Vente Maison à Livry-Gargan 6 pièces - 150 m²

Vente Maison à Livry-Gargan 6 pièces - 150 m²

Située à Livry-Gargan, secteur pavillonnaire calme et recherché, agréable et verdoyant, dans une rue à sens unique (quartier Jacob / La poudrerie), à quelques minutes des commerces et de toutes commodités ( supermarchés, écoles, parcs, transport RER B Sevran/ Livry à 15 minutes à pied). Maison familiale, pleine de charme, très bien entretenue, aucun travaux à prévoir, d'une superficie de 150 m² au sol ( 127 m² loi carrez), édifiée sur une parcelle de terrain de 402 m² comprenant: -Au rez-de-chaussée: une entrée indépendante donnant sur une chambre avec placards intégrés (servant actuellement de bureau), une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et WC, un séjour double de 50 m² (avec cheminée à bois) et une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une terrasse de 31 m² avec coin barbecue et un agréable jardin spacieux et arboré. -A l'étage: un vaste palier très lumineux dessert trois belles chambres (16, 13 et 13m²) avec grands placards intégrés, une grande salle de bains avec baignoire d'angle et douche, WC séparé. -Le plus : combles isolés aménageables accessibles par un bel escalier en bois (très grande superficie) . -A l'extérieur: un bel espace aménagé en un agréable et spacieux jardin clos et arboré et paysager avec terrasse, barbecue et abris de jardin. -Garage et portail avec portes électriques -Buanderie -Cave Les +++ : Alarme, Chauffage gaz chaudière Frisquet, Double vitrage, prestations de qualités, décoration soignée, DPE D. ***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer ! Cette annonce référence 219639 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032. Prix du bien : 479 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2023 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr