Vente Maison à Lille 3 pièces - 82 m²

Vente Maison à Lille 3 pièces - 82 m²

En exclusivité, je vous présente cette maison pleine de potentiel pour une surface habitable de 82 m2. Située dans le quartier du Marais proche d'EuraTechnologies à Lomme. Construite dans les années 1930, cette propriété offre un espace généreux . Caractéristiques Principales : * Rez-de-Chaussée : - Salon / Salle à manger de 28 m² - Cuisine de 12,5 m² - Salle de bain de 9 m² * Premier Étage : - Deux chambres de 10 m² et 15,5 m² - Espace de rangement de 2,5 m² * Deuxième Étage : - Grenier de 20 m² (surface utile) * Extérieur : - Jardin d'environ 140 m² avec terrasse (exposition Sud-Est) - Atelier de 7 m² - Cabanon Les plus : - Secteur recherché - Large 1930 - Jardin ensoleillé - Gros potentiel Informations Complémentaires : * Tout à l'égout * Menuiseries en simple vitrage * Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : F * Travaux de rénovation à prévoir Cette maison offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent laisser libre cours à leur créativité en entreprenant des travaux de rénovation. Pour plus de détails ou pour planifier une visite, contactez-moi : Jennifer Hanson 0602432764 Cette annonce référence 219549 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER HANSON (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 91202909700017. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2024 Score DPE : 414 kWhEP/m²/an Score GES : 82 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr