Vente Maison à Loches 2 pièces - 34 m²

Vente Maison à Loches 2 pièces - 34 m²

37600 LOCHES. Centre-ville. Charmante maison 1 chambre avec cour et dépendance. ........................................................................................................... Située dans une rue calme à 5 minutes à pied du centre-ville de Loches, cette charmante maison ancienne à flanc de côteau est habitable de suite. Comprenant : une entrée sur salon avec départ d'escalier, une petite cuisine aménagée et équipée, une salle de douches avec WC et une chambre sous combles. Profitez également des extérieurs grâce à la cour et une petite cave semi-troglodytique à usage d'atelier. Maison idéal couple sans enfants ou pour personne seule travaillant en centre-ville ou simplement à la recherche d'un pied-à-terre dans notre belle cité royale. Diagnostic Energétique : DPE : G (576) et GES C (19). Etabli le 24/11/2023. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 1217 et 1647 euros. Audit et rapport fourni après visite du bien. Risques naturels : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Assainissement : assainissement collectif. Chauffage : électrique à inertie. Huisseries : portes et fenêtres pvc double vitrage. Dernière taxe foncière : NC Budget : 136 990 euros dont 5.42% d'honoraires d'agences inclus à la charge de l'acquéreur soit 129 000 euros hors frais d'agence. Frais de notaire estimés à 11 000 euros env. ............................................................................................................ Mandat réf. n° 356591DTY Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy DOERLE au 0640495398 ou par courriel à t.doerle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. ........................................................................................................... (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tommy DOERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 799113089 - .