2023 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

398 000 € ou 2 855,01 € / mois

Nous devons en tant qu'agents immobiliers vendre des maisons et pour cela les décrire. Parfois cependant il nous est demandé de croquer un lieu, une ambiance, un tout. Aujourd'hui notre mission est de trouver le nouveau propriétaire à qui sera confié un jardin extraordinaire. Pour un peu nous allions oublier la maison. Nous y viendrons plus tard bien sûr, sans oublier la cabane, mais comment ne pas commencer notre visite par le jardin d'Eden ? Le jardin Le jardin est le résultat de 29 années de passion, de labeur, de patience et d'amour du beau. Découvrons tout d'abord le jardin méditerranéen parfaitement adapté aux chaleurs estivales du Gers ainsi qu'à ses sols rocailleux. Les lieux regorgent de plantes adaptées à ces sols secs et trois hauts cyprès accueillent les visiteurs. Ils symbolisent l'eau, le sel et la farine, nous dit le propriétaire, les 3 ingrédients d'un bon accueil pour tout invité. Découvrons quelques hôtes des lieux. Un arbre à papillons, un olivier, un arbre à perruques, un arbousier, de la lavande et de la sauge, des euphorbes, du nepeta cataria (ou herbes à chat plus prosaïquement), des cistes et des immortelles d'Italie. Que des plantes sobres qui peuvent survivre un mois sans eau. La classique pelouse, gourmande en eau et peu adaptée à cette région, a été remplacée par un « jardin de gravier ». Ici des plantations aérées permettent de circuler à loisir parmi les sedums, les euphorbes, le phlomis et la lavande qui s'épanouissent. Et comme dans tout vrai jardin gascon trône un figuier non loin d'un beau potager où selon les saisons poussent tomates, asperges, oignions, ail, haricots et autres pommes de terre. Cette production bio suffit à nourrir fournir la famille en fruits et légumes. Attardons-nous sur un petit bâtiment qui orne ce jardin extraordinaire, un magnifique poulailler digne des poules les plus nobles et les plus exigeantes, voire de quelques paons vaniteux et criards. Avec son enceinte ornée de roses grimpantes et son sol herbeux le poulailler se fond dans le paysage. La visite des lieux se poursuit et nous découvrons une roseraie dont quelques allées sont dédiées aux roses anglaises, un jardin blanc, un carré d'herbes aromatiques, une fontaine et une grande mare abritant de tonitruantes grenouilles. La vue se porte vers les limites du jardin et sa haie de vieux chênes avant de plonger vers le panorama sur la vallée qui s'offre au visiteur. Une autre surprise est à venir quand au fin fond du terrain nous découvrons une véritable cabane perchée dans les arbres. Sa construction est une petite prouesse technique et sa solidité assurée nous indique le propriétaire mais BLISS ne saurait nullement s'en porter garant surtout en cas d'intempéries. La cabane abrite une chambre d'appoint et une terrasse d'où la vue du soleil couchant est incomparable. Monter à l'échelle, dormir dans une cabane dépouillée du confort quotidien, me permet de me sentir proche de la nature et me rappelle l'enfance nous dit le propriétaire. C'est une parfaite retraite pour lire ou écrire ajoute-t-il. En effet pourquoi ne pas tenter l'aventure d'un soir comme nombre des invités des lieux l'ont fait ? Notez tout de même que la chambre n'est pas « en suite » mais « nature ». La maison en un clin d'œil En quelques mots c'est un cottage de campagne dont le charme et la simplicité renvoient à des images d'un temps révolu. Nous entrons directement dans la grande cuisine. La table du déjeuner est mise et dans la grande cheminée les braises sur lesquelles rôtiront quelques magrets de canard sont presque prêtes. En attendant nous dégustons un verre de Cotes de Gascogne (avec modération !) assis au cœur de la maison sous de solides et imposantes poutres. C'est une pièce accueillante et apaisée qui garde les meilleurs souvenirs des nombreux hôtes qui s'y sont succédés. Une porte donne accès à une petite cour extérieure, ceinte de murs, parfaite pour des repas estivaux à l'abri du vent. La cuisine ouvre sur le salon, pièce chaleureuse dont certains murs sont recouverts de carreaux bleus. Un deuxième salon est aujourd'hui utilisé comme bibliothèque et salle tv. Son ambiance intime est en effet propice à la lecture et témoigne là encore de la simplicité campagnarde du cottage. Plus loin un petit couloir mène à la salle de bains, un WC séparé et 3 chambres. Tout ici est simple, rien n'est artificiel ou apprêté. Des travaux de décoration exhaustifs sont en effet requis mais l'essentiel existe : une ambiance chaleureuse et du caractère. Ce que nous en pensons chez BLISS Cette partie de la Gascogne est ici particulièrement belle et le jardin d'Eden dont le propriétaire nous a fait les honneurs rehausse encore la magie des lieux. Il est toutefois inimaginable que les nouveaux propriétaires n'aient pas une passion du jardinage et de la nature et le souhait profond de prendre soin de ce lieu magique pour un jour lointain le transmettre à leur tour. La propriété séduira ceux qui recherchent une ambiance rurale, intimiste et simple. Bien qu'en bon état, la décoration intérieure pourrait en effet être revue. Mais cela restera une retraite campagnarde pour ceux recherchant un havre de paix un peu en dehors du monde. Une résidence secondaire ? Pourquoi pas mais les jardins auront besoin d'être entretenus à l'année. Aux amateurs de cottages campagnards aspirant à gouter à la douceur gersoise c'est un lieu pour vous. Qui doit éviter cette propriété ? Les allergiques du jardinage Les amateurs de hauts plafonds et d'espaces épurés Ceux recherchant une maison moderne prête à vivre Qui aurait pu vivre ici ? Le petit chaperon rouge Beatrix Potter Boucle d'or Miss Marple car Hercule Poirot était bien trop maniaque Adam et Eve Quelques détails pratiques Une surface de 145m2 Grande pièce de vie/cuisine avec une cheminée d'époque et un four à pain 2 salons 3 chambres (terrasses donnant à l'est et au sud) Salle de bains WC séparés Garde-manger Dépendance de 85m2 en bon état qui pourrait servir d'atelier d'artiste Terrasse couverte avec barbecue parfaite pour des soirées animées Pas de voisins proches A 15 minutes de Lectoure et de Condom.

193 500 € ou 1 388,05 € / mois

Des siècles durant, cette charmante bâtisse à colombages a embellie le centre d'un vieux village gascon, véritable testament du savoir-faire et de l'esthétique de naguère. Après une cure de jouvence approfondie il y a 15 ans, au cours de laquelle le bâtiment a été entièrement désossé puis rebâti, voici les lieux prêts à braver le nouveau millénaire. Ces travaux n'ont en rien dénaturé les lieux. Le charme baigne ces lieux qui rappellent indubitablement les maisons de contes de fées. En voir surgir Hansel et Gretel n'aurait rien de bien surprenant ! Mais cela n'en demeure pas moins un véritable lieu de vie avec un cœur et une âme. Lorsque nous poussons la jolie porte d'entrée bleue, entourée de chèvrefeuille, l'intérieur est aussi accueillant que l'extérieur le laissait présager. La propriété est adossée d'un côté à une autre maison, non moins charmante. A l'avant une petite parcelle, quoique communale, a été joliment aménagée et plantée par les deux voisins et leur permet de profiter de l'extérieur. Mais retournons maintenant vers la maison pour découvrir le salon/salle à manger, les 2 salons, les 2 chambres et les sanitaires.

472 500 € ou 3 389,43 € / mois

Cette propriété est dissimulée dans un écrin de verdure, la maison principale ne pouvant être vue depuis le chemin en contrebas. En montant, nous laissons la voiture sur une aire de stationnement creusée dans le flanc de la colline et poursuivons notre chemin. La propriété est bordée par une grange mitoyenne (contenant un atelier, une buanderie et une chaufferie ainsi qu'un espace de stockage pour les bûches) et une grange non adjacente en face qui a été convertie en atelier style loft au premier étage. Le jardin est spontanément accueillant, planté d'arbustes romantiques et mousseux en parfaite harmonie avec cette idylle rurale Nous entrons dans le salon principal. Avec ses hauts plafonds et son gigantesque cadre de fenêtre rectangulaire moderne contre le mur du fond, à travers lequel nous avons une vue sur les coquelicots sauvages et les marguerites qui dansent dans une douce brise dans les jardins environnants. Le salon principal est élégant et spacieux, avec une cheminée à foyer ouvert qui promet des nuits d'hiver douillettes. Les hauts plafonds et les poutres rappellent que cet espace était autrefois une ancienne grange rattachée à une petite ferme avant la restauration réalisée il y a quelques années. Le salon principal s'ouvre sur la cuisine. Le sol carrelé, où l'on peut apercevoir à l'occasion un lézard en céramique, ajoute une note de gaieté à cette élégante pièce. La cuisine est simple, fonctionnelle et de bon goût. Les bois et matériaux naturels ont été choisis en adéquation et respect de l'époque de la propriété, La pièce est harmonieuse et agréable à l'œil. L'espace est suffisant pour recevoir autour d'une grande table, et l'on peut accueillir ses invités dans le salon principal ou dans la cuisine. Une petite volée de marches en bois fabriquées à la main mène à un couloir intérieur avec une entrée voûtée (un détail excentrique presque moresque) qui mène au seul vestiaire/WC de la propriété, à côté duquel se trouve la salle de bain avec ses vues incroyables sur le champ de l'agriculteur. Avec un cadre de fenêtre digne d'un salon principal, il est possible de prendre une douche avec vue sur le champ au lointain. Lorsque la grande fenêtre rectangulaire est tirée vers l'arrière, on a l'impression de ' prendre une douche en plein air '. Avec un lavabo aux courbes élégantes et une douche à l'italienne, cet espace est fantastique. Deux chambres à coucher se trouvent au même niveau que la salle de bain. L'une d'elles donne sur le champ arrière (avec la même vue que la salle de bain). La deuxième chambre donne sur l'avant de la propriété et sur la grange en face (avec son loft/espace salon au premier étage). La deuxième chambre bénéficie d'un dressing. Depuis le couloir intérieur, un escalier en bois mène à la troisième chambre, située sous les combles. Cette chambre partage la même salle de bain familiale que les deux premières chambres. Cette propriété est dotée de nombreuses dépendances, qui ont toutes été restaurées et confèrent beaucoup de charme à la propriété. La piscine a été inaugurée pour la première fois cet été et se fond parfaitement dans le jardin, ressemblant davantage à une pièce d'eau qu'à une piscine traditionnelle. Les propriétaires actuels nous ont expliqué qu'il était important pour eux d'intégrer la piscine dans le paysage sans perturber leur environnement bucolique.

55 000 € ou 394,54 € / mois

À la recherche d'une opportunité d'investissement ? Cette maison à rénover entièrement est une chance à ne pas manquer ! Située sur la commune d'Astaffort, aux portes du Gers et à proximité du Lot-et-Garonne, cette bâtisse en pierre offre un potentiel incroyable. Avec 110 m2 au total, vous avez la possibilité de créer deux logements et de profiter des avantages de l'État pour la rénovation. Idéalement placée sur un axe prisé pour le tourisme ou pour une location à l'année, cette maison de village offre de multiples possibilités. Ne laissez pas passer cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus, de préférence par téléphone ! Votre contact Ledil Immobilier Isabelle Bonnard au 0676663473 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : IBO_6999 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 10% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 50 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129 000 € ou 925,37 € / mois

Secteur lectoure, maison en pierre comprenant salon, séjour, salle d'eau, wc. a l'étage 3 chambres. le tout sur un terrain d'environ 550 m².

547 000 € ou 3 923,85 € / mois

Située à 10min de lectoure, cette charmante maison en pierres vous séduira par ses beaux volumes superbement bien aménagés ainsi que son terrain de près d'un hectare donnant une vue dégagée sur la campagne vallonnée du gers ! la maison se compose de 4 chambres de 19m², 16m², 19m² et 32m² dont une en rdc ainsi que d'un salon de 45m² équipé d'un poêle à bois vous offrant la possibilité de profiter de belles soirées d'hiver auprès du feu. le séjour attenant de 25m², avec sa cheminée fonctionnelle, donne accès à la cuisine équipée avec vue sur le jardin et sa piscine. cette dernière de 11 x 5m est hors-sol et est aménagée avec une terrasse. vous pourrez également profiter d'un bain nordique sur l'autre partie du terrain, sur lequel des projets peuvent être mis en place, type yourtes en location saisonnière. cette maison saura à coup sûr décrocher un coup de coeur !

305 000 € ou 2 187,89 € / mois

Fiche Id-PTN156707 : Magnifique propriété de caractère, en pierre, située dans la campagne Lectouroise. Elle se compose d'un grand séjour, d'une cuisine, de 2 spacieuses chambres et d'une salle de bain séparée. À ce bien s'ajoutent 3 dépendances, des combles avec un pigeonnier aménageables. Le parc d'environ 4700 m2 offre une vue exceptionnelle sur la campagne environnante et sur les Pyrénées. A voir absolument !! - Mentions légales : Proposé à la vente à 305000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 290000 Euros) - Classe-Energie E : 328 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme TABAROT CAROLE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Fleurance - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

950 000 € ou 6 814,73 € / mois

EN POSITION DOMINANTE, AVEC DE TRES BELLES VUES DEGAGEES SUR LA CAMPAGNE, LE DOMAINE ENTIEREMENT RENOVE OFFRE DE GRANDS ESPACES DE VIE ET UN ENVIRONNEMENT D'EXCEPTION Lectoure avec son fameux marché du vendredi matin, ses magasins, antiquaires et brocanteurs, bars et restaurants, est proche. La région regorge de lieux d'intérêt et d'activités touristiques et cultuirelles. De la route qui conduit en 15 minutes à l'autoroute Bordeaux/Toulouse, un long chemin de castine blanche monte vers la propriété en position dominante. Une allée de cyprès et d'oliviers mène à la maison et au charmant pigeonnier recouvert de glycines. Le décor est harmonieux et respire la sérénité. La maison principale est entourée sur 3 côtés par des terrasses lumineuses. Elle se compose : - au rez- de chaussée, de 2 salons spacieux (dont un avec cheminée, ouvrant sur la terrasse principale), une salle à manger, un bureau, une cuisine équipée avec une porte vitrée vers la terrasse ombragée côté piscine, une buanderie, un local technique et une chambre avec salle d'eau, wc séparé. A l'arrière, une porte mène au gîte spacieux ou appartement d'amis, avec pièce de vie, coin cuisine équipé, deux chambres et une belle salle d'eau avec douche à l'italienne. Auvent pour les soirs d'été. - au premier étage, de quatre chambres toutes équipées de salles de bain/d'eau, distribuées autour d'une pièce immense d'environ 160 m², à la superbe charpente, impressionnante par son volume, parfois utlisée comme salle de concerts ou d'expositions privés. Un espace propice à la réflexion ou à la méditation. Outre le gîte/maison d'amis, le pigeonnier récemment rénové est situé sur le côté de la maison principale à l'est. Sur 2 étages, avec en bas, un petit salon confortable, une cuisine à l'américaine avec coin dînatoire donnant sur une terrasse privée, une chambre et une belle salle d'eau. A l'étage, par un escalier extérieur en bois, une autre chambre romantique avec lit à baldaquins sous une magnifique charpente (possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire). Un peu à l'écart de la maison, piscine de 9 x 4m avec sa plage carrelée et un mirador d'où se découvre le paysage des collines alentours et le clocher de l'église du petit village proche. Sauna et espace de relaxation. Un autre bâtiment abrite les garages et des boxes à chevaux. Pompes à chaleur. Adoucisseur et filtre à eau. 2 puits. Les extérieurs ont été architecturalement agencès et offrent un mélange de prairies, de champs et de parc planté d'essences diverses. Arbres fruitiers. Et en lisière de propriété, une promenade créée par les propriétaires pour les ébats de leur chien ! La quiétude de cet environnement exceptionnel est unique et invite à se poser au bord de la piscine ou sous un des grands arbres avec un livre ou tout simplement de contempler la nature omniprésente. Belle grande maison de famille, lieu de vacances ensoleillées, projet d'accueil ou de ressourcement au grand calme: les options sont nombreuses d'autant que les boxes pour les pourraient éventuellement être transformés en chambres ou être remis en service pour des animaux. CETTE PROPRIETE EST RARE ET MERITE UNE VISITE; POUR TOUTE INFORMATION COMPLEMENTAIRE ET/OU DEMANDE DE VISITE MERCI DE CONTACTER AGENCE HAMILTON A LECTOURE AU +33 (0) 5 62 29 59 57

33 000 € ou 236,72 € / mois

Dans un village typique gersois, entre Lectoure et Astaffort, ensemble de ruines sur environ 3000 m² de terrain. Tout a l'égout.

126 000 € ou 903,85 € / mois

Nouveauté LEDILIMMO, à 10 minutes de Lectoure et Fleurance. dans le petit village de La Sauvetat, maison de ville en pierre de 150m² à restaurer avec garage et jardin non attenant. Elle se compose d'une cuisine, salon et salle à manger et salle d'eau en rez de chaussé, à l'étage, 3 chambres et salle de bain. un garage de 100m² environ sur 2 niveau, avec possibilité de créer une partie habitable. Un jardin de 300m² . Pour une visite, un seul contact William Vailly 06 75 86 71 28 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : W_6117 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 120 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

351 000 € ou 2 517,86 € / mois

MAGNIFIQUE MAISON, SECTEUR PRISÉ, LECTOURE, VIDÉO DU BIEN: Nous vous présentons aujourd'hui une maison individuelle, en plein coeur du gers, située dans un secteur extrèmement prisé, sur la commune de Lectoure. La superficie habitable de la maison est de 123 m2, avec un rez-de-chaussée actuellement utilisé comme garage / espace de stockage de 137 m2 qui peut complètement être aménagé. Le tout sur une parcelle de 1630 m2 comprenant également un grand hangar de 160 m2. Vous aurez la possibilité de délotter un terrain de 750 m2, constructible, avec un accès indépendant sur la voie publique, sans aucune gêne vis à vis de la maison d'habitation actuelle. Au rez de chaussée nous trouvons un vaste garage / espace de stockage de 137 m2, d'un seul tenant. Vous aurez tout à fait la possibilité d'aménager cet espace si besoin. Vous trouverez ensuite à l'étage la partie habitable de 123 m2 composé d'un salon de 18 m2, d'une cuisine de 18 m2, de trois chambres de 18 m2 chacunes environ, d'une salle de bain de 13,4 m2, d'un WC séparé et d'un couloir. Concernant les extèrieurs, nous avons une parcelle de 1630 m2 au total. La parcelle est plate et entièrement cloturée. Ce terrain dispose d'un immense potentiel puisqu'il existe la possibilité de séparer une parcelle de 750 m2, constructible, déjà clôturée sur 3 côtés, avec un accès direct et indépendant sur la voie publique. Enfin, un hangar de 160 m2 vient compléter ce bien. Système de chauffage: Tout électrique (convecteurs électriques & clim réversible + cumuluse électrique pour Eau Chaude Sanitaire) Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage Le système d'assainissement de la maison est au tout à l'égout. La commune de Lectoure est extrèmement bien située, dans un secteur prisé, avec une forte atractivité touristique, idéal pour les projets de résidence secondaire, gîte ou résidence principale. Voici une superbe maison, Foncez !!! Votre Ethikk agent : JOLY Frédéric RSAC no838677219 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : forfait de 3,24% TTC du prix du bien hors honoraires. (Soit 11 000 euros) Prix hors honoraires : 340 000 euros - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

127 200 € ou 912,46 € / mois

En position dominante face a la chaÎne des pyrenees, petite maison traditionnelle offrant un potentiel interessant d'agrandissement située à l'entrée d'un paisible village du lectourois, cette petite bâtisse en pierres bénéficie d'un des plus beaux panoramas de la région. orientée pleine sud, elle a le potentiel d'être agrandie pour devenir un très agréable lieu de vie ou de vacances. construite sur 2 niveaux, elle comprend une pièce principale avec un coin cuisine et une cheminée, une 2ème pièce et la base d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. au-dessus, 4 chambres et l'accès au grenier sur toute la surface de cette partie de l'habitation. l'ensemble est à rénover entièrement pour la moderniser et la rendre confortable. un partie du grenier est aménageable. le garage attenant à la maison pourrait également être converti et ouvert sur la maison pour agrandir les volumes de l'habitation. une petite dépendance complète l'ensemble. toiture à refaire. remise aux normes de l'électricité et de la plomberie. pas d'isolation no de chauffage. a noter que la maison peut être raccordée au tout à l'égoût communal. terrain plat au sud, à paysager. les premiers commerces sont à environ 6kms.. cette maison de village est un projet pour un lieu de vacances ou peut Ëtre envisagee comme un investissement locatif. pour toute information complmentaire et/ou demande de visite, contacter agence hamilton a lectoure au + 57

212 000 € ou 1 520,76 € / mois

IDEALE INVESTISSEUR, ARTISAN OU 1ER ACHAT Située au coeur d'un petit village au nord de Lectoure, maison bourgeoise de 3 étages offrant un potentiel intéressant et de larges espaces encore inexploités. L'accès à la propriété se fait par une cour fermée et un portail automatique depuis l'impasse. Deux grands garages également équipés de volets roulants électriques, à l'arrière du bâtiment principal, permettent de garer confortablement 2 ou 3 véhicules. Ils pourraient aussi être utilisés en partie pour créer un accès indépendant desservant les 2 étages supérieurs. Au rez-de-chaussé, un appartement habitable après quelques travaux de rafraîchissement comprend notamment une grande pièce de séjour avec une cheminée (insert) ouvrant sur le jardin ensoleillé avec son beau pin-parasol, deux chambres et une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un bureau (ou chambre d'enfant). Actuellement accessibles par l'intérieur , les deux étages supérieurs sont bruts et offrent de grands espaces couvertibles soit pour agrandir l'espace de vie du rez-de-chaussée; soit pour créer un ou deux appartements locatifs selon les besoins. Le gros-oeuvre de la maison est en très bon état général. Les toitures et les huisseries en double vitrage pvc sont neuves. Caves avec puits. Cour intérieure piscinable à l'arrière. Petit jardin clos à l'avant. Tout à l'égoût. Quelques vues dégagées du 1er et 2ème étages. Village paisible sans commodités que se trouvent à 6 kms. Cette grande maison est particulièrement attractive pour un investisseur pour de la location. Ou un artisan recherchant une maison familale avec des espaces d'entreposage/atelier. Ou encore pour un premier achat familal. Des travaux sont nécessaires mais l'appartement du rez-de-chaussée pourrait être habitable rapidement. Agen est situé à environ 20 kms au Nord, ainsi que l'autoroute A62 .Lectoure et ses nombreuses activités, bars et restaurants à 15 minutes. POUR PLUS D'INFORMATIONS SUR LE POTENTIEL DE CE BIEN ET/OU DEMANDE DE VISITE MERCI DE PRENDRE CONTACT AVEC AGENCE HAMILTON A LECTOURE AU 05 62 29 59 57

599 800 € ou 4 302,61 € / mois

Votre agence Era Immobilier Esquirol a le plaisir de vous proposer à la vente cette sublime maison de 175m2 en plein Lectoure. Venez retrouver le charme de l'ancien mêlé aux prestations modernes dans un espace baigné de lumière et de charme. Avec son grand jardin entretenu et son couloir de nage, vous pourrez profiter pleinement du potentiel de cette bâtisse. A l'intérieur, vous profiterez de 2 grandes chambres avec placard et salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire. Vous serez séduit par un espace cuisine convivial. De quoi préparer de merveilleux moments avec votre famille ou vos amis. Enfin, vous serez comblé par le sauna et le chauffage au sol ultra performant Ne tardez pas a venir voir de vos propres yeux ce bien d'exception rare et éphémère (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)